Artėjanti metų pabaiga - palankus metas būstui pirkti, nes pasiūla yra didelė ir kalėdinių nuolaidų bus dar daugiau, prognozuoja didžiausią NT brokerių tinklą Baltijos šalyse valdanti agentūra „Capital“.
Palankus Metas Įsigyti Būstą
Ieškant būsto svarbu išsirinkti ne tik gyvenamąjį rajoną, būsto dydį ar jam tinkančius baldus, bet ir laikmetį, kada jį pirkti. Juk vienu metu būstų paklausa išauga, kitu sumažėja, todėl krenta ir kainos.
„Šiuo metu NT rinkoje yra palanki bankinių palūkanų situacija bei galimybė gauti paskolą, todėl sąlygos įsigyti būstui yra išties neblogos. NT rinka dar tik pradeda atsigauti, todėl kainos nespėjo įsisukti į augimo „pasiutpolkę“. Taip pat būstų pasiūla nėra tokia didelė kaip norėtųsi, todėl nekilnojamojo turto agentūroms dėl kliento palankumo reikia kovoti. Galiausiai, dėl to laimi pirkėjai, nes vystytojai, norėdami parduoti NT, deda daug pastangų gerindami būstų kokybę ir išbaigtumo lygmenį,“ - pirkimo privalumus išskiria M.
Tikimasi Kainų Augimo
„Jau dabar jaučiamas atsispyrimas nuo dugno, todėl neabejojame, kad būstų kainos palaipsniui pradės augti. Pavieniai vystytojai, matydami žaliavų kainų ir darbo užmokesčio augimą bei didėjantį pirkėjų susidomėjimą, palaipsniui kainas koreguos į didesniąją pusę. Tačiau paskolos šiuo metu namų ūkiams duodamos be didesnių problemų, o procentai yra tokie maži, kad beveik prilygsta infliacijai, todėl šia prasme paskolos pabrangimas namų ūkiui turėtų būti minimalus,“ - sako M.
Kalbant apie būstų nuomą, metų laikas turi daug daugiau įtakos tiek kainai, tiek ir pačiai pasiūlai. „Sostinėje, o ypač Kaune, yra labai daug studentų, ieškančių sau namų vasaros pabaigoje, todėl tuomet nuomojami būstai būna itin paklausūs ir sukelia trumpo laiko deficitą.
Kaunas - Nuosavų Namų ir Kotedžų Miestas
Norėdami įsigyti būstą į nekilnojamojo turto agentūras dažniausiai kreipiasi 23-35 metų jauni žmonės, pageidaujantys sėslumo pagausėjus šeimai.
„Kauniečiai, palyginus su vilniečiais, yra nuosavų namų ir kotedžų kraštas. Laikinojoje sostinėje daug būstų pastatoma ir parduodama artimajame priemiestyje su vidiniais kiemeliais ir terasomis. Šiuo metu itin išpopuliarėjo ir vadinamieji „racionalieji namai“ - apie 100 kv.m. su trimis miegamaisiais. Taip pat nuperkama daug 70-80 kv.m. kotedžų su 2-3 miegamaisiais. Kaune paklausūs ir naujos statybos būstai miegamuosiuose rajonuose, tačiau jie šiuo metu retai atsiranda pasiūloje,“ - kauniečių skonį apibendrina M.
Anot pašnekovo, Vilniuje daugiausia ieškoma butų, o Klaipėdoje nėra vienos aiškios linijos ir pirkėjai pasiskirsto tolygiai. Tačiau pajūryje yra daugiausiai pirkėjų iš kaimyninių šalių: Rusijos, Baltarusijos, Ukrainos, kurie ieško prabangių būstų netoli jūros arba ekonominės klasės būstų.
Pasak M. „Žmonės tapo racionalesniais ir perka tik tiek, kiek reikia. Būstai virš 200 kv.m. yra ne tokia paklausi prekė kaip, pavyzdžiui, 70-120 kv.m. būstai, jei kalbame apie šeimos poreikius atitinkančius būstus. Kaip visuomet yra populiarūs nedidelės kvadratūros būstai 35-50 kv.m, o pirkėjai įsigyjantys virš 150 kv.m.
NT Rinkos Pasiūla Vilniuje
NT plėtotojai per III ketvirtį pastatė 1.640 naujų butų ir šiuo metu Lietuvos sostinėje galima rinktis iš maždaug 3.500 butų. Didesnė pasiūla (3.700 butų) Vilniuje tebuvo 2008 metų I ketvirtyje.
„Capital“ duomenimis, pasiūla per III ketvirtį išaugo visuose segmentuose: ekonominėje klasėje ji padidėjo 20 %, vidutinėje klasėje - 66 %, o prestižinėje - 56 %. Bendras pasiūlos augimas per ketvirtį siekė 41%.
Daugiausia naujų butų buvo pastatyta Antakalnyje (281), Žirmūnuose (261), Pašilaičiuose (202), Naujamiestyje (190) ir Naujojoje Vilnioje (185). Didžiausia naujų butų pasiūla Vilniuje rugsėjo pabaigoje buvo Žirmūnuose (720 butų), Pašilaičiuose (509 butai) ir Naujamiestyje (301 butas). Šiose sostinės seniūnijose daugiausia buvo statomi vidutinės klasės butai.
„Panašu, kad NT rinka jau gyvena kalėdinėmis nuotaikoms, nes kai kurie NT plėtotojai jau šių metų III ketvirtį pradėjo mažinti būsto kainas“, - apie tendencijas rinkoje kalba „Capital“ direktorius Dmitrij Semionov. - Paskutinis metų ketvirtis yra patrauklus metas pirkti: bankai siūlo mažas palūkanas, butų pasirinkimas didelis - tereikia rasti tinkamų nuolaidų.“
Milijonai šąla: Rusijoje skelbiama nepaprastoji padėtis ir skubi milijonų evakuacija | RFU News
Kalėdų Senelio Namas
Kasmet Kūčių naktį Kalėdų Senelis aplanko kiekvieno iš mūsų namus, gal pats laikas aplankyti ir jo? Šiaurės ašigalyje (tiksli vieta neskelbiama) 1822 m. statytą pastatą renovavo 2013 m., o skelbime pasirodžiusi kaina siekė net 1,15 mln. JAV dolerių.
Apie 230 kv. m ploto namas stovi atokiame 10 hektarų sklype, kur taip pat yra pastatyti garažai rogėms, arklidės (elniams), trys nedideli, apie 14 kv.
Kalėdų Senelio name rasite erdvią atviro plano svetainę kartu su valgomuoju ir virtuve, taip pat miegamąjį ir du vonios kambarius. „Pasitinkanti įėjimo erdvė veda į svetainės patalpą, kur stovi aukštas, upės akmenimis dailintas židinys“, - rašoma skelbime.
Be šių tradicinių patalpų Kalėdų Senelio namuose yra įrengtos specializuotos, jo darbui skirtos erdvės: dovanų pakavimo kambarys, karšto šokolado baro erdvė ir antrame aukšte įsikūręs erdvus siuntų kambarys.
Renovacijos metu išlaikytas originalus kaimo trobelės charakteris bei šventinė atmosfera. Didžiajai daliai apdailos bei baldams yra panaudota šviesi mediena, virtuvės, vonios ir koridoriaus grindys klotos plytelėmis, o gyvenamieji kambariai - kiliminė danga, kuri tik pastiprina jaukumo ir šilumos jausmą, vyraujantį šiuose namuose.
Nors šio namo vieta yra išties atoki, dabartiniai savininkai džiaugiasi leisdami laiką gamtos apsuptyje, o pats namas yra įvertintas kur kas brangiau nei kiti, nuo didmiesčių nutolę objektai. Tad Kalėdų proga sukurtas skelbimas dar labiau pakėlė teigiamus šio namo įvertinimus.
NT kompanija „Zillow“, kurdama savo skelbimus, naudoja DI įrankį „Listing Showcase“, kuris padeda labiau įsitraukti į objekto planinę erdvinę struktūrą.
Dovanos Vietoje Būsto Akcijos
Tokia rinkodara pasibaisėjo beglobiais gyvūnais perpildytos prieglaudos. Marketingo ir pardavimo paslaugas teikiančios bendrovės „Kiltio“ vadovė Kristina Karbauskaitė-Kuleckienė tikino, kad tokia idėja kilo iš didelės meilės gyvūnams.
„Ilgametė patirtis NT rinkoje leidžia mums pastebėti, ko trūksta gyventojams. Daugelio šeimų kasdienybėje ypatingą vietą užima augintiniai. Atsižvelgdami į šį poreikį, nusprendėme projekto teritorijoje įrengti uždarą ir saugią dresavimo aikštelę“, - pasakojo K. Įsigijusios būstą šeimos neretai pačios perka sau augintinį.
„Į šį klausimą žiūrime labai atsakingai. Norime išpildyti svajonę ir padovanoti šuniuką iš sertifikuoto veislyno. Klientai galės patys pasirinkti veislę, kuri labiausiai atitinka jų šeimos poreikius“, - aiškino K.
„Tai blogos reklamos pavyzdys ir visiškai netoleruotinas dalykas. Augintinis negali būti lyg priedas prie pagrindinio „prizo“, net jeigu ir komunikuojama apie jo dovanojimą tik atsakingiems šeimininkams. Išties apmaudu, kad šios reklamos kūrėjai nuėjo labai neatsakingu keliu“, - piktinosi G.
tags: #kaledines #akcijos #nekilnojamam #turtui