Individualūs ir sublokuoti namai Liepkalnyje: Jūsų svajonių būstas Vilniuje

Liepkalnis - patraukli vieta ieškantiems būsto Vilniuje. Šiame rajone galima rasti įvairių nekilnojamojo turto objektų, įskaitant individualius ir sublokuotus namus. Šiame straipsnyje apžvelgsime individualių ir sublokuotų namų pasirinkimą Liepkalnyje, jų kainas, infrastruktūrą ir kitus svarbius aspektus.

Nekilnojamojo turto pasiūlymai Liepkalnyje

Šiuo metu Liepkalnyje galima rasti įvairių parduodamų objektų, įskaitant namų dalis, gyvenamosios paskirties patalpas ir komercinius objektus. Štai keletas pavyzdžių:

• Namo dalis Liepkalnio g. 90: 68,71 kv.m namo dalis su mansarda, 5,47 arų sklypu. Statybos metai - 1940 m., rekonstruotas 2009 m. Kaina - 149 000 €.
• Nakvynės namų patalpos Liepkalnio g. 103: 1558,90 kv.m patalpos su 18 arų žemės sklypu. Statybos metai - 1994 m., rekonstruoti 2006 m. Kaina - 1 090 000 €.

Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad kainos yra preliminarūs skaičiavimai ir gali keistis. Norint gauti detalesnę informaciją, rekomenduojama susisiekti su nekilnojamojo turto brokeriais.

Kalnėnai - modernus rajonas šalia Liepkalnio

Kalnėnai - rajonas rytinėje Vilniaus miesto dalyje, kuris spėjo užkariauti naujakurių širdis. Šiame rajone įsikūrę gyventojai turi unikalią galimybę mėgautis gamta ir, tuo pačiu, gyventi visai šalia Vilniaus centro. Vos 12 minučių automobiliu nuo miesto centro nutolusi gyvenvietė pasižymi asfaltuotomis, mažo intensyvumo gatvelėmis, pėsčiųjų ir dviračių takais, išpuoselėta aplinka ir solidžia kaimynyste.

Infrastruktūra ir patogumai Kalnėnuose

Rajone ribojama daugiaaukštė statyba, dominuoja naujos statybos individualūs, sublokuoti namai ir kotedžai, kuriuos supa išpuoselėta aplinka ir puiki infrastruktūra: šaligatviai, asfaltuotos gatvės, gatvių apšvietimas, visuomeninis transportas, automobilių dalijimosi paslauga. Kuriasi mokyklos, darželiai, parduotuvės, sporto klubai bei teniso kortai, o nutiestas aplinkkelis leidžia per 15-20 min. pasiekti praktiškai bet kurį Vilniaus rajoną.

Vieno kilometro atstumu įsikūrę darželiai, mokyklos, klinikos, parduotuvės Lidl, Maxima, IKI, Orlen degalinė, Long Raod bei Torres bravoras-kavinės, netoli ir IKEA, Senukai bei Nordica prekybos centrai. Visiškai greta, už kelių šimtų metrų, naujas, tuoj pradėsiantis veikti prekybos bei sporto kompleksas "KALNĖNAI"! Visiškai netoliese Juodupio g. statomas prekybos centras su baseino bei sporto kompleku.

Susisiekimas

Geras susisiekimas su miesto centru bei kitais rajonais. Baigta rekonstruoti Minsko bei Liepkalnio gatvių dviejų lygių sankryža, taip pat sutvarkyta Gurių-Juodupio-Tolimosios gatvių sankryžos. Iki artimiausios viešojo transporto stotelės: ~150 m (Airių st.). Vilniaus miesto centras (Katedra) - 7 km arba 12 min kelio automobiliu. Vos už 4 minučių kelio esanti autobusų stotelė didelis privalumas, kuris leis Jūsų vaikams keliauti savarankiškai.

Geografiškai Kalnėnai yra išsidėstę gerokai aukščiau nei didžioji dalis kitų Vilniaus mikrorajonų, kuriam negresia oro užterštumas, kuris tampa vis didesne problema Vilniaus centre esantiems rajonams.

Nauji projektai Kalnėnuose

Kalnėnuose vyksta aktyvi naujų projektų plėtra. Štai keletas iš jų:

• Cherry Garden: Nauji butai uždaroje ir saugioje teritorijoje su žaidimų aikštelėmis ir vyšnių sodu.
• Nauja kotedžų ir individualių namų gyvenvietė: Šiuolaikiškas rajonas su patogia gyvenamąja aplinka.
• "Kotedžai Kalnėnuose": Kotedžai nuo 75 iki 100 kv. m su nuosavais kiemais.

Projektuojant kotedžus daug dėmesio skirta būsimų naujakurių patogumui ir privatumui. Kiekvienam kotedžui suformuotas nuosavas kiemas, kurio erdvę gyventojai galės išnaudoti taip, kaip jiems patogiau - terasai, gėlynams ar sodui, saulėtiems savaitgalio pusryčiams su šeima ar jaukiems ir šiltiems vakarams su draugais.

Pavyzdžiai: Butai ir namai Kalnėnuose

Štai keletas pavyzdžių, ką galima rasti Kalnėnuose:

• Butas Ašmenėlės g.: Įrengtas naujos statybos 42 kv.m butas su lauko terasėle. Kaina - teirautis.
• Namas Lukšinės g.: Kokybiškai įrengtas 154 kv.m namas su 4,07 arų sklypu. Statybos metai - 2023 m. Kaina - teirautis.

Kotedžų ypatybės

Funkcionaliai suplanuoti 3 kamb. butai su nuosavais kiemeliais. Čia erdvė Jūsų rojui - terasai, gėlynams ar sodui, saulėtiems sekmadienio pusryčiams ar jaukiems vakarams. Vilniaus architektūros studijos (VAS) architektai projektuodami kotedžus išskirtinį dėmesį skyrė jų funcionalumui. 59 kv. m. ploto kotedžuose suprojektuoti 3 kambariai.

Parkavimo vietos ir važiuojamoji dalis yra visiškai atskiroje zonoje. Jokių automobilių ir jų keliamo triukšmo po namų langais.

Namo Lukšinės g. aprašymas

PARDUODAMAS kokybiškai įrengtas 154 kv.m. NAMAS KALNĖNUOSE, tik 12 minučių nuo Katedros, naujame privačių namų kvartale Šie patogūs namai šeimai, kurie išpildo daug aukšto standarto kriterijų bei išlaikys vertę ateityje. Vieta yra mėgstama dėl patogios infrastruktūros (mokyklos, baseinas, sporto klubas, prekybos centrai) ir mažo atstumo iki Vilniaus centro (tik 7 min).

Privalumai:

• Išvystytas kvartalas su šaligatviais ir apšvietimu bei naujų namų kaimynyste
• APTVERTAS KIEMAS su dekoratyviniais augalais ir vaismedžiais, automatiniai vartai
• FUNKCONALUS namo išplanavimas (4 kambariai + svetainės su virtuve)
• ~23 kv.m TERASA
• Didelė „walk-in“ tipo DRABUŽINĖ, prieškambario spinta ir didelis sandėliukas/katilinė
• Kieme lengvai telpa 2-3 automobiliai
• KALNĖNAI - vieta, kur NT kainos stabilios
• Vos už 4 minučių kelio esanti autobusų stotelė didelis privalumas, kuris leis Jūsų vaikams keliauti savarankiškai.
• A+ energinės klasės namas
• NAMAS yra netoli RIBIŠKIŲ DRAUSTINIO/MIŠKO, su gražiais pasivaikščiojimo takais
• Dizainerės kurtas stilingas ir vientisas interjeras

Bendra informacija:

• Namo plotas: 154,25 kv.m. + 23 kv.m. terasa
• Namo tipas: mūrinis
• Statybos metai 2023 m.
• Miegamųjų kambarių sk.: 3 miegamieji kambariai + 1 darbo kambarys
• Vonios kambariai: 2 vonios kambariai + WC (pirmame aukšte)
• Sklypo plotas: 4,07 arai

Namai suplanuoti itin patogiai - pirmame aukšte viskas patogiai ir erdviai suprojektuota - erdvi svetainė su virtuve (net ~54 kv.m.), patogus darbo kambarys (su atskiru įėjimu), WC ir sadėliukas su katiline (net ~9 kv.m.). Antras aukštas skirtas šeimininkų privatumui, jame yra 3 miegamieji kambariai (vienas iš jų su antrasole) bei 2 vonios kambariai.

Įrengimas/Apdaila:

• Stilingas ir vientisas interjeras sukurtas dizainerės
• Sienos: akyto betono blokeliai, klinkerio apdaila su skarda.
• Stogas: skarda + papildomas vatos sluoksnis dėl garso izoliacijos.
• Langai: plastikiniai lankai kambariuose, ir aliumininiai langai su durimis terasoje bei įėjimui.
• Vidaus sienos: dažytos, kokybiški tapetai.

Grindys - prieškambaryje ir vonios kambariuose yra kokybiškos marmuro plytelės (šildomos grindys), o svetainėje, virtuvėje ir miegamuosiuose kambariuose yra kokybiškas ąžuolo parketas (visur įrengtas grindininis šildymas). Vonios kambariai: pirmame aukšte įrengtas WC, antrame aukšte 2 vonios kambariai (WC+dušas+vonia / WC+dušas). Įrengta įeinama („walk-in“ tipo) erdvi drabužinė, sieninė spinta, numatytos dar kelios vietos sieninėms spintoms.

Virtuvė - kokybiška ir ilgaamžė virtuvė su baro sala ir kvarcito stalvirčiu Taj Mahal. Sumontuota kokybiška buitinė technika - kaitlentė su gartraukiu Elica, orkaitė Bosch, šaldytuvas Liebher, indaplovė Bosch. Įrengta REKUPERACINĖ sistema, kondicionavimui naudojama vokiškas šilumos siurblys Wiessmann (oras - vanduo, su pasyvus vėsinimo funkcija vasarai), pilnai visur GRINDININIS. Kondicionavimui išvedžiota sistema ir prireikus lengvai pajungti kondicionierių.

Baldai ir buitinė technika:

Parduodama su individualiai namui pritaikytais baldais (įmontuotais) ir buitine technika (įmontuojama - kaitlentė su gartraukiu Elica, orkaitė Bosch, šaldytuvas Samsung, indaplovė Bosch). Dėl kilnojamų baldų galima tartis papildomai (už papildomą kainą).

Namo aplinka ir kiemas:

Namas yra jau išvystytame privačių namų kvartale, susiformavusi naujų namų kaimynystė Sutvarkytas gerbūvis: išgrįsta trinkelėmis automobilių aikštelė 2-3 automobiliams bei takeliai, yra veja su daugiamečiais dekoratyviniais augalais - vaismedžiais, privatumui pasodinti kukmedžiai ir aukštaūgės tujos bei kiti medžiai. Yra TERASA su saulėlydžio vaizdais Aptverta teritorija su automatiniais vartais Asfaltuotas, apšviestas privažiavimas, yra šaligatviai

Gamta ir aktyvus laisvalaikis

Visiškai šalia Ribiškių kraštovaizdžio draustinis bei Pavilnių regioninis parkas su pėsčiųjų, dviračių bei slidinėjimo takais. Nuostabios gamtos miškas Jūsų pasivaikščiojimams, augintinių vedžiojimui, aktyviam sportui! Namas yra netoli RIBIŠKIŲ DRAUSTINIO/MIŠKO, su gražiais pasivaikščiojimo takais.

Švietimas

Visai šalia yra gerai vertinama privati Karalienės Mortos mokykla ir darželis (0-12 klasės), todėl nereikės rūpintis kasdieniu vaikų vežiojimu į ugdymo įstaigas.

Energetinė klasė

Statomi kotedžai ir namai suprojektuoti siekiant kuo efektyvesnio energijos sunaudojimo. Kiekvieno namo savininkai turi galimybę, ant stogo, įsirengti saulės kolektorius. Naujų technologijų pagalba, ruošiant karštą vandenį, galima pasiekti didelę ekonominę naudą.

A+ energinės klasės namas. Sistemos: rekuperacija, individualiai valdomas šildymas - pasyvus vėsinimas, viskas paruošta kondicionavimo sistemai (lengva pajungti). Šildymas: vokiškas šilumos siurblys Wiessmann (oras - vanduo, su pasyvus vėsinimo funkcija vasarai), pilnai visur GRINDININIS.

Infrastruktūros plėtra

Puikiai išplėtota rajono infrastruktūra taupys Jūsų laiką. Gatvės apšviestos ir asfaltuotos, važinėja dažnai autobusas - tai puiki vieta augti Jūsų vaikams, kurie paaugę savarankiškai ir greitai pasieks būrelius bei mokyklas.

Kotedžų išplanavimas

Projekte siūlomi nauji modernūs 2 aukštų, 3 kambarių, blokuoti vienbučiai gyvenamieji namai (kotedžai). Kiekvienam kotedžui priskiriamas nuosavas kiemas su terasa į pietus, kuri leis mėgautis saulėtais savaitgalio pusryčiais ar pietumis su šeima bei jaukiais ir šiltais vakarais draugų ir kaimynų apsuptyje. Šalia kotedžų suplanuota erdvi aikštelė automobiliams, kur kiekvieno kotedžo gyventojai galės pasistatyti po 2 automobilius.

Kam pirkti butą, kai už tą pačią kainą gali turėti daugiau?

• Dalinė apdaila - 85 proc.
• Bendrasis plotas - 62,87 kv.
• 2 aukštai, 3 kambariai (2 miegamieji), 2 san.
• 1 aukšte suplanuotas tambūras, virtuvė, valgomasis, svetainė ir san.
• Svetainės su virtuve ir valgomuoju plotas - 25,33 kv.
• Prie svetainės įrengta 12 kv.
• Miegamieji kambariai 10,38 ir 12,43 kv.
• Vonios kambarys - 4,56 kv.
• Įrengiama medinė lauko terasa (10-12 kv.
• Gyvenvietėje įsikūręs medicinos paslaugų centras "HILA", veiksmo centras "YOUDĖK" su baseinu, sauna ir treniruoklių sale.
• Projektuojamas viadukas ties Gurių g. ir Minsko pl.

Apibendrinant, Liepkalnis ir Kalnėnai yra patrauklūs rajonai ieškantiems individualių ir sublokuotų namų Vilniuje. Su gera infrastruktūra, patogiu susisiekimu ir naujais projektais, šie rajonai gali būti puikus pasirinkimas Jūsų naujam būstui.

tags: #individualus #ir #sblokuoti #namai #liepkalnyje