Lietuvoje valstybė teikia paramą būstui įsigyti ar išsinuomoti tam tikroms asmenų grupėms. Ši parama yra skirta padėti šeimoms ir asmenims, atitinkantiems tam tikrus kriterijus, įsigyti pirmąjį būstą arba pagerinti esamas gyvenimo sąlygas.
Kas gali pretenduoti į valstybės paramą būstui?
Valstybės parama būstui įsigyti ar išsinuomoti teikiama šeimoms, taip pat asmenims, įgijusiems visišką civilinį veiksnumą. Pagal įstatymą, šeima apibrėžiama kaip sutuoktiniai, susituokęs asmuo su vaikais po skyrybų, arba vienas iš tėvų su vaikais iki 18 metų. Į šeimos sudėtį taip pat įskaitomi nedirbantys asmenys nuo 18 iki 24 metų, kurie mokosi dieninėse bendrojo lavinimo mokyklose ar kitose formaliojo švietimo įstaigose.
Pagrindinės sąlygos norint gauti paramą:
- Šeimos arba asmens pajamos ir turtas turi būti mažesni už Vyriausybės nustatytus didžiausius dydžius.
- Asmenys turi įsigyti pirmąjį tinkamą būstą.
Valstybės parama būstui įsigyti teikiama šeimoms ir asmenims, jeigu jų kalendorinių metų pajamos ir turtas, apskaičiuoti Vyriausybės patvirtinto Šeimos ir asmens metinių pajamų ir turto apskaičiavimo teikiant valstybės paramą būstui įsigyti, savivaldybės socialiniam būstui išsinuomoti ar jo sąlygoms pagerinti tvarkos aprašo nustatyta tvarka, prieš paramos suteikimo metus yra mažesni už pajamas ir turtą, kurių didžiausius dydžius nustato Vyriausybė.
Jeigu šeima ir asmuo, įrašytas į sąrašą savivaldybės socialiniam būstui išsinuomoti, įgyja teisę būti įrašytam kitame sąraše, šeimai ar asmeniui pageidaujant, gali būti perrašomas į atitinkamą kitą sąrašą, užskaitant buvimo ankstesniame sąraše metus.
Būsto paskola su valstybės paskata pirmam būstui įsigyti regionuose
Kada galima kreiptis dėl kompensacijos?
Jei norima pasinaudoti paskata jaunoms šeimoms regionuose, tai 15% nuo 87 tūkst. eurų suma (arba 20% subsidija, jei pretenduojate į ją) gali būti užskaityta kaip pradinis įnašas. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą.
Deja, gavus būsto paskolą ir jau įsigijus būstą Vilniuje, kompensacijos gauti nebėra galimybės. Parama skiriama tik prieš perkant ir tik regionuose, o Vilnius, Kaunas, Klaipėda ir kiti didieji miestai į paramos teritoriją neįeina.
Būsto reikalavimai
Pagal įstatymą, valstybės parama teikiama, jeigu asmenys įsigyja pirmąjį tinkamą būstą. Tai reiškia, kad:
- Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, iki prašymo suteikti valstybės paramą būstui įsigyti padavimo dienos, turi daugiau kaip 60 procentų nusidėvėjusį būstą (neatsižvelgiant į jo naudingojo ploto dydį) ir yra parengę šio būsto rekonstravimo projektą.
- Turi būstą, nepritaikytą neįgaliųjų, kurių judėjimo funkcija sutrikusi, poreikiams.
Svarbu, kad rekonstruojamas būstas būtų deklaruojamas kaip paskolos gavėjo (ir (ar) jo šeimos narių) gyvenamoji vieta ir šie asmenys nuosavybės teise neturi kito būsto.
Socialinio būsto nuoma ir sąlygų pagerinimas
Šeima ir asmuo, gyvenantis savivaldybės išnuomotame socialiniame būste, jei jiems išnuomoto socialinio būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui yra mažesnis kaip 10 kvadratinių metrų arba šio straipsnio 1 dalyje nustatytais atvejais mažesnis kaip 14 kvadratinių metrų ir jų kalendorinių metų pajamos ir turtas, apskaičiuoti šio Įstatymo 4 straipsnio 1 dalyje nurodyto Tvarkos aprašo nustatyta tvarka, prieš socialinio būsto sąlygų pagerinimo metus neviršija Vyriausybės nustatytų dydžių, turi teisę į socialinio būsto sąlygų pagerinimą pagal šio Įstatymo 9 straipsnyje nustatytus socialinio būsto naudingojo ploto normatyvus.
Išnuomojant socialinį būstą, atsižvelgiama į tai, kad būtų suteikta galimybė turėti atskirus kambarius asmenims, kuriems Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka yra nustatytas sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis arba kurie yra pripažinti nedarbingais (netekusiais 75-100 procentų darbingumo) ar iš dalies darbingais (netekusiais 60-70 procentų darbingumo), arba kurie yra sukakę senatvės pensijos amžių ir jiems nustatyta specialiųjų poreikių tenkinimo reikmė, asmenims, sergantiems lėtinių ligų, įrašytų į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkiomis formomis, taip pat skirtingų lyčių vaikams.
Šiais atvejais, savivaldybės vykdomosios institucijos sprendimu, šeimai išnuomojamo būsto naudingasis plotas gali būti didesnis negu normatyvinis naudingasis plotas, apskaičiuotas pagal šio straipsnio 1 dalį.
Socialinio būsto nuomos ypatumai:
- Pirmenybė teikiama šeimoms ir asmenims, įrašytiems į buvusių našlaičių ar be tėvų globos likusių asmenų sąrašą.
- Savivaldybės socialinis būstas nuomojamas laikantis eiliškumo pagal sąrašus.
Kompensacija už privataus būsto nuomą
Šeimoms ir asmenims, turintiems teisę į socialinį būstą pagal šio Įstatymo 8 straipsnio 1 dalies sąlygas ir įrašytiems į 11 straipsnio 2 dalyje nurodytus sąrašus ir nuomojantiems fiziniams ar privatiems juridiniams asmenims priklausantį būstą, iš valstybės biudžeto lėšų kompensuojama 80 procentų privataus ir socialinio būsto nuomos mokesčio skirtumo.
Nuomojamo privataus būsto naudingasis plotas neturi viršyti socialinio būsto naudingojo ploto normatyvo, nurodyto šio Įstatymo 9 straipsnyje, ir jo nuomos mokesčio dydis, tenkantis būsto naudingojo ploto vienam kvadratiniam metrui, neturi viršyti dydžio, kuris apskaičiuojamas pagal Vyriausybės patvirtintą būsto nuomos mokesčio kompensavimo tvarką.
Nuomos mokesčio dalis kompensuojama nuomininkui, kai savivaldybės vykdomoji institucija yra priėmusi sprendimą dėl nuomos mokesčio kompensacijos teikimo ir yra gavusi nuomininko pateiktą pagal Civilinio kodekso sąlygas su nuomotoju sudarytą gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, kuri sudaryta ne trumpesniam kaip vienerių metų laikotarpiui.
Šeima ir asmuo, įsigijęs būstą nuosavybės teise ar netekęs teisės į socialinį būstą dėl kitų aplinkybių, per mėnesį apie tai raštu praneša savivaldybės vykdomajai institucijai, kuri priima sprendimą dėl teisės į nuomos mokesčio dalies kompensaciją panaikinimo.
Jeigu šeima ir asmuo, nutraukus gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, nepraranda teisės į socialinį būstą pagal šio Įstatymo 8 straipsnio 1 dalies sąlygas, būsto nuomos mokesčio dalis kompensuojama pagal naujai, bet ne ilgiau kaip per 6 mėnesius nuo ankstesnės sutarties nutraukimo dienos, sudarytą gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, atitinkančią šio straipsnio 1 dalies sąlygas.
Svarbu žinoti:
- Jei šeima įsigyja būstą nuosavybės teise, kompensacija už nuomą panaikinama.
- Apie nuomos sutarties nutraukimą būtina pranešti savivaldybei.
Valstybės paramos būstui formos
Jei asmuo ar šeima turi teisę į paramą būstui įsigyti, tai gali gauti valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą. Asmenims suteikta subsidija gali būti panaudota šio kredito pradiniam įnašui ar jo daliai padengti. Šia parama taip pat galima pasinaudoti nuosavam būstui rekonstruoti.
Parama teikiama vadovaujantis LR paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu, dažniausiai tai yra parama jaunai šeimai.
Jauna šeima - šeima, kurioje kiekvienas iš sutuoktinių ar asmenų, sudariusių registruotos partnerystės sutartį, yra iki 36 metų, taip pat šeima, kurioje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vieni augina vieną ar daugiau vaikų arba (ir) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), ir yra iki 36 metų.
Likęs be tėvų globos asmuo - asmuo iki 18 metų, kurio abu tėvai yra mirę arba turėtas vienintelis iš tėvų yra miręs ir (arba) kuriam yra nustatyta laikinoji ar nuolatinė globa (rūpyba).
Negalią turintis asmuo - asmuo, kuriam Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka nustatytas arba sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis, arba 40 proc. ar mažesnis darbingumo lygis, arba senatvės pensijos amžių sukakęs asmuo, kuriam nustatytas specialiųjų poreikių lygis.
Valstybės iš dalies kompensuojamas būsto kreditas - kredito davėjo, įrašyto į viešąjį kredito davėjų sąrašą, pagal kreditavimo sutartį asmenims ir šeimoms, atitinkantiems šiame įstatyme nustatytus reikalavimus, skolinami pinigai būstui įsigyti (būstui pirkti ar (ir) statyti) arba nuosavybės teise turimam būstui rekonstruoti.
Šiame straipsnyje pateikta informacija yra bendro pobūdžio ir skirta susipažinimui su pagrindinėmis kompensacijos už būstą įsigijimą sąlygomis Lietuvoje. Dėl konkrečios situacijos ir išsamios konsultacijos rekomenduojama kreiptis į atitinkamas institucijas ar specialistus.
tags: #isigijus #busta #kompensacija