Nuo liepos 1 d. įsigalioja pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros tvarkos pakeitimai, skirti užtikrinti šilumos punktų eksploatavimo teisingą investicijų atlyginimą šilumos punktų savininkams, bei pagerinti pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros ir eksploatavimo kokybę.
Šie pakeitimai atlikti įvertinus suinteresuotųjų šalių siūlymus bei š. m. balandžio mėn. vykusių viešųjų konsultacijų gautus pasiūlymus.
Šaltasis metų laikas atneša ne tik džiaugsmą, kai galima grįžti į šiltus namus. Vieni susiduria su sunkumais ruošiantis sezonui, kiti - su didžiulėmis šildymo sąskaitomis, dar kiti jaučia kūrenant kietu kuru susidarančią ir žmonių sveikatai kenkiančią taršą. Visgi, alternatyvų yra. Energetikos sprendimai leidžia pasirinkti efektyviausią ir ekonomiškiausią būdą šildyti būstą.
Paskelbus šildymo sezono pradžią, metas įvertinti, ar šildymo sistema pasiruošusi artėjančiam sezonui. Elektra besišildantys gyventojai akylai stebi rinkos pokyčius. Bendrovės „Elektrum Lietuva“ Komercijos vadovas Mantas Kavaliauskas atkreipia dėmesį, kad šiuo metu situacija elektros rinkoje nerami.
Šilumos suvartojimas yra tiesiogiai susijęs su lauko oro temperatūra, tačiau ne mažiau svarbus veiksnys - pastato energetinis efektyvumas. Didžiausią finansinę naštą patiria senų, nerenovuotų pastatų gyventojai.
Pažvelkime į teisės aktus, reglamentuojančius šildymo klausimus Lietuvoje:
- Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas
- Lietuvos Respublikos šilumos ūkio įstatymas
- Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymas
- Lietuvos higienos norma HN 42:2009 „Gyvenamųjų ir visuomeninių pastatų patalpų mikroklimatas"
- Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatai
- Šilumos tiekimo ir vartojimo taisyklės
- Šilumos tinklų ir šilumos vartojimo įrenginių priežiūros (eksploatavimo) taisyklės
- Pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros tvarkos aprašas
- Santykinių šilumos pastatui šildyti, karštam vandeniui ruošti ir karšto vandens temperatūrai palaikyti suvartojimo rodiklių apskaičiavimo metodika
- Lietuvos higienos norma HN 24 : 2003 „Geriamojo vandens saugos ir kokybės reikalavimai"
- Šilumos energijos ir šilumnešio kiekio apskaitos taisyklės
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos energetikos ministro 2009 m. lapkričio 26 d. įsakymu Nr. 10. 11. 12. 14. 15. 16. 17. Pastato šilumos įrenginiai pripažįstami prijungti prie šilumos perdavimo tinklų nuo Taisyklių 16 punkte paminėto statinio statybos užbaigimo dokumento išdavimo.
Pastato savininkas, pageidaujantis pertvarkyti pastato inžinerines sistemas, privalo organizuoti paprastojo remonto projekto (aprašo) parengimą ir teisės akto (Taisyklių 1 priedo 34 punktas) nustatyta tvarka gauti statybą leidžiančius dokumentus.
Pastato ar jo dalies patalpų inžinerinių sistemų pertvarkymo projektas (aprašas) privalo būti parengtas teisės akte (Taisyklių 1 priedo 35 punktas) nustatyta tvarka.
Daugiabučio namo sekcijos (bloko), buto ar kitos patalpos, kurių šilumos vartojimo įrenginiai pripažįstami atjungtais, savininkų su šilumos tiekėjais sudarytos šilumos pirkimo-pardavimo sutartys laikomos pakeistomis pagal Taisyklių 108.3.3 papunkčio nuostatas nuo Taisyklių 102 punkte nurodyto dokumento išdavimo dienos. Šiuo atveju butų ir kitų patalpų savininkai su šilumos tiekėju sudaro šilumos pirkimo-pardavimo sutartis dėl šilumos vartojimo daugiabučio namo bendrosioms reikmėms tenkinti.
Kol butų ir kitų patalpų savininkai, kurių šilumos vartojimo įrenginiai pripažįstami atjungti, ir šilumos tiekėjai sudaro šilumos pirkimo-pardavimo sutartis dėl šilumos vartojimo daugiabučio namo bendrosioms reikmėms tenkinti pagal šalių individualiai aptartas sąlygas, nuo Taisyklių 102 punkte nurodyto dokumento išdavimo momento taikomos sutarčių standartinės sąlygos (Taisyklių 1 priedo 1, 3, 14, 15 punktai).
Kiti šilumos vartotojai, įskaitant ir daugiabučius gyvenamuosius namus, gali baigti šildymą savo nuožiūra, nepažeidžiant nustatytų higienos normų.
