Kviečiame pasidomėti žemės sklypais Kunkiuose, įsikūrusiuose šalia Karklės, kur gamtos grožis susitinka su miesto patogumais. Tai puiki vieta tiems, kurie vertina jūros artumą ir ramybę.
Karklės kraštovaizdis. Šaltinis: Wikipedia
Nekilnojamojo Turto Rinkos Apžvalga
Jau pusmetį Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos nebekrečia karštinė. Specialistai ir rinkos žinovai pastarąjį pusmetį apibūdina kaip stabilumą, pereinantį į sąstingį. Karštligiškas nekilnojamojo turto pirkimas, kuris tęsėsi nuo 2003 metų rudens iki 2004 metų pavasario ir sukėlė per 14 metų neregėtą kainų didėjimą, baigėsi Lietuvai įstojus į Europos Sąjungą. Prieš įstojimą investavusieji lėšas į nekilnojamąjį turtą svajojo netikėtai pralobti.
Nekilnojamojo turto agentūros „Oberhaus“ Klaipėdos biuro vadovo Gedimino Valantino nuomone, gausiai dalijami banko kreditai padarė didesnę įtaką kainų didėjimui, negu laukta galimybė uždirbti iš įstojimo į ES. G. Valantinas sutinka, kad dabar padėtis primena sąstingį: „Anksčiau rudenį rinka tradiciškai pagyvėdavo. Dabar kitaip - aktyvumas sumažėjo.
Žemės Sklypų Kainos Ir Tendencijos
G. Valantinas teigė, kad didesnę paklausą turi žemės sklypai, o ne butai, tarp kurių populiaresni - naujuose namuose. Šiek tiek pabrango žemės sklypai su komunikacijomis. Palyginti su 2004 metų balandžio pradžia, atpigo kai kurie sklypai nelabai patraukliose vietovėse. Žemės sklypo kaina priklauso nuo rajono. Tai - svarbiausias veiksnys, lemiantis kainą, beje, kaip ir komunikacijos: dujotiekis ir vandentiekis, elektra, kanalizacija. Kainoms įtakos turi ir atstumas iki miesto bei patogių kelių, vandens telkinių, gražus vietovaizdis, gamyklų ir geležinkelio nebuvimas netoliese.
Karklė - kainų didėjimo požiūriu dinamiškiausias rajonas. Per 10 metų sklypai (po 15 arų) čia pabrango 30 kartų. Tačiau reikėtų skirti įvairias Karklės, kaip ir Kalotės (sklypai vidutiniškai po 15 arų), dalis. Per keletą pastarųjų metų padidėjo komercinis susidomėjimas žemės sklypais netoli Klaipėdos esančiuose kaimuose. Tiksliau, naujais sklypais, suprojektuotais netoli ankstesnių gyvenviečių. Tai - Triušeliai (15-18 arų sklypai), Slengiai (12-15 arų), Kunkiai (15-18 arų), Zeigiai. Įdomūs ir kai kurie sklypai miesto ribose, tik jų kainos labai individualios.
Pasak nekilnojamojo turto agentūros „Tureta“ vadovo Rimanto Skiručio, tokios žemės paklausa nuolat didėja, o kainos per pusmetį padidėjo 10-30 proc., priklausomai nuo sklypo vietos. Gindulių, Klipšių, Sudmantų, Jakų apylinkėse 1 ha žemės kainuoja apie 30-40 tūkst. Lt.
R. Skirutis teigia: „Kartais kyla klausimas, kodėl žemės ūkio paskirties sklypai gerokai pigesni nei skirtieji statyboms? Pirmiausiai todėl, kad tokią žemę reikia išregistruoti iš dirbamos žemės sąrašo, pakeisti jos paskirtį. Tai labai ilga procedūra, reikalaujanti nemažai lėšų, įvairių darbų. Tik iliuzija, kad žmogus tai gali padaryti pats. Jis tiesiog įstrigs valdžios koridoriuose“.
Žemės paskirties keitimas kainuoja apie 20 tūkst. Lt: detalusis planas - apie 10 tūkst. Lt, topografinis fotografavimas, geodeziniai matavimai, įforminimas, sklypo ribų žymėjimas - dar apie 10 tūkst.
Daugiau laisvos žemės yra 15-50 km spinduliu už Klaipėdos, ypač už Gargždų, Kretingos, Plungės, Šilutės link. Ten 1 ha kainuoja pigiau - iki 5-10 tūkst. Lt. Maždaug 50 km nuo Klaipėdos 1 ha žemės kainuoja jau 1-2 tūkst. Lt, nors kaimo sodybos su 3 ha žemės už 10 tūkst.
Pasak R. Skiručio, dėl tokio įstatymo pakeitimo padaugėjo sandorių, susijusių su žemės ūkio paskirties sklypų pirkimu. „Priėmus šias pataisas, ėmė grįžti net užsienyje uždarbiavę Lietuvos piliečiai, - sakė R. Skirutis.
Pasiūlymai Kunkiuose Ir Apylinkėse
Šalia Karklės Kunkiuose 15 a. Parduodamas sklypas gyvenamojo namo statybai. Geroje vietoje, Kunkių gyvenvietėje šalia Karklės, kur jūros švelnumas su miesto pulsu. Kunkiai siūlo puikų kompromisą tarp miesto patogumų ir gamtos grožio, sudarydami idealią gyvenimo vietą Jums. Pajūrio regioniniame parke, nuostabi vieta gyventi vertinantiems piolsį ir ramybę. Taisyklingos formos 15 arų žemės sklypas skirtas gyvenamųjų namų statybai. Aptvertas segmentine tvora, apsodintas augalais. Labai rami vieta. Privesta elektra, lietaus kanalizacija. Netoli sklypo miesto autobuso sustojimas, geras susisiekimas.
Sklypai Kopų g. Klaipėdos raj., Kunkiuose., parduodamas erdvus 225 kv., namas. Kunkiai - kaimas Klaipėdos rajono savivaldybėje, 6 km į vakarus Kretingalės, 2 km nuo Baltijos jūros. Namas 2009 m. statybos. Sumontuotas geoterminis namo šildymas, sumontuotas name židinys su ortakiais į antrą namo aukštą. Pirmame namo aukšte išvedžiotas grindinis šildymas, antrame namo aukšte kambariuose radiatoriai, vonios kambaryje grindinis šildymas.
- Bendras namo plotas: 225 kv.
- Virtuvė - 10.51 kv.
- Svetainė - 57.57 kv.
- Sanitarinis mazgas - 7.62 kv.
Taip pat yra ir daugiau įvairių pasiūlymų gyvenvietėse: Ginduliai, Mazūriškiai, Klipščiai, Tauralaukis, Kalotė, Svencelė, Dreverna, Priekulė, Palanga, Kretinga, Gargždai, Šilutė, Rusnė. Žemės ūkio, namų valda, reakreacinė, komercinė ir sodybai skirti sklypai.
Klaipėdos r. sav. Netoli jūros (~3km) populiariame Kunkių km. šalia Karklės, parduodamas 1-o aukšto namas su mansarda ir garažu (32,61kv.m.) 15a. žemės sklype. Šalia autobusų stotelė, geltonas autobusiukas veža vaikus į miestą. Gyvenvietėje įkurta bendruomenė, turi savo teniso kortus, bendruomenės namus susibūrimams. - Karklų g. 39, Kunkiai km. - Stogas - betoninė čerpė, šiais metais papildomai apšiltintas stogas nuo 30cm iki 40 cm, atitinkančią A+ klasę, sertifikatas. - San. Taikos pr. El. Virtuvė sujung.
Parduodamas sklypas individualaus namo statybai, ~ 5 min automobiliu iki Karklės (Kunkiuose, Klaipėdos raj.)Yra PARENGTAS ir SUDERINTAS TECHNINIS PROJEKTAS STATYBOS LEIDIMUI GAUTI!Prestižinė ir saugi kaimynystė. Greta naujai išvystytas ir 100 proc. realizuotas kompleksas "Beržų alėja".
- bendras sklypo plotas 20 a.
- paskirtis - kita (naudojimo būdas - rekreacinės teritorijos)
- parengtas ir patvirtintas teritorijos Detalusis planas
- parengtas ir suderintas namo techninis projektas
- pagal projektą, leidžiama 165 kv.m (2-jų aukštų) namo statyba
- komunikacijos: elektra- sklype; vandens ir nuotekos tinklai įrenginėjame savarankiškai.
- asfaltuotas privažiavimas
- visuomeninis transportas
- geras susisiekimas tiek iki Palangos, tiek iki Klaipėdos
- iki Karklės ir jūros ~ 5 min automobiliu
Dronas su kamera Sky Hero apžvalga rusų kalba UrmoKaina lt
Karklės Apylinkės
Pateiktas 5.30 ha žemės sklypas yra Klaipėdos r. Karklės kurortinės gyvenvietės apylinkėse. Pati Karklės gyvenvietė, kaip ir minimas žemės sklypas yra tarp Klaipėdos ir Palangos miestų, maždaug vienodu ~19 km atstumu nuo jų nutolusi, prie Baltijos jūros su jos smėlėtais paplūdimiais ir pušynais. Su aplinkinėmis teritorijomis patenka į Pajūrio Regioninio parko teritorijos ribos, kurioms galioja papildomas Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatytas reglamentas.
Karklės apylinkės Pajūrio regioniniame parke. Šaltinis: Pajūrio regioninis parkas
Karklė iš kadaise buvusios nedidelės žvejų gyvenvietės išaugo į kurortinę gyvenvirtę su specifinių uždarumu dėl Pajūrio Regioninio parko statuso. Tačiau ir čia įrengtas tarptautinis dviračių takas, Įsikųrę viežbučiai ir kavinės: „Žvejo sodyba“ bei „Gamtos perlas“. Kėkvienų metų Rugpjūčio mėn. vyksta tarptautinis muzikos ir šokių festivalis.
Adresas: Klaipėdos r. sav. Kretingalės sen.
- PRIVAŽIAVIMAS: Nuo "ŽVEJIO SODYBA" Karklėje ~2 km; (Placio g. ~500 m -Karklininkų g.
- Nuo "GAMTOS PERLAS" Karklė ~ 2.2 km; (Placio g. ~900 m -Mokyklos g.
- Nuo sklypo iki Baltijos jūros apie 1200 metrų;
- Iki Asfaltuotos Plačio g.
Klaipėdos r. Karklė k. Mokyklos g. parduodamas 5,30 ha žemės sklypas. Galima projektuoti sodyba su 500 kv.m. užstatyno plotu. Dalis sklypo, pagal rajono detaluji plana numatoma, kaip ir užsodinimas mišku. Situacijos plane matosi visi esminiai keliai - su asfalto danga iš Karklės į Klaipėda, pajūrių per Girulius arba magistralinių keliu Klaipėda - Palanga.
Jei netiko šitas sklypas, parašykite kokio sklypo ieškote, aš atsiųsiu Jums daugiau konkrečių pasiūlymų.