Šalčininkuose planuojamos naujos statybos, kurios žada atgaivinti nekilnojamojo turto rinką. Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Interresta development“ imasi daugiabučių statybų ir per kelerius metus mieste planuoja pastatyti 132 butus, į kuriuos investuos 8 mln. eurų.
Vizualizacija: nauji daugiabučiai Šalčininkuose
Kodėl pasirinkti Šalčininkus?
Bendrovė analizavo Šalčininkų rinką ir nusprendė, kad namuose beveik pusė butų bus trijų kambarių. Šalčininkai domino jau anksčiau, o pabendravę su vietos gyventojais, savivaldybės atstovais išsiaiškinome, kad yra naujų būstų poreikis.
Pasak B. Petroševičiaus, bendrovė analizavo Šalčininkų rinką ir nusprendė, kad namuose beveik pusė butų bus trijų kambarių. Anot B. Petroševičiaus, bendrovė analizavo Šalčininkų rinką ir nusprendė, kad namuose beveik pusė butų bus trijų kambarių.
Bendrovė 90 arų ploto sklype Šv. Jokūbo gatvėje planuoja pastatyti keturis daugiabučius. Mūsų sklypas ten tiesiog buvo ir turbūt mūsų laukė - niekas ten nieko nedarė.
Šalčininkuose šiuo metu apskritai nelabai yra parduodamų butų. Senų butų, kur gyvena 2-3 kartos, neparduoda - laiko vaikams ir anūkams.
Butų kainos ir planavimas
Namuose suplanuoti 1-4 kambarių butai. Preliminariai planuojama, kad projekto butų vieno kvadratinio metro kaina sieks apie 1,2 tūkst. eurų.
„Prieš pradėdami projektuoti, darėme gyventojų apklausą, kurioje sudalyvavo virš 500 žmonių. Ir pagal tai projektavome. Šalčininkuose yra didelės šeimos - su 2-3 vaikais. Didelė dalis jaunų šeimų, dar vaikus leidžiančių į mokyklą.
„Statybos sąnaudos yra išaugusios dėl A+ klasės, todėl kainodara bus arti Vilniaus ekonominės klasės būsto kainos. Kol kas nesame sudėlioję kainodaros atskirai kiekvienam butui, bet planuojame, kad bus apie 1,2 tūkst. eurų už kvadratinį metrą su daline apdaila.
Daugiabučių pirmuose aukštuose planuojamose įrengti komercinėse patalpose galės kurtis maitinimo, prekybos ir paslaugų įmonės.
Visi butai planuojami su balkonais, daliai pirkėjų bus galimybė įsigyti požeminę automobilių stovėjimo vietą. Bet vietų turėtų užtekti visiems, nes greta projektuojamoje gatvėje taip pat numatyta automobilių stovėjimo vietų. Taip pat numatėme, kad gali prireikti komercinių patalpų kavinei ar parduotuvei.
Tai galėtų būti jaunos šeimos, dalis jų pateks ir į tą grupę, kuri gali gauti valstybės paramą. Šalčininkuose nuomos rinka visai neišvystyta, o mes matome tokį potencialą, nes yra įmonių, kurių darbuotojai atvažiuoja į miestą.
Statybos terminai ir pardavimai
Būsto PASKOLA. Ką privalo žinoti kiekvienas?
Kitą mėnesį pradėsime žemės darbus, o statybos leidimo tikimės iki metų pabaigos. Sulaukėme didžiulio susidomėjimo. Dabar žmonės laukia, kada pradėsime statyti.
Tuomet galėsime statyti ir tikimės, kad kitų metų rugpjūtį atiduoti butus įsirenginėti. Pardavimus taip pat pradėsime, kai turėsime statybos leidimą. Tikimės iki 2021 metų pabaigos įgyvendinti visą projektą.
Šalčininkuose praktiškai 20 metų nevyko daugiabučių statybos. Aišku, tai yra didelis įvykis, galbūt kiek ekspertimentinis, bet būsto poreikis yra.
Sklypų, butų ir kito nekilnojamojo turto kainos Šalčininkuose yra didesnės nei šalies vidurkis. Nuomojamų būstų nėra daug, gyventojai ir svečiai dažnai skundžiasi, kad pakankamai sunku rasti butą išsinuomoti ir gyventi. Visi šie ženklai rodo, kad paklausa būstui yra. Išduodamų statybos leidimų skaičius rodo, kad žmones statosi ir Šalčininkai yra patrauklūs. Kokio dydžio poreikis, parodys laikas.
Jaunos šeimos nori naujo ir nuosavo būsto, centre, su išvystyta infrastruktūra. Galbūt vyresnio amžiaus žmonėms tai mažiau aktualu. Bet stebime įvairius procesus: kartais vyresnio amžiaus asmenys, kurie jau užauginę vaikus lieka vieni dideliame name, jį parduoda ir ieško sau būsto apsigyventi.
Dėl masto ir dėl konkrečių sprendimų dar reikėtų palaukti, bet poreikis socialiniam ir tarnybiniam būstui yra ir savivaldybė svarsto įvairius variantus, dalyvauja projektuose, bet tas poreikis nemažėja. G. Jurgo patvirtino, kad savivaldybė domisi galimybe įsigyti būstų planuojamuose statyti daugiabučiuose, kad galėtų pasiūlyti atvykstantiems specialistams, pirmiausia gydytojams, kurių mieste trūksta.
tags: #kada #planuojami #atiduoti #butai