Šeimos turtas Lietuvoje yra reglamentuojamas įstatymais, kurie užtikrina tiek sutuoktinių, tiek nepilnamečių vaikų teisių apsaugą. Šiame straipsnyje aptariama šeimos turto registravimo tvarka, notaro vaidmuo tvirtinant sandorius, susijusius su šeimos turtu, ir kitos svarbios nuostatos.
Sutuoktinio Sutikimas ir Notaro Veiksmai
Sandorį dėl nekilnojamojo daikto, kuris yra vieno sutuoktinio asmeninė nuosavybė ir priskirtas šeimos turtui, perleidimo, įkeitimo ar kitokio teisių į jį suvaržymo, notaras tvirtina tik tada, kai yra kito sutuoktinio rašytinis sutikimas. Tai užtikrina, kad abu sutuoktiniai dalyvauja sprendžiant klausimus, susijusius su šeimos turtu.
Sandoriai, Kai Šeimoje Yra Nepilnamečių Vaikų
Jeigu šeimoje yra nepilnamečių vaikų, sandorį dėl nekilnojamojo daikto, kuris yra šeimos turtas, notaras tvirtina tada, kai sutuoktiniai pateikia reikiamą informaciją ir ją pagrindžiančius dokumentus. Šie dokumentai turi patvirtinti šeimos turtinę padėtį (pajamas, santaupas, kitą turtą, prievoles), duomenis apie perleidžiamą šeimos turtą, būsimo sandorio įvykdymo galimybes ir vaiko teisių apsaugos galimybes tuo atveju, jei sandoris nebus įvykdytas, ir kitus reikalingus duomenis.
Notaras turi įsitikinti, kad dėl tokio sandorio nepilnametis vaikas nebus paliktas be gyvenamojo būsto ir nebus pažeista jo teisė į gyvenimo sąlygas, būtinas jo fiziniam, protiniam, dvasiniam ir doroviniam vystymuisi užtikrinti.
Duomenų Patikrinimas Socialinės Paramos Šeimai Informacinėje Sistemoje
Prieš tvirtindamas sandorį dėl nekilnojamojo daikto, kuris yra šeimos turtas, kai šeimoje yra nepilnamečių vaikų, notaras Socialinės paramos šeimai informacinėje sistemoje patikrina duomenis apie nustatytus vaiko teisių pažeidimus, tėvų valdžios ribojimą bei apie tai, ar šeima iki 2018 m. birželio 30 d. buvo įtraukta į socialinės rizikos šeimų apskaitą, taip pat vaiko situacijos vertinimo rezultatus ir (ar) nepilnamečiam vaikui nustatytą globą (rūpybą).
Jeigu yra nustatytas bent vienas iš šių atvejų, notaras kreipiasi į valstybinę vaiko teisių apsaugos instituciją ir prašo pateikti informaciją, su kokiais galimais vaiko teisių pažeidimais yra susijęs tas atvejis. Valstybinė vaiko teisių apsaugos institucija šią informaciją notarui pateikia ne vėliau kaip per penkias darbo dienas nuo jo kreipimosi gavimo dienos.
Sandoriai Susiję Su Nepilnamečio Vaiko Turtu
Sandorius, susijusius su nepilnamečio vaiko turtu, Civilinio kodekso nustatytais atvejais notaras tvirtina tik tada, kai tėvai pateikia reikiamą informaciją ir ją pagrindžiančius dokumentus. Šie dokumentai turi patvirtinti vaiko turtinę padėtį (pajamas, santaupas, kitą turtą, prievoles), duomenis apie vaiko turtą, dėl kurio sudaromas sandoris, būsimo sandorio įvykdymo galimybes ir vaiko teisių apsaugos galimybes tuo atveju, jei sandoris nebus įvykdytas, ir kitus reikalingus duomenis. Notaras turi užtikrinti, kad toks sandoris atitinka nepilnamečio vaiko interesus.
Prieš tvirtindamas Civilinio kodekso 3.188 straipsnio 1 dalyje nurodytą sandorį, notaras Socialinės paramos šeimai informacinėje sistemoje patikrina duomenis apie nustatytus vaiko teisių pažeidimus, tėvų valdžios ribojimą bei apie tai, ar šeima iki 2018 m. birželio 30 d. buvo įtraukta į socialinės rizikos šeimų apskaitą, taip pat vaiko situacijos vertinimo rezultatus ir (ar) nepilnamečiam vaikui nustatytą globą (rūpybą).
Jeigu yra nustatytas bent vienas iš šių atvejų, notaras kreipiasi į valstybinę vaiko teisių apsaugos instituciją ir prašo pateikti informaciją, su kokiais galimais vaiko teisių pažeidimais yra susijęs tas atvejis. Valstybinė vaiko teisių apsaugos institucija šią informaciją notarui pateikia ne vėliau kaip per penkias darbo dienas nuo jo kreipimosi gavimo dienos.
Notaro Atsisakymas Atlikti Notarinį Veiksmą
Notaras, nustatęs, kad sudarius sandorius nebus užtikrinta tinkama nepilnamečio vaiko teisių ir interesų apsauga, atsisako atlikti notarinį veiksmą. Notaro atsisakymas atlikti notarinį veiksmą registruojamas Notarų rūmų informacinių technologijų platformoje. Asmuo turi teisę notaro atsisakymą atlikti notarinį veiksmą apskųsti teismui Civilinio proceso kodekso 511 straipsnyje nustatyta tvarka.
Ši lentelė apibendrina informaciją, kurią notaras turi patikrinti prieš tvirtindamas sandorius, susijusius su šeimos turtu, kai šeimoje yra nepilnamečių vaikų:
| Duomenų šaltinis | Duomenys, kuriuos reikia patikrinti |
|---|---|
| Socialinės paramos šeimai informacinė sistema |
|
| Valstybinė vaiko teisių apsaugos institucija |
|
Nuosavybės Teisės Perleidimas ir Hipotekos Sandoriai
Nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą perleidimo sutartyse, išskyrus atvejus, kai šios sutartys tvirtinamos supaprastinta tvarka, notaras nurodo sutarties sudarymo laiką (valandas ir minutes). Taip pat nurodoma, kad nuosavybės teisė į nekilnojamąjį daiktą įgijėjui pereina nuo daikto perdavimo momento, o sutarties šalys prieš trečiuosius asmenis nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą perleidimo sutartį gali panaudoti tik tuo atveju, jei nuosavybės teisės perėjimo faktas daikto perdavimo-priėmimo akto ar kito dokumento pagrindu įstatymų nustatyta tvarka įregistruotas viešame registre.
Tvirtindamas hipotekos (įkeitimo) sandorius, išskyrus atvejus, kai šie sandoriai tvirtinami supaprastinta tvarka, notaras nurodo sandorio sudarymo laiką (valandą ir minutes).
Specialiosios Žemės Naudojimo Sąlygos
Kai pripažįstamos netekusiomis galios visos teritorijoje nustatytos specialiosios žemės naudojimo sąlygos, Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas išregistruoja tą teritoriją iš registro. Kai pripažįstamos netekusiomis galios dalis specialiųjų žemės naudojimo sąlygų arba jos pakeičiamos, Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas atitinkamai patikslina informaciją registre apie taikomas specialiąsias žemės naudojimo sąlygas.
Pripažintos netekusiomis galios specialiosios žemės naudojimo sąlygos netaikomos nuo įstatymo pakeitimo įstatymo, kurio pagrindu jos pripažįstamos netekusiomis galios, įsigaliojimo dienos.
tags: #kaip #iregistruoti #seimos #turta