Kaip Apskaičiuoti Sklypo Perimetrą: Viskas, Ką Turite Žinoti

Sklypo perimetro apskaičiavimas yra svarbus žingsnis planuojant bet kokius darbus žemės sklype. Šiame straipsnyje aptarsime ne tik tai, kaip apskaičiuoti sklypo perimetrą, bet ir kokie ploto matavimo vienetai naudojami, kaip konvertuoti vienus į kitus ir kaip nustatomas leistinas užstatymo plotas.

Ploto Matavimo Vienetai

Plotas - tai SI sistemos (metrinės sistemos) dydis, apibrėžiantis dvimatės figūros užimamą erdvę, išreikštą ploto matavimo vienetais. Lietuvoje ir kitose šalyse naudojami įvairūs ploto matavimo vienetai, tokie kaip kvadratiniai metrai, arai, hektarai ir imperinės sistemos vienetai.

Pagrindiniai Ploto Matavimo Vienetai:

• Kvadratinis Metras (m²): Tai pagrindinis metrinės ploto matavimo sistemos vienetas, naudojamas daugelyje pasaulio valstybių, skaičiuojant dvimatės erdvės plotą (pavyzdžiui, patalpos grindų plotas).
• Aras (a): Tai ploto matavimo vienetas, dažniausiai naudojamas namų valdos žemės sklypo ploto matavimui. Vienas Arą sudaro šimtas kvadratinių metrų (100 m²). Arai kaip ploto matavimo vienetai dažniau naudojami Europos šalyse. Kituose žemynuose aras nėra populiarus.
• Hektaras (ha): Ploto matas naudojamas žemes ūkio paskirties sklypų ploto apskaičiavimui. Vienas hektaras yra lygus 10000 kvadratinių metrų arba šimtui arų.
• Kvadratinė Pėda (ft²): Imperinės ploto matavimo sistemos vienetas. Kvadratinė pėda nėra populiarus ploto matavimo vienetas Lietuvoje ir kitose SI matavimo sistemą naudojančioje šalyse. Tačiau šis ploto matavimo dydis yra plačiai naudojamas Jungtinėse Amerikos Valstijose, Didžiojoje Britanijoje, Indijoje, Kanadoje ir kitose imperinės matavimo sistemos vienetus erdvės ploto skaičiavimuose naudojančiose valstybėse.
• Akras (ac): Kaip ir kvadratinė pėda, akras yra imperinei sistemai priskiriamas matavimo dydis, kurio tarptautinis simbolis yra ac.

Ploto Matavimo Vienetų Konvertavimas

Aukščiau esanti skaičiuoklė (konverteris) leis jums greitai ir nesudėtingai sužinoti populiariausių ploto matavimo vienetų reikšmes įvedus jūsų žinomo vieneto dydį. Skaičiuoklės pagalba galėsite konvertuoti arus į hektarus, sužinosite kiek kvadratinių centimetrų yra kvadratiniame metre arba greitai paversite kvadratinius metrus į arus. Taip pat galėsite konvertuoti imperinės matavimo sistemos vienetus į Lietuvoje dažniau naudojamus metrinės sistemos dydžius. Pavyzdžiui kiek hektarų sudaro kvadratinę mylią arba, kiek arų turi kvadratinis jardas. Ir tai sužinosite pirmoje skaičiuoklės eilutėje ("Konvertuojamas ploto vnt.") pasirinkę ploto matavimo vienetą, kurio reikšmę jau žinote ir, kurį ketinate konvertuoti į kitus skaičiuoklėje pateiktus ploto matavimo vienetus, o antroje eilutėje ("Konvertuojamo ploto vnt.

Svarbu Žinoti:

• Kvadratinis colis (in²)
• Kvadratinė pėda (ft²)
• Kvadratinis jardas (yd²)
• Akras (acre)

Naudinga žinoti, kvadratinė mylia tai 640 akrų, o akras tai 4840 kvadratinės jardai, arba 43560 kvadratinės pėdos. Kvadratinė pėda tai 144 kvadratiniai coliai.

Žemės Užstatymo Plotas

Klausimas: Kaip skaičiuojasi žemės užstatymo plotas? Atkreipėme dėmesį, kad dauguma pusė sklypo būna užstatyta, bet pagal įstatymą tik apie 20% galima užstatyti. Nuo ko priklauso užstatymo procentas?

Į užstatymo plotą skaičiuojami visi statiniai esantys ant žemės - pastatai, priestatai, terasos, ūkiniai ir kitokios paskirties pastatai ir pastatėliai, įėjimų laiptai, taip pat kabančios konstrukcijos - pastogės, balkonų išsikišimai, stoginės.

Projektuojant pastatus ir skaičiuodami sklypo leistiną ir faktinį užstatymo plotą, jei nėra teritorijų planavimo dokumentų, kurie iškart numato galimą sklypo užstatymo plotą, vadovaujamės STR 2.02.09:2005 9 priedu. Kuo sklypas didesnis, tuo mažesnis užstatymo plotas (tankis).

Pastato užstatymo plotas - aukšto horizontalaus pjūvio (projekcijos) plotas. Į šį plotą įskaičiuojami po pastatu padarytų įvažų, erdvių žmonėms praeiti ir kitoms reikmėms, portikų, terasų, įėjimo į pastatą laiptų (aikštelių), įvažiavimų į garažus, šviesduobių, krovinių nuleidimo duobių plotai. Kai pirmojo aukšto horizontali projekcija nesutampa su požeminės pastato dalies, išsikišusios virš žemės paviršiaus, horizontalia projekcija, suskaičiuojamas didesnės projekcijos dalies, esančios už pirmojo aukšto horizontalios projekcijos ribų, plotas.

Dažnai matininkai deda plotą užstatymo keliais būdais: arba visą plotą rašo, arba išmatuoja viską kas užstatyta su trinkelėm ir t.t., arba tik namo kampus numatuoja ir kiek užima rašo.

Sklypo Užstatymo Tankio Pavyzdžiai

Taigi, nuo sklypo ploto yra suskirstyta, kiek leidžiama sklypą užstatyti, kaip ir minėjau - kuo sklypas didesnis, tuo užstatymo tankio procentas yra mažesnis.

Štai keli pavyzdžiai:

1. Pvz.: jei sklypas yra 6 arų (t.y. 600 m²), tuomet leistinas užstatymo tankis yra 35%, t.y. leistina užstatyti 210 m².
2. Pvz.: jei sklypas yra 25 arų (t.y. 2500 m²), tuomet leistinas užstatymo tankis yra 20%, t.y. leistina užstatyti 500 m².

Šie pavyzdžiai iliustruoja, kaip sklypo dydis tiesiogiai veikia leistiną užstatymo plotą. Planuojant statybas, būtina atsižvelgti į šiuos apribojimus, kad būtų laikomasi galiojančių teisės aktų ir planavimo reikalavimų.

tags: #kaip #apskaiciuoti #sklypo #perimetra