Šiame straipsnyje pateikiama išsami informacija apie įvairius teisinius aspektus, susijusius su notariniais veiksmais, paveldėjimu, nekilnojamojo turto įsigijimu ir statybomis Lietuvoje. Aptariami konkretūs atvejai ir pateikiami atsakymai į dažniausiai užduodamus klausimus, siekiant padėti skaitytojams geriau suprasti savo teises ir pareigas.
Notariniai veiksmai ir dokumentai
Notaras, tvirtinantis (vieno iš) tėvų pareiškimą dėl laikino vaiko išvykimo į užsienio valstybę, turi įrodyti savo giminystės ryšį su vaiku. Jis gali pateikti vaiko gimimo, santuokų liudijimus, bet šią informaciją gali patikrinti ir pats notaras. Todėl Jums reikalingo pareiškimo rengimui ir tvirtinimui bus reikalingas tik Jūsų asmens tapatybę patvirtinantis dokumentas bei vaiko vardas, pavardė, asmens kodas, taip pat informacija į kokią valstybę bei kuriam terminui leidžiate išvykti vaikui. Tais atvejais, jei pageidaujate, kad vaikas būtų lydimas konkretaus asmens, bus reikalingi ir lydinčio asmens duomenys, t.y. vardas, pavardė, asmens kodas. Pagal notaro užimtumą šis pareiškimas galėtų būti parengtas per 1 darbo dieną, rezervuoti laiko nebūtina, nes tik sulaukę dokumentų Jums bus skirtas laikas pareiškimo atsiėmimui. Jūsų dukters dalyvavimo nereikės.
Testamento galiojimas pasikeitus pavardei
Jei svetimas žmogus surašė testamentą Jūsų vardu, o vėliau pasikeitė Jūsų pavardė, testamentas galioja. Perrašyti testamento nereikia.
Turto įsigijimas nesusituokusiems asmenims
Galimybių ne sutuoktiniams įgyti turtą bendros jungtinės nuosavybės teise nėra, kadangi šis teisinis režimas teisiškai įmanomas tik tarp susituokusių asmenų. Jūsų atveju, galėtumėte įgyti turtą bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis, kurioje kiekvienam iš bendraturčių yra nustatytos dalys, pvz.
Įgaliojimai neveiksniems asmenims
Įgaliojimai neveiksniems asmenims netvirtinami. Jeigu turite omeny, kad Jūsų teta tapo savo sesers globėja bei jos turto administratore, tai globėjas ir jo turto administratorius turi ir gali rūpintis savo globotiniu bei jo turtu išimtinai tik globotinio interesais.
Paveldėjimo klausimai
Atsakomybė už skolas priėmus palikimą pagal apyrašą
Priėmęs palikimą pagal apyrašą už mirusiojo skolas atsakote visu paveldėtu turtu. Notaras jokių dokumentų į likusias skolas neišduoda.
Vaikų teisė į paveldėjimą iš antros santuokos
Jei su žmona turite nuosavą namą, du automobilius, pinigines lėšas banke (kiekvienas savo vardu), ir abiems tai yra antroji santuoka (iš pirmos santuokos Jūs turite du pilnamečius vaikus, o žmona vieną pilnametį vaiką), mirus vienam iš sutuoktinių mirusiojo vaikai turės teisę į paveldėjimą.
Testamento užginčijimas
Ieškinį dėl testamento ar jo atskirų dalių pripažinimo negaliojančiomis gali pareikšti tik kiti įpėdiniai pagal įstatymą arba pagal testamentą, kurie paveldėtų, jeigu testamentas ar jo atskiros dalys būtų pripažintos negaliojančiomis. Tačiau Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse numatyta, kad kiekvienas fizinis asmuo gali testamentu palikti visą savo turtą arba jo dalį (neišskiriant ir įprastinio namų apstatymo bei apyvokos reikmenų) vienam ar keliems asmenims, kurie yra arba nėra įpėdiniai pagal įstatymą, taip pat valstybei, savivaldybėms, juridiniams asmenims. Testatorius gali testamentu atimti paveldėjimo teisę iš vieno, kelių ar visų įpėdinių.
Dovanotas turtas santuokos metu
Padovanotas turtas dovaną gavusiam sutuoktiniui priklauso asmeninės nuosavybės teise.
Skolos paveldėjimas
Norėjote sužinoti, ar gali tėvai paveldėti savo vaiko skolą antstoliams už alimentus jo mirties atveju? Paveldėjimas - tai mirusio fizinio asmens turtinių teisių, pareigų ir kai kurių asmeninių neturtinių teisių perėjimas jo įpėdiniams pagal įstatymą arba (ir) įpėdiniams pagal testamentą. Paveldimas ne tik turtas ir palikėjo turtinės reikalavimo teisės, bet ir palikėjo turtinės prievolės.
Informacija apie banko sąskaitas po senelio mirties
Situacija yra tokia, kad mirė mano senelis, norėčiau paklausti, ar galiu sužinoti informaciją apie jo bankų sąskaitų turinį neužvedus paveldėjimo bylos? Turiu jo mirties liudijimą ir savo tėvo įgaliojimą tvarkyti paveldėjimo reikalus. Informacija apie banko sąskaitas ir jose esančias pinigines lėšas teikiama palikimą priėmusiems įpėdiniams.
Nekilnojamojo turto klausimai
Mokesčiai už dovanotą žemės sklypą
Apdovanotasis, gavęs dovanų žemės sklypą ne iš artimo giminaičio, privalės sumokėti 15 proc. gyventojų pajamų mokestį valstybei nuo žemės sklypo vertės, nurodytos duomenų patikslinime, išduotame VĮ Registrų centro, arba pateikus nepriklausomų turto vertintojų vertinimą.
Turto deklaracija gyvenant užsienyje
Gyvenate Anglijoje ir esate išsiregistravusi iš Lietuvos. Tačiau šiais metais įsigijote butą, ėmėte dalį paskolos iš banko jam pirkti. Turtas registruotas Registru centre. Ar man reikalinga turto deklaracija, jei aš negyvenu Lietuvoje ir dar negyvensiu, butą įsigijau ateičiai?
Nepilnamečių vaikų deklaravimas
Nepilnamečiai vaikai po tėvų skyrybų tapo nekilnojamo turto savininkais. Vaikų globa ir buto priežiūra iki vaikų pilnametystes priskirta motinai. Klausimas: ar gali mama ir vaikai išsideklaruoti iš Lietuvos palikdami butą be jame deklaruotų asmenų? Nekilnojamąjį turtą galima pirkti nepilnamečio vaiko vardu. Tokiu atveju turto savininkas bus būtent nepilnametis vaikas.
Dovanoto žemės sklypo dalies atėmimas
Ar dėl susidariusių tam tikrų kreditorinių įsiskolinimų antstoliai galėtų atimti mano žemės sklypo dalį, kuri pagal dovanojimo sutartį yra 1/3 viso sklypo? Esu žemės bendrasavininkė. Žemės nesame pasidalinusios, todėl turiu tik bendrą žemės planą. Savo dalies dalį noriu padovanoti dukrai. Jūs galite dovanoti idealiąją žemės sklypo dalį, t.y. neapibrėžiant, kur konkrečiai žemės sklype yra dovanojama dalis.
Testamento galiojimas
Ar priimant testamentą jis yra galiojantis, jei parašytas 1994 m. Testamentų registre neregistruotas, stampas miestelio seniūnijos, pasirašytas sekretorės. Lietuvos Respublikos Testamentų registro veiklos pradžia yra 2001 m. liepos 1 d. Nuo šio laikotarpio Lietuvos Respublikos Testamentų registre kaupiami ir tvarkomi duomenys apie Lietuvos Respublikoje ar Lietuvos Respublikos diplomatinėse atstovybėse ir konsulinėse įstaigose bei užsienio valstybėse, ratifikavusiose, priėmusiose ar pasirašiusiose 1972 m. gegužės 16 d. Konvenciją dėl testamentų registravimo sistemos sukūrimo, sudarytus ir priimtus saugoti testamentus. Apie iki 2001 m. liepos 1 d. sudarytus ir priimtus saugoti testamentus Lietuvos Respublikos Testamentų registras duomenų neturi ir jie nėra įtraukti į minėtą registrą. Testamentas, sudarytas įstatymų nustatyta tvarka iki 2001 m. liepos 1 d., yra galiojantis, jeigu jis nėra pakeistas sudarytu vėlesniu testamentu ar nėra panaikintas. Vadovaujantis CK 5.35 str.
Turto dovanojimas mažamečiui
Ar abu tėvai gali notariškai perrašyti savo mažamečiui turtą? Ir ar kol vaikas mažametis galės tėvai juo disponuoti? Tėvai gali jiems priklausantį nuosavybės teise turtą perleisti savo nepilnamečiam vaikui. Nepilnamečių vaikų teisių įgyvendinimą užtikrina tėvai. Tėvai tvarkytų vaiko turto reikalus iki vaiko pilnametystės. Vadovaujantis CK 1.188 str. 1 d.
Žemės sklypo dovanojimas esant vedybų sutarčiai
Turime vedybų sutartį, kurioje nurodyta, kad vienas į kito turtą, skolas ir t.t. nepretenduojame. Žodžiu, kas vyro, tai vyro, kas mano, tai mano. Jei vyras man dovanotų žemės sklypą, ar niekas niekada negali jo iš manęs atimti? Vienam iš sutuoktinių asmeninės nuosavybės teise priklausantis turtas nėra dalijamas santuokos nutraukimo metu, išskyrus įstatymų numatytus atvejus. Vadovaujantis CK 3.121 str. 1 d., turtas, vedybų sutartyje numatytas kaip asmeninė sutuoktinių nuosavybė, sutuoktinių susitarimu gali būti priskirtas prie dalytinos bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės. Vadovaujantis CK 3.70 str. 3 d., jeigu santuoka nutraukta dėl vieno sutuoktinio kaltės, kaltas dėl santuokos nutraukimo sutuoktinis, kai yra kito sutuoktinio reikalavimas, privalo grąžinti iš jo gautas dovanas, išskyrus vestuvinį žiedą, jeigu vedybų sutartyje nenumatyta kas kita. Vadovaujantis CK 3.70 str. 4 d., jeigu santuoka nutraukta dėl abiejų sutuoktinių kaltės, abu sutuoktiniai turi teisę reikalauti grąžinti vienas kitam dovanotus neki...
Statybos klausimai
Garažo statyba namų valdos sklype
Architektas Lauras Paulauskas Kernavės g. 88 - 140, Vilnius Staybos leidmas namų valdos sklype statyti garažą Turiu tuščią namų valdos sklypą miesto teritorijoje. Ar galiu ant betoninio pado pastatyti metalinį garažą arba angarą iki 50kv., ar reikia leidimo? Metalinis garažas kilnojamas daiktas - jis teoriškai ne statinys, tad ir statybos įstatymai grubiai tariant negalioja.
Atstumas nuo sklypo ribos iki kaimyno sandėliuko
Koks turi būti mažiausias atstumas nuo sklypo ribos iki kaimyno sandėliuko? Mažiausias atstumas nuo sklypo ribos iki kaimyno sandėliuko 3m, be kaimyno sutikimo naujai statybai. Jei čia seniai pastatytas statinys, jau bus senaties terminas. Atstumas gali būti mažesnis, jei yra kažkokie susitarimai.
Vandens gręžinio atstumų apribojimai
Savivaldybė beveik ant pat mano sklypo ribos (sklypas ribojasi su valstybine žeme) nusprendė gręžti naują geriamojo vandens gręžinį gyvenvietei, prašo mano sutikimo. Gręžinio apsaugos zona apie 10 metrų įsiterptų į mano sklypą (sklypas 25 arų, tai realiai - beveik iki sklypo vidurio). Toliau nuo sklypo ribos gręžti negali, nes iš kitos pusės apsaugos zona atsiremia į kelią. Gal kas turite patirties, kaip tai gali paveikti potencialią sklypo kainą, taip pat, kokie apribojimai tuomet būtų taikomi mano veiklai nuosavame sklype? Į kokias dar grėsmes ir rizikas reiktų atsižvelgti, svarstant tokį prašymą. Kokias teises turiu tokiu atveju kaip sklypo savininkas, ir kokių garantijų ar kompensacijų galiu reikalauti mainais į sutikimą? Gręžinio apsaugos zona yra griežto režimo kurioje statyba negalima - JOKIA netgi takų, takelių, terasų ar net medžių sodinimo.
Pastato paskirties keitimas
Kaip pakeisti pastato paskirtį? Pastato paskirtis: Švietimo ir mokslo, reiktų pakeisti į gyvenamąjį namą. Paskirties keitimo projektas. Reikia leidimo - nėr čia viskas taip paprasta reikia gilintis į dokumentus.
Garažo įrengimas po vasarnamiu
Poilsio paskirties pastato (vasarnamio) iki 80 kv.m aukštis ne didesnis kaip 8,5 m. Po pastatu noriu įrengti garažą 40 kv.m. Tai bus ypatingas statinys ar neypatingas? Ar garažo kvadratūra pripliusuojama prie pastato kvadratūros? Neypatingas, bet gali būti ir nesudėtingas, bet čia reikia detaliau žiūrėti kas kaip ir su kuo bus statoma. Nesudėtingiems statiniams rūsys nesiskaičiuoja, bet jis turi būti tikras rūsys, o ne menamas.
Statinio užbaigimo pridavimas
Turiu klausimą dėl statinio užbaigimo pridavimo. Dvibutis namas. Butai įsigyti, kai namas buvo 85% baigtumo. Statytojas notariškai įsipareigojo užbaigti namo statybas, t.y. - priduoti statinį iki 100%. Visi reikiami dokumentai paruošti. Pagal galutinius brėžinius namo išmatavimai padidėjo 30cm daugiau leistino dydžio dėl išorės storesnio apšiltinimo. Namo tūris ir aukštis - normoje. Matuojant pagal pamatus namas taip pat neišeina už normos ribų. - Ką tokiu atveju daryti, kokie turėtų būti veiksmai, kad įregistruoti namą 100% baigtumo? - Jeigu būtų pripažintos savavališkos statybos, kaip būtų skaičiuojama bauda, t.y. - nuo to padidinto namo apšiltinimo vertės? - Kam antruoju atveju būtų taikoma atsakomybė - statytojui ar esamiems namo savininkams? Nelegalios statybos tikrai nebus. Jums 100 proc. baigtumui reikia parengti A laidą - tai yra nukrypimai nuo statybos leidimo normos ribose be naujo statybos leidimo gavimo. Galim pagelbėti, čia nėra brangus ir ilgas procesas - kreipkitės.
Komercinė veikla namų valdos sklype
Ar galima komercinė veikla namų valdos sklype? Kavinės įrengimas? Galima statyti gyvenamąjį namą su komercinėmis patalpomis - viskas čia oficialiai tvarkinga, tik tais ilgesnis projektavimo procesas.
"Nukelto" namo statyba
Kokia teisinė bazė nuperkant namą nusikėlimui ir persistatant jį savo sklype? Jei statinys yra kilnojamas, tai ir jam negalioja statybos įstatymai, nes jis kilnojamas. Šiandien čia, rytoj kitur. Jei jis patampa nebekilnojamu, tada reikia žiūrėti jau kitus parametrus ir būtinybę arba nebūtinybę statybos leidimo.
Atstumų neišlaikymas atstatant namą ant tų pačių pamatų
Namas miesto ribose 1910m. statybos. Norėčiau nugriauti ir atstatyti naują ant tų pačių pamatų. Ar reikės išlaikyti atstumą iki sklypo ir priešgaisrinį atstumą iki gretimo namo pagal dabar galiojančius reglamentus? Ar bus galima nesilaikyti šių atstumų? Dabar namas stovi 1 metras iki sklypo ribos su kaimynu, kaimyno namas stovi 3 metrai nuo mano sklypo ribos, tai tarp namų atstumas yra tik 4 metrai. Čia bus blogai, nebus taip paprasta. Greičiausiai reikės projekto ir statybos leidimo, o jau tada viskas pagal galiojančius teisės aktus ir bus reikalingas ir kaimyno sutikimas ir priešgaisrinis atstumas arba kompensacinės priemonės. Čia reiktų gilintis iš esmės į situaciją.
Valstybinės žemės pirkimas
Kažkada buvau viena ausim girdėjęs, kad yra įstatymiškai numatyta žmogui galimybė dasipirkti 3 arus valstybinės žemės, šalia jau esamo savo gyvenamo sklypo. Ar yra/buvo kažkas panašaus? Jei taip, kokias sąlygas reikia atitikti? Taip, tokia galimybė yra, iki 4 arų įsiterpusį sklypą. Daug niuansų ten yra, bet yra tokia galimybė. Reikia nagrinėti kiekvieną atveją individualiai.
Projektas sublokuotų namų iki 80kv. statybai
Ar reikalingas projektas, jeigu statomi du sublokuoti namai, kurių plotas kiekvieno iki 80kv.m? Projektas reikalingas visais atvejais gyvenamiems namams. Ūkiniams pastatams nereikia.
Leidimai ar projektai namui iki 80kv. kaimo vietovėje
Ar reikalingi kokie nors leidimai ar projektai namui iki 80kv. kaimo vietovėje? Gyvenamo namo statybai visais atvejais reikalingas statybą leidžiantis dokumentas. Leidimas nereikalingas dažnu atveju statiniams kurie yra traktuojami kaip pagalbinio ūkio kaimo vietovėje iki 80 kv.m. Kreipkitės pagelbėsim paruošti projektą ir gauti leidimą.
Dokumentas langų didinimui daugiabutyje
Ar reikalingas kažkoks dokumentas dėl langų padidinimo daugiabutyje? Tikrai taip - langai stovi laikančioje sienoje - visos laikančios sienos yra visų namo gyventojų turtas. Nebent jūs kalbat apie langų pažeminimą, kas šiek tiek paprasčiau, bet vis teik reikia visų pritarimo.
Du pastatai sodo sklype
Turime 10 arų žemės ūkio paskirties sklypą miesto ribose. Sklype stovi sodo namas (I nesudėtingos kategorijos iki 80 m2 - garažas sujungtas su namuku) ir šiltnamis. Planuojame statyti papildomai gyvenamąjį namą iki 80 m2, nes turimą sodo namą rekonstruoti nelabai pavyks. Kokie turi būti mūsų veiksmai? Ar galime viename sklype turėti 2 namus skirtingų paskirčių? Labai sudvejočiau, kad jums šitoks variantas pavyks. Visų pirma jums reikia statybos leidimo, nes gyv. namui visais atvejais jis reikalingas, nepriklausomai nuo kvadratūros, o kai eisim leidimo viską pamatys ir įvertins. Sekantis reikalas, pas jus labai daug jau pastatų išeina, o sodo sklypuose yra ribotas užstatymo procentas ir intensyvumas, tad reikia labai skaičiuoti kiek dar likusio ploto jūs galit pastatyti. Tad čia reikia labai rimtai viską įvertinti ir suskaičiuoti.
Projektas trinkelių klojimui
Nuo kokios kvadratūros reikalingas projektas trinkelių klojimui? Projektas trinkelių klojimui mieste reikalingas nuo 100kv.m.
Modulinio namelio statyba žemės ūkio paskirties sklype
Ar galima statyti modulinį namelį 60-80kv.m žemės ūkio paskirties sklype (sklypas netoli miesto centro, rajone bet aplink gyvena žmonės ir ne per toliausiai daugiabučiai ir panašiai). Sklypas tik 30 arų, ar lengviau ir geriau keisti paskirtį? Kiek tai galėtų kainuoti? P.S. klausiu tik kad žinočiau ateičiai jei norėčiau, dabar nieko nedarau. Jums reikia keisti sklypo būdą į vienbučiai dvibučiai, kad galėtumėt ten vykdyti namelio statybas.
Žemės plotas namui
Kiek namui reikėtų planuoti žemės ploto Planuojame statyti 1 aukšto maždaug 100-120kv.m namą. Gal galėtumėte pasakyti kiek tokiam namui reikėtų planuoti žemės ploto? Kiek arų užimtų toks namas? 1 aras 100kv.m, o toliau jau krūva visokių kitokių niuansų dėl pastato dydžio sklype, bet plius minus, jei bus bent 5-6 arai, toks 1 aukšto namas turėtų tilpti. Jei norit 100proc. teisingo atsakymo, turit pasikonsultuoti su specialistu. Kreipkitės pagelbėsim.
Valtinės statyba ant vandens
Ar galima ant vandens statyti valtinę? Tai būtų oficialus terminas ELINGAS - pastatas skirtas valčiai laikyti. Galima statyti, bet reikės leidimų.
Leidimas ir projektas garažui
Leidimas ir projektas 280kv.m garažui Ar reikia leidimo ir projekto garažui 280kv.m 7m aukščio? Garažas būtų metalinio karkaso, prisuktas prie betoninių polių. Deja, bet reikalingas leidimas. Tai neypatingas statinys.
Segmentinės tvoros statyba ant sklypo ribos
Ar gali kaimynas statyt segmentinę tvorą sodų bendrijoj iš kart ant sklypo ribos be projektų? Gali kaimynas statyt segmentinę tvorą sodų bendrijoj iš kart ant sklypo ribos be projektų.
Dokumentai vasaros virtuvės statybai
Reikalingi dokumentai norint statyti vasaros virtuvę iki 80 m2 kaime Norime statyti nesudėtingą statinį namų valdos teritorijoje - vasaros virtuvę iki 80 m2 kaime. Kiek supratau leidimo nereikia. Tad noriu paklausti nuo ko pradėti? Ar reikalingas projektas, kokių reikia dokumentų, ar reikia pranešti apie statybos pradžią, ar galime statytis patys, ar reikia samdyti asmenį su statybininko išsilavinimu, nes kitaip neužregistruosim pastato? Jei statybos leidimas leidimas nereikalingas ir jokie projektai taip pat nereikalingi. Statot ir tiek. Tačiau bendrosios taisyklės galioja, kad nepažeistumėt trečiųjų asmenų interesų ir žinoma tai turi būti nesaugotina teritorija.
Ši informacija yra bendro pobūdžio ir negali būti laikoma teisine konsultacija. Dėl konkrečių situacijų visada rekomenduojama kreiptis į kvalifikuotą teisininką.
tags: #kaip #deklaruoti #neranda #unikalaus #numerio