Kaip sėkmingai suplanuoti būsto įrengimą

Naujakuriai, besirenkantys ar jau įsigiję naujus namus, turi sustyguoti daugybę procesų, susijusių su apdaila, įrengimu ir interjeru. Išsirinkti ir įsirengti naują būstą - atsakingas procesas, iš naujakurių pareikalaujantis ir finansų, ir laiko resursų.

Penkių didžiųjų Lietuvos miestų gyventojų nuomonės tyrimo rezultatai rodo, kad beveik du trečdaliai jų bent viename iš šių etapų į pagalbą pasitelktų specialistus. Vertindami neseniai atlikto nuomonės tyrimo rezultatus, matome, kad didžioji dalis - net 63 proc. - didžiųjų miestų gyventojų, rūpindamiesi nauju būstu pasitelktų reikiamų sričių specialistus.

Taigi, kaip nesuklysti planuojant darbus ir renkantis, kam juos patikėti? Aptarkime viską iš eilės.

1. Vizijos Kūrimas ir Planavimas

Pirmasis žingsnis prieš perkant medžiagas ir baldus - susikurti būsimų namų viziją. Anot vidaus apdailos darbų įmonės „Build more“ vadovo Kęstučio Ribačausko, nenusimačius vizijos ar nežinant, kokia linkme einama, sunku dirbti ne tik patiems, bet ir potencialiems pagalbininkams - dizaineriams, apdailos darbus atliekantiems darbuotojams.

Planuojant, kaip turėtų atrodyti būstas, verta pasinaudoti skaitmeniniais įrankiais, pavyzdžiui, tokiomis programėlėmis kaip „Planner 5D“, „HomeByMe“ ar „SmartDraw“. Visa tai padės įvertinti, kaip gali atrodyti būstas, kokių išmatavimų baldus pasirinkti, kaip juos geriau išdėstyti.

Vienas iš pirmųjų dalykų, kuriuos reikėtų padaryti planuojant būsto apdailą - išsiaiškinti, kokia yra būsto plėtotojo paliekama dalinė apdaila, pranešime žiniasklaidai teigia vidaus apdailos darbų įmonės „Build more“ vadovas Kęstutis Ribačauskas. Kaip patikslina NT plėtros grupės „Omberg group“ Pardavimų ir klientų patirčių vadovė Edita Gudauskienė, išsiaiškinti, kokia yra plėtotojo paliekama dalinė apdaila, galima atidžiai peržiūrėjus atliekamų statybos darbų sąrašą.

„Šiame dokumente aprašomi dalinės apdailos sprendimai. Prireikus pagalbos arba patikslinimų, rekomenduoju kreiptis į būsto plėtotoją, kuris paaiškins, kodėl parinkti vieni ar kiti sprendimai, kokios jų techninės savybės“, - pataria ekspertė.

Anot apdailos projektų specialisto, siekiant užtikrinti, kad visi procesai vyktų sklandžiai, svarbu teisinga darbų eiga. Visų pirma, reikia turėti aiškią naujų namų viziją, nuspręsti, kokio dydžio biudžetą planuojama skirti. Norintiems geriau įsivaizduoti, kaip galėtų atrodyti perkamas būstas, bendrovė siūlo visų pirma jį „pasimatuoti“.

Kitaip tariant, apžiūrėti ar netgi pagyventi viename iš vystomų projektų įrengtame demonstraciniame bute. „Kai naujų namų vizija jau suformuota, galima pasirūpinti techniniu projektu, išsirinkti rangovus ir pasirašyti su jais sutartis, kuriose būtų numatyti aiškūs darbų atlikimo terminai.

„Vienas iš mūsų praktikoje labiausiai pasiteisinančių ir kiekvienam prieinamų būdų, padedančių išsirinkti būsimų namų stiliaus kryptį - Pinterest. Jame apstu labai įvairių stilių ir jų sprendimų pavyzdžių. Prieš akis matant įvairių patinkančių sprendimų koliažą, vadinamą „mood board“, daug lengviau išsiryškinti jų bendrą stilistinę liniją“, - pataria K. Ribačauskas.

Interjero planavimas. Šaltinis: e-interjeras.lt

2. Stiliaus ir Išplanavimo Nustatymas

Kitas svarbus žingsnis - nuspręsti, kokio stiliaus ir suplanavimo bus jūsų būstas, ir nusistovėti ties viena jo vizija. Identifikavus, kokio stiliaus namų siekiama, reikėtų išsiryškinti ir koks bus būsto išplanavimas. Jį rengiant pagelbėti gali ir būsto plėtotojas, sako E. Gudauskienė.

Jis, turėdamas patirties konsultuojant klientus dėl jų lūkesčių, gali papasakoti, kokie sprendimai paprastai priimami konkretaus dydžio būste ar projekte. Pavyzdžiui, vienas gali tapti darbo kambariu, tačiau, planuojant gausesnę šeimą, gali būti aktualu vėliau jį paversti miegamuoju.

Jei būste numatyta vietos dviem vonios kambariams, gali reikėti vieną iš jų paskirti vaikams. Jei svetainės siena ribojasi su miegamuoju, galbūt būtent prie jos nenorėsite statyti televizoriaus“, - dažnus išplanavimo pasirinkimus vardija E. Gudauskienė.

Atviro būsto planas yra skandinaviško gyvenimo būdo ir interjero dizaino etalonas, kuris visame pasaulyje pelnė pripažinimą dėl savo patogumo ir patrauklumo. Atviro plano bute yra mažiau pertvarų, todėl jis yra šviesus ir erdvus - puikiai tinka šeimoms ir šiuolaikiškiems, kūrybingiems žmonėms.

Dažniausiai atviro išplanavimo bute yra virtuvė, sujungta su svetaine, kurią taip pat jungia holas ir koridorius. Dizaineriai rekomenduoja ne pastatyti baldus palei sienas, kaip kažkada buvo daroma su masyviomis sovietinėmis sekcijomis, bet saugiai įsisavinti centrinę erdvių patalpų dalį.

Savo ruožtu pagrindinis svetainės baldų išdėstymo principas - kuriamas aplink žurnalinį staliuką. Toks baldų išdėstymas nulems pagrindinę patalpos „užduotį“, t. y. Atviro principo išplanavimas leidžia virtuvėje pasirinkti įvairius nestandartinius interjero sprendimus, taip palengvinant kasdienį gyvenimą.

Būsto išplanavimo pavyzdys. Šaltinis: Aruodas.lt

3. Konsultacijos su Ekspertais ir Biudžeto Apskaičiavimas

Nusprendus dėl bendros stiliaus krypties ir svarbiausių išplanavimo momentų, metas imtis detalios sąmatos skaičiavimo. Anot vidaus apdailos darbų įmonės „Iki raktų“ vadovo Mindaugo Pūro, klientas privalo žinoti bent preliminarią apdailos darbų kainą, kaip ji kinta keičiant medžiagas ir darbus.

Todėl šiame etape gali būti ypač svarbu kreiptis pagalbos į ekspertus - interjero dizainerius ir apdailos darbų paslaugas teikiančias įmones. „Interjero dizaineris gali pagal kliento pageidavimus parengti funkcinius brėžinius, padėti su medžiagų pasirinkimu, prireikus suprojektuoti baldus ar parengti būsimo vaizdo vizualizacijas“, - teigia M. Pūras.

Kita vertus, kitaip nei interjero dizaineris, apdailos darbų vadovas gali pagelbėti sprendžiant įvairius techninius niuansus, kuriuose interjero dizaineriai ne visada yra patyrę. Jis gali patarti, kas geriausiai atlieps naujakurių poreikius, gyvenimo būdą ir įpročius ne tik dėl estetikos, bet ir praktiškumo, ilgaamžiškumo ir finansinių galimybių.

„Nešališkas ir tik naujakurių pasitenkinimu suinteresuotas apdailos vadovas padės atpažinti kokybiškas ir ilgaamžes medžiagas bei sprendimus. Vienas iš daugelio pavyzdžių - jeigu pasirinkote šviestuvus su integruotu LED šviesos šaltiniu, jiems perdegus reikės keisti visą šviestuvą, gal net kviesti elektriką.

Paprastesnis ir praktiškesnis pasirinkimas būtų rinktis šviestuvus su lemputėmis, bet šioje srityje nepatyrę naujakuriai gali to tiesiog nežinoti. Dėl to verta kreiptis į profesionalus“, - pataria K. Ribačiauskas.

Jei nesate apdailos, būsto įrengimo ar statybinių medžiagų specialistai, galite lengvai apsirikti, todėl planuojant būsto įsirengimą būtina pasitarti su šią sritį išmanančiais žmonėmis. Atlikite namų darbus ir patys: pasidomėkite būsto įrengimo niuansais šiai temai skirtuose leidiniuose ar interneto forumuose. Galiausiai, būsto įrengimo užduotį galite patikėti profesionaliam interjero dizaineriui.

Kartu su savo vizija ir norais, turite nusimatyti ir tai, kiek pinigų galite skirti būsto įrengimui. Skaičiuojama, kad naują dalinės apdailos būstą įsirengti vidutiniškai kainuoja 200-500 eurų už 1 kv. m. Tad bendra būsto įrengimo kaina sudarys nuo keliolikos iki keliasdešimties tūkstančių eurų.

Be to, suplanuotame biudžete numatykite 15-20 proc. pinigų dalį nenumatytoms išlaidoms. Jų įrengiant būstą tikrai atsiras, tad geriau iš anksto tam būti pasiruošus. Sumanus biudžetas - tai raktas į sėkmingą būsto įrengimą.

Įvertinus, kiek lėšų liko nuo būsto įsigijimo ar kiek būsto įrengimui/remontui skirtų santaupų turime, galima pradėti planuoti, kiek lėšų kokiems būsto atnaujinimo ar įrengimo darbams turėtume skirti. Net ir geriausiai suplanavus biudžetą gali atsirasti nenumatytų išlaidų, tad išlaidas pravartu planuoti paliekant bent 10-15 proc. rezervą.

Interjero dizaineriai skaičiuoja, kad vidutiniškai naują dalinės apdailos būstą įsirengti kainuoja apie 500 eurų už 1 kv. m, bet renkantis brangesnes, kokybiškesnes medžiagas, baldus bei techniką, kaina gali būti didesnė nei 1 tūkst. eurų už 1 kv. m.

Biudžeto Sudarymo Pavyzdys

Štai pavyzdinė lentelė, kaip galėtų atrodyti biudžeto planas:

Biudžeto sudarymo pavyzdys. Šaltinis: Manokaina.lt

4. Darbų Eiliškumo Suplanavimas

Kitas žingsnis po biudžeto apskaičiavimo - darbų eiliškumo planavimas. Anot ekspertų, jis turėtų būti atliekamas ypač kruopščiai, nes galimybė atlikti didžiąją dalį darbų tiesiogiai priklauso nuo to, ar anksčiau suplanuoti darbai - kokybiški.

„Paprastai būsto apdailos darbai planuojami tokiu eiliškumu: instaliaciniai - t. y., elektros, santechnikos, rekuperacijos sistemos įrengimas, tada - pertvarų ir lubų montavimas, sienų ir lubų dažymas, plytelių klijavimas, grindų ir durų montavimas, šviestuvų montavimas, santechnikos prietaisų jungimas ir, galiausiai, postatybinis valymas“, - vardija M. Pūras.

5. Specialistų Samdymas ar Darbas Savo Jėgomis

Nors įsirengti naują būstą greičiausiai sugebėtumėte patys, dažnai šį darbą geriau patikėti atlikti šios srities specialistams. Akivaizdu, kad įsirengiant būstą savo jėgomis, galima sutaupyti nemažą sumą pinigų. Skaičiuojama, kad darbų kaina sudaro 30-40 proc. viso būsto įrengimo sąnaudų.

Kita vertus, tam reikia skirti labai daug laiko arba susitaikyti su mintimi, kad būsto įsirengimui savo rankomis reikės skirti pusę metų ar daugiau laiko. Įsirenginėjant namus reikalingi skirtingo profilio specialistai: elektrikai, santechnikai, plytelių klojėjai ar dažytojai, kurie kur kas greičiau ir profesionaliau atliks darbus negu jūs.

Be to, jei pagrindiniai darbai yra atlikti nekokybiškai, vėliau gali iškilti sunkumų bandant tinkamai pastatyti baldus ar prijungiant buitinę techniką.

Norint išsirinkti patikimus specialistus, kurie atsakingai ir profesionaliai pasirūpintų namų apdaila, įrengimu ir interjeru, būtina atkreipti dėmesį į jų turimas rekomendacijas, apžiūrėti bent vieną jau įrengtą projektą ar paprašyti atliktų darbų nuotraukų. Apie specialistus galima daug sužinoti pasiteiraujant, su kokiais tiekėjais jie dažniausiai dirba, pasidomint jų reputacija. O renkantis interjero dizainerį svarbu įsitikinti, kad jūsų skoniai interjerui sutampa, tuomet dirbti kartu bus daug paprasčiau“, - pataria D.

Jei samdote statybininkų komandą būstui įrengti, jiems reikėtų pateikti detalų būsto įrengimo planą. Čia pravers pirmojoje dalyje išvardyti patarimai.

6. Prioritetų Nustatymas

Sudarykite prioritetų sąrašą ir būstą apstatinėti pradėkite nuo virtuvės, miegamojo ir vonios kambario. Tai svarbiausios erdvės, kurių neįrengus nuosavame būste gyventi bus sudėtinga. Jei finansinės galimybės leidžia, galite apsvarstyti vartojimo paskolą būsto įsirengimui, kuri greičiau padės užbaigti darbus ir gyventi visapusiškai įrengtame būste.

7. Pasiruošimas Nesklandumams

Tikėkitės geriausio, bet iš anksto pasiruoškite, kad viskas nevyks sklandžiai. Todėl būsto įsirengimui pravartu numatyti ir papildomo laiko, ir papildomą biudžetą. Susidūrę su pirmaisiais nesklandumais nepulkite į paniką - jų patiria daugelis naujakurių ir tai natūralus procesas. Galiausia, atminkite, kad būsto įsirengimo procesas, net jei jis trunka pusę metų, yra trumpa laiko atkarpa.

Papildomi Patarimai ir Įžvalgos

Pradėjus savarankišką gyvenimą viena iš didžiausių gyvenimo svajonių neretai tampa nuosavas būstas. Kai pirmas - taupymo būsto pradiniam įnašui - žingsnis jau būna įveiktas, o būstas įsigytas, laukia įdomioji dalis - įsirengti būstą taip, kad jis taptų namais.

Tačiau turint būsto raktus ir atliekamų lėšų neverta skubėti pirkti kiekvieno patinkančio baldo ar namų dekoro elemento - norint sumaniai, taupiai ir skoningai įsirengti namus, reikėtų pradėti nuo kruopštaus biudžeto ir darbų bei pirkinių planavimo.

Realistiški Lūkesčiai

Atsižvelgiant į kainas bei turimas lėšas, svarbu susiformuoti realistiškus lūkesčius. Galbūt visų būsto erdvių pilnai įsirengti vienu ypu nepavyks, tačiau mėnesį ar kelis miegoti tiesiog ant čiužinio teko ne vienam naujakuriui. Lėtesnis procesas, tačiau kokybiškesni sprendimai ilgalaikėje perspektyvoje duos daug didesnės naudos.

Planuojant įsigyti trokštamus baldus ar kitas būstui reikalingas prekes, svarbu įvertinti ne tik jų kainą, bet ir dydžius bei funkcijas. Gražus baldas džiugins kur kas mažiau, jei užims pernelyg daug kambario vietos. Multifunkcinis prietaisas virs pinigais į balą, jei naudosite tik vieną jo funkciją iš kelių ar keliolikos.

Tad jei apie baldus galvosite kaip apie antraeilį dalyką, susidursite su sunkumais. Jei planuojate atviresnes erdves, turėkite omenyje, kad mažiau sienų reiškia mažiau vietos baldams, paveikslams, pakabinamoms lentynoms, šeimos fotografijoms.

Todėl planuodami pasinaudokite programomis, kuriose padėliokite ir būsimus baldus - šiandieninė galimybės leidžia tai padaryti nesunkiai.

Taupantis Tvarumas

Įsirenginėjant ar atnaujinant būstą verta apgalvoti sprendimus, kurie leistų padidinti jo tvarumą, energinį efektyvumą ir leistų sutaupyti ilgalaikėje perspektyvoje. Vien tinkamai suplanuotas apšvietimas ir elektros lizdų kiekis bei vietos gali gerokai sumažinti elektros energijos švaistymą.

Brangesnių medžiagų pasirinkimas taip pat gali lemti didesnį sutaupymą ilgalaikėje perspektyvoje. Štai, pavyzdžiui, skaičiuojama, kad sintetinės grindų dangos tarnauja apie 10-20 metų, o medinės - apie 100. Kainos skirtumas tarp laminato ir medinio parketo siekia apie 2-3 kartus, tuo metu tarnavimo trukmės laikas yra ilgesnis 5-10 kartų.

Taigi, pagrindinė interjero techninio projekto funkcija yra palengvinti, pagreitinti ir užtikrinti sklandų namų įrengimo procesą bei kokybišką, be netikėtų siurprizų galutinį rezultatą. Techninis projektas visą naujų namų įrengimo procesą paverčia nepalyginamai lengvesniu: padeda išvengti nemalonių ir brangiai kainuojančių klaidų, suplanuoti reikalingus medžiagų kiekius ir tikslias investicijas.

Dažnai senos statybos būstuose išplanavimai būna gan nepatogūs. Deja, bet tokių atvejų pasitaiko ir naujos statybos namuose, tad būsimieji gyventojai, turėdami interjero techninį projektą gali būti tikri, jog jų namai bus tikrai patogūs, praktiški ir jaukūs.

Didžiausias iššūkis - savarankiškai, be pakankamo kiekio žinių ir patirties namus taip, kad juose viskas būtų po ranka. Kitaip sakant, kad gyventi būtų patogu.

Kaip Išvengti Klaidų Ruošiant Sienas?

Vienas svarbesnių būsto įrengimo etapų - sienų ir lubų parengimas apdailai. Prieš to imantis ypatingai svarbu iš anksto numatyti, kokia siena ar lubos bus: tapetuotos, klijuotos plytelėmis, dažytos, jei dažytos, tuomet kaip - matiškai, pusiau matiškai, pusiau blizgiai, ar blizgiai.

Visa tai būtina žinoti norint teisingai paruošti paviršių, išvengti perteklinių darbų. Nemenkas iššūkis ruošiant sienas - išsirinkti tinkamą glaistą. Šių produktų pasiūla yra milžiniška, tačiau reikėtų žinoti, kad yra trys pagrindinės glaistų grupės: polimeriniai (džiūstantys ore), gipsiniai (chemiškai besirišantys, kietėjantys) ir cementiniai.

Gyvenamo būsto įrengimui dažniausiai pasirenkami gipsiniai arba polimeriniai glaistai.

Hidroizoliacija

Ruošiant sienas tolimesnei apdailai reikėtų nepamiršti ir hidroizoliacijos - apsaugos nuo vandens daromos žalos. Hidroizoliuoti rekomenduojama tas patalpas ir jų vietas, kur sienas ir grindis tiesiogiai veiks vanduo.

Standartiniame gyvenamajame būste hidroizoliuoti reikėtų vonios kambario bei tualeto grindis ir sienas tose vietose, kur galimas tiesioginis kontaktas su vandeniu. Taip pat rekomenduojama hidroizoliuoti ir virtuvės sienų dalis, pavyzdžiui, aplink praustuvę, ant kurių gali taškytis vanduo.

Grindų Garso Izoliacija

Atliekant būsto apdailos darbus yra pats laikas atkreipti dėmesį į grindų konstrukciją ir dangą. Ir daugiabučiuose, ir kotedžuose ar kelių aukštų individualiuose namuose dažnai pasitaiko problema, kai neapgalvojamas galimas smūginis triukšmas, jis pastebimas tik baigus apdailos darbus, o tokioje stadijoje retas ryžtasi vėl veltis į nemažai kainuojančius grindų perdarymo darbus.

Smūginis triukšmas yra garsas, sklindantis nuo vaikščiojimo, bėgiojimo. Jį gerai slopina grindų konstrukcijose esantys smūginio triukšmo garso izoliacijos sluoksniai, dėl kurių nėra kieto kontakto su perdanga ar besiribojančiomis sienomis: būtent jomis sklinda garsas.

tags: #kaip #susiplanuoti #busto #irengima