Karkasinio Namo Draudimas: Sąlygos ir Aspektai Lietuvoje

Pastaruoju metu Lietuvoje vis daugiau gyventojų svarsto galimybę įsigyti medinius karkasinius namus. Augantį susidomėjimą lemia keletas veiksnių, įskaitant nekilnojamojo turto kainų augimą didžiuosiuose miestuose, galimybę dirbti nuotoliniu būdu ir norą gyventi arčiau gamtos. Tačiau, įsigijus tokį būstą, svarbu pasirūpinti jo tinkamu apdraudimu.

Karkasinių Namų Populiarumas Lietuvoje

Nedidelius, iki 100 kv. metrų ploto, medinius karkasinius namus Lietuvoje vis dažniau įsigyja butuose gyvenantys ir vasaros būsto ieškantys gyventojai. Vis daugiau žmonių galvoja ir apie tokį būstą, kuriame būtų galima gyventi ištisus metus.

Medinių karkasinių namų paklausai didėti įtakos turi keli veiksniai:

• Kelerius metus tradicinėje nekilnojamojo turto rinkoje augusios kainos apribojo kai kurių gyventojų galimybę įsigyti nuosavą namą.
• Vis daugiau darbdavių suteikia galimybę dirbti nuotoliniu būdu ir gyventi regionuose, neprisirišant prie biuro Vilniuje ar Kaune.
• Vis daugiau žmonių pradeda vertinti gyvenimą mažiau užterštuose regionuose, kur galima ir pigiau įsigyti kokybiškų maisto produktų.
• Karkasinių namų populiarumą didina ir jų kokybė - šio tipo namai jau yra tinkami gyventi ne tik vasarą, bet ištisus metus.

Bankų Požiūris į Karkasinių Namų Finansavimą

Pasak pašnekovo, bankai vis lanksčiau skolina tokio tipo projektams Baltijos šalyse. Anksčiau tokio tipo namai laikyti nepatikimais dėl savo dydžio ir statyboms naudojamų medžiagų - toks būstas buvo traktuojamas kaip laikinas, netinkamas nuolat gyventi.

Pasirinkus medinį karkasinį namą, gamintojas daugeliu atvejų norės dalinio išankstinio mokėjimo, kuris sudarys 40-50 proc. gamybos sąnaudų. Dėl paskolos sąlygų tokio tipo namui būtinai reikia pasitarti su paskolos davėju, kad būtų rastas tinkamiausias sprendimas, tačiau apskritai bankai yra suinteresuoti finansuoti tokio pobūdžio projektus, kai jie jau yra baigti.

Žinoma, palankiausios sąlygos bus tiems gyventojams, kurie turi nuosavą žemės sklypą namui ir įnašą, kuris sudarytų apie 40 proc. namo statybos sąnaudų. Dar paprastesnis būdas pasiskolinti karkasinio namo statybai - įkeisti kitą turimą nuosavybę, pavyzdžiui, butą mieste.

Į Kokias Išlaidas Atkreipti Dėmesį?

Jei galvojate apie tokio tipo būstą, rekomenduojama atidžiai įvertinti kelių gamintojų pasiūlymus - visiškai sukomplektuotos apie 100 kv. metrų pastato konstrukcijos kaina Lietuvoje vidutiniškai siekia 150 000 eurų, priklausomai nuo pasirinktų medžiagų ir gamybos technologijos.

Gana dažnai vystytojai pasiūlymo kainas nurodo be PVM ir transportavimo išlaidų, taip pat gali būti neįtraukti šildymo sistemos, komunikacijų kaštai, vidaus apdaila ir, žinoma, baldų kainos.

Taip pat verta atkreipti dėmesį, kad į kainą neįeina žemės sklypas, o jo kaina šalia didžiųjų miestų bus tikrai nemaža. Be to, būste turi būti integruotos tinkamos inžinerinės komunikacijos, vandentiekis, kanalizacija, elektros įvadas, taip pat pakloti namo pamatai.

Projektų vystytojų patirtis rodo, kad tokius projektus įmanoma įgyvendinti investuojant apie 150 tūkst. eurų.

Karkasinio Namo Draudimo Ypatumai

Vyrauja nuomonė, kad karkasinio namo nedraudžia draudimo bendrovės arba draudimas kainuoja ženkliai daugiau. Pagal vienos draudimo kompanijos duomenis, 138m2 mūrinio namo draudimas metams - 90eu, tokios pačios kvadratūros karkasinio - 110eu. Taigi skirtumas 18 procentų.

Turto draudimas gali apimti pastato ir (arba) vidaus turto apsaugą nuo gaisro, vagystės, vandentiekio avarijų, stichinių nelaimių ir kitų rizikų. Draudimo išmoka gali būti nemokama, jei turtas nebuvo tinkamai prižiūrimas, žala įvyko dėl aplaidumo (pvz., netvarkingas, užsikimšęs kaminas) arba nebuvo deklaruota pagal taisykles.

Rinkdamiesi būsto draudimą būtinai palyginkite, kokią draudimo apsaugą siūlo skirtingos draudimo bendrovės. Draudimo suma, kuri nurodoma draudimo polise, yra pastato nauja atkuriamoji vertė, kurios turėtų užtekti visiškai atstatyti pastatą.

Svarbūs aspektai renkantis draudimą:

• Draudimo suma: Įsitikinkite, kad draudimo suma atitinka pastato atkuriamąją vertę.
• Rizikos: Pasidomėkite, nuo kokių rizikų draudžia draudimo bendrovė (gaisras, vagystė, stichinės nelaimės ir pan.).
• Išimtys: Atidžiai perskaitykite draudimo sutartį ir išsiaiškinkite, kokios yra draudimo išimtys.
• Franšizė: Sužinokite, kokia yra franšizės suma ir kaip ji veikia.

Apsaugokite savo namus nuo gaisro, užliejimo, vagystės ar stichinių nelaimių.

Draudimo įmokų palyginimas (pavyzdys)

Šie skaičiai yra tik pavyzdys ir gali skirtis priklausomai nuo draudimo bendrovės, rizikos faktorių ir kitų sąlygų.

tags: #karkasinio #namo #draudimas