Karkasinio namo statybos laikas ir etapai: nuo projekto iki rakto

Nors tradiciškai šiltas ir ilgaamžis namas dažniausiai įsivaizduojamas kaip mūrinis, vis gerėjančios statybinės medžiagos ir iš užsienio šalių perimamos tendencijos bei sprendimai, leidžia rasti mūrui lygiavertį pakaitalą. Šiaurės Amerikoje ir Skandinavijoje populiariausi karkasiniai ir karkasiniai-skydiniai namai, pasižymintys ekonomiškumu ir geromis šilumos savybėmis, populiarėja ir mūsų šalyje.

Statant bet kurią karkasinių namų rūšį, karkasinius ar karkasinius - skydinius, galutiniame etape gausite beveik identišką rezultatą. Skirtumas slypi gamybos technologijoje - karkasiniams skydiniams namams skirti namo elementai yra specialiai pagaminami gamykloje ir tuomet atvežami į statybvietę. Darbininkams telieka viską sumontuoti ir pritvirtinti prie pamato, dalys paprastai būna su daline apdaila. Taip darbo laikas statybvietėje sutrumpėja, mat reikia atlikti nedaug su sienomis susijusių darbų. Tai aktualu ir dėl oro sąlygų - sutrumpintas statybos laikas leidžia lengviau jomis varijuoti.

Karkasinė statyba leidžia namą pasistatyti ir įsirengti daug greičiau, nereikia saugoti statybvietės, ilgą laiką nuomotis buto, jei statyba vyksta pardavus seną butą".

Karkasinio namo statybos procesas

Pagrindiniai karkasinio namo statybos etapai

Karkasinio namo statybos procesas susideda iš kelių pagrindinių etapų, kurių kiekvienas reikalauja kruopštaus planavimo ir įgyvendinimo. Nuo projekto parengimo iki galutinės apdailos, kiekvienas žingsnis turi įtakos statybos laikui ir kokybei.

1. Projektavimas ir sąmata

Dažniausiai užsakovai ar statytojai turi žemės sklypą ir namo viziją. Norint pastatyti kokybišką medinį karkasinį namą ir nepermokėti už jo statybą, reikia:

• Profesionalų konsultacijos, per kurią aptariama statybos kaina, trukmė, išsiaiškinama, nuo ko labiausiai priklauso kaina, kokio dydžio namas reikalingas ir t.t.
• Architekto, kuris pagal pateiktą užduotį sukurs jūsų svajonių namą ir gaus statybos leidimą. Architektas turi išmanyti medinių karkasinių konstrucijų specifiką, privalumus, kad galėtų juos panaudoti projektuojant pastatą.
• Medinių statinių konstruktoriaus, kuris skaičiuoja pastato apkrovas, pagal tai konstruoja namą taip, kad jis būtų ne tik šiltas, bet ir tvirtas bei ilgaamžis, kad netektų už jį permokėti (nuo konstrukcinių sprendimų labai priklauso statybos kaina).
• Paskaičiuoti kainą ir sudaryti sąmatą. Tai vienas iš svarbiausių darbų, kuriuos reikia atlikti iki statybos pradžios. Žinant, kiek kainuos statyba, lengvai kontroliuosite statybos darbų eigą. Taip pat šiame etape galima ieškoti būdų, kaip sutaupyti statybos, projektavimo, konstravimo etapuose ir statybos eigoje.

Karkasinio namo projektas - tai pirmasis ir vienas svarbiausių žingsnių jūsų svajonių namo link. Nuo gero projekto priklauso ne tik būsimo būsto estetika ir patogumas, bet ir statybos sklandumas, terminai bei biudžetas. Be to, kruopščiai parengtas projektas padeda iš anksto numatyti optimalius inžinerinius sprendimus, energinio efektyvumo priemones ir gali padėti išvengti brangiai kainuojančių pakeitimų statybų eigoje.

Karkasinio namo projektas

2. Pamatai

Lyginant su mūrinio namo pamatu, ryškus privalumas yra karkasinių namų pamatų pigumas. Tokie namai yra labai lengvi, pamatai yra mažesnių gabaritų, jiems įrengti reikia mažiau medžiagų.

Karkasinio statinio konstrukcijos svoris nėra didelis, apkrovos į pamatus taip pat nedidelės, todėl labai svarbu, kad pamatų konstrukcijos atitiktų grunto charakteristikas.

Specialistai, atsižvelgdami į grunto pobūdį, dažniausiai rekomenduoja 3- jų tipų pamatus:

• Pamatai iš blokelių.
• Gręžtiniai pamatai.
• Poliniai pamatai.

Ruduo - tam tinkamiausias laikas betonuoti pamatus. Per žiemą pamatai tegul pastovi - tegul natūraliai susiguli išjudinti gruntai. Tik reikia stengtis susitvarkyti taip, kad pavasarį žemės nebereiktų kasinėti. Įrenkite ir drenažo sistemą, ir kanalizaciją - viską, kas po žeme. Ir privažiavimo kelio pagrindą paruoškite rudenį.

3. Karkaso statyba

Karkasai gaminami iš džiovintos kalibruotos medienos. Statytojai konstrukcijai renkasi spygliuočius, dėl geresnių jų savybių. Tačiau šiuolaikinėmis technologijomis pastatytame name, mediena yra tinkamai apsaugota nuo nepageidaujamo poveikio.

Karkasą iki stogo sudaro trys dalys - apatinė sija (ilginis), einanti išilgai pamato, kraštiniai ir viduriniai statramsčiai bei vainikas. Tarp pamato ir apatinio ilginio visu perimetru per sienos plotį dedama guminė tarpinė, kuri tarnaus ir kaip hidroizoliacija, ir užtikrins sandarumą. Tuomet prie pamato per patiestą tarpinę inkariniais varžtais tvirtinamas ilginis. Tuomet pradedami tvirtinti karkaso elementai, kurie išdėstomi maždaug kas 60 cm. Kampuose ir kitose pagal statybos projektą reikalingose vietose įrengiami storesni medienos tašai. Vėliau tvirtinamas vainikas, montuojama perdanga. Jeigu namas vieno aukšto, reikia atsižvelgti ir į būsimo stogo konstrukcijas.

Pasak M. Vaicekausko, geriausias variantas naudoti medines santvaras, kurios tarnauja ir kaip laikanti konstrukcija luboms, ir kaip stogo konstrukcija.

Karkasinio namo karkasas

4. Šiltinimas ir apdaila

Įrengus karkasą, prie jo tvirtinamos plokštės arba kitos izoliacinės medžiagos. Nors karkasiniams namams gali būti naudojamos įvairios plokštės (fanerinės, medienos dalelių, medžio plaušo, gipskartonio), populiariausios OSB plokštė suteikia sienoms standumo, stabilumo.

Prieš pritvirtinant vidines plokštes, į susidariusią ertmę sudedamos apšiltinančios ir izoliuojančios medžiagos. Tuomet tiesiama politileno plėvelė, kuri veikia kaip garų izoliacija. Šiame etape sienose reikėtų įrengti elektros instaliacijas.

Iš išorinės pusės, po būsima apdaila tvirtinama priešvėjinė plėvelė arba priešvėjinė plokštė. Vėliau namo išorė tinkuojama arba tvirtinamos apdailos medžiagos.

5. Vidaus darbai ir inžinerinės sistemos

Vandentiekio ir kanalizacijos vidiniai tinklai prijungiami prie lauko tinklų ir naudojimo taškų. Tuo pačiu metu montuojamos dušo kabinos ir vonios.

Karkasinio namo kaina

Dažniausiai ketinantys statyti medinį karkasinį namą pagal analogiškus pastatytus ir šiuo metu statomus A+ klases karkasinius pastatus jau turi numatę konkrečią sumą, kurią gali skirti namo statybai.

„Skaičiuojama, kad apytikriai karkasinės statybos 1 kv. m bendro ploto statybos iki raktų kaina - apie 1000 eurų. Tai kaina su visa vidaus apdaila. Užsakovas, pavyzdžiui, gali namo statybai skirti 100 tūkst. eurų. Tuomet analizuojame galimus variantus, medžiagas. Konkreti suma - racionalus priėjimas, nes karkasinėje statyboje dalį sprendinių galima koreguoti ir tilpti į numatytą protingą sumą", - namo statybos kainą komentuoja kalbinti specialistai.

Specialistų įsitikinimu, namo vertė yra ne jo tūris ir vidus, o sklypas ir aplinka. Todėl jie nesistebi, kai gauna užsakymą pastatyti, pavyzdžiui, 80 kv. m ploto namą. „Visiškai suprantama, kad žmonės nusiteikę gyventi ne tik viduje, bet daug laiko leisti namo aplinkoje. Dėl to užsakovams patariame tris kartus pagalvoti, ar, pavyzdžiui, tikrai reikalingas apšiltintas garažas, brangi apdaila, keramika ir.t.t. Gal geriau pinigus investuoti į aplinkos suptvarkymą".

Jeigu analizuotume statybos proceso dalių kainą, tai karkasinio namo iki „raktų" statybos visą kainą sudaro:

• apie 60 proc. visos statybinės medžiagos;
• apie 30 proc. statybos darbuotojų atlyginimas;
• apie 10 proc statybos valdymas;

Vienas iš karkasinės statybos pranašumų - sausa statyba ir trumpas statybos laikas.

„Pas mus iki šiol jis neišnaudojamas, daugelis pasistatę mūro „dėžutes" įklimpsta į ilgas statybas. Karkasinį namą iki rakto galima pastatyti per 2-3 mėnesius. Bet tam reikia kruopštaus planavimo. Dėl sausos statybos būdo, nepriklausomai nuo sezono ir gero planavimo, greitesnė statyba sąlygoja ir mažesnius kaštus. Mūsų skaičiavimais, karkasinis namas 15-20 proc. pigesnis nei kito statybos būdo pastatas, kur naudojama daug šlapių procesų: betonas, mūras, tinkas - akcentuoja karkasinių namų statytojai

tags: #karkasinio #namo #statybos #laikas