Individualios Vietos Namo Aikštelėje Reikalavimai: Kas Svarbu Žinoti

Straipsnyje aptarsime svarbius aspektus, susijusius su individualios vietos namo aikštelėje reikalavimais, atliekų tvarkymu, bendrijų veikla ir gyventojų teisėmis bei pareigomis.

Konteinerių Priežiūra ir Reikalavimai

Bendrojo naudojimo komunalinių atliekų konteineriais (požeminiais, pusiau požeminiais ir antžeminiais), jų priežiūra bei remontu privalo rūpintis jų savininkas.

Kai konteineris yra privatus, t. y., gyventojų nuosavybė, tai konteinerio sutvarkymu turi pasirūpinti pastato valdytojas/administratorius. Konteineriai ženklinami tam, kad būtų gaunama informacija apie atliekų iš konteinerių išvežimą (konteinerio pakėlimą, svorį, laiką) bei jų pastatymo vietą.

Privažiavimo kelias prie konteinerio turi būti nuvalytu sniegu ir pabarstyta slidi kelio danga. Privačius kelius, kurių neprižiūri miesto kelių tarnybos, turi prižiūrėti kelių savininkai (pvz.

Konteinerių aikštelės įrengimą atliekų turėtojo valdomo žemės sklypo ribose organizuoja ir finansuoja pats atliekų turėtojas.

Visos konteinerių aikštelės yra statomos nustatyta tvarka pagal suderinus projektus. Esamos požeminės komunikacijos (šildymo, dujų, nuotekų, elektros, kt.

Konteineriai turi būti pasiekiami iki 100 m atstumu tolimiausiam gyventojui.

Netinkami naudoti konteineriai keičiami ne vėliau kaip per 5 darbo dienas, kad būtų užtikrintas nepertraukiamas paslaugos teikimas.

Jei jūsų konteineris yra netinkamas naudoti, pateikite prašymą F9.3 bei pridėkite nuotraukas, kuriose matomi konteinerio sugadinimai.

VASA patvirtinus konteinerio keitimą, atliekų vežėjas jį pakeis per 5 darbo dienas. Turimą konteinerį palikite konteinerio paėmimo vietoje, atvažiavęs atliekų vežėjas jį išsiveš.

Individualaus naudojimo konteinerių kiekis bei talpa parenkama atsižvelgiant į susidarantį atliekų kiekį, nekilnojamo turto objekto plotą, gyventojų skaičių bei komunalinių atliekų turėtojo veiklos pobūdį.

Atsižvelgiant į deklaruotų gyventojų skaičių nekilnojamojo turto objekte.

Vadovaujantis Vilniaus miesto savivaldybės atliekų tvarkymo taisyklių IV skyriaus antrojo skirsnio 40.3 punktu, norint pakeisti 240 l talpos konteinerį į mažesnę 120 l talpą, turite pateikti dokumentus, kad nurodytam objekte gyvena vienas asmuo.

Pateikus pažymą apie deklaruotų gyventojų objekte skaičių, turint pilną komplektą antrinių žaliavų konteinerių ir neturint perpildymų mišrių komunalinių atliekų, konteineris bus keičiamas į mažesnę talpą.

Visi konteineriai yra pažymėti pagal paskirtį ir identifikuoti tam skirtais konteinerio žymekliais bei informaciniais lipdukais.

Individualaus naudojimo mišrių komunalinių atliekų konteineris, skirtas individualiai namų valdai, standartiškai ištuštinamas vieną kartą per 2 savaites.

Atliekų turėtojui pageidaujant ir VASA patvirtinus, jam gali būti teikiama vieno karto per savaitę konteinerio ištuštinimo paslauga, atliekų turėtojui mokant didesnę vietinę rinkliavą.

Gyventojų Teisės ir Pareigos

Kiekvienas savininkas turi suteikti prieigą prie bendrojo naudojimo objektų, jeigu tai yra būtina (turėkite apžiūrų aktus, specialistų išvadas).

Reikia informuoti savininką ir raštu jam paaiškinti, kad neleisdamas atlikti būtinųjų darbų jis prisiima atsakomybę už galimą žalą ir atsakomybę už galimas išlaidas.

Asmens duomenys turi būti saugomi, turime laikytis Bendrojo duomenų apsaugos reglamento (BDAR).

Tai reiškia, kad duomenų valdytojas, gavęs prašymą pateikti asmens duomenis,...

Bendrai yra organizuojama bendrojo naudojimo objektų techninė priežiūra pagal privalomuosius jos priežiūros reikalavimus ir jeigu reikėtų suremontuoti kokį bendrojo naudojimo objetą, pavyzdžiui, kad ir prakiurusį kanalizacijos stovą, mokesčiai būtų paskirstyti proporcingai visiems savininkams.

Bendrijų Veikla ir Atsakomybė

Taip, bendrija gali būti paramos gavėja, tai būna įrašyta ir bendrijų įstatuose.

Svarbu, kad paramos gavėjo statusas būtų įregistruotas ir VĮ Registrų centro registruose (žr.

Jūsų bendrijos pirmininkas yra atsakingas už bendrijos veiklos tinkamą organizavimą, jis privalo atnaujinti ir tvirtinti bendrijos narių sąrašą, jis turi žinoti, kokie yra savininkai ir kas yra bendrijos nariai, kada, kas ir kiek yra skolingas bendrijai ir jis turėtų pateikti pažymą apie jūsų atsiskaitymą pagal prievoles su bendrija.

Jeigu bendrija labai apleista (būna, kad net ir pirmininko oficialiai įregistruoto nėra), gali tekti pirmiau visą bendrijos veiklą atstatyti...

Dėl būdo, kaip atlikti bendrojo naudojimo objekto atnaujinimą ir remontą pasako specialistai.

Savininkai privalo užtikrinti prieigą prie bendrojo naudojimo objektų, esančių jų patalpose, taip pat ir prie bendro stovo.

Už bendrojo naudojimo abjektų atnaujinimą (siena laiptinėje tokia yra) proporcingai moka visi savininkai arba asmuo, dėl kurio...

Labai gerai, kai sąskaitose atsispindi visi skaičiai, bet jeigu jums kokios informacijos trūksta, kreipkitės raštu informacijos į jūsų bendrijos pirmininką, o jeigu bendrijos nėra įsteigta - į paskirtąjį administratorių, jie privalo pateikti atsakymus per 10 dienų.

Jeigu atsakymo negaunate, galite rašyti skundą savivaldybei, kuri kontroliuoja ir bendrijų, ir paskirtųjų administratorių...

Savininkai mokesčius moka ne buhalterinės apskaitos bendrovei, bet savo bendrijai.

Mokant bendrijos pavadinimą reikia įvesti tokį, koks jis yra įregistruotas.

Siūlome pasitikrinti, ar teisingai įrašėte.

Inžineriniai tinklai, taip pat ir šildymo sistema, yra bendrojo naudojimo objektas, už šios sistemos priežiūrą ir atnaujinimą turi mokėti proporcingai visi savininkai.

Jeigu...

Svarbu apsispręsti, ko siekiate, ką norite padaryti.

Galima skųsti bendrijos pirmininką savivaldybei dėl to, kad jis nesilaiko teisės aktų (nevykdo susirinkimo sprendimo) ir dar pasitikslinti, ar nebuvo reikalingas tvoros statybą leidžiantis dokumentas, galima netinkamą bendrijos pirmininką atšaukti iš pareigų, galima inicijuoti dar vieną savininkų sprendimą - pakeisti tvorą, galima kreiptis į teismą siekiant sprendimo nugriauti tvorą ir įrengti kitą ir t.t. ...

Pagelbėti ar bent patarti turėtų bendrijos pirmininkas, bet jūsų situacija mums nėra neaiški - kas vyksta, dėl kieno kaltės?..

Galite imtis priemonių patys tvarkyti, o vėliau pateikti argumentuotą (nuotraukos, aktai, sąskaitos ir kiti dokumentai) reikalavimą kompensuoti žalą tiems, dėl kieno kaltės tai įvyko, pavyzdžiui, bendrijai, jeigu, pavyzdžiui, nebuvo sutvarkyti bendrojo naudojimo vamzdynai ir todėl užliejo butus.

Elektromobilių Įkrovimo Stotelės: Reikalavimai ir Galingumas

Reikiamas elektros įvado galingumas nusakomas pagal elektromobilio ir stotelės parametrus.

Pirmiausia, patikrinkite elektromobilio maksimalų AC įkrovimo galingumą (Charge Power) čia, kurį jis gali priimti.

Kai kurie elektromobiliai gali krautis maksimaliai 7,4 kW galia (vienfazė), kiti - 11 kW ar 22 kW galia (trifazė). Pagal elektromobilio parametrus parenkama įkrovimo stotelė.

Namų naudojimui skirtos AC įkrovimo stotelės turi nuo 3,7 kW iki 22 kW galią.

Pavyzdžiui:Jei reikalinga 22 kW įkrovimo stotelė, o jūsų namų elektros įvadas yra 10 kW, jums reikės padidinti įvado galingumą, kad galėtumėte pilnai išnaudoti įkrovimo stotelės galimybes.

Kiti Svarbūs Aspektai

Jeigu yra įkurta bendrija ir bendrijos pirmininkas privalo vykdyti jam priskirtas funkcijas, tai kodėl dar samdoma aptarnaujanti įmonė, kuri suteikia reikalingas paslaugas, paskiria savo administratorių, o namo savininkai priversti mokėti abiems atlyginimus?

Visi namai turi būti prižiūrimi, juos, t.y.

Kai namo savininkai įsteigia bendriją, ji (bendrija) ir...

Reistru centrui reikalinga pažyma, kad asmuo norintis įteisinti garažą (boksą) yra bendrijos narys ir neskolingas bendrijai, tačiau buvęs pirmininkas nepalikęs istorinių duomenų.

Ar palikti garažą (boksą), kuriuo asmuo naudojasi ir moka mokesčius, kyboti ore, ar yra būdai, tarkim kaip liudijimas kaimynų ar panašiai?

Mano bute būtinai reikia pakeisti šalto vandens vamzdį nuo įvado iki skaitliuko.

Bendrija pripažįsta, kad tai jų kompetencija ir ju vamzdis, tačiau kaimynas apačioje kategoriškai atsisako pakeisti bendrą vamzdį, kuris eina tiek mūsų bute, tiek jų bute, kadangi jie yra uzkalę sienelę prie vamzdžių ir nenori nieko griauti.

Esu DNSB narys.

Buvau paprašęs pirmininkės gauti susipažinimui bendrijos sąskaitas faktūras ir banko išrašus, pažiūrėti kaip leidžiami bendrijos pinigai, nes buvo įtarimų kad švaistomos lėšos.

Banko išrašai nebuvo pateikti, motyvuojant, kad juose gali būti kokios nors asmeninės informacijos, asmens kodas ar pan.

Sąskaitos buvo pateiktos be jokio registro, neaišku ar visos.

Pamačius įtartinas sąskaitas ir man norint pasidaryti kopiją, nufotogrtafuoti, jos buvo atimtos, sakant, kad net ir būdamas bendrijos nariu neturiu teisės užsifiksuoti sąskaitas analizei, netgi užsirašyti jų numerių ir informacijos.

Koks įstatymas draudžia tai daryti?

Ar galima bendrijos nariui pasidaryti sąskaitų kopijas?

Gyvenu paskutiniame mano aukšte (5 aukštas), bute užsikišo kanalizacija, atėjęs santechnikas pasakė, kad bėda su nuotekų stovu, kas turi mokėti už stovo atkimšimą, 4 aukšte stovas paeina, užsikišęs kažkur tarp 5 ir 4 aukšto.

Iš pateikto trumpo apibūdinimo galima suprasti, kad jūsų atveju remontuoti nieko nereikėjo, o reikėjo tik išvalyti (atkimšti) vamzdžius ir jeigu priežastis - užkimšimas...

Daugiabučio namo kieme iki 3-4 val. ryto vyksta vakarėliai, leidžiant triukšmingą muziką, vartojamas alkoholis, dalyvauja mažamečiai vaikai.

Policija sureagavo.

Ar turetų reaguoti bendrijos pirmininkas?

Bet kuris nepatenkintas kaimynas tokiais atvejais (triukšmingi vėlyvi vakarėliai) gali kreiptis pagalbos telefonu 112 (rašote, kad policija sureagavo), galima iškviesti arba pranešti apie įvykį ir savivaldybės viešosios tvarkos skyriaus darbuotojams (būna, kad budi iki vėlumos, reikia pasidomėti savo savivaldybėje, ar toks skyrius yra ir kaip jis veikia), o bendrijos pirmininkas galėtų informuoti namo gyventojus apie viešosios tvarkos reikalavimus, atkreipti dėmesį į tai,...

Reikia pakeisti kanalizacijos vamzdį, kuris yra laiptinės sienoje.

pirmininkė aiškina, kad reikia daužyti tualeto sieną iš buto vidaus ir taip keis stovą, o jei daužys iš laiptinės pusės, sako, kad negarantuoja, kad kanalizacija bus pajungta :D absurdas... dar aiškina, kad išdaužius laiptinės pusėje angą mes turėsime už taisymą sumokėti.

Kas teisus?

Sveiki, ar privaloma sąskaitose už paslaugas nurodyti, kiek yra sukaupta kaupiamoji lėšų?

Kuo daugiau skaidrumo - tuo daugiau pasitikėjimo ir mažiau papildomų klausimų.

Kokius dokumentus turi pateikti garažų bokso savininkas, norintis įsiteisinti boksą, kuris dar neįteisintas registrų centre, nes ankstesnis pirmininkas nevedė narių registracijos žurnalo (knygos) ir duomenų apie jo buvimą nariu, nėra.

Prašytume klausimus suformuluoti aiškiau ir konkrečiau.

Vieną iš mūsų daugiabučių namų po kiekvieno lietaus pradėjo užpilinėti iš viršuje esančios privačios terasos.

Nors terasa yra privati, tačiau užliejamam butui ji tarnauja kaip svetainės stogas.

Man kaip bendrijos pirmininkui kyla klausimas, kas turėtų dengti remonto išlaidas?

Visi gyventojai ar terasos savininkai?

Darbai išskaidau į tris kategorjas, pagal tai galėtų būti skirtingi mokėtojai: 1) demontavimo darbai ir atliekų šalinimas, 2) hidroizoliacijos ir betonavimo medžiagos ir darbai, 3) plytelės ir jų klojimas.

Į tokius klausimus galima atsakyti tik įsigilinus į konkrečią situaciją, o situacijų būna labai įvairių.

Bendri patarimai būtų tokie: 1) parengti ir patvirtinti bendrojo naudojimo objektų aprašą, kuriame, be kitų dalykų, būtų nurodyta ir kam, kuriems savininkams priskiriamas bendrojo naudojimo objektas terasa - stogas; 2) atlikti terasos - stogo apžiūrą, pasikvietus atitinkamus specialistus, kurie apžiūros akte surašytų nustatytus pažeidimus, galimas to priežastis...

Mūsų namo bendrija dabar apmokėjimus vykdyti pradėjo per jūsų apskaitos sistemą, bet mes negalime apmokėti, nes per banką darant pavedimą ir įrašant jūsų pavadinimą rašoma kad "sąskaita neatitinka įmonės pavadinimo" ir neleidžiamas apmokėjimas, prisijungus prie jūsų nurodyto adreso, viskas gerai prijungia, bet atliekant bankinę operacija sistema užstringa ir apmokėjimas nevykdomas, bandžiau užsiregistruoti į sistemą "vienasąskaita", nerandu jūsų įmonės pavadinimo...tai kas lieka?

mokėti maximoje?

Kokį reikia bendrijos pirmininkui nurodyti teisinį pagrindą, norint iš Registrų centro užsakyti naują pažymą apie daugiabučio namo, kuriame veikia bendrija, turtą (ir apie naujai registruotus savininkus)?

Taip, reikalingus duomenis gauti tampa vis sudėtingiau....

Bandykite nurodyti, kad veikiate vadovaudamasis Bendrijų įstatymą, bendrijos įstatais, pagal galimybę plačiau apibūdinkite, paaiškinkite, kad vykdydamas bendrijos pirmininko pareigas, turite žinoti, kas yra savininkai, kokie jų butų (patlapų) naudingieji plotai, tam, kad vadovaujantis Civilinio kodekso 4.83 str. 6 dalies nuostatomis proporcingai mokestinius įnašus priskirtumėte tik tikriesiems savininkams.

Jums turbūt...

Ar teisingai bendrija priskaičiavo šildymo sistemos renovavimo išlaidas, jei aš šildymo neturiu.

Pusę sumos buvo nurašyta iš kaupimo fondo ir dar apie 1400 eurų turiu sumokėti.

Patalpas nusipirkau, kur nuo bendros šildymo sistemos buvo atjungtos.

Ką turėčiau padaryti, kad dabar galėčiau prisijungti prie šildymo sistemos (RC šildymas nurodytas - centrinis).

Ar galiu prašyti, kad leistų įsidėti į bendrą koridorių duris į seną vietą, nes jos kažkada buvo (turiu sutrikusią judėjimo funkciją, man nustatytas neįgalumas ir spec. poreikiai).

Norint išsinešti šiukšles aš to padaryti negaliu.

Esu bendrijos narė, bet patekti į laiptinę negaliu, nes man nedavė rakto, taip pat negaliu net elektros skaitliukų pasitikrinti, nedavė nuo skydinės rakto, negaliu taip pat naudotis ir pašto dėžute.

Kreipiausi į pirmininką, jis pasakė, kad neva į laiptinę padarys raktą o nuo pašto dėžutės ir elektros skydinės turiu pati susiorganizuoti.

Dėl šildymo pasakė, kad kadangi neatsisakiau šildymo (20 m. šildžiausi elektra) nežinau, kur dar turėjau atsisakyti, todėl man ir priskaičiavo, o jei noriu, tai prijungs.

Gyvenu kitame mieste, atvažiavusi mačiau, kad veža radijatorius, nežinau nieko, nei kada, ar iš viso man prijungs šildymą informacijos neturiu.

Kur kreiptis?

Daugiabutyje kiekvieną dieną iš apačios - trankymas, pokalbių klausymas ir "komentavimas" uždarant duris, žodžiu, namuose vyksta nuolatinis chaosas.

Kreiptasi į bendriją, tačiau iš jos pagalbos nesulaukta jokios.

Kur kreiptis, visgi mokesčiai mokami bendrijai, o ji neužtikrina ramaus gyvenimo priklausančioje nuosavybėje.

Dėl keliamo triukšmo, kai tai pažeidžia normas ir kelia problemų, siūlytume kreiptis į policiją arba į savivaldybės viešosios tvarkos priežiūros skyrių.

Žinoma, prieš tai galima (reikėtų) pasikalbėti su kaimynais, paprašyti geranoriškai gerbti vienas kitą.

Kartais savininkai priima sprendimus pasididinti savo sienų garso izoliaciją.

Į ką kreiptis, jeigu semia vanduo du butus, o namo bendrija nieko nedaro.

O gal kaltė virš butų gyvenančio savininko, gal...

Bendrabučio tipo daugiabutis namas turi vieną elektros įvadą (skaitiklį), namo gyventojai nėra abonentai, nes turi tik kontrolinius skaitiklius.

2) sudaryti sutartį su elektros tiekėju, kad elektra būtų tiekiama ne iš garantinio tiekimo?

Šioje konsiltacijų e. erdvėje konsultuojame bendrijų veiklos klausimais, bet manytume, kad ir paskirtasis administratorius dėl sprendimų, susijusių su bendrais visų savininkų interesais naudojantis bendrojo naudojmo objektu, pavyzdžiui, kai reikia priimti sprendimą dėl bendros elektros apskaitos būdo ir dėl nepriklausomo tiekėjo pasirinkimo, turėtų gauti daugumos savininkų tam pritarimą.

Tam, kad sprendimas būtų priimtas, administratorius turėtų sušaukti savininkų...

Bute prakiuro šildymo sistemos stovas bei vamzdeliai, jungiantys stovą su radiatoriumi.

Ar apmokėti už darbus, stovą bei vamzdelius su trišakiais turi namo bendrija, ar buto savininkas?

Bendrijų įstatyme nurodyta, kad, be kitų, bendrojo naudojimo objektai yra "bendrosios pastato inžinerinės sistemos - pastato bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, dujų, šilumos, sanitarinės technikos ir kita įranga (įskaitant pastato elektros skydinę, šilumos punktą, šildymo ir karšto vandens sistemos vamzdynus ir radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus, rankšluosčių džiovintuvus)", o bendrojo naudojimo objektų priežiūra, remontas ir atnaujinimas - bendra...

Ar servituto aikštelės savininkas turi teisę reikalauti išvežti mūsų transportą, remdamasis tuo, kad mūsų transportas blokuoja įvažiavimą į šią servituto kelio atkarpą?

Savininkas turi teisę uždaryti šią kelio atkarpą, arba privalo jį atlaisvinti nuo sniego.

Užuot įvykdęs savo teises ir pareigas, šios svetainės savininkas parašė skundą teisėsaugos institucijoms.

Ne, jūs neturėtumėte pažeisti eismo taisyklių ir neturėtumėte daryti žalos kitiems asmenims.

Taip, jūs turite teisę reikalauti, kad kiti asmenys tinkamai prižiūrėtų savo turtą taip, kad nebutų daroma žala jums.

Jeigu gyvenamųjų namų savininkų bendrijos dauguma gyventojų nusprendžia per susirinkimą, jog tvoros aukštis turi būti 1.60 m ir tai yra nurodyta susirinkimo protokole, kad toks balsavimas buvo įvykdytas, tačiau bendrijos pirmininkas savo nuožiūra pasidarė tvorą 2 metru aukščio, ar įmanoma ką nors dėl to padaryti?

Nes į tą fakta, jog buvo nuspresta 1.60 m tvoros, nereguoja.

Pagal LR teisės aktų nuostatas Valstybinių švenčių dienomis prie namų būtina iškelti Lie...

Svarbios datos

2015-11-04 Nr.

Priėmė:Lietuvos Respublikos sveikatos apsaugos ministerija

Pakeitimų projektai:Nėra

Ex post vertinimas:Nėra

Paskelbta:TAR, 2015-11-04, Nr.

Gavus juridinio asmens prašymą skirti individualų konteinerį bei skaičiuoti rinkliavos mokestį už pakėlimus.

fiziniai asmenys, kurie patys vairuoja transporto priemones ir kuriems nustatytas 0-30 procentų dalyvumo lygis (iki 2023 m. gruodžio 31 d. fiziniai asmenys, kurie veža asmenis, kuriems yra nustatytas 0-25 procentų dalyvumo lygis (iki 2023 m. gruodžio 31 d.

Kelių eismo taisyklių, patvirtintų 2002 m. gruodžio 11 d. Vyriausybės nutarimu Nr. 183.

184.

184.1.

184.2.

Dokumentus siunčiant paštu turi būti pridėta teisės aktų nustatyta tvarka patvirtinta asmens tapatybę patvirtinančio dokumento (asmens tapatybės kortelės arba paso arba leidimo nuolat ar laikinai gyventi Lietuvos Respublikoje arba gimimo liudijimo, jei vaikas yra gimęs iki 2017 m.

Kai atstovaujamo asmens vardu kreipiasi asmens atstovas, jis prašyme turi nurodyti savo vardą, pavardę, gyvenamąją vietą, ir pridėti atstovavimą patvirtinantį dokumentą, tai pat atstovaujamo asmens vardą, pavardę gyvenamąją vietą ir pasirašyti prašymą.

PASTABA: Mums nėra suteikta teisė oficialiai aiškinti įstatymų ir kitų teisės aktų nuostatų taikymą.

tags: #individuali #vieta #namo #aikstsleje