Ne vienas esame susidūrę su situacija, kai svetimame mieste ar didžiuliame, klaidžiame daugiabučių kvartale surasti reikiamą adresą be aplinkinių pagalbos ar navigacinės sistemos aparato tiesiog neįmanoma. Kad tokios situacijos būtų išvengiamos, svarbu žinoti, kaip reglamentuojamas adresų nustatymas ir pastatų ženklinimas.
Šiame straipsnyje aptarsime įvairius klausimus, kylančius daugiabučių namų gyventojams, nuo namo numerių lentelių gamybos ypatumus, dizaino galimybes, teisinius reikalavimus iki bendrijos steigimo ir atsakomybės už bendrą turtą.
Teisiniai Aspektai ir Numeravimo Tvarka
Adresų nustatymo tvarką reglamentuoja Lietuvos Respublikos Vyriausybės ir Lietuvos Respublikos vidaus reikalų ministro įsakymai. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos teritorijos administracinių vienetų ir jų ribų įstatymu, numeruojant adresų objektus, nustatoma jų priklausomybė seniūnijai, išskyrus miesto teritorijoje sudarytas seniūnijas, gyvenamajai vietovei ir gatvei, taip pat adreso objekto vieta (koordinatės) ir suteikiamas numeris.
Numeriai adresų objektams suteikiami iš eilės didėjimo tvarka nuo gatvės pradžios taško, nustatomo pagal Pavadinimų gatvėms ir statiniams suteikimo ir įtraukimo į apskaitą taisykles. Pagal gatvės ašinės linijos kryptį dešinėje gatvės pusėje paprastai suteikiami nelyginiai numeriai, kairėje pusėje - lyginiai numeriai.
Pavyzdžiui, kai yra ta pati gatvė, kuri tęsiasi per dvi ar daugiau gyvenamųjų vietovių ir turi vieną pavadinimą, numeriai statiniams suteikiami iš eilės didėjimo tvarka. Kitas pavyzdys, kai pastatai stovi prie gatvių sankryžų. Tokiems objektams suteikiamas numeris, nurodantis jų priklausomybę tik vienai gatvei. Paprastai tai gatvei, iš kurios yra privažiavimas ar įėjimas į pastatą.
Naujai pastatytiems objektams jau seniau sunumeruotose gatvėse nauji numeriai suteikiami, atsižvelgiant į jau esančius pastatų numerius.
Numerių Ženklinimo Ypatumai
Pastatų ženklinimas ne visuomet yra vienodas. Tai priklauso nuo įvairių aplinkybių. Pavyzdžiui, prie gatvių sankryžų esantiems adresų objektams gali būti suteiktas numeris, nurodantis objekto priklausomybę abiem gatvėms. Šiuo atveju pagrindine gatve laikoma ta gatvė, iš kurios yra privažiavimas prie adreso objekto. Jeigu priimamas savivaldybės vykdomosios institucijos sprendimas dėl tokio adreso suteikimo, jame pažymimos abi gatvės ir numeriai, suteikti kiekvienoje iš gatvių.
Jeigu adreso objektas susideda iš pastatų komplekso, jam suteikiamas vienas numeris. Adresų objektai suprojektuotose naujose gatvėse numeruojami gatves projektuojant. Numeris panaikinamas nelikus arba pasikeitus adreso objektui, kuriam adresas suteiktas. Senojo adreso objekto vietoje atsiradusiam naujam adreso objektui suteikiamas buvęs numeris.
Informaciniai Ženklai ir Lentelės
Informaciniai ženklai su gatvių pavadinimais, pastatų, jų kompleksų ar korpusų numeriais turi būti įtvirtinami ar pakeičiami ne vėliau kaip per 60 dienų nuo gatvių pavadinimų, pastatų, jų kompleksų ar korpusų numerių įregistravimo Adresų registre.
Gyvenamojoje vietovėje gatvės ženklinamos gatvės pradžios, pabaigos ir posūkio taškuose (ties sankryžomis) kelio informaciniais ženklais „Gatvės pavadinimas“, tvirtinamais ant metalinių stulpelių, įkastų į žemę. Pastatų, jų kompleksų ir korpusų numeriai rašomi ant pastatų sienų pritvirtintose lentelėse, kurių standartą nustato savivaldybės vykdomoji institucija.
Lentelės pritvirtinamos, o padidinti numeriai užrašomi tokiame aukštyje, kad būtų gerai matomi ir jų neužstotų prie pastatų, jų kompleksų ar korpusų augantys augalai ar šalia esantys kiti objektai.
Gatvių pavadinimų lentelės ir namų numeriai gaminami pagal paruoštą projektą. Ant aukštesnių namų kabinami didesnių išmatavimų numeriai, mažesnių - mažesni. Lentelių matmenys nepriklauso nuo to, kuriame Vilniaus miesto mikrorajone bus kabinamos.
Pavyzdžiui:
- Bazinės gatvių pavadinimų lentelių matmenys - 600x138x18 mm (išklotinės matmenys - 636x174 mm).
- Statinio numerio matmenys - 300x300x18 mm (išklotinės matmenys 336x336 mm).
- Fono emalio spalva - balta, rėmelio ir šrifto - tamsiai žalia.
Standartiniai 30x30 cm numeriai pagal projektą tvirtinami 20 cm nuo pastato krašto 2,97 m aukštyje, gatvės pavadinimo lentelė tvirtinama 20 cm nuo pastato krašto 2,8 m aukštyje (jeigu niekas neužstoja). Kabinant lenteles ir numerius svarbiausia yra matomumas ir informacija. Namą yra privalu žymėti, nes tai informacija ne tik gyventojams, bet ir paštui, specialiosioms tarnyboms - policijai, greitajai pagalbai ar gaisrinei.
Renovavus pastatą, statybininkai lenteles privalo pritvirtinti į ankstesnę vietą. Jeigu lentelės yra blogos kokybės, tuomet namą administruojanti įmonė arba pastato savininkas turi pranešti savivaldybei dėl naujų lentelių įrengimo. Individualių namų savininkai įsirengia individualaus dizaino, jiems patinkančias lenteles. Kai kurie gyventojai užsisako ir šviesą atspindinčias lenteles. Tačiau tai nėra privaloma.
Bendrijos Veikla ir Atsakomybė
Kuriantis naujai gyvenamajai bendruomenei, svarbu žinoti ne tik apie butų numeraciją, bet ir apie daugelį kitų aspektų, susijusių su bendrijų veikla, atsakomybe už bendrą turtą ir gyventojų teisėmis.
Bendrijos Veikla ir Parama
Taip, bendrija gali būti paramos gavėja, tai dažnai būna įrašyta ir bendrijų įstatuose. Svarbu, kad paramos gavėjo statusas būtų įregistruotas ir VĮ Registrų centro registruose. Pasitikrinti, ar jūsų bendrija įregistruota paramos gavėja ir gali gauti paramą, galima VMI elektroninėje sistemoje įvedus juridinio asmens pavadinimą arba kodą.
Visi namai turi būti prižiūrimi. Kai namo savininkai įsteigia bendriją, ji (bendrija) ir prižiūri namą.
Bendrijos Pirmininko Atsakomybė
Jūsų bendrijos pirmininkas yra atsakingas už bendrijos veiklos tinkamą organizavimą. Jis privalo atnaujinti ir tvirtinti bendrijos narių sąrašą, turi žinoti, kokie yra savininkai ir kas yra bendrijos nariai, kada, kas ir kiek yra skolingas bendrijai, ir jis turėtų pateikti pažymą apie jūsų atsiskaitymą pagal prievoles su bendrija.
Jeigu bendrija labai apleista (būna, kad net ir pirmininko oficialiai įregistruoto nėra), gali tekti pirmiau visą bendrijos veiklą atstatyti.
Bendro Naudojimo Objektai ir Atsakomybė
Kiekvienas savininkas turi suteikti prieigą prie bendrojo naudojimo objektų, jeigu tai yra būtina (turėkite apžiūrų aktus, specialistų išvadas). Reikia informuoti savininką ir raštu jam paaiškinti, kad neleisdamas atlikti būtinųjų darbų, jis prisiima atsakomybę už galimą žalą ir atsakomybę už galimas išlaidas.
Bendrai yra organizuojama bendrojo naudojimo objektų techninė priežiūra pagal privalomuosius jos priežiūros reikalavimus. Jeigu reikėtų suremontuoti kokį bendrojo naudojimo objektą, pavyzdžiui, kad ir prakiurusį kanalizacijos stovą, mokesčiai būtų paskirstyti proporcingai visiems savininkams. Savininkai privalo užtikrinti prieigą prie bendrojo naudojimo objektų, esančių jų patalpose, taip pat ir prie bendro stovo. Už bendrojo naudojimo objektų atnaujinimą (siena laiptinėje tokia yra) proporcingai moka visi savininkai arba asmuo, dėl kurio gedimas įvyko.
Informacijos Prieinamumas Bendrijos Nariams
Asmens duomenys turi būti saugomi, turime laikytis Bendrojo duomenų apsaugos reglamento (BDAR). Tai reiškia, kad duomenų valdytojas, gavęs prašymą pateikti asmens duomenis, turi užtikrinti jų saugumą.
Labai gerai, kai sąskaitose atsispindi visi skaičiai, bet jeigu jums kokios informacijos trūksta, kreipkitės raštu informacijos į jūsų bendrijos pirmininką, o jeigu bendrijos nėra įsteigta - į paskirtąjį administratorių, jie privalo pateikti atsakymus per 10 dienų. Jeigu atsakymo negaunate, galite rašyti skundą savivaldybei, kuri kontroliuoja ir bendrijų, ir paskirtųjų administratorių veiklą.
Triukšmas ir Viešoji Tvarka
Bet kuris nepatenkintas kaimynas tokiais atvejais (triukšmingi vėlyvi vakarėliai) gali kreiptis pagalbos telefonu 112. Galima iškviesti arba pranešti apie įvykį ir savivaldybės viešosios tvarkos skyriaus darbuotojams. Bendrijos pirmininkas galėtų informuoti namo gyventojus apie viešosios tvarkos reikalavimus, atkreipti dėmesį į tai, kad reikia gerbti kitų gyventojų ramybę.
Tvoros Aukštis ir Bendrijos Sprendimai
Jeigu gyvenamųjų namų savininkų bendrijos dauguma gyventojų nusprendžia per susirinkimą, jog tvoros aukštis turi būti 1.60 m ir tai yra nurodyta susirinkimo protokole, kad toks balsavimas buvo įvykdytas, bendrijos pirmininkas privalo laikytis susirinkimo sprendimų.
Šildymo Sistemos Renovacija ir Išlaidos
Inžineriniai tinklai, taip pat ir šildymo sistema, yra bendrojo naudojimo objektas, už šios sistemos priežiūrą ir atnaujinimą turi mokėti proporcingai visi savininkai. Jeigu patalpos yra atjungtos nuo bendros šildymo sistemos, būtina išsiaiškinti, ar teisingai priskaičiuotos išlaidos už renovaciją.
Skolingi vartotojai, norintys gauti kompensaciją už būsto šildymą ir karštą vandenį, gali kreiptis į Kauno miesto (rajono) savivaldybę dėl kompensacijos už šilumą ir karštą vandenį gavimo, tačiau šiuo atveju išskirtinė kompensacijos gavimo sąlyga yra skolos išmokėjimo Susitarimo kompensacijai gauti pasirašymas.
Dokumentai, Reikalingi Naujam Vartotojui Prisijungiant Prie Šildymo Sistemos
Naujam vartotojui (kai namas jau pastatytas ir išskirstytas patalpomis (daugiabučiams) reikalingi šie dokumentai:
- Visų pastate esančių butų ir kitos paskirties patalpų VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registro išrašai.
- Visuose pastato butuose ir kitos paskirties patalpose įrengtų šilumos ir karšto vandens apskaitos prietaisų numeriai su aiškiai įvardinta priklausomybe atitinkamoms pastato patalpoms ir suvartojimo rodmenims.
- Valstybinės energetikos reguliavimo tarybos išduota šilumos įrenginių techninės būklės patikrinimo pažyma.
Namo Numerių Lentelių Gamyba ir Dizainas
Namo numeriai ir gatvių užrašai - tai ne tik pastatų identifikacijos elementai, bet ir stilingos eksterjero detalės. Jie atlieka ne tik praktinę funkciją, bet ir prisideda prie bendro eksterjero formavimo. Namo numerio lentelė yra svarbi kiekvieno pastato dalis, padedanti identifikuoti adresą ir orientuotis vietovėje. Be to, ji gali tapti ir stilingu eksterjero akcentu, pabrėžiančiu namo individualumą. Namo numeris klijuojasi į lentelę, pritvirtintą prie sienos.
Namo numerio lentelės funkcijos:
- Adreso identifikavimas
- Orientavimasis vietovėje
- Dekoratyvinė funkcija
Namo numerių lentelės gali būti gaminamos iš įvairių medžiagų: metalo, plastiko, keramikos ir kt. Metalo lentelės pasižymi ilgaamžiškumu ir atsparumu aplinkos poveikiui.
Gamybos technologijos:
- Graviravimas
- Lazerinis pjovimas
- Miltelinis dažymas
Kiekvienas namo numeris ar gatvės pavadinimo lentelė yra derinami individualiai. Modernus ir minimalistinis dizainas, kaligrafiškai raityti šriftai bei įvairių raštų elementai - iš mūsų gausaus siūlomo dizainų asortimento kiekvienas galės išsirinkti gaminį, labiausiai atitinkantį individualius poreikius. Mūsų dizainerė padarys kelis maketus ir atsiųs Jums elektroniniu paštu suderinimui. Gavę Jūsų patvirtinimą, namo numerius ir namo gatvių lenteles išpjauname lazeriu. Gaminius smėliuojame, gruntuojame ir nudažome milteliniu būdu.
Galite rinktis įvairių stilių namo numerius ir raides, taip pat skirtingų spalvų gaminius iš plačios RAL spalvų paletės.
Mūsų gaminami namo numeriai ir raidės yra iš karto paruošti tvirtinimui - pas Jus atkeliauja su išpjautomis 5 mm skylutėmis su įgilinimu varžto galvutei. Dėl šios priežasties namo numerių ir gatvių užrašų montavimo darbus atlikti bus greita ir paprasta. Taip pat galime išpjauti pageidaujamo diametro skyles varžtams arba pasiūlyti anoduoto aliuminio laikiklius su atitraukimu nuo sienos.
Užtikriname savo gaminių kokybę, todėl dažų atšokimui, lupimuisi ir pūslėjimuisi suteikiame 24 mėn. garantiją. Užsakymus siunčiame tiek Lietuvoje, tiek užsienyje.
Lentelių Standartai ir Reikalavimai
Lentelių standartus tvirtina savivaldybės. Lentelių fonas ir numeris turi būti aiškiai matomi. Numerių lentelėms gaminti naudojami dažai dirbtinėje šviesoje turi spindėti. Lentelės prie pastatų turi būti tvirtinamos tokiame aukštyje, kad būtų gerai matomos. Jų neturi užstoti prie pastato augantys augalai.
Savivaldybės teritorijoje turi būti naudojami vienodi patvirtinto standarto adresų objektus (išskyrus patalpas ir butus) ir korpusus žymintys ženklai.
Lentelių, tvirtinamų prie adreso objekto (išskyrus patalpas ir butus) ar korpuso, gamybą ir pritvirtinimą organizuoja savivaldybės.
Kai adreso objektas yra žemės sklypas be pastato, jo numeris jokiais ženklais vietovėje nežymimas.
Retai apgyvendintose gyvenamosiose vietovėse, kai adresų objektai ar jų grupės yra toliau nuo gatvės, šalia privažiavimo prie šių grupių pastatomi informaciniai ženklai, nurodantys adresų objektų numerius, kuriuos galima rasti važiuojant nurodytąja kryptimi. Rodyklių standartą nustato savivaldybė.
Ši informacija padės jums geriau orientuotis daugiabučių namų numeravimo taisyklėse ir užtikrinti, kad jūsų namas būtų tinkamai pažymėtas ir lengvai surandamas.
tags: #kaip #yra #numeruojami #daugiabuciai #namai