Šiame straipsnyje aptarsime, kaip tinkamai pateikti rangovo aktą, kad būtų galima pakeisti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis Nekilnojamojo turto registre. Pateiksime išsamų vadovą, apimantį visus reikalingus žingsnius ir dokumentus.
Prašymo pateikimas dėl kadastro duomenų pakeitimo
Asmuo, norintis pakeisti (paviešinti) nekilnojamojo daikto (šiuo atveju - buto) kadastro duomenis Nekilnojamojo turto registre, turi paduoti prašymą dėl nekilnojamojo daikto kadastro duomenų pakeitimo. Iki prašymo teikimo turi būti patikslinta nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla, kurioje užfiksuotas 100 proc. baigtumas. Pavyzdines prašymo formas galite rasti čia.
Reikalavimai buto registravimui
Kai Nekilnojamojo turto registre įregistruotas baigtas (100% baigtumas) gyvenamasis namas, papildomų dokumentų, patvirtinančių buto suformavimą, pateikti nereikia, jei bute nebuvo atliekami jokie statybos darbai po namo kadastro duomenų bylos parengimo ir statybos užbaigimo akto išdavimo. Pastato statybos užbaigimo aktas yra pagrindas įregistruoti ir buto 100% baigtumą.
Prašymo pateikimas elektroninėmis priemonėmis
Nekilnojamojo turto registro nuostatų 35 punkte nurodyta, kad prašymas įregistruoti nekilnojamąjį daiktą, daiktinę teisę, daiktinių teisių suvaržymus ir juridinius faktus gali būti pateikiamas asmeniškai, paštu, elektroninių ryšių priemonėmis. Elektroninių ryšių priemonėmis teikiamą prašymą asmuo turi pasirašyti saugiu elektroniniu parašu, patvirtintu kvalifikuotu sertifikatu.
Asmens prašymas, perduotas paštu ar elektroninėmis ryšio priemonėmis, laikomas pateiktu, jeigu prašyme nurodytas įsipareigojimas apmokėti už atliktus darbus, parengtų dokumentų atsiėmimo vieta arba jų pateikimo būdas ir prie prašymo pridėti aukščiau nurodyti dokumentai.
Reikalavimai registruojant baigtą statinį
Asmuo, norintis Nekilnojamojo turto registre įregistruoti baigtą statyti statinį ir nuosavybės teises į jį, bet kuriame teritoriniame Registrų centro klientų aptarnavimo padalinyje turi paduoti prašymą. Kartu su prašymu turi pateikti nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylą, parengtą matininkų, nurodytų Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 11 straipsnyje, ir teisės aktų reikalavimus atitinkančius, statybos užbaigimą patvirtinančius dokumentus, nurodytus Statybos įstatymo 28 straipsnyje, priklausomai nuo statinio kategorijos.
Pažymėtina, kad ypatingo ar neypatingo vieno ar dviejų butų gyvenamojo namo, o taip pat nesudėtino statinio, kuriam privalomas statybą leidžiantis dokumentas, registravimui Nekilnojamojo turto registre, turi būti pateikta statytojo ar jo teises ir pareigas perėmusio asmens surašyta deklaracija apie statybos užbaigimą. Ši deklaracija, turi būti patvirtinta statinio projekto (jo dalies) ekspertizės rangovo arba statinio (jo dalies) ekspertizės rangovo ir įregistruota Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje „Infostatyba“.
Deklaracija apie statybos užbaigimą patvirtinama tik tuo atveju, kai statytojas (užsakovas) pateikia Nekilnojamojo turto kadastro tvarkytojo po išankstinės patikros suderintą statinio kadastro duomenų bylą.
Jei statiniai priskiriami nesudėtingų statinių kategorijai, kuriems pagal teisės aktų reikalavimus nereikalingas statybą leidžiantis dokumentas, tuomet Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui reikia pateikti - statytojo surašytą deklaraciją apie statybos užbaigimą, įregistruotą Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje „Infostatyba“.
Pažymėtina, kad žemės sklypo kadastro duomenys privalo būti pakeisti, jei pasikeitė žemės naudmenų sudėtis, ne vėliau kaip iki statinio įregistravimo Nekilnojamojo turto registre.
Kadastro duomenų byla
Asmenys, teikdami prašymą įrašyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis Nekilnojamojo turto registre, neturi teikti spausdintinės nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos, nes jos elektroniniai dokumentai prieš tai turi būti patalpinti Nekilnojamojo turto registro posistemėje „Matininkas” (statinių) ar „GeoMatininkas” (žemės sklypo).
Dokumentai po statinio pertvarkymo
Kartu su prašymu pakeisti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis po statinio (patalpos) rekonstravimo, kapitalinio remonto, paprastojo remonto, atnaujinimo (modernizavimo), paskirties pakeitimo ar kitokio pertvarkymo, kadastro tvarkytojui turi būti pateikiama statinio (patalpos) kadastro duomenų byla ir dokumentai, patvirtinantys statybos teisėtumą, detalizuoti Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 84-1.2. punkte (dokumentus, įregistruotus Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje „Infostatyba“, kadastro tvarkytojas gauna pats per Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinę sistemą „Infostatyba“).
Teisiniai pagrindai
Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 12 straipsnyje nurodyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymo į nekilnojamojo turto kadastrą ir jų pakeitimo teisiniai pagrindai. Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 841.2. punkte detalizuojamas dokumentų, kurie turėtų būti pateikiami nekilnojamojo turto kadastro tvarkytojui nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymo į kadastrą tam tikrais atvejais, sąrašas.
Statybos užbaigimo tvarką reglamentuoja Statybos įstatymo 28 straipsnis, ir Statybos techninis reglamentas STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas.
Prašymo pateikimo vieta
Prašymą pakeisti Nekilnojamojo turto registre įregistruoto nekilnojamojo daikto kadastro duomenis galima paduoti bet kuriame teritoriniame Registrų centro klientų aptarnavimo padalinyje. Kartu su prašymu kadastro tvarkytojui turi būti pateikiama atnaujinta nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla, parengta matininkų, nurodytų Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 11 straipsnyje, ir Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 12 straipsnio 1 dalyje nurodyti dokumentai, išskyrus atvejus, nurodytus šio įstatymo 12 straipsnio 3 dalyje; kai prašoma nekilnojamojo turto kadastre pakeisti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis dėl skirtingo tikslumo kadastrinių matavimų, Kadastro tvarkytojas šiuos duomenis pakeičia pagal nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylą Kadastro nuostatų nustatyta tvarka.
Svarbu! Dokumentus, įregistruotus Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje „Infostatyba“, kadastro tvarkytojas gauna pats per Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinę sistemą „Infostatyba“.
Bendrosios nuosavybės teisės
Informuojame, kad Civilinio kodekso 4.75 straipsnis nustato, jog bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu.
Vadovaujantis Civilinio kodekso 4.81 str. namo, buto ar kito nekilnojamojo daikto bendraturčiai turi teisę tarpusavio susitarimu nustatyti tvarką, pagal kurią bus naudojamasi atskiromis izoliuotomis to namo, buto patalpomis ar kito nekilnojamojo daikto konkrečiomis dalimis, atsižvelgiant į savo dalį, turimą bendrosios dalinės nuosavybės teise. Jeigu toks susitarimas yra notariškai patvirtintas ir įregistruotas viešame registre, tai jis yra privalomas ir tam asmeniui, kuris vėliau įgyja dalį to namo, buto ar kito nekilnojamojo daikto dalį bendrosios nuosavybės teisėmis.
Šios taisyklės nustato naudojimosi sistema darbuzurnalas.lt naudojimosi tvarką ir pagrindines sąlygas, Sistemos naudotojų teises, pareigas, atsakomybę bei kitas nuostatas. Naudodamasis Sistema, Paslaugų naudotojas patvirtina, kad yra susipažinęs ir sutinka su šiomis Taisyklėmis bei įsipareigoja jų laikytis. Taisyklės yra sutartis tarp Paslaugų naudotojo ir Paslaugų teikėjo dėl naudojimosi Sistema.
Naudojimosi sistema darbuzurnalas.lt (toliau - Sistema) naudojimosi tvarką ir pagrindines sąlygas, Sistemos naudotojų teises, pareigas, atsakomybę bei kitas nuostatas nustato šios taisyklės (toliau - Taisyklės). Sistemą darbuzurnalas.lt tvarko ir administruoja Proptechas UAB, juridinio asmens kodas 306636168, registruota buveinė yra adresu Pramonės g. 15-55, Šiauliai, PVM mokėtojo kodas LT100016635516, el. Nr. +370 (647) 78 011.
Paslaugų naudotojui naudojantis Sistema, Paslaugų teikėjas laikys, kad Paslaugų naudotojas yra susipažinęs su Taisyklėmis, sutinka su jomis ir besąlygiškai įsipareigoja jų laikytis.
Pagrindinės sąvokos
Administratorius - Statybos dalyvio (juridinio asmens) įgaliotas asmuo (vienasmenis valdymo organas ar kitas įgaliotas asmuo), turintis teises valdyti Paskyrą.
Aptarnavimas - Paslaugų teikėjo teikiama pagalba telefonu ir/ar elektroniniu paštu, Sistemos monitoringas, apimantis pasiekiamumą, klaidų prevenciją; Sistemos gedimų ir defektų šalinimas; Sistemos atnaujinimas ir palaikymas.
darbuzurnalas.lt - Proptechas UAB sukurta ir palaikoma Sistema.
Elektroninis statybos darbų žurnalas (toliau - SDŽ) - informacinių sistemų kategorija, apjungianti dokumentų ir procesų valdymo sistemas, skirtas statybos darbų žurnalo pildymui pagal STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“ reikalavimus.
Šio žurnalo pildymo, įrašų tikrinimo, kontrolės bei naudojimo tvarka nesiskiria nuo teisės aktuose nustatytos statybos darbų žurnalo naudojimo tvarkos.
Elektroninis statinio techninės priežiūros žurnalas (toliau - STPŽ) - informacinių sistemų kategorija, apjungianti dokumentų ir procesų valdymo sistemas, skirtas statinio techninės priežiūros žurnalo pildymui pagal STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų Nekilnojamojo turto kadastro objektų (inžinerinių statinių) formavimo tvarka“ reikalavimus.
Šio žurnalo pildymo, įrašų tikrinimo, kontrolės bei naudojimo tvarka nesiskiria nuo teisės aktuose nustatytos statinio techninės priežiūros žurnalo naudojimo tvarkos.
Pasirašymo kodas - Vartotojo Sistemoje susikurtas kodas, sudarytas iš skaitmenų, skirtas dokumentų, įrašų, pastabų tvirtinimui Sistemos viduje.
Paskyra - Sistemoje Paslaugos naudotojui sukurta prieiga, prie kurios Paslaugos naudotojas prisijungia unikaliais prisijungimo duomenimis ir kurioje prisijungęs Vartotojas gali administruoti ir valdyti Paslaugą bei su tuo susijusius parametrus, gauti su Paslaugų teikimu susijusią informaciją.
Paslaugos - naudojimasis Sistema šių Taisyklių prasme apima visus veiksmus, kuriuos galima atlikti naudojantis Sistema, įskaitant, bet neapsiribojant, įrašų darymą ir/ar peržiūrėjimą elektroniniame statybos darbų žurnale ir/ar elektroniniame statinio priežiūros žurnale, naudojimąsi statybos darbų aktavimo sprendimu, naudojimąsi sąmatų skaičiavimo įrankiu, elektroninių dokumentų sukūrimą, pasirašymą, pateikimą, tvirtinimą ir saugojimą.
Paslaugų naudotojas - fizinis ar juridinis asmuo, kuris naudojasi Sistema per susikurtą Paskyrą.
Paslaugų teikėjas - Proptechas UAB, juridinio asmens kodas 306636168, registracijos adresas yra Pramonės g. 15-55, Šiauliai.
Statybos dalyvis - Vartotojas, kuriam Žurnale priskirta rolė: statytojo (užsakovo) atstovas, rangovo atstovas, subrangovo atstovas, techninis prižiūrėtojas, projektuotojas, inspektorius.
Statybos darbų žurnalas - STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“ numatytas privalomasis statybos darbų vykdymo dokumentas, kuriame aprašoma statinio statybos darbų eiga, atliktų statybos darbų kokybė, atskirų darbų perdavimas statytojui (užsakovui).
Statinio techninės priežiūros žurnalas - STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų Nekilnojamojo turto kadastro objektų (inžinerinių statinių) formavimo tvarka“ numatytas privalomas dokumentas, kuriame aprašomi ir registruojami statinio būklės įvertinimai nuolatinių stebėjimų ir apžiūrų metu.
Vartotojas - tai yra fizinis asmuo, kuris prisijungia prie Sistemos savo asmeniniu prisijungimo vardu bei slaptažodžiu, kurio tapatybė yra patvirtinta ir kuris Sistemoje veikia savo vardu, kaip Paslaugų naudotojas arba kaip Paslaugų naudotojo įgaliotas asmuo ar Administratorius, ir jam yra priskirta konkreti Statybos dalyvio rolė Sistemoje.
Žurnalo kopija - rinkmena su visomis žurnalo (SDŽ ar STPŽ) pildymo metu sukurtų įrašų (PDF formatu), dokumentų, elektroninių parašų ir prisegtukų rinkmenomis.
Šios Taisyklės yra sutartis tarp Paslaugų naudotojo ir Paslaugų teikėjo dėl naudojimosi Sistema, kurios pagrindu Paslaugų naudotojui suteikiama Licencija naudotis Sistema nustatytomis sąlygomis. Paslaugų teikėjas suteikia Paslaugų naudotojui teisę naudotis Sistema ir Paslaugomis. Paslaugų naudotojo teises naudotis Paslaugomis, susijusiomis su kiekviena konkrečia Paskyra, lemia Paskyros nustatymai ir pasirinktas Paslaugų planas.
Kiekvienam registruoto Vartotojo veiksmui taikomos visos Taisyklių sąlygos, nes prieigai prie Paslaugų reikalinga registracija, kurios neatskiriama dalis yra susipažinimas su šių Taisyklių sąlygomis ir kiekvieno Vartotojo sutikimas su jomis. Vartotojo registracijos užbaigimas paspaudžiant mygtuką „Registruotis“ yra patvirtinimas, kad Vartotojas susipažino su Taisyklėmis ir įsipareigoja jų laikytis. Jeigu Vartotojas nesutinka su Taisyklėmis, Vartotojas neturi teisės tęsti registracijos ir negali naudotis Sistema.
Priklausomai nuo Statybos dalyvio rolės ir teisės aktais jam suteikiamų teisių bei pareigų, Paslaugų naudotojas turi teisę naudotis visomis arba dalimi Paslaugų.
Paslaugų naudotojas privalo saugoti ir prižiūrėti savo prisijungimo duomenis, reguliariai tikrinti, ar nėra perteklinių teisių asmenims, deleguotiems į statybos objektus, ir užtikrinti Paslaugos Administratoriaus(-ių) teisėtumą.
Paslaugų naudotojai Sistemoje gali daryti įrašus, peržiūrėti duomenis, teikti pastabas, pasirašyti ir patvirtinti dokumentus bei naudotis kitomis Paslaugomis.
Paslaugų teikėjas veikia kaip Sistemos operatorius, tai yra jis teikia tik technines priemones informacijos talpinimui Sistemoje ir dokumentų tvirtinimui, pasirašymui. Paslaugų teikėjas nedalyvauja Paslaugų naudotojo veikloje, statybų procese ir kitose procedūrose, susijusiose su SDŽ, STPŽ, darbų aktų ir sąmatų pildymu bei tvarkymu.
Paslaugų naudotojas, naudodamasis Sistema ir/ar Paslaugomis, veikia savarankiškai ir pats atsako už visas iš tokių veiksmų bei savo elgesio kylančias teisines pasekmes bei prievoles.
Norėdamas naudotis Sistema ir Paslaugomis, fizinis asmuo privalo užsiregistruoti Sistemoje ir sukurti savo asmeninę Paskyrą, atlikdamas šiuos privalomus veiksmus:
- Nurodyti savo elektroninio pašto adresą ir slaptažodį.
- Patvirtinti, kad susipažino su Taisyklėmis ir sutinka jų laikytis.
- Patvirtinti savo telefono numerį, suvedus nurodytu telefono numeriu gautą kodą, kurį Sistema išsiunčia.
- Patvirtinti savo tapatybę, naudojant kvalifikuotą elektroninį parašą.
Paskyrų registracija Statybos dalyviams
Statybos dalyvis, kuris ketina naudotis Sistema ir teikiamomis Paslaugomis, privalo užsiregistruoti Sistemoje ir sukurti savo, kaip Statybos dalyvio, Paskyrą. Paskyra gali būti sukurta tiek fiziniam asmeniui, kuris yra Statybos dalyvis, tiek juridiniam asmeniui, kuris yra Statybos dalyvis. Juridinio asmens Paskyrą gali valdyti tik Administratoriaus teises turintis įgaliotas asmuo.
Statybos dalyvio, kuris yra juridinis asmuo, Paskyros sukūrimas ir Administratoriaus paskyrimas
Statybos dalyvio, kuris yra juridinis asmuo, Paskyros sukūrimą bei Paskyros Administratorių paskyrimą vykdo juridinio asmens vadovas arba kitas teisėtas atstovas. Paslaugos teikėjas turi teisę numanyti, kad Vartotojas, sukūręs atitinkamos įmonės Paskyrą, turi visus reikiamus įgaliojimus atstovauti juridinį asmenį, nepateikdamas jokių papildomų dokumentų ar informacijos.
Statybos dalyvio - juridinio asmens Administratorius ar kitas įgaliotas asmuo, sukurdamas Paskyrą, turi nurodyti juridinio asmens rekvizitus (įmonės kodas, pavadinimas, adresas ir kt.) ir kontaktus.
Statybos dalyvio informaciją ir duomenis pildantis asmuo, sutikdamas su šiomis Taisyklėmis, patvirtina, kad:
- registracijos metu pateikia teisingus duomenis;
- Paskyroje keisdamas, pildydamas duomenis tiek apie Statybos dalyvį, tiek apie statybos objektus ar statinius, priskiriamus Administratorius, pildydamas SDŽ ar STPŽ formas, pateiks tik teisingus duomenis, kurie nebus platinami už Sistemos ribų;
- bet kokie nuostoliai, atsiradę dėl klaidingų duomenų pateikimo, tenka klaidingus duomenis pateikusiam asmeniui ar to asmens įgaliotam asmeniui.
Elektroniniu būdu Statybos dalyvio išreikštas sukitimas dėl šių Taisyklių, nuostatų, leidimų laikymosi turi tokią pačią juridinę galią kaip ir asmens parašu patvirtintas sutikimas.
Administratorius pakviečia visus juridinio asmens darbuotojus, kurie dalyvaus konkrečiame statybos objekte, į juridinio asmens Paskyrą. Iš šių darbuotojų sąrašo jis paskirtinai deleguoja asmenis, kurie galės pildyti ar peržiūrėti įrašus SDŽ ir STPŽ.
Tais atvejais, kai teisės aktai nenumato privalomo statybos darbų žurnalo pildymo elektroniniu būdu, rekomenduojama, kad Statybos dalyviai raštu susitartų arba informuotų vienas kitą, kad konkrečiame statybos objekte statybos darbų žurnalas bus naudojamas skaitmenine forma.
Naudojimosi elektroniniu statybos darbų žurnalu tvarka
Naujo elektroninio statybos darbų žurnalo kūrimas
Naują SDŽ gali sukurti tik Paslaugų naudotojo Administratorius. Norėdamas tai padaryti, jis turi atlikti šiuos veiksmus:
- Sistemoje pasirinkti „Sukurti žurnalą”.
- Užpildyti F-01 formą, kuri numatoma STR 1.06.01:2016 reikalavimuose.
Atlikus šiuos veiksmus, bus sukurtas SDŽ, kurį sukūręs asmuo deklaruojamas, kaip statytojas (užsakovas), turintis teisę kviesti kitus Statybos dalyvius, parinkdamas reikiamas prieigos teises.
Statybos dalyvių priskyrimas
Paslaugų naudotojas turi teisę priskirti prie SDŽ kitus Statybos dalyvius. Norėdamas tai padaryti, jis turi atlikti šiuos veiksmus:
- Sistemoje pasirinkti „Dalyviai”.
- Paspausti „Pakviesti juridinį asmenį/fizinį asmenį”.
- Atsivėrusiame lange iš sąrašo pasirinkti norimą Statybos dalyvio rolę.
Paslaugos teikėjas automatiškai sukurs šio Statybos dalyvio Paskyrą Sistemoje ir priskirs ją prie SDŽ.
Darbas su įrašais
Įrašus SDŽ gali pildyti tik tie Statybos dalyviai, kuriems yra suteiktos tokios teisės. Įrašus turi pasirašyti visi atsakingi asmenys, kurie pagal teisės aktus yra įpareigoti tai padaryti.
Įrašus galima redaguoti visada, tačiau jei buvo pasirašiusių asmenų, parašai netenka galios ir įrašai turi būti pasirašomi iš naujo.
Anuliuoti įrašą galima bet kuriuo etapu, tačiau jeigu įrašas buvo pasirašytas, toks įrašas yra toliau saugomas duomenų bazėje, jis tik neatvaizduojamas Statybos dalyviams. Jei įrašas nebuvo pasirašytas nei vieno Statybos dalyvio, anuliavus įrašą, jis pašalinamas iš duomenų bazės.
Komentarų pateikimas
Siekiant palengvinti vidinę komunikaciją tarp Statybos dalyvių, Statybos dalyviai turi galimybę vienas kitam rašyti komentarus SDŽ įrašo vidinėje aplinkoje.
Sistemoje atsidarius konkretų SDŽ įrašą, jo vidinėje aplinkoje yra skiltis „Komentarai”, kur kiekvienas Statybos dalyvis turi galimybę komentaro laukelyje pateikti savo pastabas, komentarus, paklausimus, atsakymus bei prisegti papildomus failus. Parašytas komentaras paskelbiamas SDŽ įraše paspaudus mygtuką „Komentuoti”.
Statybos dalyvių komentarai atvaizduojami tik vidinėje SDŽ įrašo aplinkoje ir sugeneruotame SDŽ komentarai nėra atvaizduojami.
Statybos sustabdymas
Jei teismas sustabdo statybą, įrašų atlikimas į SDŽ taip pat turi būti sustabdytas. Paslaugų naudotojas privalo nedelsiant pranešti Paslaugų teikėjui apie tai, kad statyba yra sustabdyta. Jei statyba yra atnaujinama, Paslaugų naudotojas privalo atnaujinti galimybę pildyti SDŽ sistemoje išjungdamas sustabdymą. Sustabdyti SDŽ pildymą galima tik kartą per 30 dienų.
Elektroninio statybos darbų žurnalo užbaigimas
SDŽ laikomas užbaigtu, kai Statybos dalyvis - statytojas (užsakovas) SDŽ paspaudžia mygtuką „Užbaigti žurnalo pildymą”. Tokiu būdu suformuojamas SDŽ išrašas.
Užbaigus statybą, Paslaugų naudotojas suformuoja SDŽ išrašą bei privalo jį pasirašyti kvalifikuotu elektroniniu parašu.
Paslaugų naudotojo pasirinkimu, Paslaugų naudotojas gali pakviesti kitus Statybos dalyvius, kurie bent kartą Pasirašymo kodu yra pasirašę SDŽ įrašus, pasirašyti SDŽ išrašą kvalifikuotu elektroniniu parašu.
Elektroninio statybos darbų žurnalo saugojimas
Paslaugų teikėjas įsipareigoja saugoti SDŽ 5 metus nuo tos dienos, kai paskutinį kartą buvo sumokėta už statinio SDŽ.
Statinio SDŽ duomenis visą saugojimo laikotarpį gali peržiūrėti tik Paslaugų naudotojas ir vienas jo paskirtas įgaliotas asmuo. Ši Paslauga yra nemokama, tačiau Paslaugų teikėjas pasilieka teisę bet kuriuo metu apmokestinti saugojimo Paslaugą apie tai iš anksto informavęs Paslaugų naudotoją prieš 30 dienų.
SDŽ redagavimas yra negalimas ir negaliojantis po SDŽ užbaigimo.
Kitų Statybos dalyvių prieigos teisės po SDŽ pildymo užbaigimo patvirtinamos.
Registravimo paslaugų įkainius rasite šioje nuorodoje.
Statybos užbaigimo tvarką reglamentuoja Statybos įstatymo 28 straipsnis, ir „Statybos techninis reglamentas STR 1.05.01:2017 Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas.
Sandorių teisinės registracijos nuostatos ir neįregistravimo pasekmės įtvirtintos Civiliniame kodekse.
tags: #kaip #patalpinti #rangovo #akta