Karkasiniai namai Lietuvoje populiarūs dėl greitos statybos ir ekonomiškumo, tačiau laikui bėgant jiems, kaip ir bet kuriam kitam būstui, reikalinga renovacija. Šiame straipsnyje aptarsime svarbiausius aspektus, į kuriuos reikėtų atsižvelgti renovuojant karkasinį namą, kad jis taptų patogesnis, ekonomiškesnis ir ilgaamžiškesnis.
Svarbūs Aspektai Prieš Pradedant Renovaciją
Prieš pradedant bet kokius renovacijos darbus, būtina atidžiai įvertinti esamą namo būklę ir nustatyti prioritetus. Tai padės suplanuoti darbus ir išvengti nenumatytų išlaidų ateityje.
1. Būtina Informuoti Savivaldybės Administraciją
Nors leidimas nereikalingas, būtina informuoti savivaldybės administraciją apie planuojamą statybą. Informavimas atliekamas pateikiant pranešimą, kuriame nurodoma statinio vieta ir tikslai.
2. Žemės Sklypo Paskirtis
Svarbu įsitikinti, kad žemės sklypo paskirtis leidžia statyti norimą pastatą. Sklypai gali būti žemės ūkio paskirties, sodo ar miško žemės, ir kiekvienas jų turi savus reikalavimus statyboms.
3. Atstumai Nuo Sklypo Ribų
Vienas svarbiausių techninių reikalavimų - minimalūs atstumai nuo sklypo ribų. Pagal teisės aktus, pastatas turi būti pastatytas ne arčiau kaip 3 metrai nuo kaimyninio sklypo ribos. Jei norima statyti arčiau, reikia gauti rašytinį sutikimą iš kaimyninio sklypo savininko.
4. Pastato Aukščio Apribojimai
Projektavimo metu taip pat reikia atsižvelgti į pastato aukščio ir aukštų skaičiaus apribojimus. Lietuvoje gyvenamiesiems pastatams ir ūkiniams pastatams iki 80 m² dažniausiai taikomi apribojimai, leidžiantys statyti ne daugiau kaip vieną aukštą su mansarda.
5. Energinio Naudingumo Klasė
Pagal naujausius reikalavimus, visi naujai statomi gyvenamieji namai Lietuvoje turi atitikti A++ energinio naudingumo klasę. Tai reiškia, kad pastatai turi būti itin gerai izoliuoti, naudoti energiją taupančias technologijas bei atsinaujinančius energijos šaltinius.
6. Kadastriniai Matavimai
Prieš statant pastatą svarbu įsitikinti, kad žemės sklypas turi tikslius kadastrinius matavimus.
7. Inžineriniai Tinklai
Nors mažiems pastatams iki 80 m² gali būti nereikalaujamas statybos leidimas, tačiau būtina pasirūpinti inžinerinių tinklų prijungimu reikalavimais: elektros, vandentiekio, kanalizacijos ir kitų komunikacijų įrengimu.
8. Saugos ir Aplinkosaugos Reikalavimai
Net jei pastatas mažas, jis turi atitikti tam tikrus saugos ir aplinkosaugos reikalavimus.
Karkasinio Namo Šiltinimas
Šiltinimas yra vienas iš svarbiausių renovacijos etapų, siekiant sumažinti šildymo išlaidas ir padidinti komfortą. Karkasiniams namams dažniausiai naudojamos šios šiltinimo medžiagos:
- Mineralinė vata (akmens arba stiklo)
- Ekovata
- Poliuretano putos
- Polistirenas
Kiekviena iš šių medžiagų turi savų privalumų ir trūkumų, todėl renkantis reikėtų atsižvelgti į namo konstrukciją, klimato sąlygas ir asmeninius poreikius.
Namo sienos su oro tarpu, mūrinės. Pakeitus langus pradėjo labai traukti šaltis ir sienos gerokai atšalo. Norėčiau sienas su oro tarpu apšiltinti. Patarkit, jei oro tarpą šiltinsiu putų polistirolo granulėmis, kokias medžiagas reikia naudoti ir kokia tvarka jas sudėlioti.
Esame įsigiję seną rąstinį namą. Norime jį šiek tiek renovuoti ir susidūrėme su viena problema: darbų vykdytojas, kuris apžiūrėjo namelį, sako, kad jį reikia apšiltinti iš vidaus (technologijos dabar nepasakysiu), tačiau yra dar viena nuomonė, kad rąstinį namą reikia šiltinti tik iš išorės, nes kitaip namas pasmerktas supūti. Prašau patarti, kaip reikia šiltinti iš tiesų - iš išorės, ar iš vidaus? Norėtųsi, kad namas ilgai tarnautų.
Ką rekomenduotumėte šiltinti: stogą ar perdangą, jei palėpė bus negyvenama? Stogas šlaitinis. Girdime prieštaringų nuomonių: vieni sako, kad stogo šiltinti nebūtina, o meistrai pataria šiltinti. Kaip elgtis?
Jei nusprendėte šiltinti namą iš vidaus, būtina užtikrinti tinkamą garo izoliaciją, kad drėgmė nepatektų į šiltinimo medžiagas ir nesukeltų puvimo.
Šiltinimo Medžiagų Palyginimas
Žemiau pateiktoje lentelėje galite rasti pagrindinius šiltinimo medžiagų palyginimus:
| Medžiaga | Privalumai | Trūkumai |
|---|---|---|
| Mineralinė vata | Geros šilumos izoliacinės savybės, nedegi | Gali sugerti drėgmę, būtina gera garo izoliacija |
| Ekovata | Ekologiška, gera šilumos izoliacija | Jautri drėgmei, gali susėsti |
| Poliuretano putos | Puikios šilumos izoliacinės savybės, sandarumas | Brangesnė, neekologiška |
| Polistirenas | Lengva, atspari drėgmei | Degi, mažesnė garso izoliacija |
Langų ir Durų Keitimas
Seni langai ir durys gali būti didelių šilumos nuostolių priežastis. Juos pakeitus naujais, sandariais langais ir durimis, galima žymiai sumažinti šildymo išlaidas ir padidinti komfortą.
Planuoju įsigyti plastikinius langus. Noriu pasiteirauti, į ką atkreipti dėmesį juos renkantis? Kelių kamerų rinktis, kokio storio, kiek stiklų?
Viešoje erdvėje smarkiai diskutuojama, ar būtina langus išnešti į šiltinamąjį sluoksnį. Konkretaus ir vieno atsakymo nėra. Statomės 80kv.m gyvenamąjį namą A++ klasės, 20 cm dujų silikatas, apšiltinimas 30 cm polistirolas, be mažesnių yra du dideli langai 320x240. Reikalavimuose energetinei klasei nurodyta išnešti... bet ar būtina? Kokį montavimo būdą rekomenduotumėte?
Renkantis langus, atkreipkite dėmesį į jų šilumos laidumo koeficientą (U vertę). Kuo ši vertė mažesnė, tuo langas geriau sulaiko šilumą.
Stogo Atnaujinimas
Stogas yra dar viena svarbi namo dalis, per kurią gali nutekėti daug šilumos. Atnaujinant stogą, reikėtų pasirūpinti ne tik nauja danga, bet ir tinkamu šiltinimu.
Domina A, A+ ir A++ gyvenamojo namo stogo šiltinimas. Kokiomis medžiagomis rekomenduotumėte ir reikėtų šiltinti stogą, kad pasiekti šias klases?
Senas skardinio stogo šiltinimas Kaip geriausia apšiltinti namo stogą (palėpę)? Namas - senos statybos, stogas su mediniu karkasu, konstrukcija: plėvelė, sena stiklo vata (storis 15cm), ruberoidas ir skarda. Manau protingiausia būtų viską išimti ir sandarinti remiantis dabartiniais reikalavimais. Klausimas tik kuris šiltinimo variantas būtų geriausias: 1) Eko vata 2 sluoksniais - 5cm + 10cm 2) Eko vata purškiama 3) Polistirenas 15cm 3) O galima maisyti šildymo medžiagas? Pvz polistirenas 5cm ar 10cm (išorė) + 10cm ar 5cm eko vata,...
Jei palėpė negyvenama, pakanka apšiltinti perdangą. Jei planuojate įrengti gyvenamą palėpę, būtina apšiltinti ir stogą.
Fasado Atnaujinimas
Fasado atnaujinimas ne tik pagerins namo išvaizdą, bet ir apsaugos jį nuo neigiamo aplinkos poveikio. Renovuojant fasadą, galima pasirinkti įvairias apdailos medžiagas, tokias kaip tinkas, dailylentės, plytelės ar kt.
Noriu paklausti dėl plytinio namo šiltinimo išorėje, kad būtų tinkamas B klasei. Kiek reiktų šiltinti, kad būtų tinkamas namas B klasei?
Namui daroma rekonstrukcija. 68kv.m. Namo aukštis nuo 0 bus 7,3m. Namas stovi šlaite, nuo gatvės iki 0 yra apie 1,5m iš kiemo pusės 0 yra nulis. Namas rekonstruojamas regioniniame parke, planas, leidimai viskas yra. Kaip žinoti ar neviršijam leidžiamo aukščio?
Pasirinkus tinkamas medžiagas ir technologijas, galima ne tik atnaujinti fasadą, bet ir pagerinti namo energinį naudingumą.
Kiti Svarbūs Aspektai
Renovuojant karkasinį namą, svarbu atkreipti dėmesį ir į kitus aspektus, tokius kaip:
- Elektros instaliacijos atnaujinimas
- Šildymo sistemos modernizavimas
- Vėdinimo sistemos įrengimas
- Vidaus apdailos atnaujinimas
Visi šie darbai turėtų būti atliekami atsižvelgiant į namo konstrukciją ir asmeninius poreikius.
Noriu nuosavam name pakeisti el.instaliaciją, vietoj lango įdėti duris ir perdaryti vidinius laiptus į 2trą aukštą. Čia jau būtų kapitalinis remontas ir reiktų projekto ir leidimų? Kas yra kapitalinis remontas?
Remontuojame seną mūrinį namą. Namo antras aukštas įvardintas kaip mansarda. Ar reikalingi leidimai ir kokie norint pakelti mansardos lubų aukštį? Stogas bus keičiamas, tačiau konstrukcija liks ta pati. Ar tai remontas ar jau rekonstrukcija?