Kaip patikrinti įmonės registracijos adresą bute

Steigiant įmonę, privaloma nurodyti buveinės adresą. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip patikrinti įmonės registracijos adresą, ypač jei jis yra bute.

Gyvenamosios vietos deklaravimo duomenų tikrinimas

Norint patikrinti, ar asmens deklaruotos gyvenamosios vietos adresas Gyventojų registre yra teisingas, reikia patikrinti, ar jis atitinka visas adreso sudedamąsias dalis.

Adreso sudedamosios dalys

Jeigu adreso objektas yra savivaldybės centre, adreso sudedamosios dalys yra šios:

• Miestas
• Gatvė
• Namo numeris
• Korpuso numeris (jeigu yra)
• Buto numeris (jeigu yra)

Pavyzdžiui: Kaunas, Savanorių pr. 120 K5-12; Klaipėda, J. Basanavičiaus g. 17- 24B.

Jeigu adreso objektas yra ne savivaldybės centre, adreso sudedamosios dalys yra šios:

• Savivaldybė
• Miestas (miestelis)
• Gatvė
• Namo numeris
• Korpuso numeris (jeigu yra)
• Buto numeris (jeigu yra)

Arba:

• Savivaldybė
• Seniūnija
• Kaimas
• Gatvė (jeigu yra)
• Namo numeris
• Buto numeris (jeigu yra)

Pavyzdžiui: Elektrėnų sav., Semeliškių sen., Senųjų Būdų k., Trakų pl. 10; Utenos r. sav., Daugailių sen., Garnių k.

Nustačius, kad asmens deklaruotos gyvenamosios vietos adresas Gyventojų registre atitinka adresą sudarančias sudedamąsias dalis, būtina įsitikinti, kad adresas įregistruotas Adresų registre bei Nekilnojamojo turto registre įrašyto adreso duomenys atitinka Adresų registro duomenis.

Jeigu asmens gyvenamosios vietos adresas neatitinka adresą sudarančių sudedamųjų dalių, deklaravimo įstaigai asmuo turi pateikti prašymą dėl deklaravimo duomenų ištaisymo ar neteisingų duomenų pakeitimo.

Patikrinus gyvenamosios vietos duomenis ir nustačius, jog pastatui (patalpai), kuriame norima deklaruoti gyvenamąją vietą, nėra suteiktas adresas, asmeniui, pageidaujančiam deklaruoti gyvenamąją vietą, siūloma kreiptis į savivaldybės administracijos direktorių arba Miesto planavimo ir architektūros skyrių su prašymu suteikti adresą.

Asmuo nori patikslinti netikslius savo gyvenamosios vietos deklaravimo duomenis, nurodydamas visą adresą, t. y. Deklaravimo įstaigos darbuotojas netikslius gyvenamosios vietos duomenis turėtų nustatyti kaip nurodyta šio rašto 2 punkte. Deklaravimo įstaigos darbuotojas pasikeitusius gyvenamosios vietos duomenis turėtų nustatyti kaip nurodyta šio rašto 2 punkte. Kiti patikrinimai turi būti atlikti vadovaujantis šio rašto 4-8 punktais.

Nekilnojamojo turto registravimas

Pageidaujant, kad patalpa, kaip atskiras Nekilnojamojo turto kadastro objektas, būtų įregistruota Nekilnojamojo turto registre, Registrų centrui turi būti pateiktas asmens prašymas įregistruoti patalpą ir nuosavybės teises į ją, aktuali patalpos kadastro duomenų byla ir patalpos suformavimo teisėtumą patvirtinantis dokumentas.

Nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų bylas rengia matininkai, turintys jiems išduotus kvalifikacijos pažymėjimus, kurie suteikia teisę atlikti nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo darbus.

Dokumentai, reikalingi gyvenamojo pastato registravimui

• Nesudėtingiesiems gyvenamiesiems pastatams įregistruoti kartu su prašymu ir kadastro duomenų byla turi būti pateikta statytojo surašyta deklaracija apie statybos užbaigimą, kurioje nurodytas statybą leidžiantis dokumentas, kai jis yra privalomas.
• Jeigu gyvenamasis pastatas kaimo gyvenamojoje vietovėje buvo pastatytas iki 1989 m. sausio 1 d., kartu su prašymu Registrų centrui ir aktualia pastato kadastro duomenų byla turi būti pateikta savivaldybės ar archyvo išduota pažyma apie įrašus ūkinėse knygose (jeigu pastatas kaimo gyvenamojoje vietovėje buvo pastatytas nuo 1989 m. sausio 1 d. iki 1991 m. liepos 25 d.
• Kitos (sodų) paskirties pastatams, pastatytiems iki 1991 m. liepos 25 d., įregistruoti kartu su asmens prašymu ir aktualia pastato kadastro duomenų byla turi būti pateikta sodininkų bendrijos pirmininko arba bendrijos valdybos pažyma apie tai, kad asmuo yra sodininkų bendrijos narys ir kad statiniai pastatyti sodininkų bendrijos teritorijoje jo nuosavybės teise įregistruotame arba jam suteiktame žemės sklype iki 1991 m.

Paveldėjimo teisės klausimai

Visais paveldėjimo teisės klausimais pirmiausia reiktų kreiptis į notarą. Palikimui priimti nustatytas trijų mėnesių terminas nuo palikimo atsiradimo dienos, t. y. įpėdinis, turintis teisę paveldėti, notarui turi paduoti pareiškimą apie palikimo priėmimą arba faktiškai pradėti valdyti paveldimą turtą per tris mėnesius nuo palikėjo mirties (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 5.50 straipsnis). Pareiškimas paduodamas palikimo atsiradimo vietos notarui.

Notaras paveldėjimo teisės liudijimą išduoda, gavęs įpėdinių, paveldėjusių pagal įstatymą arba testamentą, prašymą. Notaras, vadovaudamasis Notariato įstatymo 26 straipsnio 1 dalies 3 punktu, taip pat išduoda nuosavybės teisės į dalį sutuoktinių bendro turto liudijimus.

Mirus vienam iš sutuoktinių, t. y. pasibaigus bendrajai jungtinei sutuoktinių nuosavybei, notaras pagal rašytinį pergyvenusio sutuoktinio prašymą išduoda nuosavybės teisės į dalį bendro sutuoktinių turto liudijimą dėl pusės bendro turto, įgyto santuokos metu.

Pasibaigus palikimo priėmimo terminui palikimas gali būti priimamas kreipiantis į teismą su pareiškimu dėl įstatyme nustatyto termino palikimui priimti atnaujinimo (pratęsimo), nurodant svarbias praleidimo priežastis. Teismui palikimo priėmimo terminą atnaujinus (pratęsus), būtina kreiptis į notarą dėl paveldėjimo bylos užvedimo (jei jos nebuvo) ir paveldėjimo teisės liudijimo išdavimo.

Nekilnojamojo turto mokestis

Nekilnojamojo turto (NT) mokestis yra skaičiuojamas nuo visų Jums priklausančių, įsigyjamų NT objektų (gyventojams už komercinės paskirties, o juridiniams asmenims už visą nuosavybės teise priklausantį, įsigyjamą ar ir perimtą iš fizinio asmens nekilnojamąjį turtą (arba jo dalį)), bendros mokestinės vertės.

Masiniu būdu vertinamo nekilnojamojo turto objekto mokestinę vertę galima sužinoti Valstybės įmonės Registrų centras svetainėje įvedus NT unikalų numerį.

Naujai nustatytos NT objektų mokestinės vertės nekilnojamojo turto mokesčiui apskaičiuoti naudojamos 5 metus, pradedant nuo 2021 m. mokestinio laikotarpio.

Gyventojai neatlygintinai vieną kartą per mokestinį laikotarpį gali užsisakyti Nekilnojamojo turto mokestinės vertės išrašą vienam NT objektui arba (savininkui paprašius) visiems NT objektams esantiems viename registre. Registrų centras per 7 darbo dienas parengia ir įteikia Nekilnojamojo turto registro išrašą, kuriame nurodoma nekilnojamojo turto objekto mokestinė vertė.

Kaip užsisakyti Nekilnojamojo turto mokestinės vertės išrašą?

Į Registrų centrą dėl pažymos užsakymo galite kreiptis keliais būdais:

• Elektroniniu būdu per Registrų centro klientų savitarnos sistemą išskyrus turtui, kuris turi būti vertinamas išlaidų (kaštų) metodu.
• El. paštu išsiuntus užpildytą ir e. parašu pasirašytą laisvos formos prašymą el.

Jeigu išraše esančio NT objekto vertės nustatymo būdas yra „Atkuriamoji vertė“ ir nustatymo data yra anksčiau nei 5 metai, arba neradote ieškomo NT objekto mokestinės vertės Registrų centro internetinėje svetainėje, pvz.: Jums reikia kreiptis į Registrų centrą ir užsakyti NT vidutinės rinkos ir / ar mokestinės vertės perskaičiavimą vienu iš aukščiau nurodytų būdų.

Vidutinės rinkos vertės apskaičiavimas išlaidų (kaštų) metodu atliekamas NT, kurio vidutinė rinkos vertė nėra nustatoma masinio vertinimo būdu (pvz. sandėliavimo, pramoniniai ir inžineriniai statiniai, kūrybinės dirbtuvės ir pan.). Apskaičiuotos vidutinės rinkos vertės mokesčiams galioja ne ilgiau nei 5 metus.

Jei jums priklauso tik dalis NT objekto, tuomet tos dalies mokestinė vertė apskaičiuojama visą NT objekto vertę padauginus iš turimos dalies. Pvz.: jums priklauso 1/3 administracinės patalpos, kurio mokestinė vertė yra 12 000 eurų, tai turimos dalies mokestinė vertė 12 000 eurų x 1/3 = 4 000 eurų.

Mokesčio tarifus nustato savivaldybės - nuo 0,5 procento iki 3 procentų nekilnojamojo turto mokestinės vertės. Savivaldybių sprendimus dėl nekilnojamojo turto mokesčio tarifų rasite čia.

Nekilnojamojo turto mokesčio deklaracijos KIT711 formoje yra nurodoma savivaldybėje esančio nuosavo ar perimto nekilnojamojo turto, apmokestinamo pagal nurodytą tarifą, vertė. Jei turite keletą NT objektų vienoje savivaldybėje, tuomet jų vertes turite sudėti, jei tiems objektams yra taikomas tas pats mokesčio tarifas.

Kur galima rasti unikalų nekilnojamojo turto numerį?

Unikalų nekilnojamojo turto numerį nemokamai galite rasti VĮ „Registrų centras“ interneto svetainėje čia, suvedę nekilnojamojo turto duomenis: savivaldybę, vietovę, gatvės pavadinimą, namo ar buto numerį.

Įmonės buveinės registravimas

Yra keletas variantų, kur galima registruoti įmonės buveinę:

1. Nuosavos patalpos: Galite įregistruoti įmonės buveinę savo nuosavose patalpose. Tačiau atminkite, kad šis adresas taps viešai žinomas.
2. Pažįstamų patalpos: Jūsų pažįstami gali išduoti sutikimą registruoti įmonės buveinę jų patalpose.
3. Nuomojamos patalpos: Jei nuomojatės patalpas įmonės veiklai, geriausia gauti sutikimą įregistruoti įmonės buveinę iš šių patalpų savininko.
4. Virtualus biuras: Galite pirkti registracijos adreso arba virtualaus biuro paslaugas iš specializuotų šios paslaugos teikėjų.

Visų pirma Jums reikės prisijungti prie svetainės RegistrųCentras.lt su savo įmonės prisijungimais, tai gali būti per elektroninius valdžios vartus, el. parašą arba Jūsų naudojamą banką ir iš viršuje esančios savitarnos paslaugų juostos pasirinkti JAR - „Juridinių asmenų registras“ mėlyname fone esantį užrašą, o tolimesni žingsniai būtų tokie:

1. Kairėje meniu juostoje pasirenkame „Juridinio asmens prašymai“.
2. Iš šio meniu išsiskleidžiančio sąrašo pasirenkame „Prašymas keisti juridinio asmens duomenis ir dokumentus“.
3. Centre atsiradusiame meniu „Keičiami duomenys“, mes galime pasirinkti ką norime pakeisti savo įmonėje t.y. steigimo dokumentus, pagrindinius duomenis (telefonas, elektroninis paštas ir kt.), juridinio asmens buveinę, vienintelį akcininką, vadovą, organus, prokūrą ar teisinio statuso įregistravimą.

1 pav. Naujame atsidariusiame lange, pamatysite tris pagrindinius žingsnius, kuriais vadovaujantis ir pakeisime įmonės registracijos/buveinės adresą Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje ar kitose mūsų patalpose kaimo vietovėje:

1. Pagal mūsų patalpų duotus duomenis ar tai būtų patalpų unikalus numeris, ar įmonės registracijos adresas Jūs turėsite iš sąrašo „Prašymo objektas“ pasirinkti arba objekto paiešką pagal patalpų unikalųjį numerį, arba pagal buveinės objekto adresą.*
2. Žemiau esančiame punkte „Buveinės patalpų savininkai“ turėsite pasirinkti mygtuką „Pridėti“ ir atsiradusiame lange suvesti mūsų duomenis, kuriuos visada parašome užsakant įmonės registracijos adreso keitimo paslaugą, nes esame patalpų savininkai.

2 pav. * - renkantis patalpas įmonės buveinės adresui pagal patalpų adresą, reikės iš naujame lange „Nekilnojamojo turto objekto paieška“ susivesti mūsų pateiktą patalpų adresą įmonės registracijos suteikimui:

1. Savivaldybė.
2. Gyvenamoji vieta.
3. Gatvė.
4. Namo numeris.
5. Buto numeris.
6. Ir spaudžiame mygtuką „Ieškoti“, naujame sąraše atsiras mūsų suteiktų gyvenamųjų, administracinių arba komercinių patalpų adresas, kurį ir pasirinksite.

3. pav. Pagrindinis

tags: #kaip #surasti #bute #isikurusias #imones