Straipsnyje analizuojamas Lietuvoje taikomas nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą registracijos modelis. Nagrinėjami įstatyminiai reglamentavimai ir teismų praktikos ypatumai.
Nuosavybės Teisės Registracijos Reglamentavimas Įstatymuose
Pirmojoje straipsnio dalyje aptariamas nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą registracijos reglamentavimas įstatymuose, kuris vertinamas dviejų perskyrų, tai yra deklaratyvinio-konstitutyvinio modelio bei negatyvaus rėmimosi - pozityvaus rėmimosi modelių perspektyvoje.
Deklaratyvinis ir Konstitutyvinis Modeliai
Lietuvos įstatymuose nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą atžvilgiu įtvirtintas deklaracinis registracijos modelis.
Negatyvus ir Pozityvus Rėmimosi Modeliai
Vertinant trečiųjų asmenų, kurie remiasi registro duomenimis, apsaugos požiūriu, Lietuvos reglamentavimas įstatymuose artimesnis pozityvaus rėmimosi modeliui.
Teismų Praktikos Analizė
Antrojoje dalyje analizuojama reikšminga Lietuvos teismų praktika, iliustruojanti, kad teisės aktuose nustatytas registracijos modelis teismų praktikos yra transformuojamas, o pati praktika yra nevisiškai nuosekli.
Teismų praktika atspindi nuosavybės teisės registracijos svarbą ir jos įtaką teisiniams santykiams.
Nekilnojamojo turto mokesčio deklaracijos KIT711 užpildymo ir pateikimo tvarka juridiniams asmenims
Registracijos Modelio Transformacija
Lietuvos teismų praktika rodo, kad teisės aktuose nustatytas registracijos modelis yra transformuojamas.
Praktikos Nenuoseklumas
Teismų praktika nėra visiškai nuosekli, todėl būtina atidžiai analizuoti kiekvieną konkretų atvejį.
Modelių palyginimas
| Modelis | Apibūdinimas | Pavyzdys |
|---|---|---|
| Deklaratyvinis | Nuosavybės teisė įsigyjama nepriklausomai nuo registracijos fakto. Registracija tik patvirtina jau įvykusį faktą. | Lietuvos įstatymuose įtvirtintas modelis. |
| Konstitutyvinis | Nuosavybės teisė įsigyjama tik nuo registracijos momento. | Kai kurių Europos šalių praktika. |
| Negatyvus | Valstybė negarantuoja registro duomenų teisingumo. | - |
| Pozityvus | Valstybė garantuoja registro duomenų teisingumą. | Lietuvos reglamentavimas įstatymuose (trečiųjų asmenų apsauga). |
tags: #iregistravus #nuosavybe #registru #centre #ji #isviesinama