Elektros energijos tiekimo ir naudojimo taisyklių pakeitimai neretai sukelia painiavą atsiskaitant už bendrojo naudojimo elektrą daugiabučiuose namuose. Šiame straipsnyje panagrinėsime, kaip apskaičiuojamas bendro naudojimo elektros kiekis, kokie teisės aktai tai reglamentuoja ir kokios problemos gali kilti.
Bendro Naudojimo Elektros Sąvoka ir Atsiskaitymo Tvarka
Už daugiabučių namų bendrojo naudojimo patalpų (laiptinių, koridorių, rūsių, sandėliukų, šilumos punktų) apšvietimą bei šiose patalpose esančių įrengimų sunaudotą elektros energiją visą laiką mokėjo gyventojai. Jų pareiga - atsiskaityti ir už kolektyvinių antenų stiprintuvų naudojamą elektrą. Bendro naudojimo energijos kainą lemia namo dydis, metų laikas, įrenginių ekonomiškumas: ji siekia 3-7 ct už kv. m.
Nusistovėjusią atsiskaitymo tvarką koregavo šių metų vasarį priimtos Elektros energijos tiekimo ir naudojimo taisyklės. Jose numatyta, kad įrenginiai, kurie nėra to namo gyventojų nuosavybė, nepriskiriami prie bendrojo naudojimo įrenginių, todėl ir už šių suvartotą elektrą turi atsiskaityti jų savininkai.
Naujųjų taisyklių nuostatas pirmieji ėmė taikyti Panevėžio g. 4-ojo daugiabučio namo savininkų bendrijos „Gvazdikas“ nariai. Pastarieji kovo mėnesio visuotiniame narių susirinkime bendrijos valdybą įpareigojo pareikšti pretenzijas dviem verslo įmonėms: šilumą ir karštą vandenį tiekiančiai AB „Panevėžio energija“ bei interneto ir kabelinės televizijos paslaugas teikiančiai UAB „Zirzilė“.
Praktiniai Pavyzdžiai ir Iškilusios Problemos
Anot bendrijos “Gvazdikas” valdybos nario, namo šilumos punkte karšto vandens ruošimo įrenginys priklauso AB “Panevėžio energija”. Derybos su šios įmonės atstovais buvo konkrečios ir džentelmeniškos: įmonės atstovai pripažino skolą. Šiuo metu derinama suma: bendrijos valdybos narių skaičiavimu, tiekėjai jiems turi grąžinti 1 257,15 Lt už elektros energiją, kurią jie naudojo karšto vandens ruošimui 2007-2009 metais. Beje, “Panevėžio energijos” atstovai “Gimtajam Rokiškiui” nurodė kur kas mažesnę grąžintiną sumą - 280 Lt.
Derybos su “Zirzilės” bendrove nebuvo tokios sklandžios. Šiai interneto ir kabelinės televizijos paslaugas teikiančiai bendrovei “Gvazdikas” už sunaudotą elektrą per trejus paskutiniuosius metus pateikė sąskaitą - 747,66 Lt. Pasak valdybos pirmininko, nesulaukus jokio raštiško atsakymo, bendrija įspėjo bendrovės direktorių Saulių Gintautą, kad “Gvazdikas” atjungs elektrą “Zirzilei”. Verslininkas nereagavo ir į tokį perspėjimą, todėl daugiabučio bendrijai neliko nieko kito, kaip įvykdyti savo ketinimą.
Jiems vis tik pavyko išsiaiškinti: “Zirzilės” įrenginiams elektra buvo tiekiama iš kaimyninio Panevėžio g. 2-ojo namo. Anot butų ūkio direktoriaus Vlado Janulio, su jo vadovaujamos įmonės specialistais “Zizilė” nederino elektros energijos tiekimo iš minėto namo.
Kauno atvejo analizė
Kauno A. Stulginskio g. 54 namo gyventojai susidūrė su ženkliai padidėjusiomis sąskaitomis už bendro naudojimo elektros energiją. Gyventojai kreipėsi į įvairias institucijas, įskaitant Kauno savivaldybę ir UAB „Kauno butų ūkį“. Paaiškėjo, kad UAB „Kauno butų ūkis“ nepateikė elektros tiekėjui tikslių duomenų apie suvartojimą, todėl buvo skaičiuojamas vidutinis suvartojimas, o susidaręs skirtumas buvo įtrauktas į sąskaitas vėliau.
Teisinis Reglamentavimas
Elektros energijos tiekimo ir naudojimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos energetikos ministro 2010 m. vasario 11 d. įsakymu Nr. 1-38 „Dėl elektros energijos tiekimo ir naudojimo taisyklių patvirtinimo“, 69 punkte nustatyta, kad daugiabučiuose gyvenamuosiuose namuose taip pat įrengiami elektros apskaitos prietaisai elektros energijai, vartojamai bendroms namo reikmėms (vestibiuliams, laiptinėms ir rūsiams apšviesti, hidrauliniams siurbliams, šilumos punktui, liftui ir kitoms bendroms reikmėms), apskaityti. Šiuos apskaitos prietaisus operatorius įrengia namo įvadinėje elektros skirstomojoje spintoje (skydelyje) arba greta jos.
UAB „Ignitis grupė“ ryšių su visuomene projektų vadovė Laura Beganskienė informavo, kad pakeitus elektros energijos apskaitos prietaisą buvo identifikuotas faktinis suvartotos elektros energijos kiekis, susikaupęs per penkerius metus, nes UAB „Kauno butų ūkis“ tikslių duomenų per šį laiko tarpą nei karto nepateikė elektros tiekėjui.
Anot „Ignitis grupės“ atstovų, už bendro naudojimo elektros energijos rodmenų deklaravimą pagal minėtas taisykles yra atsakingas namo administratorius, šiuo atveju - UAB „Kauno butų ūkis“.
Išmanūs Skaitikliai ir Rodmenų Deklaravimas
ESO ryšių su visuomene projektų vadovė R. Juodkienė teigė, kad ESO inžinieriai skaitiklius pakeitė vasaros pabaigoje ir nurašė faktinius skaitiklio rodmenis. Po gyventojų kreipimųsi skaitiklis buvo patikrintas bent kelis kartus ir jo gedimo požymių nerasta. Ji pastebi, kad iki išmaniojo skaitiklio pastatymo, sąskaitos buvo skaičiuojamos pagal vidurkį, nes nebuvo deklaruojami faktiniai duomenys.
„Įrengus šiuos prietaisus nebeliks skaitliukų nurašymo problemos“, - naujų skaitiklių naudą pastebėjo ir Kauno savivaldybės Būsto modernizavimo, administravimo ir energetikos skyrius Administravimo ir valdytojų veiklos poskyrio vedėja Grita Jasevičienė.
„Ignitis grupė“ gyventojams siūlo susidariusią skolą apmokėti per ilgesnį laikotarpį, kad solidi suma nesudarytų per didelės naštos.
Energy Saving Tips / Energijos taupymo patarimai (Lithuanian)
Šilumos ūkio sektoriaus kainodaros pagrindai
Šilumos ūkio sektoriaus kainodaros pagrindai įtvirtinti Lietuvos Respublikos šilumos ūkio įstatyme. Šilumos ir karšto vandens kainos grindžiamos tiekėjo būtinomis (valstybės normuojamomis) šilumos ir karšto vandens ruošimo (pirkimo), perdavimo, įvadinių atsiskaitomųjų šilumos apskaitos prietaisų įrengimo, priežiūros ir patikros, sąskaitų (mokėjimo pranešimų) už šilumą parengimo ir pateikimo vartotojams bei apskaitos sąnaudomis.
Valstybinį šilumos sektoriaus kainų reguliavimą atlieka Komisija. Ji tvirtina šilumos kainų nustatymo ir karšto vandens kainų nustatymo metodikas, kontroliuoja kainų taikymą.
Šilumos paskirstymo metodai
Jeigu pastate yra daugiau kaip vienas šilumos vartotojas, visas pastate suvartotas šilumos kiekis paskirstomas (išdalijamas) vartotojams, o kiekvienas vartotojas moka už jam priskirtą šilumos kiekį, paskaičiuotą pagal namui taikomą šilumos apskaitos metodą, reglamentuotą teisiniais metodais. Šilumos paskirstymo metodus reglamentuoja Valstybinės energetikos reguliavimo tarybos (VERT) Šilumos paskirstymo vartotojams metodų rengimo ir taikymo taisyklės.
Šilumos šildymui paskirstymo dalikliais metodas Nr. Taikymo sąlygos Name: įvadinis šilumos prietaisas, kuris matuoja visame pastate suvartotą šilumos kiekį patalpų šildymui, karšto vandens pašildymui ir palaikymui (cirkuliacijai); arba įrengti du įvadiniai apskaitos prietaisai: įvadinis šilumos prietaisas (A), matuojantis šilumą viso namo butų patalpų šildymui, įvadinis šilumos apskaitos prietaisas (B), matuojantis šilumą, sunaudotą karšto vandens pašildymui ir palaikymui (cirkuliacijai). Bute / patalpoje: įrengti šilumos dalikliai (daugiau nei 50 proc. namo butų); yra arba nėra įrengti karšto vandens suvartojimo apskaitos prietaisai.
Jei name yra vienas įvadinis apskaitos prietaisas: Vandens pašildymui ir karšto vandens temperatūros palaikymui. Namo bendrosioms reikmėms (18 proc. - jei namo bendrojo naudojimo patalpose įrengti šildymo prietaisai; 10 proc. - jei bendrojo naudojimo patalpose šildymo prietaisai teisėtai neįrengti ar teisėtai demontuoti) ir pastato šilumai, kuri išsiskiria nuo butuose / patalpose įrengtų šildymo sistemos vamzdynų (15 proc. šilumos dalies).
Šilumos paskirstymo metodų pasirinkimas reglamentuotas Valstybinės kainų ir Energetikos kontrolės komisijos 2004-11-11 nutarimu Nr. 03-121 patvirtintose taisyklėse. Paskirstymo metodas gali būti taikomas ne mažiau kaip vieno pastato visoms šilumos ir karšto vandens vartojimo sutarčių šalims sutarus. Paskirstymo metodą pasirenka daugiabučio namo butų savininkai Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.85. straipsnyje nustatyta sprendimų priėmimo tvarka. Pasirinktas paskirstymo metodas turi būti taikomas ne mažiau kaip vienerius kalendorinius metus.
Kaip Atsiskaitoma Už Elektrą?
Kiekvieną mėnesį skaičiuojamas į tinklą patiekto ir paimto elektros kiekio balansas. Jeigu pagamintas kiekis didesnis nei suvartotas, likutis perkeliamas į tolimesnį mėnesį. Taip elektros kiekis kaupiamas du metus nuo balandžio 1 dienos iki kovo 31 dienos (2024-2026). Jeigu suvartotas kiekis yra didesnis nei pagamintas, tuomet naudojamas anksčiau sukauptas rezervas. Už į tinklus patiektą ir vėliau atsiimtą elektrą privatūs klientai atsiskaito pagal pasirinktą vieną iš trijų atsiskaitymo būdų. Atsiskaitymo būdo pasirinkimas priklauso nuo saulės elektrinės galios, jos sugeneruojamo elektros energijos kiekio ir nuo jūsų metinio elektros energijos suvartojimo.
Pavyzdys
Per mėnesį elektrinė pagamino 1000 kWh. Objekte B per mėnesį suvartotos 620 kWh. Pirmiausia, Jums reikia įvertinti, kiek elektros energijos sunaudojate per metus. Pavyzdžiui, keturių asmenų šeima per metus sunaudoja vidutiniškai ~7000 kWh elektros, todėl tokiai šeimai patariame įsirengti 7 kW galios saulės modulius.
Elektros Energijos Suvartojimo Skaičiavimo Pavyzdys
Apskaičiuojant elektros energijos suvartojimą, svarbu įvertinti įvairių prietaisų galingumą ir naudojimo trukmę. Štai pavyzdys, kaip tai galima padaryti:
| Prietaisas | Galingumas (kW) | Naudojimo trukmė per dieną (val.) | Sunaudojama energija per mėnesį (kWh) |
|---|---|---|---|
| Šaldytuvas | 0.15 | 24 | 108 |
| Apšvietimas | 0.1 | 5 | 15 |
| Televizorius | 0.2 | 3 | 18 |
| Skalbimo mašina | 2 | 0.5 | 30 |
| Viryklė | 1.5 | 0.5 | 22.5 |
Bendra per metus mokėtina pinigų suma už prietaisų sunaudota elektros energija yra apskaičiuota vertinant jog 1 kWh kaina 0,219 eur.
Klausimai ir Atsakymai
Šiame skyriuje pateikiami atsakymai į dažniausiai užduodamus klausimus, susijusius su bendro naudojimo elektros apskaičiavimu ir mokesčiais daugiabučiuose namuose:
- Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje? Mokesčiai priskaitomi butų ir (arba) kitų patalpų savininkams proporcingai jų daliai pastate - pagal įregistruotus naudinguosius plotus.
- Kas yra naudingas plotas? Pagal Statybos techninio reglamento STR 2.02.01:2004 „Gyvenamieji pastatai“, būsto naudingasis plotas - gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įstatytų spintų, šildomų lodžijų ir kitų šildomų pagalbinių patalpų) suminis grindų plotas.
Bendrijos Pirmininko Atsakomybė
Bendrijos pirmininkas yra atsakingas už bendrijos veiklos tinkamą organizavimą, jis privalo atnaujinti ir tvirtinti bendrijos narių sąrašą, jis turi žinoti, kokie yra savininkai ir kas yra bendrijos nariai, kada, kas ir kiek yra skolingas bendrijai ir jis turėtų pateikti pažymą apie jūsų atsiskaitymą pagal prievoles su bendrija.
Savininkai privalo užtikrinti prieigą prie bendrojo naudojimo objektų, esančių jų patalpose, taip pat ir prie bendro stovo. Už bendrojo naudojimo abjektų atnaujinimą (siena laiptinėje tokia yra) proporcingai moka visi savininkai arba asmuo, dėl kurio.
tags: #kaip #skaiciuojama #bendro #naudojimo #elektra #daugiabutyje