Kadastriniai matavimai yra būtini norint tiksliai nustatyti suformuotų žemės sklypų plotus, parengti planą ir kitus duomenis, reikalingus įrašyti į kadastro duomenų bazę, bei tiksliai koordinuoti žemės sklypo ribų posūkio taškus (LKS94 valstybinėje koordinačių sistemoje). Šiame straipsnyje aptarsime, kada ir kaip atliekami kadastriniai matavimai Lietuvoje.
Geodeziniai matavimai atliekami naudojant specialią įrangą.
Kada Reikalingi Kadastriniai Matavimai?
Geodezinius matavimus reikia atlikti, jei nusprendėte parduoti, išnuomoti ar atlikti kitus veiksmus su žemės sklypu. Kadastrinių matavimų Jums taip pat prireiks, jei pastatėte naują pastatą arba pertvarkėte patalpas. Be to, kadastriniai matavimai reikalingi ir tuomet, kai pastatai ar jų dalys rekonstruojami, suremontuojami kapitališkai ar kitaip pertvarkomi.
Statinių kadastriniai matavimai (inventorizacija) padeda apskaičiuoti daikto dydį, fizinę būklę, vertę, buvimo vietą (tikslų adresą) ir kitus objekto rodiklius.
Kaip Vyksta Geodeziniai Matavimai?
Geodeziniai matavimai atliekami, kai to pageidauja žemės savininkas, naudotojas arba jo įgaliotas asmuo, iš anksto suderinus darbų atlikimo laiką ir kainą. Geodeziniai matavimai pradedami nuo reikalingos informacijos surinkimo: profesionalūs matininkai surenka informaciją apie sklypo ir su juo besiribojančių sklypų ribas. Tuomet, kad būtų užtikrinamas tikslumas, yra atliekami teritorijos matavimai.
Tam, kad būtų galima atlikti žemės sklypo ženklinimo darbus, privaloma išsiųsti informacinius pranešimus. Numatytą dieną matininkas, naudodamasis reikiamais prietaisais, nustato ar atstato sklypo ribas, matuoja riboženklius ir t. t.
Atlikus visus matavimus sklype, su specialia programine įranga yra parengiamas žemės sklypo planas. Žemės sklypo planas yra pateikiamas Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, kuri per 10 darbo dienų atlieka reikalingus patikrinimus.
Atliekant kadastrinius matavimus:
- nustatomos ir riboženkliais paženklinamos (jeigu anksčiau tai nebuvo atlikta) žemės sklypo ribos arba atstatomi sunaikinti anksčiau paženklintų žemės sklypo ribų riboženkliai;
- nustatomos žemės sklypo ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinatės.
Pastatų Inventorizacija ir Kadastriniai Matavimai
Norėdami pastatą ar jo dalį įrašyti į kadastro duomenų bazę, kreipkitės į specialistus, kurie pasirūpins geometrinių duomenų nustatymu, planų ir kitos reikalingos dokumentacijos parengimu. Darbus vykdome aukšto tikslumo matavimo prietaisais ir specializuota programine įranga, kuri nuolat tobulinama ir atnaujinama.
Pastatų, statinių ir patalpų inventorizacija arba kadastriniai matavimai reikalingi todėl, kad jie parodo tikrąjį daikto dydį, būklę, turtinę vertę. Kadastriniai matavimai arba inventorizacija gali būti atliekami ir kelis kartus. Dažniausiai jie reikalingi norint gauti paskolą ar turimą nekilnojamą turtą įkeisti bankui.
Kai statiniuose, pastatuose ar patalpose atliekami kadastriniai matavimai, yra suformuojama kadastro duomenų byla. Statybų inspekcijai savininkas kartu su kadastrinių matavimų byla turi pateikti pastato projektą, geodezinę nuotrauką ir kitus statybų inspekcijai reikalingus dokumentus.
Dvibučių namų kadastriniai matavimai vykdomi tokia pat eiga, kaip ir vienbučių namų. Atskirai sudaromos skirtingų (atskirų) pastate esančių butų kadastrinės bylos. Tuo atveju, kai butų baigtumas sutampa su viso pastato baigtumu, statybos inspekcijos pateikti dokumentai minėtų butų registravimui nėra būtini.
Sodo namams iki 80 kv. m viso bendro ploto įregistravimui nereikia turėti statybos inspekcijos pažymos apie nebaigtą statybą. Namo savininkas Registrų centrui turi pateikti kadastrinių matavimų bylą bei specialią statybos darbų baigimo deklaraciją.
Kadastriniai matavimai, geodeziniai matavimai, preliminarūs matavimai
Kadastrinių Matavimų Kainos (Orientacinės)
Visos pateiktos kainos yra orientacinės ir be PVM.
Kadastrinių matavimų kainos gali priklausyti nuo bendro ploto.
| Bendras plotas | Kaina |
|---|---|
| Iki 50,00 kv. m | [Kaina] |
| Nuo 50,00 iki 80,00 kv. m | [Kaina] |
| Nuo 80,00 iki 150,00 kv. m | [Kaina] |
| Nuo 200,00 iki 300,00 kv. m | [Kaina] |
Kadastrinius matavimus atlieka specializuoti matininkai.
Kas Atlieka Kadastrinius Matavimus?
Visų pirma, kadastrinius matavimus atlieka specializaciją turintys matininkai.
tags: #kadastro #matavimu #biblioteka