Statant ar rekonstruojant namą, svarbu apsaugoti savo investicijas nuo įvairių rizikų. Individualaus gyvenamojo namo naujakuriai vis dažniau susimąsto apie nekilnojamojo turto draudimą. Apsaugokite savo statinius nuo gamtos jėgos, gaisro, vagysčių, apgadinimų ar žalos tretiesiems asmenims.
Kam reikalingas Statybų Draudimas?
Draudimo ekspertai siūlo draustis ne tik jau pastatytą namą, bet ir statybas - tai yra, dar tik statomą namą ir statybų aikštelėje esančias medžiagas ir inventorių. „Lietuvos draudimo“ atstovės teigimu, nebaigtų statyti namų draudimas įmanomas, medinių nebaigtų namų draudimas galimas tik su atskiru draudimo bendrovės sutikimu, o visiems nebaigtiems pastatams galioja minimalus rizikų kiekis tol, kol jie būna pabaigti.
Statybos draudimu galima apdrausti nuo:
- Vagystės
- Sumontuotų įrenginių
- "Visų rizikų" draudimo apsauga statybos metu
Kas privalo draustis?
Arba rangovas, kai statytojas (užsakovas) sudaro su rangovu rangos sutartį visiems apdraustiems darbams vykdyti.
Nuo ko Apsaugo Statybų Draudimas?
Draudimas apsaugo nuo gamtos jėgos, gaisro, vagysčių, apgadinimų ar žalos tretiesiems asmenims.
Civilinės atsakomybės draudimas individualaus gyvenamojo namo pridavimui su retroaktyvios apsaugos galimybe - specialiai Jums.
Kaip Apskaičiuojama Draudimo Įmoka?
Nors gajus mitas, kad gyvenamojo namo draudimo įmokos vertė priklauso nuo namo dydžio ir rinkos vertės, tai nėra visiška tiesa. „Kiekvieno draudžiamo objekto įmoka priklauso nuo įvairių parametrų - vertinamas ne tik objekto dydis, bet ir konstrukcija, baigtumas, ar pastatas nuolat gyvenamas, iš kokių medžiagų jis pastatytas, nuo kokių rizikų norima pastatą apdrausti.
Įmokos dydis (arba draudimo kaina) taip pat priklauso nuo to, kokį draudimo variantą renkasi klientas, ar jis draudžia vien tik pastatą ar ir namų turtą (tai yra visą turtą esantį pastate). Vertindami draudiminę riziką draudėjai pirmiausia atkreipia dėmesį į namo statybos būdą - tai mūrinis, medinis ar karkasinis namas. Taip pat į stogo dangą - šiaudinė ir skiedrinė yra pavojingesnės dėl gaisro.
Taip pat įvertinama, kokioje vietovėje namas pastatytas, kiek arti vandens telkiniai (dėl galimo potvynio), kuriame Lietuvos regione jis eksploatuojamas (Vakarų Lietuvoje didesnė audros tikimybė ir žala). Jei draudimo sutartis tęsiama, atsižvelgiama į praėjusio laikotarpio žalų istoriją. Taip pat svarbi šildymo sistema: ar nėra name pirties, kiek ir kokių židinių bei krosnių sumontuota name. „Pavojingiausiu šildymo būdu laikomas kieto kuro atvirose krosnyse. Mažiausiai pavojingu - geoterminis ir kiti naujos kartos šildymo būdai. Tačiau būtina įvertinti ne tiek šildymo būdą, kiek šildymo technologiją.
Be jokios abejonės, statantis svajonių namą, draudimo įmokos dydis yra paskutinėje atmintinų dalykų sąrašo vietoje. „Klaidų pasitaiko ne tik statybos laikotarpiu, bet ir projektavimo ar namo neteisingo eksploatavimo metu, todėl būtina įvertinti riziką visuose etapuose. Pavyzdžiui, žala gali būti padaryta įsivėlus klaidai tiriant gruntą, ant kurio statomi pamatai. Didesnė žalos rizika, jei statybos darbai atliekami ūkio būdu. Vis dėl to svarbu, kad darbus atliktų profesionalūs rangovai, naudojantis kokybiškas medžiagas ir už darbus bei produktus suteikiantys garantijas“, - sako T. Taigi svarbu atsižvelgti ir į namo statybos vietą.
„Yra tam tikros rizikos, kurios konkrečiuose regionuose būna nedraudžiamos, pavyzdžiui, potvynio rizika Šilutės rajone“, - teigia „Swedbank“ atstovas spaudai Saulius Abraškevičius.
Jei statybų trukmė neviršija vienerių metų, priklausomai nuo statinio tipo, statomo objekto savybių, standartinė draudimo kaina yra iki 200 EUR.
Rizikos Vertinimas Statybos ir Eksploatavimo Etapuose
Svarbu įvertinti riziką visuose etapuose. Pavyzdžiui, žala gali būti padaryta įsivėlus klaidai tiriant gruntą, ant kurio statomi pamatai.
Draudimo Variantai
Draudimo variantai skirstomi į:
- BAZINIS variantas: apima pagrindines rizikas.
- IŠPLĖSTINIS variantas: apima bazinio varianto rizikas, papildomai apdraudžiamos stiklo dūžio ir grafičių rizikos.
- SUPER variantas: suteikia plačiausią apsaugą, apsaugo nuo daugumos nuostolių.
Dažniausiai Pasitaikančios Žalos Daugiabučiuose Pastatuose
- Vandentiekio avarijos
- Stiklo dūžiai
- Gaisrai ir gamtinės jėgos
Pagal „If“ draudimo statistiką vidutinė daugiabučiuose įvykstanti žala yra apie 3 000 Eur.
Pavyzdžiai:
- Požeminėje daugiabučio aikštelėje užsidegė automobilis. Buvo apgadintos gelžbetoninės lubų konstrukcijos, grindys, netoli nutiesti laidai ir komunikacijos sistemos.
- Labai stiprus vėjas nuplėšė renovuojant naujai pakeistą skardinį daugiabučio stogą.
- Dėl vandentiekio avarijos viršutiniame pastato aukšte buvo apgadinta bendrųjų patalpų apdaila, užpilti 4 liftai ir sugadinta liftų elektronika.
- Padegtas prie pastato stovintis buitinių atliekų konteineris. Nukentėjo pastato fasadas.
- Nuo saulės skilo vitrininis stiklas pirmo aukšto hole.
Dėmesio! Civilinės atsakomybės draudimas individualaus gyvenamojo namo pridavimui su retroaktyvios apsaugos galimybe - specialiai Jums.
Iš ko statyti namą? Namo tipai ir medžiagiškumas | STATYBŲ GIDAS
tags: #individualaus #namo #statyba #draudimas