Statytojai, gavę statybą leidžiantį dokumentą (SLD) pagal techninį projektą, kartais klaidingai mano, kad to pakanka teisėtai vykdyti statybą. Tačiau, net jei statybos projektą rengti dviem etapais nėra privaloma, tai nereiškia, kad darbo projektas nėra būtinas.
Dviem etapais - techninis projektas ir darbo projektas - rengiamas statybos, rekonstravimo ir kapitalinio remonto atveju, kai taikant Viešųjų pirkimų įstatymą statybos rangovas parenkamas pagal techninį projektą, arba statytojui pageidaujant. Pastato atnaujinimo (modernizavimo) atveju - investicijų planas ar investicijų projektas ir techninis darbo projektas.
Techninis projektas yra vientisas dokumentas, kurio pagrindu atliekama projekto ekspertizė (kai ji privaloma ar kai to pageidauja statytojas), gaunamas SLD, parenkamas statinio statybos rangovas, rengiamas darbo projektas ir t. t. Taigi, darbo projektas - projekto antrasis etapas, techninio projekto tąsa, kuriame detalizuojami techninio projekto sprendiniai.
Pagal darbo projektą, įvertinus techninio projekto technines specifikacijas, gaminami statybinių konstrukcijų ir inžinerinių sistemų elementai, vykdomi statybos darbai. Užbaigus statyti statinį, darbo projekto brėžiniai pažymimi žyma „Taip pastatyta“.
Kaip minėta, statybos darbai turi būti atliekami pagal darbo projektą ar techninį darbo projektą. Laiku neparengus nustatytos sudėties projekto, sprendimus tenka priimti tiesiog statybvietėje, dėl ko kyla rizika darbus atlikti nekokybiškai ar net pažeisti esminius statinio projekto sprendinius.
Techninis projektas apima išsamų statinių projektavimo planą, kuriame yra nustatomi visi statybos darbai, naudojami resursai, konstrukcijos ir inžineriniai sprendimai. Šis techninis projektas yra esminis ne tik norint pradėti statybas, bet ir siekiant gauti leidimą statyboms.
Valstybės institucijos dažnai reikalauja pateikti išsamų techninį projektą, kad įsitikintų, jog planuojamos statybos atitiks visus reglamentus ir standartus bei nekels pavojų aplinkai ar žmonių saugumui. Be to, turint techninį projektą, statybininkai ir inžinieriai gali efektyviai planuoti ir vykdyti statybos darbus, užtikrindami jų kokybę ir efektyvumą.
Kas Gali Parengti Darbo Projektą?
Kai iškart neparengtas techninis darbo projektas, darbo projektą turi rengti techninį projektą parengęs projektuotojas. Kyla klausimas - kas gali parengti darbo projektą, jei techninio projekto rengėjas jau nevykdo projektavimo veiklos?
„Kitas projektuotojas gali rengti darbo projektą, jei techninio projekto autorius nutraukė projektavimo veiklą arba nebeegzistuoja, arba jis neprieštaravo, kad darbo projektą parengtų kitas projektuotojas. Taip pat pats techninio projekto autorius, gavęs statytojo sutikimą raštu, gali pasamdyti kitą projektuotoją darbo projektui parengti“, - paaiškina R. Indrašius.
Šis reikalavimas netaikomas ir tuo atveju, kai statybos darbai perkami kartu su projektavimo darbais (pagal statytojo parengtą techninį projektą) ir statybos rangovas atrenkamas konkurso būdu.
Techninio ir Darbo Projekto Palyginimas
Norint geriau suprasti techninio ir darbo projekto santykį, pateikiame palyginimo lentelę:
| Savybė | Techninis Projektas | Darbo Projektas |
|---|---|---|
| Tikslas | Gauti SLD, parinkti rangovą | Detalizuoti sprendinius, vykdyti statybos darbus |
| Turinys | Bendras statinio planas, resursai, konstrukcijos | Konstrukcijų ir sistemų elementų gamyba, detali specifikacija |
| Rengimas | Prieš statybos pradžią | Po techninio projekto, prieš statybos darbus |
| Privalomumas | Būtinas SLD gavimui | Būtinas kokybiškam statybos darbų vykdymui |
