Jonavos Daugiabučių Namų Renovacija: Paraiškų Teikimo Reikalavimai ir Galimybės

Jonavos rajono savivaldybės gyventojus taip pat sudomino galimybė gyventi jaukiau, taupiau, patogiau ir gražiau.

Bendromis būsto savininkų ir UAB „Jonavos paslaugos“ darbuotojų pastangomis buvo pateikta 20 paraiškų, iš kurių į pagrindinį sąrašą pateko 18 namų, kuriems valstybės parama bus suteikta šiais metais. Dar 2 namai pateko į rezervinį sąrašą (šiame sąraše likę namai atitinka sąlygas, bet turi mažesnį reitingavimo balą). Jei iš pagrindinio sąrašo daugiabučiai yra išbraukiami (pvz.: renovacijos atsisako gyventojai, namas negauna paskolos ar paramos), į jį įrašomi namai iš rezervinio sąrašo.

Tokiu atveju, yra reali tikimybė, kad į pagrindinį sąrašą gali patekti P. Vaičiūno g., Vasario 16 - osios g. Nors renovacijos procesas vyksta beveik dešimtmetį, kiekvienas kvietimas teikti paraiškas turi vis kitokias taisykles. Pastarojo kvietimo taisyklės rodo, kad dėl pasikeitusios finansavimo tvarkos, papildomo vardinio balsavimo pasirenkant kreditą suteikiantį banką bei administravimo, derinant leidžiamus pakeitimus investiciniame plane šių metų renovacijos tempai bus lėtesni nei iki tol.

Svarbūs Pasikeitimai Daugiabučių Renovacijos Procese

Svarbus pasikeitimas techninių projektų rengimo procese - pirma turi būti parengtas namo techninis projektas ir tik po to skelbiamas konkursas rangovui. Iki šiol daugiabučiams techninį projektą rengdavo konkursą laimėjęs rangovas, todėl vietoj buvusios vienos viešųjų pirkimų procedūros, bus vykdomos dvi. Dar viena naujovė - tai sutarties sudarymas su LR aplinkos ministerija dėl Valstybės paramos.

Valstybės paramos dydis taip pat pakito, ji sudaro 30 proc. energinį efektyvumą didinančių priemonių rangos darbams, ir papildomai 10 proc. paramos skiriama, pertvarkant ar keičiant šildymo sistemą, butuose ir kitose patalpose įrengiant individualios šilumos apskaitos prietaisus, daliklių sistemą ir (ar) termostatinius ventilius, kai įrengiamas atskiras ar modernizuojamas esamas neautomatizuotas šilumos punktas ir įrengiami balansiniai ventiliai ant stovų. Šio kvietimo namams numatyta padengti 100% techninio projekto parengimo, projekto vykdymo priežiūros ir techninio projekto ekspertizės, projekto įgyvendinimo administravimo ir statybos techninės priežiūros išlaidų.

Atkreipiame besiruošiančių renovuoti daugiabučius dėmesį, kad dabar valstybė garantuos 3% palūkanas tik pirmus penkis metus, viso kredito laikotarpio palūkanų norma priklausys nuo finansuojančių bankų pasiūlymų.

Prieš pradedant renovacijos projektų įgyvendinimą bus atliekamos bankų, suteikiančių paskolas renovacijai apklausos dėl kreditavimo sąlygų, bankai pateiks savo pasiūlymus nurodydami palūkanų normas.

Daugiabučiai Namai, Patekę Į Sąrašą

Daugiabučiai namai, patekę į sąrašą:

1. Chemikų g. 23
2. A.Kulviečio g. 21
3. Lietavos g. 7
4. Chemikų g. 106
5. Chemikų g. 39
6. Chemikų g. 51
7. Lietavos g. 51
8. Kosmonautų g. 42
9. Lietavos g. 25
10. Lietavos g. 47
11. Chemikų g.
12. Lietavos g. 19
13. A.Kulviečio g. 11
14. Laumės g. 2, Rukla
15. Chemikų g. 21
16. Lietavos g. 23
17. Suvalkiečių g. 3, Juškonys
18. Lietavos g. 1

Kultūros Paveldo Daugiabučių Renovacija

Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) informuoja, kad paraiškas pagal šiuo metu paskelbtą daugiabučių modernizavimo fiksuoto įkainio kvietimą jau gali teikti ir kultūros paveldui priklausančių daugiabučių namų gyventojai ar jų atstovai. Gegužės 6 d. įsigaliojo tokią galimybę numatantys Kvietimo teikti paraiškas atnaujinti (modernizuoti) daugiabučius namus sąlygų aprašo pakeitimai. Šiame teisės akte nustatyti ir didesni fiksuoti įkainiai kultūros paveldo statusą turinčių pastatų renovacijai, kadangi jiems taikomi papildomi reikalavimai.

„Daugiabučiams, kurie yra kultūros paveldo apsaugos zonose, galima naudoti ne visas renovacijos priemones, kadangi turi būti ne tik pasiekti energinio efektyvumo rodikliai, bet ir išsaugoti tam tikri istoriniai architektūriniai sprendimai, vertingos savybės. Pavyzdžiui, stogo, langų forma, medžiagos, iš kurių pastatas pastatytas, fasadų apdaila, jų elementai. Tenka ieškoti būdų, kaip apšiltinti sienas išlaikant fasado unikalumą“, - sako APVA Pastatų modernizavimo departamento vadovė Gintarė Burbienė.

Pagal ankstesnę tvarką maksimali valstybės parama taikant fiksuotą įkainį šiems daugiabučiams buvo 98 eurai už 1 kv. metrą. Nuo šiol 1 kv. metrui renovuoti juose bus skiriami 137 eurai, jeigu daugiabučio namo naudingasis plotas nesiekia 500 kv. m, 133 eurai (iki šiol -76), jeigu naudingasis plotas nuo 500 iki 999,99 kv. m. Namams iki 1 500 kv. m naudingojo ploto bus taikomas 110 eurų įkainis (buvo 62), iki 2 999,99 kv. m - 106 eurai (buvo 61), o jeigu plotas didesnis negu 3 000 kv. m - 104 eurai (buvo 59).

Kitas svarbus šio kvietimo pakeitimas - nuo šiol daugiabučio namo naudingasis plotas bus skaičiuojamas atsižvelgus į kai kurias aplinkybes. Jeigu sumuojant daugiabučiame name esamų butų ar kitų patalpų naudingąjį plotą, kitų patalpų naudingasis plotas Nekilnojamojo turto registro išraše neįrašytas, bus laikoma, kad jų naudingasis plotas yra lygus apskaičiuotam bendrajam šių patalpų plotui.

Tikimasi, kad šie pokyčiai leis padidinti renovuojamų namų, esančių kultūros paveldo teritorijoje, skaičių bei duos ilgalaikę grąžą - ne tik leis sumažinti šildymo sąskaitas, bet ir padidins būsto vertę, pagerins gyvenimo kokybę.

Fiksuoto įkainio kvietimas daugiabučių namų renovacijai siekiant B ir aukštesnės energinės klasės naudojant įprastinę arba atnaujinimo skydais technologiją jau sulaukė 28 paraiškų 32,6 mln. eurų sumai. Dar 537 senos statybos daugiabučių, kurių butų savininkai pritarė renovacijai, rengiami investicijų planai.

Daugiausia paraiškų sulaukta iš Vilniaus miesto - 9, Kauno miesto ir Kauno rajono - 6, Telšių - 6, Ukmergės - 3, Jonavos 2. Po vieną paraišką taip pat yra pateikę Birštonas ir Klaipėdos rajonas.

Atsinaujinantys Energijos Šaltiniai

21 iš 28 planuojamų renovuoti daugiabučių numatyta diegti saulės elektrines, saulės kolektorius arba šilumos siurblius. Tai rodo, kad vis daugiau žmonių supranta perėjimo prie atsinaujinančių energijos šaltinių svarbą.

Pagal rengiamų investicijų projektų skaičių pirmauja didieji miestai - Vilnius ir Vilniaus rajonas (daugiau negu 100 projektų) bei Kaunas ir Kauno rajonas (taip pat daugiau negu 100 projektų). Intensyviai investicijų projektus rengia ir Klaipėdos, Panevėžio, Jonavos, Telšių rajonai, Palangos miestas.

Atnaujintas daugiabutis. Gyventojų susidomėjimas daugiabučių atnaujinimu auga - šiuo metu galiojantis kvietimas sulaukė 41 paraiškos, kurių bendra prašoma finansavimo suma siekia 48,6 mln. eurų.

Tuo pat metu visoje Lietuvoje rengiami investiciniai projektai net 537 senos statybos daugiabučiams. Vilniaus ir Kauno regionai yra aktyviausi - čia planuojama po daugiau nei 100 renovacijos projektų. Daugiausia paraiškų renovacijai sulaukta iš Vilniaus, Kauno miesto ir rajono bei Telšių, Ukmergės, Jonavos.

„Šiame kvietime gyventojams suteikiama galimybė gauti paramą ne tik pastato šilumos sistemoms ar stogams, bet ir kitiems patogumams: balkonų plėtimui ar įrengimui, rūsio patalpų pritaikymui priedangai, dviračių saugykloms, elektromobilių įkrovimo stotelėms. Taip pat siūloma taikyti skydinės renovacijos technologiją. Svarbus pokytis - šiame kvietime nuo gegužės 6 d. gali dalyvauti ir paveldo apsaugos zonose esantys seni daugiabučiai.

Pasak APVA Daugiabučių namų modernizavimo projektų skyriaus vadovės Aušros Bartkevičienės, per pirmąjį 2025 metų užbaigta net 90 daugiabučių renovacija - tai 30 proc. daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu pernai.

„Nuolat tobuliname procesus - tiek finansavimo, tiek viešųjų pirkimų srityse. Didėjantis renovacijos tempas taip pat rodo, kad ir administruojančios įmonės vis labiau orientuojasi į sklandų ir kokybišką projektų įgyvendinimą“, - teigia A.

Aplinkos ministerija ir Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA), nustačiusios nesąžiningų atvejų modernizuojant individualius gyvenamuosius namus, siūlo tikslinti Klimato kaitos programos kompensacinių išmokų teikimo fiziniams asmenims vieno ar dviejų butų gyvenamųjų namų atnaujinimui (modernizavimui) tvarkos aprašą, užkirsiantį galimybes paramos prašytojams gauti didesnes išmokas negu kad patyrė išlaidų.

„Šie minimalūs pakeitimai užkirs kelią tokiems atvejams, o Aplinkos projektų valdymo agentūra, atliekanti projektų vertinimą, priežiūrą ir kompensacinių išmokų skyrimą turės teisę perskaičiuoti kompensacinę išmoką, pagal faktiškas išlaidas“, - sako aplinkos viceministras Ramūnas Krugelis.

2024 m. APVA buvo paskelbusi du kvietimus individualiems naujiems atnaujinti (rezervuota lėšų 19,087 mln. eurų, gauta 2,1 tūkst. paraiškų). Pagal siūlomą projektą APVA galės perskaičiuoti kompensaciją pagal realiai patirtas išlaidas.

Šie keitimai palies tik gyventojus, kurie nori renovuoti C klasės namus ir pasiekti B klasę po renovacijos. Jie, įgyvendinę projektus, kartu su mokėjimo prašymu Aplinkos projektų valdymo agentūrai turės pateikti faktines išlaidas ir jų apmokėjimą pagrindžiančius dokumentus.

Gyvenamųjų namų atnaujinimas - viena iš priemonių, padedanti sumažinti šiluminės energijos sąnaudas, gyventojų šildymo sąskaitas, taip pat mažinti ir išmetamą šiltnamio efektą sukeliančių dujų kiekį taip prisidedant prie klimato kaitos švelninimo.

Gyvenamosios paskirties pastatai sudaro 64 proc. viso šalies pastatų fondo ploto, daugiabučiai ir individualūs namai, vertinant pagal plotą, pasiskirstę panašiomis dalimis - 29 proc. ir 34 proc. bendro pastatų fondo ploto. Didžioji šių pastatų dalis (75 proc.) statyti iki 1993 m. ir yra žemesnės nei C energinio naudingumo klasės.

Nuo 2014 m., kai teikiama ši parama, iš Klimato kaitos programos tam skirta 67 mln. eurų, renovuota daugiau kaip 5,4 tūkst. individualių namų. Planuojama, kad 2025 m. šiai priemonei įgyvendinti bus skirti 24,9 mln. eurų, po aprašo pakeitimo Agentūra skelbs 8 mln. eurų kvietimą.

Daugiausia paraiškų sulaukta iš Vilniaus miesto - 9, Kauno miesto ir Kauno rajono - 6, Telšių - 6, Ukmergės - 3, Jonavos 2. Po vieną paraišką taip pat yra pateikę Birštonas ir Klaipėdos rajonas.

Tuo pat metu rengiami investiciniai planai net 537 senos statybos daugiabučiams, kurių gyventojai jau išreiškė pritarimą modernizacijai. Pagal rengiamų investicinių projektų skaičių pirmauja Vilnius ir Vilniaus rajonas (daugiau nei 100 projektų), taip pat Kaunas ir Kauno rajonas (virš 100 projektų).

Aktyviai planus rengia ir Klaipėdos, Panevėžio, Jonavos, Telšių rajonai bei Palangos miestas. „Aktyvumas išties didelis. Tikimės, kad parengti investicijų planai bus patvirtinti - tam reikia bent 55 proc. namo butų savininkų pritarimo - ir netrukus šių daugiabučių atstovai teiks paraiškas finansavimui gauti. Raginame gyventojus dar kartą įvertinti visapusišką renovacijos naudą - tai ne tik mažesnės šildymo sąskaitos ir energijos sąnaudos, bet ir ilgesnis pastato tarnavimo laikas. Be to, renovacija leidžia ilgam pamiršti kasmetinius remontus - nereikės nuolat lopyti stogo ar keisti trūkusių vamzdžių“, - sako Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) Pastatų modernizavimo departamento direktorė Gintarė Burbienė.

Daugiau Galimybių Gyventi Patogiau ir Tvariau

Pagal naujo kvietimo sąlygas, gyventojai gali gauti paramą ne tik stogo, sienų, langų ar šildymo sistemos atnaujinimui, bet ir kitoms priemonėms, kurios gerina gyvenimo kokybę bei pastato išvaizdą: balkonų langų ir durų angų didinimui, balkonų išplėtimui ar naujų įrengimui, rūsio pritaikymui slėptuvėms, dviračių saugyklų ar elektromobilių įkrovimo stotelių įrengimui.

Šiame kvietime siūloma naudoti ir inovatyvią skydinės renovacijos technologiją, leidžiančią renovaciją vykdyti bet kuriuo metų laiku, taip ženkliai sumažinant darbo trukmę ir poveikį aplinkai. Naudojant šią metodiką, sienų šiltinimo trukmė sutrumpėja net 2-3 kartus.

„Skydinė renovacija padeda ne tik sumažinti šildymo sąnaudas, bet ir pagreitina visą renovacijos procesą. Daug darbų atliekama gamykloje - tai efektyviau energijos požiūriu, susidaro mažiau atliekų. Skydai gaminami iš medžiagų, kurių 15 proc. sudaro atsinaujinantys organinės kilmės gamtos ištekliai“, - pabrėžia G. Burbienė. Skydinė renovacija padeda ne tik sumažinti šildymo sąnaudas, bet ir pagreitina visą renovacijos procesą. Ekspertė pratęsia, kad gyventojų susidomėjimas atsinaujinančiais energijos šaltiniais auga kasmet. Iš 28 šiemet pateiktų paraiškų net 21 numatyta įrengti saulės elektrines, kolektorius ar šilumos siurblius. Ši tendencija rodo, kad žmonės nori gyventi tvariau, supranta, kaip tai svarbu.

Gera Žinia Gyvenantiems Kultūros Paveldo Apsaugos Zonose

APVA Pastatų modernizavimo departamento direktorė atkreipia dėmesį, kad kvietime jau gali dalyvauti daugiabučiai, esantys kultūros paveldo apsaugos zonose.

„Aplinkos ministerija inicijavo kvietimo sąlygų pakeitimą ir nuo šiol galimybė teikti paraiškas šio kvietimo metu suteikta ir tiems daugiabučiams, kurie yra paveldosaugos teritorijose. Nors tokiems pastatams taikomi specifiniai reikalavimai dėl sienų, langų, stogo ar kitų elementų, svarbu, kad ir jie turėtų galimybę pasinaudoti valstybės parama renovacijai“, - teigia G. Burbienė.

Dar vienas reikšmingas pokytis - šiame kvietime kultūros paveldo statusą turinčių pastatų renovacijai nustatyti didesni fiksuoti įkainiai, pagal kuriuos skaičiuojama valstybės parama.

Pirmojo Metų Ketvirčio Rezultatai Nuteikia Optimistiškai

Pasak APVA Daugiabučių namų modernizavimo projektų skyriaus vadovės Aušros Bartkevičienės, daugiabučių renovacijos apimtys kasmet auga. 2025 m. pirmąjį ketvirtį buvo baigta net 90 daugiabučių renovacija - tai beveik 30 proc. daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu 2024-aisiais.

Kaip ir ankstesniais metais, pirmauja Vilnius - atnaujinta 11 namų. Po 9 daugiabučius modernizuota Kaune ir Jonavoje, Mažeikiuose - 5, Elektrėnuose - 4, o Klaipėdoje, Palangoje ir Šiauliuose - po 3 daugiabučius.

„2024 m. iš viso buvo renovuoti 333 daugiabučiai, o šiemet, išlaikant tokį tempą, jų skaičius gali viršyti 400. Tokiems rezultatams didžiausią įtaką turi visų grandžių bendras darbas - nuo administratorių iki APVA ir kitų institucijų. Nuolat peržiūrime procesus ir stengiamės juos trumpinti - nuo mokėjimo prašymų iki pirkimų vertinimo. Labai svarbus ir administruojančių įmonių indėlis - jos vis labiau orientuojasi ne tik į darbų kokybę, bet ir į efektyvų organizavimą“, - teigia A. Bartkevičienė. Ji priduria, kad statistinį augimą lemia ir tai, jog šiemet užbaigiami kai kurie pernai pradėti, bet nebaigti projektai, todėl bendras skaičius gerokai didesnis.

Jeigu vis dar kyla klausimų ar abejonių, trūksta informacijos, išsamiai apie renovaciją galima pasiskaityti interaktyviame Renovacijos vadove būsto savininkams, patalpintame modernizuok.apva.lt arba pasikonsultuoti telefonu +370 614 99699.

Paraiškas gyventojų atstovai gali teikti iki spalio 1 d. Jei prašymų suma viršys kvietimui skirtą biudžetą, likusios paraiškos bus įtrauktos į rezervinį sąrašą. Paraiškos teikiamos per APVA informacinę sistemą APVIS. Projektas „Daugiabučių namų renovacijos skatinimas“ finansuojamas Sanglaudos fondo lėšomis.

APVA parengtą naują Renovacijos vadovas būsto savininkams - interaktyvų pagalbininką gyventojams, kuriame galima rasti atsakymus apie daugiabučių namų atnaujinimą. Taip pat galima kreiptis APVA informacine telefono linija +370 614 99699 ir gauti kompetetingo specialisto konsultaciją.

Kvietimas galioja iki spalio 1 d. Paraiškos teikiamos per APVA informacinę sistemą APVIS.

Daugiabučių namų renovacijos statistika

tags: #jonava #renovacijos #namu #paraiskos