Sprendimas pirkti butą yra svarbus žingsnis, o aukšto pasirinkimas gali turėti didelės įtakos gyvenimo kokybei. Daugelis pirkėjų tradiciškai vengia pirmųjų aukštų, tačiau ar tikrai jie tokie blogi? Panagrinėkime, ką reiškia gyventi bute, įsikūrusiame virš parduotuvės ar tiesiog pirmame aukšte.
Privalumai ir Trūkumai
Gyvenimas pirmame aukšte turi savų privalumų ir trūkumų, kuriuos svarbu apsvarstyti prieš priimant sprendimą.
| Privalumai | Trūkumai |
|---|---|
| Patogus pirkinių nešimas | Šaltis (ypač senos statybos namuose) |
| Patogumas šeimoms su vaikais (ypač su vežimėliais) | Triukšmas iš laiptinės ir gatvės |
| Galimybė turėti nuosavą kiemelį (naujos statybos projektuose) | Privatumo stoka (praeiviai gali matyti į vidų) |
Šildymas ir Panorama
Šaltis senos statybos daugiabutyje tikrai didesnis pirmame aukšte nei viršutiniame. Tačiau vasarą tai - privalumas, žiemą - didelis minusas. Pirmas aukštas ir panorama derinasi tik tuo atveju, jei namas stovi ant kalno ir priekyje niekas kitas namo nepastatė. Deja, tokias vietas ant pirštų suskaičiuot galima, o ir butų kainos ten ne ką mažesnės nei individualaus namo. Klausimas, ar vertas vaizdas didesnių pinigų?
Triukšmas ir Privatumas
Kiekvienas ateinantis į laiptinę žmogus gali būti išgirstas. Šiek tiek priklauso nuo buto durų, tačiau laiptinės durų trenksmas ar sniego nusitrepsėjimas puikiai girdisi. Papildomai apie ateinančius, kartais ir išeinančius gali pranešti šuo, bet tik apie tuos, kurie, šuns manymu, eina per garsiai. Visgi, labai naiviai tikiu, kad pakeitus duris ir jas sandariai sumontavus galima šios problemos išvengti. Tačiau yra kita bėda - virš galvos gali gyventi drambliukai, kurie nuolat trepsės. Menkai, bet ir tai erzina. Be viso to, kažkaip nejauku, kai tu gali girdėti, ką kiti kalba lauke, tikėtina, ir tave gale girdėti. Ne visus pokalbius verta leisti išgirsti pašalinėms ausims.
Patogumas
Mes mėgstam apsipirkti daug ir ilgam, nes parduotuvės užknisa juodai, kaip Mamontovą popsas. Susinešt visus pirkinius nėra labai lengva, tenka eiti per kelis kartus, todėl pirmas aukštas tikrai yra jėga. O jei vaikų trys? Tie, kurie turi ar neseniai turėjo vežimėlinio amžiaus vaikų, puikiai žino, kaip smagu nusitempti vežimą iš 4 ar 5 aukšto žemyn, o po to užtempti aukštyn. Pirmas aukštas tikrai geriau šiuo klausimu.
Pavyzdžiai iš Rinkos
Šventojoje, naujos statybos projektuose, galima rasti 24 - 67 kv. m butų. Parduodamų butų kainos nuo 1900 eur/kv. Plotai nuo 23 kv.m., iki 67 kv.m. Butų kainos nuo 1700 eur/kv. Parduodamas 1 k. butas ŠVENTOJOJE Mokyklos g.
Šventojoje parduodamas 2 k. 50 kv.m. Butas su TERASA Mokyklos g. Pirmas aukštas, du įėjimai, butas naujai remontuojamas. Langai į vakarų puse. Parduodamas 1 kambario 35 kv.m. Butas Mokyklos g. Pirmas aukštas, butas suremontuotas. Langai į vakarine puse. Šildymas elektra. Kaina 69 500 Eu.
Taip pat galima rasti įvairių variantų Klaipėdos rajone, Aukštkiemio kaime, ir kitose vietovėse. Pavyzdžiui, Druskininkuose parduodamas 2 kambarių butas Veisiejų g.
Palangos centre, Ganyklų g. nuomojamas butas su atskiru įėjimu, įrengtas šiais metais. Uždaras kiemas, yra kameros, įvažiuojama pro šlagbaumą.
Nauji Projektai
Šiuolaikiniuose projektuose pirmų aukštų butai dažnai turi papildomų privalumų.
Šiuolaikiniai projektai Kaune
Pastatyti ir parduoti B11 ir A13 namai, o C15 namas bus pastatytas iki 2026 m.III ketvirčio. Pirmi buto aukštai turės nuosavus kiemelius, įrengtą terasą, kiti butų aukštai turės įrengtus erdvius balkonus. Įvairaus išplanavimo 30 kv.m. - 93 kv.m. butai bus parduodami su daline apdaila. Iki Kauno miesto centro tik 3 km, puikus susisiekimas su kitais Kauno miesto mikrorajonais. 1 km atstumu net 4 darželiai, KTU „Vaižganto gimnazija, parduotuvės, viešasis transportas. Namų vieta privati, kvartalas įsikurs netoli privačių namų, toliau nuo pagrindinės Ašmenos 1-oji gatvės.
Green Wave projektas Vilniuje
Green Wave - tai naujas gyvenamųjų namų kvartalas Vilniaus mieste, šiaurės vakarų dalyje, Pašilaičiuose, Justiniškių ir Pumpėnų gatvių sankirtoje, netoli Vakarinio aplinkkelio ir planuojamos Šiaurės gatvės. Green Wave - tai namai, kuriuose ypatingas dėmesys bus skirtas bendruomenės erdvių apželdinimui ir dviejų aplinkinių teritorijų, žaliųjų miesto erdvių apjungimui.
Savo kieme rasite žaidimų aikšteles įvairaus amžiaus vaikams, pavėsines, poilsio zonas, basakojų taką, kino ir bendruomenės erdvę, stebėsite kaip paukščiai apsigyvena inkilėliuose, klausysitės augalų šnarėjimo ir mėgausitės jus supančia ramybe.
Kvartalas bus sudarytas iš 4 erdvių kiemų, įkveptų 4 metų laikų, o kiekviename kieme žaliuos ir augs tie augalai, kurie yra būdingi tam metų laikui. Pėsčiųjų alėja - žaliuojanti banga taps kvartalo, o gal net viso rajono simboliu.
Kvartale planuojama pasiūlyti 5-6 aukštų pastatuose įrengtų, daugiau nei 700 butų su pilna apdaila. Apdailos variantus bus galima rinktis iš mūsų architektų paruoštų pasiūlymų. Turėsime 1-4 kambarių dydžio butus, visi butai su balkonais arba terasomis, taip pat bus galimybė įsigyti požeminę automobilių parkavimo vietą.
Projekte jau startavo A ir B korpusų statybos, o netrukus į statybų gretas prisijungs ir daugelio laukiamas C korpusas, iš kurio atsivers panoraminis vaizdas į spalvingą pavasario kiemą.
Green Wave būstai integruoja energijos taupymo funkcijas ir atsinaujinančius energijos šaltinius - taip sukuriame tvarią bendruomenę, kurioje pirmenybė teikiama aplinkosauginei atsakomybei.
Pašilaičiai - strategiškai patogi vieta mieste. Lengvas susisiekimas tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu su miesto centru, bei kitais Vilniaus mikrorajonais padaro Pašilaičius geidžiamiausiu tašku Vilniaus mieste.
Vos už kelių šimtų metrų nuo Green Wave projekto, Jūsų patogumui rasite ,,Lidl', ,,Maxima'', ,,Rimi'' ir ,,Iki'' parduotuvių tinklus.,,Lemon Gym'', ,,Fitus'', ,,Gym Plius'', ,,Hobby Fitness'' sporto klubai ir Fabijoniškių baseinas pasiekiami pėščiomis ir vos kelios minutės automobiliu.