Dažnas butą, namą ar kotedžą įsigyja tik su daline apdaila, tai reiškia, kad visiškai viską įsirengti reikia patiems. Deja, perkant pirmąjį būstą savo gyvenime tai nėra taip lengva, kaip gali pasirodyti. Pradėti reikėtų nuo to, kad dažnai perkant būstą naujos statybos name pardavėjai nurodo, kad jis yra su „daline apdaila“.
NT rinkoje 99 proc. naujos statybos būstų yra siūlomi su daline apdaila, kai parduodamas būstas nėra pilnai įrengtas. Tokiu atveju pirkėjui tenka įsirengti jį pačiam, tačiau reikia suprasti, kad nėra vieno apdailos standarto, todėl renkantis būstą su daline apdaila dera aiškintis, kas jau įtraukiama į kv. metro arba bendrą to būsto kainą ir ką reikės įsirengti pačiam papildomai.
Kas yra dalinė apdaila?
Dažniausiai po šiuo žodžių junginiu slepiasi tai, kad būste (bute, name ar kotedže) bus suformuotos patalpos, t. y. Vienas iš pirmųjų dalykų, kuriuos reikėtų padaryti planuojant būsto apdailą - išsiaiškinti, kokia yra būsto plėtotojo paliekama dalinė apdaila.
Šiame dokumente aprašomi dalinės apdailos sprendimai. Be to, kartais pasitaiko atvejų, kai dalinė apdaila gali būti įtraukiama į galutinės apdailos sprendimus. Pavyzdžiui, viena ar kelios „plikos“ sienos gali puikiai tikti rengiant minimalistinio stiliaus būstą.
Dalinės apdailos elementai:
- Pertvaros
- Grindys
- Šildymo sistema
Interjero projektas ir darbų seka
Žinoma, sudėlioti interjero projektą galima ir savarankiškai, tačiau svarbu nepamiršti, kad prieš pradedant bet kokius įrenginėjimo darbus reikia žinoti, kur kas stovės, kur bus kokios erdvės. Paprastai kalbant, planuodami savarankiškai galite neapgalvoti, kur kokios rozetės ar laido reikės, o įsibėgėjus apdailos darbams tai įrengti bus kur kas sudėtingiau - teks gadinti jau paruoštas sienas.
Turint projektą verta sudėlioti darbų seką. Pirmiausia svarbu pabaigti betonavimo, tinkavimo darbus, vėliau - įrengti inžinerines sistemas: elektros, vandentiekio, vėdinimo ir kitas instaliacijas. Vienas svarbesnių būsto įrengimo etapų - sienų ir lubų parengimas apdailai.
Darbų eiliškumas:
- Betonavimo ir tinkavimo darbai
- Inžinerinių sistemų įrengimas
- Sienų ir lubų parengimas apdailai
Sienų ir lubų apdaila
Prieš tai imantis ypatingai svarbu iš anksto numatyti, kokia siena ar lubos bus: tapetuotos, klijuotos plytelėmis, dažytos, jei dažytos, tuomet kaip - matinės, pusiau matinės, pusiau blizgios ar blizgios. Nemenkas iššūkis ruošiant sienas - išsirinkti tinkamą glaistą.
Šių produktų pasiūla yra milžiniška, tačiau reikėtų žinoti, kad yra trys pagrindinės glaistų grupės: polimeriniai (džiūstantys ore), gipsiniai (chemiškai besirišantys, kietėjantys) ir cementiniai. Gyvenamojo būsto įrengimui dažniausiai pasirenkami gipsiniai arba polimeriniai glaistai. Pirmasis - tais atvejais, kai reikalingas glaistymas didesniu (arba skirtingu, t. y.
Ruošiant sienas tolesnei apdailai reikėtų nepamiršti ir hidroizoliacijos - apsaugos nuo vandens daromos žalos. Standartiniame gyvenamajame būste hidroizoliuoti reikėtų vonios kambario bei tualeto grindis ir sienas tose vietose, kur galimas tiesioginis kontaktas su vandeniu. Taip pat rekomenduojama hidroizoliuoti ir virtuvės sienų dalis, pavyzdžiui, aplink praustuvę, ant kurių gali taškytis vanduo.
Hidroizoliacija įprastai dengiama prieš sienų apdailą, dažniausiai, plytelių dangos klojimą, o jos tipas parenkamas pagal pagrindo savybes ir galimą vandens apkrovos intensyvumą.
Tokiose kritinėse vietose turėtų būti naudojamos papildomos hidroizoliacinės detalės: tarpinės, manžetai, hermetikai. Klojant plyteles dažniausiai pasitaikanti klaida - brangių plytelių įsigijimas, bet netinkamas, nekokybiškas jų išklojimas.
Jei naudojamos įprastos, nebrangios, standartinių matmenų plytelės, suklysti yra sunkiau: darbo brokas retai būna akivaizdus. Visai kita situacija būna tuomet, kai imamasi klijuoti išskirtines plyteles: didelių matmenų, natūralaus akmens ar pasižyminčias ypač mažu įgeriamumu. Tokiais atvejais būtina pasirinkti tinkamus gruntus, plytelių klijus, siūlių užpildus bei hermetikus ir, žinoma, savo darbą puikiai išmanančius profesionalus - tik tuomet rezultatas bus tenkinantis.
Patarimai ruošiant sienas:
- Numatykite sienų apdailos tipą (tapetai, plytelės, dažai)
- Pasirinkite tinkamą glaistą
- Nepamirškite hidroizoliacijos
- Klijuodami plyteles, naudokite kokybiškas medžiagas
Grindų įrengimas
Atliekant būsto apdailos darbus yra pats laikas atkreipti dėmesį į grindų konstrukciją ir dangą. Smūginis triukšmas yra garsas, sklindantis nuo vaikščiojimo, bėgiojimo. Jį gerai slopina grindų konstrukcijose esantys smūginio triukšmo garso izoliacijos sluoksniai, dėl kurių nėra kieto kontakto su perdanga ar besiribojančiomis sienomis: būtent jomis sklinda garsas.
Vienas iš paprasčiausių bei efektyviausių sprendimų, norint išvengti šios problemos - plaukiojančios grindų dangos, laminatas ar parketas ant garsą izoliuojančio sluoksnio. Garso izoliacija būna dar geresnė, jei naudojama masyvi gipso plaušo plokštė su garsą izoliuojančiu pasluoksniu. Paklojus tokią plokštę (suklijuojant ją viena su kita, tačiau niekaip netvirtinant jos prie pagrindo ar besiribojančių sienų) gaunamas sąlygiškai masyvus naujas grindų pagrindas ant efektyvaus garsą izoliuojančio sluoksnio.
Grindinis šildymas, plėvelė, tinklas | grindų betonavimas | Statau nama
Finansiniai aspektai
Norint įsirengti būstą taip, kad liktų galvoti tik apie baldus ir buitinę techniką, reikia maždaug 300 eurų vienam kvadratiniam metrui. Tuo tarpu, jeigu planuojate įsigyti būstą, kuris yra be pilnos dalinės apdailos - šildymo sistemos, pertvarų, ištinkuotų sienų, išbetonuotų grindų, išvedžiotų inžinerinių sistemų ir kitų svarbių darbų - finansų poreikis padidėja maždaug trečdaliu, o kvadratinio metro įrengimo kainą pasiekia ir 400 Eur.
Priklausomai nuo to, ko nori ir kokį biudžetą turi pirkėjas, kiekvienas dalinės apdailos variantas gali būti priimtinas. Tačiau bet kuriuo atveju svarbu įvertinti, ar norite įsikelti greitai, ar kaip tik turite laiko bei finansinių rezervų palaukti ir būstą įsirengti pagal savo norus. Apgalvojus, kokį apdailos paketą renkatės, įsikūrimo laiką galima sutrumpinti kone dvigubai.
Preliminarios apdailos kainos:
| Apdailos tipas | Kaina už kv. m |
|---|---|
| Pilna dalinė apdaila | Apie 300 Eur |
| Be pilnos dalinės apdailos | Apie 400 Eur |