Kadastriniai matavimai yra būtini norint tinkamai įregistruoti žemės sklypą ar pastatą. Šiame straipsnyje aptarsime, kas yra kadastriniai matavimai, kokios jų kainos Raseiniuose ir kokios įmonės teikia šias paslaugas.
Kas yra Kadastriniai Matavimai?
Žemės sklypo kadastriniai matavimai, dar vadinami geodeziniais matavimais, dažniausiai atliekami perleidžiant žemės sklypą kito asmens nuosavybėn. Kadastriniai matavimai, atlikti valstybinėje koordinačių sistemoje, būtini, kai žemės sklypo sandoris vykdomas miesto teritorijoje. Taip pat, jei žemės sklype rekonstruotas pastatas arba pastatyti nauji statiniai, reikalingi kadastriniai matavimai.
Kadastriniai ir Geodeziniai Matavimai Apima:
- Žemės sklypų sujungimą, padalinimą ir formavimą.
- Kelių, aikštelių, vandentiekio, nuotekų matavimus.
- Statybos užbaigimo deklaracijas.
Kodėl Reikalingi Kadastriniai Matavimai?
Kadastriniai matavimai reikalingi įvairiais atvejais:
- Perleidžiant žemės sklypą nuosavybėn.
- Rekonstruojant pastatus ar statant naujus statinius.
- Norint padalinti, atidalinti ar sujungti žemės sklypus.
- Prieš pradedant projektavimo darbus (topografinis planas).
- Statybos metu arba po jos (kontroliniai planai).
Kadastrinių Matavimų Kainos Raseiniuose
Žemės sklypo kadastrinių matavimų atlikimo terminas vidutiniškai užtrunka apie 2 mėnesius. Priklausomai nuo žemės sklypo sudėtingumo, yra įvertinama darbų kaina. Pradinė žemės sklypo kaina yra nuo 200 Eur. Pastato kontrolinio plano kaina prasideda nuo 100 Eur, o inžinerinių komunikacijų kontrolinio plano kaina - nuo 80 Eur. Pastato ašių nužymėjimo darbai kainuoja nuo 70 Eur.
Svarbu: Atliekant kelis pastatus ar statinius, kadastro duomenų bylos paslaugoms taikoma nuolaida.
Kadastrinių Matavimų Paslaugų Teikėjai Raseiniuose
Raseiniuose ir aplinkiniuose regionuose kadastrinius matavimus teikia įvairios įmonės. Viena iš jų - UAB „Topkė“.
UAB „Topkė“
UAB „Topkė“ įmonės veiklos sritis - žemės sklypų, pastatų, statinių, vidaus patalpų kadastriniai matavimai, topografiniai bei kontroliniai planai bei konsultacija įvairiais su tuo susijusiais klausimais. Įmonė sėkmingai veikia dvejus metus, tačiau patirtis srityje siekia septynerius metus.
UAB „Topkė“ Teikiamos Paslaugos:
- Žemės sklypų kadastriniai matavimai
- Pastatų bei statinių kadastrinių matavimų bylos (inventorinės bylos)
- Topografiniai planai
- Kontroliniai planai
- Pastato ašių nužymėjimas
Topografinis planas visais atvejais reikalingas prieš atliekant projektavimo darbus. Topografinio plano atlikimo terminas priklauso nuo teritorijos dydžio, todėl darbų terminas yra nuo 1 savaitės. Topografinio plano teritorija nustato projektuotojas.
Kontroliniai planai atliekami statybų metu arba po jų. Šio plano paskirtis - įvertinti, ar pastato konfigūracija, aukštis bei vieta atitinka suprojektuoto projekto sprendiniams. Inžinerinių statinių kontroliniai planai atliekami statybos darbų metu koordinuojant tranšėją bei inžinerines komunikacijas.
Prieš pradedant statybos darbus, atliekami pastato ašių nužymėjimo darbai.
Žemės Sklypų Pertvarkymo Projektai
Pertvarkomų žemės sklypų uždaviniai gali būti - padalinti į du ar daugiau žemės sklypų, atidalinti bendrosios nuosavybės teisės turimas dalis suformuojant atskirus žemės sklypus, sujungti tos pačios paskirties ir bendrą ribą turinčius žemės sklypus.
Procesas apima kelis etapus:
- Savivaldybės administracija informuoja iniciatorių, jog visi su projektu susiję veiksmai bus atliekami per ŽPDRIS.
- Gavus institucijų rengimo reikalavimus, projekto rengėjas (pvz., UAB „Topke“) paruošia sprendinių brėžinį bei aiškinamąjį raštą.
- Iniciatorius turi raštu suderinti projekto rengėjo paruoštą sprendinių brėžinį bei aiškinamąjį raštą.
- Organizatorius parengtą projektą teikia viešinimui.
- Atlikus viešinimo stadiją, projektas teikiamas derinti su institucijomis.
- Projektas turi būti suderintas arba raštu pateiktas motyvuotas atsisakymas derinti Projektą.
- Nacionalinės žemės tarnybos struktūrinis padalinys priima išvadą dėl tvirtinimo arba netvirtinimo.
Minimalus projekto atlikimo terminas - 60 darbo dienų.
Statybos Užbaigimo Deklaracija
Pabaigus neypatingojo statinio statybos darbus ir norint jį užregistruoti Registrų centre, su pastato suderinta kadastro duomenų byla ir žemės sklypo suderinta kadastro duomenų byla turi būti pateikta Statybos užbaigimo deklaracija. Statybos užbaigimo deklaraciją išduoda Statinio (dalies) ekspertizės rangovas.
Atlikus dalį neypatingojo statinio statybos darbų ir norint nebaigtą statybą užregistruoti Registrų centre, su pastato suderinta kadastro duomenų byla turi būti pateikta Pažyma apie statinio statybą be nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių. Pažymą išduoda Statinio (dalies) ekspertizės rangovas.
Slapukų naudojimas
Interneto svetainės naudoja slapukus, kad prisitaikytų prie vartotojų poreikių ir norų. Slapukai prisimena Jūsų pageidaujamą kalbą, paieškas ir anksčiau peržiūrėtas paslaugas/prekes, todėl nereikėtų iš naujo įvesti prisijungimo duomenų. Slapukai taip pat naudojami tam, kad būtų užregistruota, ar sutinkate, kad Bendrovės svetainėje būtų naudojami slapukai, kad šis klausimas nebūtų užduodamas kiekvieną kartą apsilankant svetainėje.
Šiuos slapukus naudojame įgyti įžvalgų apie tai, kaip mūsų lankytojai naudojasi Bendrovės svetaine, iš kur atėjote, bei informaciją apie datą ir laiką, naudotus paieškos žodžius ir kt. Taip pat, kad sužinotume, kaip vartotojai naršo mūsų svetainėje po to, kai jiems parodoma reklama internete.
Slapukas (angl. Cookie) - tai mažas tekstinis failas, kurį interneto svetainė įrašo į Jūsų kompiuterio arba mobilaus prietaiso naršyklę, kai Jūs apsilankote svetainėje.
„Pixel“ žyma - tai yra vadinamas (angl. web beacons), (angl. clear GIFs) arba paslėptas programinis kodas, vaizdą (paprastai nematomą) apie Jūsų veiksmus, kuriuos atliekate mūsų svetainėje. Informacija persiunčiama į “Pixel” paslaugų tiekėjo serverį, priešingai nei slapukai įrašydami į Jūsų naršyklę.
Bendrovės naudoja surinktus duomenis analizei iki trejų metų. Duomenų saugojimo laikotarpis priklauso nuo slapuko tipo (vieną dieną, savaitę ar mėnesį), bet kai kuriais atvejais gali galioti ir iki dvejų metų.
Jeigu ketinate įgyvendinti savo teises, galite kreiptis į Bendrovę el. paštu. Įgyvendinant savo teises, Jūs privalote tinkamai patvirtinti savo asmens tapatybę. Teikiant individualizuotus rinkodaros pasiūlymus, jūs galite būti priskirtas atitinkamai klientų kategorijai.
Mūsų svetainėje yra nuorodų į kitų asmenų, įmonių ar organizacijų interneto tinklalapius. Bendrovė nėra atsakinga už tokių interneto tinklalapių turinį ar jų naudojamus privatumo užtikrinimo principus.
Kada atliekami pastatų kadastriniai matavimai?
tags: #kadastrinis #matavimas #raseiniose