Kelių apsaugos zonos Lietuvoje yra svarbus aspektas, turintis įtakos žemės savininkų teisėms ir galimybėms. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip patikrinti, ar jūsų žemės sklype yra įregistruota kelio apsaugos zona, kokios yra jūsų teisės ir kaip galite pretenduoti į kompensaciją, jei patiriate nuostolių dėl specialiųjų žemės naudojimo sąlygų taikymo.
Kaip Patikrinti, Ar Žemės Sklype Yra Kelio Apsaugos Zona?
Žemės savininkas gali patikrinti, ar jam priklausančiame žemės sklype buvo įregistruota kelių apsaugos zona. Tai galima padaryti Susisiekimo ministerijos interneto svetainėje, adresu: Apsaugos zonų planai, žemėlapiai, schemos | Susisiekimo ministerija (lrv.lt).
Minėtoje nuorodoje galima atsidaryti valstybinės reikšmės kelių apsaugos zonų brėžinį bei žemės sklypų sąrašą.
Kelių Apsaugos Zonų Dydžiai
Pagal kelio kategoriją, kelio apsaugos zona prie:
- Magistralinių kelių yra 70 m
- Krašto kelių - 50 m
- Rajoninių kelių - 20 m
Atkreipiame dėmesį, kad šis siunčiamas pranešimas yra informacinio pobūdžio, jokie nauji apribojimai nėra taikomi.
Teisė Į Kompensaciją
Teisę į kompensaciją turi tie sklypų savininkai, kurie dėl konkrečių specialiųjų žemės naudojimo sąlygų taikymo patyrė ir (ar) patiria realius ir pagrįstus nuostolius, kuriuos gali būti prašoma kompensuoti.
Kompensacijų nagrinėjimas prasidės tik tada, kai bus oficialiai įregistruotos apsaugos zonos. Norint gauti kompensaciją, reikia pateikti dokumentus, įrodančius patirtus nuostolius.
Kai žemės sklypas ir (ar) nekilnojamasis daiktas bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso keliems bendraturčiams, pateikiamas visų bendraturčių prašymas ar vieno (kelių) iš bendraturčių prašymas, o kompensacija apskaičiuojama įvertinus kiekvieno bendraturčio turimą dalį ir kiekvieno jų patirtus ir (ar) patiriamus konkrečius prašyme nurodytus nuostolius, pagrįstus juos įrodančiais dokumentais.
Kur Kreiptis?
Kreiptis reikia į AB „Via Lietuva“, Kauno g. 14, Vilnius. Taip pat galite susisiekti telefonu +370 5 232 9600, el. paštu [email protected], arba apsilankyti interneto svetainėje www.vialietuva.lt.
Pagal galiojantį įstatymą, AB „Via Lietuva“ turi pareigą registruoti jau esamų kelių apsaugos zonas Nekilnojamojo turto registre.
Pavyzdys Iš Praktikos
Darbėnų seniūnijos ūkininkė Birutė Matušauskienė, kuri kreipėsi į saugaus eismo komisiją, po jos klausimo svarstymo namo laikinai grįžo be atsakymo - komisijos atstovų ji lauks atvykstant į Auksūdžio kaimą, kuriame turi 46,95 ha žemės sklypą su jam nustatyta specialia naudojimo sąlyga - kelių apsaugos zona.
Per nuosavybės teise priklausantį sklypą eina kelias, kurį ūkininkė atitvėrė užtvaru. „Tam tikra kelio dalimi naudojamės tik mes, nes kelias veda tik iki mano namo“, - aiškino B. Matušauskienė.
Žemės sklypą ji teigė įsigijusi 1992 m., tada nebuvę jokio pravažiavimo kelio. „Auginu galvijus, turiu įvairios technikos ūkio darbams. Labai dažnai svetimi į kiemą užklysta net ir naktį. Būna - išlipa, vaikštinėja, dairosi. Manau, tai kelia grėsmę mano ir mano nuosavybės saugumui“, - kodėl prireikė užtvaro, neslėpė B. Matušauskienė, pastarosiomis dienomis gavusi seniūno E. Stalmoko įspėjimą jį pašalinti.
D. Skruibienei, posėdžio metu telefonu susisiekus su seniūnu, paaiškėjo, jog tas kelias - sevitutinis, o dėl užtvaro į savo žemę negali pravažiuoti kiti žemės savininkai.
B. Matušauskienę seniūnas ragina bent 50 metrų užtvarą patraukti. Ūkininkė stebėjosi, nuo kada lig šiol buvęs privatus kelias tapo servitutiniu?
tags: #kam #nuosavybes #teise #priklauso #kelio #pergyvenviete