Trakų rajonas išsiskiria savo gamtos grožiu ir istorine reikšme, todėl nenuostabu, kad nekilnojamasis turtas čia visada buvo patrauklus tiek vietos gyventojams, tiek investuotojams. Šiame straipsnyje apžvelgsime naujausias nekilnojamojo turto rinkos tendencijas Trakų rajone, pradedant išskirtinių sodybų pardavimu ir baigiant naujų gyvenamųjų namų projektų plėtra.
Trakų pilis - vienas iš pagrindinių Trakų rajono traukos centrų
Išskirtinė Sodyba Trakuose Ieško Naujų Šeimininkų
71-erių keliautojas Justinas Navikas atsisveikina su savo ilgai puoselėta oaze Trakų rajone - parduodama išskirtinė sodyba, kuri išties primena svajonių vietą tiems, kurie ieško harmonijos tarp gamtos ir patogaus gyvenimo. Vos žengus į Senąjį Žvėryno kaimą, pasitinka neeilinis sklypas, užimantis net 5 hektarų teritoriją - tai kone pusė viso kaimo. Keliautojas Justinas šią sodybą kūrė daugiau nei 30 metų.
Justino Naviko sodyba Trakuose (nuotr. Aruodas.lt)
Nekilnojamojo turto portale Aruodas.lt pateikiamas sodybos skelbimo aprašymas. Matyti, kad didingų medžių pavėsyje stovi renovuotas dviejų aukštų 350 kv. metrų medinis namas, statytas 2022 metais ir atnaujintas 2025-aisiais, kuriame jaučiamas tiek šiuolaikinis komfortas, tiek natūrali gamtos dvasia.
Sodybą sudaro du pasiūlymai:
- Didžioji sodyba (500 arų teritorija su gyvenamuoju namu, tvenkiniu, mišku ir 5 pastatais) - 360 000 eur.
- Mažoji sodyba (25 arų sklypas su atskiru įvažiavimu) - 160 000 eur.
Skelbime rašoma, kad sodyboje įrengti net penki atskiri pastatai, du iš jų - gyvenamieji. Namų šildymui galima rinktis iš kelių variantų: elektra, aeroterminis siurblys ar jaukus krosninis šildymas kietu kuru. Vanduo - iš vietinio vandentiekio, tad nepriklausomybė nuo miesto infrastruktūros garantuota. Vos už vieno metro nuo sodybos - žuvingas tvenkinys, puikiai tinkantis tiek rytiniam pasivaikščiojimui su puodeliu kavos, tiek vasaros maudynėms ar žvejybai. Visa teritorija apželdinta, išsaugant laukinės gamtos dvasią - tai tarsi nedidelė privati gamtos karalystė.
Ši vieta ne tik alsuoja ramybe - ji pasakoja istoriją apie žmogų, kuris keliavo, bet visada sugrįždavo čia. Dabar ši istorija laukia naujo šeimininko, kuris įsikurtų gamtos apsuptyje.
Naujas Gyvenamųjų Namų Projektas „LĖČIAU“ Trakų Rajone
Vos 25 km nuo Vilniaus centro, Trakų rajone, Čiukiškėse pradedamas statyti novatoriškas gyvenamųjų namų projektas „LĖČIAU“. Jis paremtas lėtesnio, sąmoningesnio ir harmoningesnio gyvenimo (angl. „slow living“) filosofija, kviečiančia stabtelėti, įsiklausyti į tylą ir rinktis prasmingą gyvenimą gamtos apsuptyje. Projektą įgyvendina nekilnojamojo turto vystytojas „Monnect“.
Gyvenvietėje suplanuoti 26 itin erdviai išdėstyti A++ energinės klasės namai - nuo 104 kv. m ploto dvibučių iki 184 kv. m vienbučių. Kvartalo centre kuriama bendruomenės erdvė su šildomu baseinu, padelio kortu, vaikų žaidimų aikštele, grilio erdve, pasivaikščiojimo takais ir poilsio zonomis.
Anot pranešime cituojamo projekto architekto, studijos „ARCH-1" vadovo Antano Pikalovo, kuriant kvartalo koncepciją pasirinktas santūrus šiaurietiškas dizainas, harmoningai papildantis vietinį kalvotą kraštovaizdį: „Gyvenvietėje suplanuoti keturi unikalūs namų tipai, organiškai įsiliejantys į reljefą ir aplinką. Visi būstai vienaaukščiai, su aukštomis lubomis, panoraminiais langais, pritaikyti 2-6 asmenų šeimoms. Namams parinktos natūralios medžiagos, medienos apdaila, subtili žemės spalvų paletė. Neatsiejama projekto dalimi ir namų tęsiniu taps papildomi, individualiai pritaikomi priestatai, kurie natūraliai praturtins bendrą architektūrinį ansamblį.
Trakų rajonas tampa stipria alternatyva Vilniaus priemiesčiams: gamtinė aplinka, ežerai, istorinis kontekstas ir vis gerėjanti infrastruktūra formuoja naują, tvarią gyvenimo kokybę.
Nesąžiningi Statybininkai Apkartino Našlės Gyvenimą Trakuose
Trakiškė nesupranta, kaip galėjo su statybininkais iš anksto sutarta suma už atliktus darbus tiek išaugti, ir įtaria, kad įmonė užsiima nešvariais darbeliais. Taip pat statybų bendrovė ją apgauti galėjo bandyti ir dėl to, nes matė, kad našle likusi moteris nedaug išmano remonto reikaluose. Eina jau penkti metai kaip Regina palaidojo avarijoje tragiškai žuvusį savo vyrą ir šiandien ji gali tvirtai pasakyti, kad laikas gydo ne visas žaizdas ir kaskart lankydama savo žuvusio vyro kapą nubraukia ašarą.
Vienišai moteriai sunku tapo tvarkytis ir su kasdienybės iššūkiais, o susidūrimas su meistrais ilgam paliko nemalonų kartėlį. Ji įtaria, kad buvo įžūliai ir be skrupulų apgauta ir tai tikrai ne atsitiktinumas, o iš anksto gerai paruošta sukčiavimo schema.
Regina prisipažįsta, kad tuo metu pirkdama paslaugas atsiliepimų apie pasamdytą įmonę neskaitė, o šios įmonės direktorius Regimantas savo kaltę kategoriškai neigia. Sulaukusi sąskaitos už atliktus darbus moteris juos apmokėjo, o tik vėliau supratusi, kad yra apgauta, ėmė reikalauti dalį grąžinti. Tačiau vietoje gražaus dialogo moteris tikina patyrusi grasinimus, o iš baimės net pakeitė buto spyną.
Atsiliepimų skiltį patikrinę „TV Pagalbos“ žurnalistai greitai suprato, kad įmonė, su kuria susidūrė Regina, nėra pačios geriausios reputacijos. Trakų centre esantį butą Regina paveldėjo ir, kad jis nestovėtų tuščias, nusprendė jį nuomoti, tik prieš tai čia reikėjo atlikti generalinį remontą. Įmonė skelbimų portale skelbėsi, kad kokybiškai ir nebrangiai atlieka visus apdailos darbus nuo iki, o pas Reginą atvyko pats įmonės direktorius, kuris tikrai neatrodė kaip statybininkas.
Atvykę meistrai apžiūrėjo butą, sutarė, kokius darbus reikės padaryti, ir sukirto rankomis. Pirmoje trumpoje vos vieno puslapio sutartyje buvo numatyta, kokie darbai bus atlikti už 8 tūkst. eurų. Vėliau remonto sąmata nuo 8 tūkst. eurų išaugo iki 25 tūkst, o su PVM būtų šoktelėjęs net iki 30 tūkst. eurų. Visų šių pinigų įmonės vadovas norėjo itin greitai ir nuolat skubino Reginą.
Supratusi, kad yra įžūliai apgaudinėjima, o darbai taip ir nepajudės iš mirties taško, trakiškė paprašė grąžinti įmonei jau sumokėtus 13 tūkst. eurų. Tiesa, šių pinigų Regina taip ir neatgavo, o tai tęsiasi tris mėnesius.
Moteris sako, kad po to, kai pabandė nutraukti sutartį, visas statybų šiukšles įmonė atvežė prie jos gyvenamojo namo ir iškratė nieko neatsiklausę. Negana to, moteris teigė sulaukusi grasinimų, kad padegs jos namą.
Ši istorija yra puikus pavyzdys, kaip svarbu būti budriems ir atidžiai rinktis statybos įmones, ypač kai esate vienas ir neturite daug patirties šioje srityje.
7 Būdai, Kaip Apsisaugoti Nuo Blogų Rangovų
- Patikrinkite įmonės reputaciją internete.
- Perskaitykite atsiliepimus apie įmonę.
- Paprašykite rekomendacijų iš kitų klientų.
- Atidžiai perskaitykite sutartį prieš ją pasirašant.
- Įsitikinkite, kad sutartyje aiškiai apibrėžtos visos sąlygos (darbų apimtis, kainos, terminai).
- Nemokėkite avanso, kol neįsitikinote įmonės patikimumu.
- Reikalaukite sąskaitų faktūrų už atliktus darbus ir nupirktas medžiagas.
Justino Naviko Kelionės
Naujienų portalas tv3.lt primena, kad lietuvis J. Navikas ne per seniausiai parvyko, kaip pats sako, iš trumpos, 3 savaičių kelionės po Afriką. TV3 Žinioms vyras pasakojo, kad skirtingose Azijos šalyse praleido 2 mėnesius - mėgavosi ne tik auksinio smėlio paplūdimiais, bet tyrinėjo ir skurdžiausias, pavyzdžiui, Kambodžos vietas.
Justino Naviko kelionės (nuotr. stop kadras)
Lietus ir pokelioninė depresija, kaip sakė Justinas, grįžus iš Azijos klajonių ir vėl išgynė jį 3 savaitėms į Afriką, kur lietuvis su vietiniais sutiko Velykas. Tiesa, keliautojas jau ir prieš tai Afrikoje buvo praleidęs pusmetį.
„Sielos dvelksmas juntamas tik Afrikoje, nes Afrika yra žmonijos lopšys. Tu jautiesi, kad būtent tu iš ten kažkada išropojai. Tai ir visi mes. Tik afrikiečiai ten užsibuvo ir nekeliavo, ir tiek daug nedirba. Jie yra gražesni žmonės“, - kalbėjo Justinas.
Kiti Nekilnojamojo Turto Rinkos Įvykiai Lietuvoje
Apžvelgiant kitus nekilnojamojo turto rinkos įvykius Lietuvoje, galima pastebėti, kad:
- Žvėryne baigtos NT paslaugų bendrovės „Resolution“ plėtojamo modernaus mažaaukščio, butikinio projekto „KANSO Sakalų 4“ statybos.
- Startuoja tęstinio „EIKA Development“ butų projekto „Bajorų alėjos“ šeštojo etapo statybos ir pardavimai.
- NT vystymo bendrovė „Homa“ gavo statybą leidžiantį dokumentą plėtoti mažaaukščių daugiabučių projekto „Niro“ pirmąjį etapą Vilniuje.
- Miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ Vilniaus centre pradeda naują gyvenamąjį projektą „Sutartinės“.
- „Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI) 2025 metų rugpjūčio mėnesio reikšmė išaugo 1,1%.
Jaunatviškos energijos ir polėkio nestokojantis Justinas net neketina įvardyti savo tikrojo amžiaus, o paklaustas, kokia jo ilgaamžiškumo paslaptis, iš karto sako: „Nežiūrėti į pasą ir į veidrodį. Vienas testas nustatė, kad mano biologinis amžius yra 55 metai, tai kitokio aš ir nežinau“. Justinas įsitikinęs, kad per gyvenimą kiekvienas vyras turėtų užauginti sūnų (dar geriau du), pasodinti bent du medžius, pastatyti namą (pats pastatė net 5), pabuvoti kitame kontinente ir parašyti knygą.
Aistra kelionėms. Joms skiria po kelis mėnesius per metus. Kartą Afrikoje buvo užstrigęs net pusmečiui. Pasakoja, kaip susirgo maliarija, kamavosi su 40 laipsnių temperatūra ir dar buvo apvogtas. „Buvau tokioje neviltyje tuomet, kad net norėjosi eiti į dykumą numirti“, - prisimena laidos pašnekovas. „Kelionėms neturiu jokių lūkesčių: gyvenimas pats surašo siužetus, o tu tampi tik personažu. o reikia tik mėgautis“, - sako jau dvi knygas apie Afriką išleidęs Justinas.
Paklaustas, kodėl jį taip traukianti Afrika, vyras šypsosi: „Ogi gaivališkas tenykščių gyvenimo būdas, svajonių paplūdimiai. Eini pakrante, o ten kokia gražuolė tuoj šaukia: „Ei, baltasis, norėčiau nuo tavęs vaiką turėti! Kur tu Lietuvoje taip išgirsi? Afrikietės moterys tokios švelnios, kad vos jas palietęs esi pakylėjime“.
Justinas pasakoja ne vieną istoriją, kaip buvo palaikytas Hulku Hoganu. Tikrai, panašumas stulbinantis. Kad yra labai panašus į legendinį televizijos ir kino žvaigždę Hulką Hoganą, Justinas pirmą kartą suprato viešėdamas Zambijoje: „Kai visi pradėjo šaukti, kad aš esu Hulkas, mielai juo ir tapau, net kelis firminius jo judesius parodžiau, kitais kartais jau ir pats juo prisistatydavau“.
Justinas prisipažįsta turintis daug idėjų ir drąsiai jas įgyvendinantis. Ir sako, kad laimingi neskaičiuoja laiko ir moterų - jų yra tiek, kiek esi vertas. „Jei būsi susiraukęs ir niūrus, daug nesitikėk, nors ir aš kartais toks būnu, kai noriu turėti mažiau išlaidų. Moterys mane taip įkvepia, būna, kad paskui kurį laiką iš vis nekvėpuoji“, - šmaikštauja Justinas.
Daug po pasaulį keliavęs ir istorijų į savo sodybą parsivežęs Justinas savo gyvenimišką išmintį derina su brandžiu humoro jausmu.