Nekilnojamojo turto nuoma Lietuvoje - tai verslas, kuris nuolat kinta ir prisitaiko prie rinkos poreikių. Šiandien galima rasti įvairių nuomos pasiūlymų, pritaikytų skirtingiems poreikiams: nuo patalpų užsiėmimams iki trumpalaikio apgyvendinimo.
Patalpų nuoma užsiėmimams
Lietuvoje galima rasti įvairių patalpų, tinkamų įvairiems užsiėmimams. Pavyzdžiui, Šiauliuose ieškoma pokylių salės iki 25 žmonių jubiliejiniam gimtadieniui švęsti. Taip pat ieškoma ramaus kabineto masažo paslaugoms teikti centrinėje miesto dalyje. Vilniuje arba Vilniaus rajone ieškoma patalpų su dideliais vartais, kur laikyti batutus apie 20 kv.m.
Be to, ieškoma kavinės gimtadieniui apie 25 žmones. Taip pat ieškoma patalpos fotostudijai, su langais, nuomos laikas ne mažiau 1m, biudžetas su visais mokesčiais iki 250Eur. Šiaulių centre ieškomos patalpos, tinkančios mėsos krautuvėlei 70-100 kv.m. Radviliškyje ar Šiauliuose ieškoma patalpų keramikos užsiėmimams vesti, nuomos kaina max iki 250€ mėn su visais jau mokesčiais. Taip pat ieškoma patalpos kirpėjų seminarui apie 50kv m, grindys ne kiliminė danga, būtinai kriauklė, wc, projektorius ar televizorius, puodukai kavai. Šiauliuose ieškoma patalpos šeimos šventei 18 žmonių.
Šiauliuose pietiniame miesto rajone reikalingos apšildomos patalpos ilgalaikei nuomai 300-400 kv, su dušu ir wc. Ieškoma patalpų nuo 500-1500kv/m laikinai nuomai 1-2 savaitėms POP UP tipo išparduotuvei.
Trumpalaikė butų nuoma
Trumpalaikė butų nuoma sparčiai populiarėja Panevėžyje ir kituose miestuose. Tai yra butai, kambariai, nuomojami nuo vienos valandos iki paros. Jų kainos svyruoja nuo 20 eurų už valandą iki 50 eurų už parą. Bet taip pat yra butų, parai tekainuojančių 5-7 eurus. Tokie variantai dažnai apgyvendina 1-4 asmenis kambaryje, kurie naudojasi bendra virtuve ir sanitariniais mazgais.
Vilniuje trumpalaikės nuomos pasiūla taip pat įvairi. Galima rasti butų su įranga, skirta erotiniams žaidimams, apartamentų su nepakartojamu vaizdu, kuriuo grožėtis galima iš karališko dydžio lovos ar džakuzi. Kainos svyruoja nuo 50 eurų už 2 valandas iki 110 eurų už parą.
Tačiau, renkantis trumpalaikę nuomą, svarbu būti atsargiems. Pasitaiko sukčiavimo atvejų, kai tariamas nuomotojas, paėmęs pinigus iš kliento, dingsta. Todėl prieš mokant avansą, būtina apžiūrėti patį būstą.
Vilniuje galima rasti ir pigesnių variantų, pavyzdžiui, lovą už 3 eurus parai. Tačiau tokie pasiūlymai dažnai skirti ne pačiai reikliausiai auditorijai.
Nuomotojų patirtis
Panevėžietis Jaronimas, užsiimantis butų ir namų nuoma, teigia, kad nuomos rinka nuolat svyruoja. Anot jo, didžioji dalis nuomininkų - prasti klientai. Jis stengiasi kuo geriau susipažinti su būsimu nuomininku, kad ateityje neturėtų bėdų.
Kitas verslininkas, nuomojantis butą Vilniuje su įranga, skirta erotiniams žaidimams, pasakoja, kad dažniausi jo klientai - vidutinio amžiaus žmonės. Jie traktuoja apsilankymą čia kaip atrakciją ir džiaugiasi, kad nebuvo baisu.
Verslininkas, nuomojantis kambarius Vilniuje nuo 3 eurų parai, teigia, kad dažnai priimti tenka ir lietuvaites su užsieniečiais. Tačiau jis neslepia, kad verstis šiuo verslu - rizikinga. Neretai tenka susidurti ir su vagystėmis.
Mergina, nuomojanti prabangius apartamentus Vilniuje, pasakoja, kad yra 3 pagrindinės klientų grupės: tie, kurie atvažiuoja savaitgaliui iš kitų miestų, tie, kurie užsisako butą siurprizams, ir emigrantai, kurie išsinuomoja butą kelioms dienoms.
Svarbu atsiminti, kad nuomos verslas yra susijęs su rizika ir reikalauja nuolatinės priežiūros. Tačiau, tinkamai įvertinus rinkos poreikius ir pasirinkus tinkamą strategiją, galima sėkmingai užsiimti šia veikla.
Nuomos kainų palyginimas Panevėžyje
| Būsto tipas | Kaina |
|---|---|
| 1 kambario butas Žemaičių g. kvartale | Nuo 150 EUR/mėn. |
| 2-4 kambarių butas miesto centre, gerai įrengtas | 200-400 EUR/mėn. |
| 3 kambarių butas miesto centre, Kranto gatvėje | 750 EUR/mėn. |