Nors už būsto nuomą susimokančių jiems priklausančius mokesčius skaičius didėja, didelė dalis nekilnojamojo turto nuomos rinkos vis dar tūno šešėlyje. Situacija nuomos rinkoje išlieka paradoksali. Taigi nelegaliai nuomojame būste gyvenantys nuomininkai atsiduria keistoje situacijoje.
Kaip pranešti apie mokestinius pažeidimus?
VMI primena, kad gyventojas, norintis nuomoti būstą, gali tai daryti dviem būdais. Pavyzdžiui, Vilniuje verslo liudijimas kainuoja apie 600 eurų metams, taigi apie 50 eurų mėnesiui. Jei gyventojas savo būstą nuomoja įmonei, tai 15 proc. Jeigu dar 2013 m. metais verslo liudijimą įsigijusių gyventojų skaičius siekė apie 4000, 2018 m. šis skaičius išaugo dvigubai ir siekė apie 9 tūkst. 2018 m.
Pirma, jis gali įsigyti verslo liudijimą: „Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma, neteikiant apgyvendinimo paslaugų“. Kitas būdas - neįsigijus verslo liudijimo, tačiau metams pasibaigus, iki kitų metų gegužės 1 d. deklaruojant iš nuomos gautas pajamas ir sumokant 15 proc.
„Verslo liudijimą gyventojas gali įsigyti nebūtinai metams ar mėnesiui, o ir pageidaujamam dienų skaičiui, bet ne mažiau nei 5 dienoms per metus. Dienos gali eiti ir ne iš eilės. Atitinkamai proporcingai už pasirinktas veiklos dienas apskaičiuojamas mokėtinas fiksuoto dydžio pajamų mokestis“, - sako S. Verslo liudijimų kainas lemia keletas veiksnių - veiklos teritorija, veiklos rūšis bei vykdymo laikotarpis.
VMI LRT.lt portalui teigė, kad vykdant stebėseną dėl galimai neapskaitomų NT nuomos pajamų 2018 metais buvo atrinkti 143 mokesčių mokėtojai, galimai užsiimantys būsto nuoma ir nedeklaruojantys pajamų. Stebėsenos veiksmų rezultatas - beveik 37 tūkst. Per 2018 metus buvo gauti 486 pranešimai dėl galimų mokestinių pažeidimų nuomojant patalpas. Per 10 metų laikotarpį iš gyventojų viso gauta beveik 3,7 tūkst. pranešimų.
Anoniminis pranešimas VMI
Čia galite pateikti anoniminį pranešimą apie mokestinius pažeidimus, pavyzdžiui, neregistruotą veiklą, pajamų neapskaitymą, darbo užmokesčio mokėjimą „vokeliuose“ ir kt. Teikiant šį pranešimą, nereikia nurodyti savo vardo, pavardės, kontaktinių ar kitų savo asmens duomenų.
Atsakymai į pateiktus pranešimus ir informacija apie priimtus sprendimus nėra teikiama. Atsakymas į Jūsų pateiktą pranešimą ir informacija apie pagal pateiktą pranešimą atliktus VMI veiksmus, priimtus sprendimus ir jų rezultatus, nebus teikiama, nes vadovaudamiesi Lietuvos Respublikos mokesčių administravimo įstatymo 38 straipsnyje nustatyta pareiga, neturime teisės atkleisti tokios informacijos.
Jeigu, gavus pranešimą ir įvertinus jame pateiktą informaciją, bus nustatyta, kad ji nesusijusi su VMI kompetencija, vadovaujantis teisės aktų nustatyta tvarka, pranešimas (kartu su visa jame pateikta informacija) bus persiųstas nagrinėti kitai institucijai pagal kompetenciją. Detalesnę informaciją apie pranešimų teikimą galite rasti aprašyme.
Jūsų pilietiškumas pranešant apie mokestinius pažeidimus, į valstybės biudžetą jau padėjo sugrąžinti virš 43,5 mln. eurų nuslėptų mokesčių. Dėkojame Jums. Atkreipiame dėmesį, kad pranešti apie korupcinio pobūdžio teisės pažeidimus, susijusius su VMI darbuotojų veikla, galite šioje nuorodoje nurodytais būdais.
Informacija apie pažeidimą:
- Pažeidimo tipas: Pasirinkite pažeidimo tipą iš sąrašo, t. y. su kokia sritimi susijęs galimas pažeidimas, apie kurį norite pranešti. Jeigu tinkamo tipo nerandate, pasirinkite „Kita“.
- Pažeidimo vietos adresas: Nurodykite pažeidimo vietos adreso duomenis, kurie Jums žinomi (miesto ar kaimo vietovės, gatvės pavadinimą, namo, buto numerį) ir (arba) vietą, kur vyksta / vyko pažeidimas.
- Pažeidimo laikas / laikotarpis ir pažeidimo aprašymas: Nurodykite pažeidimo datą ir (arba) laikotarpį, kada vyksta / vyko pažeidimas, aprašykite pažeidimą ir su juo susijusias Jums žinomas aplinkybes.
Informacija apie pažeidėją:
- Pažeidėjo vardas, pavardė / pavadinimas ar kita Jums žinoma informacija apie pažeidėją. Jeigu Jums nėra žinomas pažeidėjo vardas, pavardė arba įmonės, elektroninės parduotuvės pavadinimas, nurodykite kitą Jums žinomą informaciją apie pažeidėją, pvz., asmens ir (arba) įmonės kodą veiklos vykdymo vietos ir (arba) pažeidėjo gyvenamosios vietos adresą, transporto priemonės valstybinį numerį, banko sąskaitos numerį, elektroninio pašto adresą, telefono numerį ar kt.
VMI veiksmai gavus pranešimą
„Prioritetą teikiame komunikacijai su mokesčių mokėtoju - jis informuojamas apie VMI kilusius klausimus, kviečiamas pokalbiui, prašoma pateikti paaiškinimus dėl veiklos aplinkybių. Tai yra įprasta VMI praktika, kuria siekiama išaiškinti mokesčius sumokėti pamiršusius būsto nuomotojus“, - sako S. Dažnai sulaukę VMI dėmesio ir pasijautę priremti prie sienos nuomotojai sutinka bendradarbiauti ir patikslina gyventojų pajamų deklaracijas bei sumoka mokesčius. Tačiau taip būna ne visada.
Mokesčių inspekcijos analitikai vertina gautą informaciją ir imasi efektyviausių priemonių. „Tai duoda akivaizdžių kovos su „šešėliu“ rezultatų.
Nuomininkų dilema
„Nuomotojai jaučiasi nebaudžiami, nes juos sunku pagauti, VMI gal ne taip stipriai tuo užsiima, kadangi tai nėra labai reikšmingos sumos. Be to, nuomotojai supranta, kad nuomininkų skundas VMI reikštų santykių sugadinimą, greičiausia nuomininkams išvis tektų išsikraustyti. Taip pat daugelis suvokia, kad dėl to, jog nuomotojas nemoka mokesčių, jiems nuoma yra pigesnė.
Šiuo atveju iškyla klausimas, kas geriau: bizūnas ar meduolis. „Vidutiniškai per metus mokesčiams tenka skirti 1 ar 1,5 mėnesio siekiančią nuomos kainą. Tai yra pakankama suma, kad žmonės, turintys vieną būstą nuomai, greičiausia priimtų sprendimą likti šešėlyje. Manau, kad geriau taikyti meduolio atvejį ir motyvuoti per mažesnius mokesčius ar kitas motyvacines priemones, kad žmonės pradėtų norėti rodyti oficialias pajamas. A.
tags: #kaip #nuomotuojus #iskusti #vmi