Buto Remonto Darbai: Viskas, Ką Turite Žinoti

Būsto remontas - smagus, tačiau kartu ir daug iššūkių keliantis projektas, kurio metu gyventojams tenka susidurti su įvairiausiais techniniais bei teisiniais klausimais. Šiame straipsnyje rasite visą reikalingą informaciją, kad remontas vyktų sklandžiai ir be didelių rūpesčių.

Remonto Planavimas ir Leidimai

Namų remontas pirmiausia prasideda nuo Jūsų vizijos, kaip butas atrodys po atnaujinimo. Pasidarykite buto remonto sąmatą, paskaičiuokite, kiek ir kokių medžiagų reikės - tai padės kryptingiau vykdyti remonto darbus ir nesiblaškyti jau startavus su darbais. Prie sąmatos pridėkite apie 30 proc.

Leidimai ir Pranešimai

Nors butas yra Jūsų, visgi ne visada galite jame šeimininkauti savo nuožiūra. Vadinasi, nelaikančiąsias konstrukcijas, paprastas pertvaras bute galite išmontuoti, keisti, statyti naujas. Galite keisti savo bute esančius vamzdžius, laidus, visą apdailą.

Kapitaliniam remontui, kai keičiate laikančiąsias konstrukcijas, kertate sienose angas ir pan., reikalingas projektas. Jį rengia projektuotojas, o pats projektas teikiamas savivaldybei su prašymu dėl leidimo kapitaliniam remontui. Darant pakeitimus namo išorėje reikalingas leidimas. Tačiau net ir planuodami paprastą namų remontą turite įteikti pranešimą savivaldybei. Jį pateikti reikia iki remonto pradžios likus ne mažiau kaip septynioms kalendorinėms dienoms.

Atliekant remonto darbus neturint iš anksto išduoto leidimo gresia baudos. Savavališkai atliekant paprastąjį remontą teks susimokėti nuo 300 Eur iki 600 Eur baudą, o be leidimų atliekamas kapitalinis remontas daugiabučiame name užtraukia baudą iki 2300 Eur.

Triukšmo Apribojimai

Pirmiausia, atliekant remonto darbus, būtina atsižvelgti į miesto savivaldybėje galiojančias triukšmo prevencijos taisykles. Štai, pavyzdžiui, Vilniuje remonto darbai, kurie kelia triukšmą, gali būti vykdomi darbo dienomis nuo 7 val. iki 18 val., o poilsio ir švenčių dienomis nuo 9 val. iki 17 val. Kaune darbus atlikti galima ilgiau - iki 22 val.

Remonto darbai daugiabutyje - tai buto ar bendro naudojimo patalpų atnaujinimo ar įrengimo darbai, kurie dažnai sukelia triukšmą. Jų atlikimo laikas priklauso nuo savivaldybės nustatytų taisyklių, dažniausiai leidžiamas darbo dienomis nuo ryto iki vakaro, savaitgaliais - ribotai.

Vadovaujantis Administracinių nusižengimų kodekso 48 straipsniu, už Triukšmo valdymo įstatymo ir kitų triukšmo reguliavimo teisės aktų pažeidimus skiriama bauda nuo 100 iki 600 eurų, o pakartotinio pažeidimo atveju - nuo 500 iki 1000 eurų. Jei pažeidžiamos savivaldybių tarybų patvirtintos triukšmo prevencijos taisyklės viešosiose vietose, galima gauti baudą nuo 150 iki 600 eurų.

Pagal Triukšmo valdymo įstatymo 14 straipsnio 2 dalį, jeigu planuojate daugiabutyje atlikti statybos, remonto ar montavimo darbus, privalote ne vėliau kaip prieš 7 kalendorines dienas iki darbų pradžios informuoti savo savivaldybės institucijas. Pranešime turi būti nurodyta triukšmo šaltinių naudojimo vieta, planuojamas triukšmo lygis, jo trukmė ir taikomos triukšmo mažinimo priemonės.

Praktiškai rekomenduojama pranešti ir kaimynams, iškabinti informaciją laiptinėje - taip sumažinsite konfliktų tikimybę. „Graži bendruomenių praktika nurodyti ir būsto savininko ar remontą atliekančio darbų vadovo kontaktinį telefono numerį tam, kad nusiskundimų ar klausimų turintys kaimynai galėtų kreiptis tiesiogiai, o ne ieškoti pagalbos institucijose,“ - teigia E.

Pagrindiniai Remonto Darbai

Paprastasis remontas apima griovimo darbus, sienų, lubų, grindų atnaujinimą, vonios patalpos remontą. Dažnai keičiamos ir durys bei langai, jei senieji nesandarūs ar nereprezentatyviai atrodo. Durų ir langų išmontavimas bei naujų montavimas (Tai svarbu atlikti prieš apdailą.

Griovimo Darbai

Apie aktualius įstatymus, reglamentuojančius griovimo darbus, jau rašėme aukščiau, todėl dabar paminėsime, kas svarbu, atliekant griovimo darbus. Esminis dalykas - įsitikinkite, jog griaunamoje sienoje nėra pravesta elektros laidų ar santechnikos vamzdžių. Jei yra vamzdžiai, juos svarbu nuimti ir užsukti.

Visas šiukšles po griovimo darbų reikėtų išvežti, kad atlikti kitus remonto darbus būtų patogiau. Šiukšlių išvežimu privalu pasirūpinti tinkamai - tam yra specializuotos ir teisę surinkti statybines šiukšles turinčios įmonės, pavyzdžiui, „Ecoservice“, „Utilizatorius“, „Dausta“ ir kt.

Durų ir Langų Pasirinkimas

Kokias buto duris rinktis? Butams įprasta rinktis šarvuotas duris. Jos garantuos patikimumą, saugumą, šarvo durys tvirtos ir stabilios, gerai izoliuoja garsą. Jei neturite didelių poreikių, už šarvuotas buto duris mokėsite 200-300 eurų. Bet, žinoma, variantų yra įvairių. Jei norite ekonomiškesnio varianto, greičiausiai sužavės laminuotų durų pasiūlymai, bet jos kur kas mažiau atsparios braižymui ir kitam mechaniniam poveikiui, nerestauruojamos.

Ilgaamžės, patvarios, solidžios, bet brangios bus medžio masyvo durys. Dar vienas pasirinkimas vidaus durims - faneruotos. Jos brangesnės už laminuotas, bet pigesnės už medines. Patvarios, jas galima perdažyti, kai praranda reprezentatyvumą.

Amžinas klausimas, į kurį atsakymą neretai nulemia kaina. Ne paslaptis, mediniai langai yra brangesni už plastikinius, medis - natūrali medžiaga, tad bus tobulas pasirinkimas ekologijos, natūralumo šalininkams. Kuriuos rinktis, priklauso nuo Jūsų poreikių ir galimybių. Langų montavimo kainos - nuo 15 eurų už kv.

Sienų ir Lubų Apdaila

Jei sienos dažytos, senų dažų pašalinti nebūtina - galite dažyti ant jų. Išimtis - jei dažai atsilupę. Gruntavimas. Nelygumų, trūkių užtaisymas. Jei sienos nelygios, naudokite rotbandą - specialų gipsinį tinką. Juo išlyginsite nelygumus. Dažymas. Dažymui vidaus patalpose siūloma rinktis dažus vandens pagrindu. Pastarieji yra saugūs, bekvapiai (net iškart nudažius nejusite diskomforto namuose), sparčiai džiūsta, spalvų paletė, regis, beribė.

Jei sienas tapetuosite, susidursite su itin plačiu tapetų asortimentu rinkoje. Pigiausias variantas - popieriniai, bet jie ir mažiausiai patvarūs, labai imlūs išorės poveikiui. Populiariausi - viniliniai tapetai, pasižymintys geru atsparumu, tvirtesni nei popieriniai, patrauklūs kainos ir kokybės požiūriu.

Lubų paruošimui naudojamos tokios pačios medžiagos ir taikomas tas pats darbų procesas, kaip ir ruošiant sienas. Galite rinktis įtempiamas lubas - tokiu atveju paruošimas bus neaktualus, nes įtempiamos lubos tiesiog montuojamos ant senųjų, be jokių papildomų darbų. Įtempiamos lubos gali būti plastikinės arba medžiaginės.

Grindų Dangos

Jei klosite laminatą, Jums dar reikės ir specialaus pakloto. Dėkite ant grindų gulsčiuką ir įvertinkite, kokio gylio nelygumai: jei daugiau kaip 3 mm, pakloto reikės apie 5 mm storio; jei nelygumai 2-3 mm - užteks 3 mm storio pakloto. Siūles tarp pakloto dalių rekomenduojama užklijuoti - tam tiks lipni juosta.

Šiandieninė rinka siūlo ir labai dailaus linoleumo, nė iš tolo neprimenančio to senojo. Grindų medžiagų kainų diapazonas neįtikėtinai platus ir priklauso nuo daugelio aspektų. linoleumo kainos prasideda nuo 4 eurų už kv. parketo - nuo 15 eurų už kv. linoleumo - nuo 4 eurų už kv. vinilinės dangos - nuo 20 eurų už kv. metrą.

Specifiniai Kambariai

Vonios Kambario Remontas

Vonios kambario remontas paprastai apima sienų ir grindų plytelių keitimą. Nusprendus keisti plyteles, pirmiausia, žinoma, reikia pašalinti senąsias (tą padarykite dar griovimo darbų etape ir šiukšles drauge išvešite su visomis).

Medžiagų kainos: keraminės plytelės vonios sienoms kainuos nuo 2 eurų už kv., įmantresnės kainuos nuo 10 eurų už kv. Keraminių plytelių grindims kainos prasideda nuo 3 eurų už kv. Darbų kainos: Plytelių vonioje klijavimas kainuos nuo 10 eurų už kv. metrą.

Virtuvės Atnaujinimas

Visiškai atnaujinsite savo senąją virtuvę? Vienas iš jų - komplektuoti baldus patiems, pavyzdžiui, parduotuvėje IKEA. Ne paslaptis, baldai čia nebrangūs, ganėtinai patvarūs, pasirinkimas platus. Pačių baldų kainos įvairios, priklauso nuo spintelių skaičiaus, tipo, dizaino ir t.t. Kitas pasirinkimas keičiant virtuvės baldus - individuali gamyba pagal Jūsų poreikius.

Jei nuspręsite atnaujinti šviestuvus, jų rinkoje rasite galybę: lubiniai, sieniniai, pakabinami, montuojami prie sienų, įmontuojami, skirti virtuvei, svetainei ir kitoms patalpoms, įvairiausių stilių, formų, spalvinės gamos, dizaino sprendimų. Tad kiekvienas išsirinksite tinkamiausius sau pagal norus, poreikius, patalpų stilių ir finansines galimybes.

Santechnikos ir Elektros Darbai

Kapitalinis santechnikos remontas bute apima senų vamzdžių išmontavimą ir naujų kanalizacijos, vandentiekio vamzdžių montavimą. Remontuojant buto vonios kambarį išvedžiojami nauji vamzdžiai taip, kaip nurodyta projekte. Vandentiekio, kanalizacijos įrengimas kainuos maždaug nuo 15 eurų už vnt.

Jei bute turite seną, „atgyvenusią“ elektros instaliaciją, ją, žinoma, privalu keisti, siekiant užtikrinti Jūsų, Jūsų turto, o taip pat ir kaimynų saugumą. Už elektros instaliaciją iki Jūsų elektros skaitiklio atsakingą įmonė, administruojanti daugiabutį. Tikriausiai nė nereikia sakyti, jog elektros instaliacijos darbus patikėkite profesionaliems elektrikams. Ir nepasikliaukite itin pigiomis paslaugų kainomis, nes jos gali būti darbų kokybės sąskaitą. Elektros instaliacijos remonto kainos - nuo 7 eurų už tašką, keičiant lizdus ir jungiklius.

Senuose daugiabučiuose keičiant radiatorius šildymo sezono metu reikia atjungti visą pastato šildymo sistemą, iš radiatorių išleisti termofikatą, pabaigus darbus vėl juo užpildyti, atlikti papildomus nuorinimo darbus. Šie darbai ne tik papildomai kainuoja, bet ir sukelia didelių nepatogumų viso namo gyventojams. Naujos statybos namuose šildymo sistema užsukama tik butui, tad šildymo sezono metu pakeisti radiatorių tokie bute yra paprasčiau,“ - sako E.

Ko nerekomenduojame imtis patiems, jei nesate specialistas? Tai - santechnikos ir elektros instaliacijos darbai. Na, galbūt ir langų montavimą palikite profesionalams, nes nuo montavimo didele dalimi priklauso sandarumas, funkcionalumas ir saugumas, kas labai svarbu.

Papildomi Patarimai

• Jei dar neturite signalizacijos, būtinai pagalvokite apie jos įrengimą remontuodami butą. O jei turite, gal metas atnaujinti? Paprasčiausia signalizacijos sistema trijų kambarių butui kainuos kiek daugiau kaip 100 eurų, bet jei „pagausite“ gerą nuolaidą, už ją galite mokėti ir kiek mažiau.
• Atliekant remonto darbus, būtina atsižvelgti į miesto savivaldybėje galiojančias triukšmo prevencijos taisykles.
• Pasinaudokite buto valymo po remonto paslauga, kai atvykę specialistai nepriekaištingai išvalys Jūsų butą. Ši paslauga kainuos maždaug nuo 1 euro už kv.

Kainų Apžvalga

Grindų medžiagos:

• Linoleumas: nuo 4 eurų už kv. m.
• Parketas: nuo 15 eurų už kv. m.
• Vinilinė danga: nuo 20 eurų už kv. m.

Sienų apdaila:

• Keraminės plytelės vonios sienoms: nuo 2 eurų už kv. m (įmantresnės - nuo 10 eurų).
• Keraminės plytelės grindims: nuo 3 eurų už kv. m.

Darbo kainos:

• Plytelių klijavimas vonioje: nuo 10 eurų už kv. m.
• Vandentiekio, kanalizacijos įrengimas: nuo 15 eurų už vnt.
• Elektros instaliacijos remontas: nuo 7 eurų už tašką.
• Gipso kartono montavimas: nuo 7 eurų už kv. m.

Gipso kartono plokštės:

• Paprasta: apie 1,5 Eur už kv.
• Impregnuota: apie 2,1 Eur už kv.
• Atspari ugniai: apie 2,15 Eur už kv.

Kitos išlaidos:

• Šarvuotos durys: 200-300 eurų (priklausomai nuo poreikių).
• Signalizacija (trijų kambarių butui): nuo 100 eurų.

Šiukšlių išvežimu reikėtų pasirūpinti taip pat atsakingai kaip ir po griovimo darbų. Vėl pasitelkite į pagalbą statybinių atliekų išvežimo paslaugas teikiančią įmonę. Kodėl tai naudinga?

Visos vidaus apdailos paslaugos skirtos Jūsų būstui. Sienų bei lubų dažymas, glaistymas, tinkavimas, gruntavimas, tapetavimas, plytelių klijavimas. Atliekame visus remonto apdailos ir griovimo darbus nuo pradžių iki pabaigos.

Apdailos darbaiVisi vidaus apdailos darbai - dažymas, glaistymas, gruntavimas. Sienų ir lubų atnaujinimas bei tvirtinimas.

Balkono remontasProfesionalūs balkono remonto darbai nuo lubų iki grindų. Šiltinimas, renovavimas, dailinimas bei atnaujinimas.

Plytelių klijavimasSienų ir grindų plytelių klijavimas. Remonto ir įrengimo darbai nuo A iki Z.

Vidaus palangių PVC, plastikinių bei medinių montavimas.

Atsakingas,dėmesingas,kruopštus.Visi darbai atlikti kokybiškai ir be priekaištų.Išspręs problemą nuo pradžių iki galo ir dar patars.Taigi, jeigu ieškote "auksinių rankų" vienareikšmiškai rekomenduoju šį meistrą.

Sutinku, atliktas darbas, kaip sau. Esu labai priekabi prie kokybės, bet prikibti nebuvo prie ko. Visada tvirtinu, geriau nedaryti nieko, negu daryti bet kaip. Rekomenduojam!

Buvo atliktas kambarių remontas ir likom labai patenkinti. Kietas vyrukas. Konkretus, pastabus ir labai kruopštus. Tik geriausi atsiliepimai. Ir patarimu įvairių negailėjo, o tai padėjo ties keliais apdailos klausimais lengviau apsispręsti. LABAI LABAI REKOMENDUOJU.

Gana ilgai darė, tikėjausi greičiau, bet orai neleido tikriausiai.Lauko fasadas pasikeitė akivaizdžiai.

Esu pedantė, na dulkių buvo remontuojant du kambarius ir balkoną. Nors meistras turi visą įrangą vis tiek nuo to neapsisaugosi. Dėkoju už gražiai ir greitai suremontuotą butą. Nors jį jau pardavėm, bet labai pagelbėjo kainos atžvilgiu. Vertė tikrai padidėjo.

Esu labai priekabus, bet nustebęs, nes neturėjau prie ko prikibti. Dėkoju už namo remontą. Jei norite patarimų ir kur gauti pigiau medžiagas, rinkitės šiuos žmones.

Prieš tai turėjau meistrus kurie mėnesį darė ir nesimatė rezultatų, o čia per savaitę padare ką jie darė mėnesius. Labai geras darbas. Ačiū labai už lieptą ir dekoro papuošimus. Dabar mano aplinka kur kas gražesnė.

Likau nelabai patenkinta, nes buvo sutarta kaina, o paskui ji padidėjo. O papildomai paprašiau sutvarkyti pora vietų ir pakabinti karnizą. Manau turėtų viską padaryti iki galo. O šiukšles reikėjo pačiai išvežti ir sutvarkyti butą pačiai.

Atėjo ir padarė. Daviau raktus ir pamiršau, viską nupirko, suvežė, padarė ir išvažiavo. Buvau palikęs ant stalo 50 eur gal reikės, bet kaip gulėjo taip ir liko. Spalvas parinko patys, o kai grįžau likau nustebęs, viskas super..

Vidaus apdailos darbai nuo... Apdailos ir renovacijos srityje dirbame nuo 2005 metų. ir plytelių klijavimo darbų iki medinių grindų, durų bei langų montavimo.

Klientams pageidaujant, dirbame savaitgaliais, nevengiame viršvalandžių dėl ko galime užtikrinti glaustą darbų atlikimo terminą.

palangės, karnizai, rozetės, jungikliai, klozetas, kriauklė, vonia.

Apklijuotas plytelėmis vonios kambarys, virtuvė(dalinai).

Norite sužinoti kiek kainuos Jūsų remontas? Domina mūsų paslaugos?

Pranešimas sėkmingai išsiųstas is kaina.

KLAIDA! Nepavyko išsiųsti Laiško is kaina. Bandykite dar kartą.

Remonto darbus atliekant vidaus patalpose atrodo, kad šie darbai gali būti atliekami bet kuriuo metų sezonu. Vienas iš jų - radiatorių keitimas ar taisymas. Tokius darbus reikėtų planuoti pavasarį po šildymo sezono pabaigos arba ankstyvą rudenį, prieš šildymo sezono pradžią.

Pirmiausia reikia išsiaiškinti, ar norima išgriauti siena yra ne laikančioji. „Jei pastatas pastatytas ir eksploatuojamas, rekomenduojame buto išplanavimą palikti tokį, koks buvo numatytas daugiabučio namo projekte. Griaunat, ardant sienas keičiasi pastato apkrovos, didėja trūkių pastato sienose susiformavimo, pastato griuvimo rizika. Jei visgi labai norima buto išplanavimą pakeisti, prieš tai turi būti įvertinama esama pastato būklė, planuojamų atlikti darbų įtaka kitoms pastato konstrukcijoms, parengtas techninis darbo projektas.

tags: #kaip #pasidaryti #remonta #bute