Dažnai pasitaiko situacijų, kai nesutarimai su kaimynais kyla dėl žemės sklypo priežiūros. Vienas iš tokių atvejų - kaimynas nusprendžia pakeisti savo sklypo reljefą, o tai neigiamai paveikia gretimą teritoriją. Šiame straipsnyje aptarsime, ką daryti, jei kaimynas netvarko žemės sklypo taip, kad tai daro žalą jūsų nuosavybei.
Situacija: skardis prie sklypo ribos
Skaitytojai dažnai kreipiasi į redakciją dėl panašių problemų. Pavyzdžiui, kaimynas, norėdamas išlyginti savo sklypo paviršių, nukasa žemę prie sklypo ribos, dėl ko susidaro skardis. Toks skardis gali kelti grėsmę gretimam sklypui, nes žemė ima griūti žemyn.
Vienas skaitytojas pasidalino tokia situacija: „Kaimynas žadėjo išbetonuoti pamatus, bet supratęs, kad betoninės atraminės sienelės statymas brangiai kainuos, darbus nutraukė. Mūsų sklypas po truputį griūva žemyn, per trumpą laiką skardis pasistūmėjo į mūsų pusę jau apie pusę metro.“
Teisiniai aspektai ir reglamentavimas
Tvarkant aplinką ar statant gyvenamąjį namą kartais prireikia performuoti sklypo reljefą, tačiau atliekami darbai neturėtų daryti žalos kaimynams. Svarbu žinoti, kad maksimalus gretimų žemės sklypų aukščio skirtumas ties šių sklypų riba teisės aktais nereglamentuotas.
Sklypo planas yra techninio projekto sudedamoji dalis, kurioje nurodomi sklypo reljefo formavimo (pažeminimo, paaukštinimo, išlyginimo) sprendiniai. Kai statinio statyba užbaigta, žemės sklypo savininkas, pertvarkydamas savo sklypo reljefą, privalo užtikrinti, kad paviršinės nuotekos nepatektų į gretimus žemės sklypus.
Nuo grunto griuvimo ar nušliaužimo į kitą sklypą apsaugotų atraminė sienutė, ji turi būti įrengta laikantis tokiems inžineriniams statiniams taikomų reikalavimų.
Ką daryti?
Jei susidūrėte su situacija, kai kaimyno atliekami žemės darbai kelia grėsmę jūsų sklypui, rekomenduojama:
- Pirmiausia pabandykite susitarti su kaimynu taikiai.
- Jei susitarti nepavyksta, kreipkitės į specialistus, kurie galėtų įvertinti situaciją ir pateikti rekomendacijas.
- Jei žemės darbai vykdomi statinio statybos metu, galite kreiptis į Valstybinę teritorijų planavimo ir statybos inspekciją (VTPSI).
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI)
VTPSI vykdo statybos valstybinę priežiūrą ir su žemės paviršiaus reljefo keitimu susijusius klausimus nagrinėja tik tais atvejais, kai sklypo reljefas pertvarkomas vykdant statinių statybą, t. y. kai žemės darbai priskirtini statybos darbams (iki statinio (-ių) statybos užbaigimo procedūrų atlikimo).
Svarbu atsiminti
Nuolydis netrukdė, o betoninės tvoros nereikia.
Žemės sklypo savininkas, pertvarkydamas savo sklypo reljefą, privalo užtikrinti, kad paviršinės nuotekos nepatektų į gretimus žemės sklypus.
Apie atraminės sienutės įrengimą.
tags: #ka #daryti #jaigu #nuomininkas #nesutvarko #zemes