Daugelis Lietuvos privačių valdų savininkų susiduria su ta pačia problema: seni, sunkiai prižiūrimi žvyrkeliai. Laimei, šie keliai transformuojami į modernią, asfaltuotą dangą. Sėkmingas kelio įrengimas reikalauja tikslumo ir profesionalumo. Tai ne tik asfalto užliejimas.
Asfaltavimo darbai yra sudėtingas procesas, kuris prasideda nuo tvirto pagrindo paruošimo. Kai pagrindas yra idealiai paruoštas, pradedamas asfalto klojimas. Šiam tikslui naudojamas „šiltas asfaltas“ - karštas bitumo ir mineralinių medžiagų mišinys, kuris yra transportuojamas į vietą aukštoje temperatūroje. Sluoksnio storis priklauso nuo numatomo eismo intensyvumo. Jei tai tik privažiavimas lengvajam automobiliui, sluoksnis gali būti plonesnis.
Asfalto dangos privalumai
Profesionaliai atlikti asfaltavimo darbai atneša apčiuopiamą naudą. Nėra jokių kompromisų: danga turi būti ne tik graži, bet ir patvari. Asfaltas - tai danga, sukurta atlaikyti didelius iššūkius. Pagrindinė jo savybė yra lankstumas. Skirtingai nei kietos dangos, pavyzdžiui, betonas, asfaltas geba šiek tiek judėti kartu su gruntu. Ši savybė leidžia dangai atlaikyti dideles mechanines apkrovas, neskilinėjant esant dideliems temperatūros pokyčiams (nuo karštos vasaros iki šaltos Lietuvos žiemos). Tinkamai sumontuota asfalto danga, prižiūrint, tarnauja dešimtmečius.
Sėkmingo projekto sąlygos
Sėkmė, įgyvendinant kiemo asfaltavimas projektą, 90 procentų priklauso nuo to, kokį rangovą pasirinksite. Tai ne tas darbas, kurį verta patikėti nepatyrusiems amatininkams. Rinkitės įmonę, kuri turi didelę patirtį būtent asfalto klojimo srityje. Tai apima ne tik teorines žinias, bet ir specializuotą techniką. Asfaltavimo darbai reikalauja sunkių volų, asfalto klotuvų, drenažo įrengimo technikos. Prieš pasirašydami sutartį, reikalaukite pamatyti įgyvendintus projektus. Profesionalus rangovas visada pateiks aiškią sutartį su garantijomis.
Renkantis dangą, visada kyla klausimas: kiek kainuos kiemo asfaltavimas ir per kiek laiko bus atliktas kelio įrengimas?
Dažniausiai pasitaikantys iššūkiai
Savivaldybės žinioje esančius kelius tvarko valstybė, bet prižiūri prastai, asfaltavimo galima tikėtis už 10 metų... Rodos yra praktika: padarome greičiau jei patys finansuojate pusę darbų. Bet tuo atveju užtrunka irgi, biurokratijos yra, paskirtas rangovas būna nei geriausias nei pigiausias.
Buvęs lauko keliukas duobėtas, nestabilus. Keliukas laistomas kad dulkės sukabintų skaldą. Per metus kelias labai nepablogėjo, bet dulkėjo. Pasiūlė tokį pigų „light“ variantą: esamą žvyrkelį užkloti jau naudotu ir permaltu asfaltu. Tokios dangos kokybės pagrindas - naudoti kuo šviežesnį asfaltą. Beje įsukimuose būtina į kanalus sudėti vamzdžius.
Beje, maltų plytų naudoti keliui negalima nes jos nėra atsparios užšalimams - anksčiau ar vėliau subyrės.
Nufilmuota, kaip remontuojamos gatvės: vadovui tai kainavo postą
Klausimai ir atsakymai
Klausimas: Gyvenvietėje turiu 1.5ha ž.ū. paskirties sklypą, savivaldybė išaiškino, kad jis patenka į žemės ir miškų funkcinio prioriteto teritoriją ir galimas paskirties keitimas į namų valdą atidalinant sklypą iki 1ha. Tačiau Kelių direkcija neduoda sąlygų nuovažai įrengti, nors sklypas šalia kelio. Kaimynai atsisako įteisinti servitutą per jų žemę, ar mano situacija pasmerkta?
Atsakymas: Kiekvienas sklypas turi turėti privažiavimą. Jei jus blokuoja kaimynas - galima per teismą priversti įteisinti privažiavimą. Kelių direkcija turi normatyvus, kokiu atstumu projektuojamos nuovažos.
Komentarai:
- Duokit į teismą kelių direkciją, arba kaimynui pinigų siūlykit už įvažiavimo plotelį, kad nupirktumėt tą gabaliuką iš jų.
- Bandyti susitarti su kaimynu, jei nesutinka, kreiptis į teismą.
- Labai tikėtina, kad teks neprarasti vilties, pasisamdyti advokatą ir mėginti kovoti patiems arba tartis su kaimynu. Bet kuriuo atveju, truks laiko, kainuos daug pinigų ir jokių garantijų, jog jums pavyks.
- Nepraraskit vilties. Siūlau susirasti teisininką, kad šis jums padėtų kelyje link nuovažos.