Žiema artėja, ir dabar yra puikus metas pradėti ruoštis šaltajam sezonui, kad jūsų namai būtų ne tik šilti, bet ir ekonomiški. Šilumos išlaikymas bei energijos taupymas yra esminiai aspektai, kurie padės jums išvengti didelių šildymo sąskaitų. Šiame straipsnyje aptarsime svarbiausius žingsnius, kaip tinkamai paruošti savo daugiabutį butą žiemai.
Šilumos Izoliacijos Patikrinimas
Pagrindinė priežastis, kodėl šaltis skverbiasi į namus - prastas izoliavimas. Pirmas žingsnis ruošiantis žiemai turėtų būti namų izoliacijos patikrinimas.
Langų Sandarumas
Langai yra viena pagrindinių vietų, per kurias prarandama šiluma. Didžiausios centralizuotos šilumos tiekėjos „Gijos“ Energetinio efektyvumo vadovas Juozas Paulėkas sako, kad daug šilumos įprastai iškeliauja pro nesandarius langus. Anot eksperto, prieš šildymo sezoną būtina patikrinti langus ir, jeigu yra poreikis, juos sureguliuoti.
„Jeigu uždarant - atidarant langą kliūna jo apačia, girdimas traškesys, pilnai neužsilenkia rankenėlė, lango viršutinė dalis nepriglunda prie rėmo arba iš lauko jaučiama nemaloni vėsa - visi šie požymiai rodo, jog langas nėra pakankamai sandarus ir būtina jį tinkamai sureguliuoti. To neatlikus dalis šilumos iškeliauja į lauką, todėl reikiamai buto temperatūrai pasiekti suvartojama daugiau energijos“, - sako J.Paulėkas.
Jei jūsų namuose langai yra seni ir nesandarūs, rekomenduojama juos pakeisti į energiją taupančius dvigubo stiklo langus. Kai kurie langai turi vasaros - žiemos režimus, todėl būtina pasirūpinti, kad jie atitiktų sezoną. Jeigu langai seni, pravartu pasitarti su specialistais ir įvertinti, ar nėra susidėvėję kai kurie jų elementai, pavyzdžiui, sandarinimo gumos.
Sienų Šiltinimas
Buto apšiltinimas izoliacinėmis medžiagomis iš vidaus problematiškas. Visų pirma, apšiltinta iš vidaus siena žiemą labiau įšąla, nes jos nešildo iš kambario išeinanti šiluma. Kadangi gretimo buto siena neapšiltinta, tarp apšiltintos ir neapšiltintos sienos dalių susidaro papildomi įtempimai, sienoje gali atsirasti įtrūkimų ir net plyšių. Siekiant išvengti pelėsio atsiradimo, būtina kambaryje palaikyti santykinę drėgmę ne daugiau 60%. Kiekviena izoliacinė bei apdailinė medžiaga sudaro papildomą kliutį šaltuoju metų laiku drėgmės pasišalinimui iš kambario į lauką. Taigi, būtina kartu suprojektuoti ir papildomą ištraukiamąją ventiliaciją.
Sienas iš vidinės pusės galima apšildyti 1 mm storiu „Korund“ ultra plona šilumos izoliacija. Ši medžiaga, savo konsistencija primenanti dažus ir tepama kaip dažai, veikia lyg šilumos barjeras. Po paviršiaus padengimo ir polimerizacijos 1 mm „Korund“ dėl unikalių savybių atstoja 50-60 mm mineralinės vatos. Šiuo metu daugelis gyventojų daugiabučiuose ar nuosavuose namuose susiduria su ypatinga problema - pelėsiu ir grybeliu, dėl prastos ventiliacijos, pastatų nesandarumo, statybinio broko bei vis labiau išryškėjančia problema - drėgmės atsiradimas apšiltinimo medžiagose. Šis drėgmės atsiradimas pertvarose pavirsta į puvimo ar šutimo procesus, o tuo pačiu pastatai pradeda "sirgti", susidaro blogas patalpų mikroklimatas.
Paskutiniu metu Europoje yra atrastas naujas būdas, kaip šiltinti sienas iš vidaus - tai difuzijai atviros sistemos. „Knauf” turi sukūrusi keletą „Knauf TecTem” sistemų (šiltinimui, kovai prieš pelėsį ir fachverkiniams pastatams), kurios yra išbandytos ir sertifikuotos tiek teoriškai, tiek plačiai naudojamos ir praktiškai.
Patarčiau naudoti ekovatą. Tai vienintelė termoizoliacinė medžiaga, kuriai nereikia jokių plėvelių. Svarbu ir tai, kad ekovata turi antiseptinių savybių, todėl apšiltintoje sienoje neleis atsirasti pelėsiui.
Grindų Šiltinimas
Šaltos grindys gali žymiai sumažinti bendrą komfortą jūsų namuose. Jei jūsų namuose grindys yra plytelėmis arba mediena, apsvarstykite galimybę uždėti kilimus ar kilimėlius, kurie padės išlaikyti šilumą.
Šildymo Sistemos Priežiūra
Šildymo sistemos patikrinimas ir priežiūra yra labai svarbūs, norint išvengti nenumatytų gedimų žiemą.
Radiatorių Priežiūra
Net dulkės gali turėti įtaką norimam komfortui, todėl būtina radiatorius išvalyti. Rekomenduojama nuvalyti dulkes ne tik išoriškai, tačiau ir nuo vidinių radiatoriaus konstrukcijų.
„Didesnis susikaupusių dulkių sluoksnis ant radiatorių sudaro barjerą, trukdantį šilumai sklisti į patalpą. Taigi išvalius radiatorius šiluma į patalpą sklis greičiau ir efektyviau“, - teigia J.Paulėkas. Ekspertas kviečia neužmiršti, kad baldais ar net užuolaidomis blokuojami radiatoriai yra klaida, jie turėtų būti atviri. Tokiu atveju šiluma į patalpą sklis efektyviau ir greičiau.
Taip pat neužstatykite radiatorių baldais, neuždenkite užuolaidomis, nedžiaustykite skalbinių.
Šilumą Atspindinti Plėvelė
Senuose, nerenovuotuose, daug šilumos vartojančiuose daugiabučiuose naudojamas paprastas triukas, padedantis taupyti šilumos energiją. Tarp sienos ir radiatoriaus priklijuojama šilumą atspindinti folija, kurią galima įsigyti statybinių prekių parduotuvėje.
„Nuo šilumos prietaisų sklindanti šiluma neretai tenka ne kambariui, o įsigeria į sieną, todėl ant už radiatorių esančios sienos rekomenduojama priklijuoti šilumą atspindinčius ekranus. Tai - foliją primenanti kiek storesnė medžiaga, kuri atspindi iki 90 proc. infraraudonųjų spindulių ir lemia patalpos oro temperatūros padidėjimą 1-2 laipsniais“, -pataria ekspertas.
Pastato Vidaus Šildymo Sistemos
Naujam šildymo sezonui turi būti paruošti šilumos punktai, pastatų vidaus šildymo sistemos. Jomis rūpinasi pastatų valdytojai, namų administratoriai ar bendrijos. Jie kasmet iki rugsėjo 15 d. privalo atlikti pastatuose įrengtų šilumos punktų ir vidaus sistemų būtinus parengimo, periodinio praplovimo bei remonto darbus, kurie garantuotų patikimą funkcionavimą šaltuoju metų laiku.
Valdytojas ne vėliau nei per 5 darbo dienas nuo pastato parengties šildymo sezonui akto pasirašymo dienos privalo pateikti jo kopiją šilumos tiekėjui. Svarbu atkreipti dėmesį, jog nepasirašius pastato parengties šildymo sezonui akto, pastate vartoti šilumą yra draudžiama, o šilumos tiekėjas, negavęs šio akto, turi teisę netiekti šilumos tokio pastato šildymui.
„Tinkamas pastatų šilumos punktų ir vidaus sistemų parengimas šildymo sezonui yra labai svarbus klientams, nes nuo to priklauso šių įrenginių ir sistemų patikimumas žiemą, šildymo paslaugos kokybė, efektyvus energijos vartojimas. Pavyzdžiui, jeigu šildymo sistema nėra subalansuota, gyventojai gali susidurti su netolygaus šildymo problemomis atskiruose buto kambariuose. Paskutiniu metu pasitaiko atvejų, kuomet klientai skundžiasi dėl pernelyg aukštos temperatūros butuose, nors šilumos tiekėjas temperatūros pastato viduje nereguliuoja”, - primena J.Paulėkas.
Modernūs, automatizuoti šilumos punktai automatiškai reaguoja į lauko oro temperatūros pokyčius ir pagal tai tiekia šilumos srautą į butuose esančius radiatorius. Taigi gyventojai turėtų pasidomėti, kokia yra jų šilumos punkto būklė ir esant poreikiui atnaujinti.
Kitos Energijos Taupymo Priemonės
- Natūrali šviesa: Nors žiemą saulė šviečia rečiau, natūrali šviesa vis tiek yra nemokamas šilumos šaltinis. Dienos metu atitraukite užuolaidas ir leiskite saulės šviesai patekti į namus.
- Energiją taupantys prietaisai: Dauguma šilumos ir energijos sunaudoja ne tik šildymo sistema, bet ir kiti prietaisai. Verta pakeisti senus elektros prietaisus į energiją taupančius modelius.
- Vandens šildytuvo izoliacija: Per žiemą žmonės dažnai naudoja daugiau karšto vandens. Jei naudojate vandens šildytuvą, apvyniokite jį izoliacine medžiaga, kad sumažintumėte šilumos nuostolius.
- Papildomi šilumos šaltiniai: Elektriniai šildytuvai, šilumos siurbliai ar net židiniai gali būti puikus papildomas šilumos šaltinis.
- Ventiliacija: Nors norisi laikyti langus uždarytus žiemą, svarbu užtikrinti tinkamą namų ventiliaciją. Tai padeda išvengti pelėsio atsiradimo ir užtikrina, kad oras namuose būtų gaivus.
- Atsakingas šildymas: Svarbu ne tik pasirūpinti namų izoliacija, bet ir išmokti šildyti atsakingai. Nelaikykite per aukštos temperatūros visą laiką - optimali temperatūra namuose turėtų būti apie 18-20°C.
Ką būtina žinoti apie šiltinimą polistiroliu?
Daugiabučių Mitai ir Faktai
Kaip rodo Lietuvos Statistikos departamento duomenys, daugiabučiams tenka 45 proc. viso šalyje registruoto gyvenamojo būsto ploto. Tačiau didelė dalis butų, kuriuose gyvena lietuviai, yra pastatyti dar prieš kelis dešimtmečius, vadovaujantis visai kitais standartais nei šiandien. Tai turi įtakos ir kai kuriems paplitusiems, tačiau šiandien dažnai neteisingiems, įsitikinimams apie daugiabučius.
Vieni iš dažniausiai sutinkamų mitų apie daugiabučius yra susiję su pirmųjų ir paskutiniųjų namo aukštų butais.
Pirmųjų Aukštų Butai
- Saugumas: Modernūs daugiabučių kvartalai dažnai yra aptveriami, o į vidinius jų kiemus paprastai gali patekti tik gyventojai - tai užtikrina elektroniniai užraktai. Be to, namų prieigose, automobilių stovėjimo aikštelėse ir požeminiuose garažuose daugeliu atvejų yra įrengiamos saugumo kameros, pasirūpinama tinkamu apšvietimu. Namų laiptinės dažniausiai turi patikimas kodines spynas, o pirmųjų aukštų butų langams, balkonams ir terasoms taip pat taikomi aukštesni saugumo standartai, jie dažnai yra įstiklinami.
- Vaizdas: Naujų daugiabučių aplinkai skiriamas išties didelis dėmesys, todėl jų vidiniai kiemai formuojami išskirtinai namo gyventojų poreikiams - juose pasirūpinama šiuolaikiškais apželdinimo sprendimais, įdomiomis ir vaikus lavinančiomis žaidimų aikštelėmis, kitomis rekreacijos erdvėmis.
- Temperatūra: Šiandien visi naujai statomi daugiabučiai privalo būti ne žemesnės nei A++ energinio naudingumo klasės. Senuose daugiabučiuose pirmųjų aukštų butai išties gali būti šaltesni, nes dėl nepakankamos izoliacijos per grindis patiriami reikšmingi šilumos nuostoliai, o iš rūsio į patalpas skverbiasi drėgmė.
Paskutinių Aukštų Butai
- Temperatūra: Efektyvūs šilumos izoliacijos sprendimai taip pat užtikrina, kad vasarą paskutinio aukšto butai pernelyg neįšiltų nuo saulės prikaitinto stogo.
- Drėgmė: Šiais laikais modernių daugiabučių stogai neretai yra netgi apželdinami, ant jų įrengiamos terasos ir jokių problemų dėl vandens patekimo į butus nekyla. Nuo vandens patekimo į patalpas apsaugo tinkamai įrengta stogo ar terasos konstrukcija su reikiamomis hidroizoliacinėmis medžiagomis ir kondensato pašalinimui skirtais ventiliaciniais kanalais.
Bendruomeniškumo Svarba
Dėl spartaus gyvenimo tempo žmonės ima labiau vertinti bendruomeniškumo, bendravimo ir artimos kaimynystės idėjas.
Pabendrauti su kaimynais arba prisijungti į daugiabučio namo gyventojų grupę socialiniame tinkle gali būti puiki išeitis. J. Zabarauskienė patarė įspėti bent jau gretimo buto kaimynus, kad butas nuomojamas. Taip pat paprašyti paskambinti, jei šie pastebėtų kažką įtartina.
Gyvenamojo Kiemo Zonavimas:
- Aktyvioji zona: Gyventojams turi būti užtikrintos sąlygos mankštintis ir pasivaikščioti, joje taip pat įrengiamos vaikų žaidimo aikštelės.
- Socializacijos zona: Erdvė susitikimams su kaimynais ir draugais.
- Ramioji zona: Skirta susikaupimui ir tylai.
Kieme turi išsitekti ir ieškantys ramybės po darbo dienos ar savaitgalį. Paprastai šias zonas atskiria namai arba išdėstymas kiemo reljefe.
Pilka ir nyki spalvų paletė turi neigiamą poveikį žmogaus psichikai ir emocijoms, todėl kiemuose rekomenduojama spalvų, garsų ir formų įvairovė. Dalį jos užtikrina augalija, o likusį jaukumą sukurs žaismingi vaikų žaidimų aikštelės, kalvelės ar pavėsinių, suolelių ir kitų akcentų spalvos. Beje, kampuotos formos pasąmonėje gali kelti nesaugumo jausmą.
Be to, tinkamai įrengtas kiemas ne tik gerina gyvenimo kokybę, padeda burtis bendruomenėms, bet didina būsto vertę.
Būsto Nuomos Patarimai
NT brokerės Justinos Zabarauskienės žodžiais, savininkai jau supranta, kad, į nuomojamą butą įleidžiant naujus gyventojus, visuomet yra rizikos, tačiau ją galima sumažinti apsidraudus, taip pat pasirinkus, kiek įmanoma, tinkamus gyventojus.
- Laiku apsidrausti būstą: NT brokerė griežta - nuomojamo būsto draudimas privalomas. Dažniausiai butą draudžia nuomotojas, maždaug 40 proc. atvejų draudimo įmoka dalijama per pusę, pasitaiko, jog įmoką už draudimą nuomotojas paprašo sumokėti nuomininkų.
- Pasirūpinkite prevencinėmis priemonėmis: Jei įdėsite šiek tiek pastangų, nuomojamas butas ilgiau išliks tvarkingas, o remonto prireiks rečiau. Pirmiausia - apsaugos baldų kojelėms. Taip pat - čiužinio apsauga, kurią užteks išskalbti ir išbalinti, neteks kaskart keičiantis nuomininkams valyti čiužinio.
- Pasirašykite būsto nuomos sutartį: Su nuomininku sudarykite teisiškai korektišką nuomos sutartį. Joje turėtų būti išdėstytos ne tik nuomos ir komunalinių paslaugų mokėjimo sąlygos, kiti abiejų pusių susitarimai bei įsipareigojimai, bet ir detaliai išvardyti bute esantys daiktai, jų vertė, būklė.
tags: #kaip #pasiruosti #daugiabucio #buta #ziemai