Lietuvos valstybinę žemę sudaro įvairūs žemės tipai, įgyti skirtingais būdais ir naudojami įvairiems tikslams. Ši žemė yra svarbi valstybės funkcijoms užtikrinti ir nacionaliniams interesams atstovauti.
Valstybinės žemės sudėties elementai
Lietuvos valstybinę žemę sudaro:
- Valstybės išimtine nuosavybės teise priklausanti žemė.
- Valstybės paveldėta žemė.
- Pagal sandorius valstybės nuosavybėn įgyta žemė.
- Perduota neatlygintinai valstybės nuosavybėn savivaldybės teise priklausiusi žemė.
- Žemė, kuri įstatymų nustatyta tvarka paimta visuomeniniams poreikiams.
- Žemė, kuri kaip šeimininko neturintis turtas teismo sprendimu perduota valstybės nuosavybėn.
- Įstatymų nustatyta tvarka už teisės pažeidimus konfiskuota žemė.
- Kita žemė, kuri buvo konfiskuota SSRS ir nėra įsigyta savivaldybių ar perduota privačion nuosavybėn.
Išimtinė valstybės nuosavybė
Lietuvos valstybei išimtine nuosavybės teise priklauso įstatymų ir Vyriausybės nustatyta tvarka priskirta žemė. Ji naudojama:
- Valstybinės reikšmės keliams ir geležinkeliams.
- Pajūrio juostai (įskaitant Kuršių nerijos nacionalinio parko teritoriją), išskyrus žemės sklypus, įsigytus privačion nuosavybėn iki Pajūrio juostos įstatymo įsigaliojimo.
- Valstybiniams rezervatams ir rezervatinėms apyrubėms.
- Valstybinės reikšmės miškams ir parkams.
- Valstybinės reikšmės istoriniams, archeologiniams ir kultūriniams objektams.
- Valstybinės reikšmės vidaus ir teritoriniams vandenims.
- Klaipėdos valstybinio jūrų uosto teritorijai.
- Pasienio juostai (žemei ir vandenims, kuriais eina pasienio juosta).
Lietuvos valstybei išimtine nuosavybės teise priklausančios žemės savivaldybių ar privačion nuosavybėn įsigyti negalima.
Disponavimas kita valstybine žeme
Kita valstybine žeme gali būti disponuojama ją perleidžiant nuosavybėn neatlygintinai, parduodant, mainant, išnuomojant ar perduodant neatlygintinai naudoti, sudarant sandorius dėl žemės servitutų Civilinio kodekso, Žemės įstatymo ir kitų įstatymų nustatyta tvarka.
Valstybinės žemės pardavimas
Valstybinė žemė gali būti parduodama šiais atvejais:
- Jeigu jie užstatyti fiziniams ir juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausančiais statiniais ar įrenginiais ir naudojami bei būtini jiems eksploatuoti pagal pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) naudojimo būdą, išskyrus tam tikras išimtis.
- Jeigu teisės aktų nustatyta tvarka jie suteikti sodininkų bendrijoms, - šių bendrijų nariams, taip pat kiti mėgėjų sodo teritorijoje esantys žemės sklypai (jų dalys) - jų naudotojams.
- Jeigu jie yra su įrengtais akvakultūros tvenkiniais (įskaitant užtvankos įrenginių užimtą žemę), - tvenkiniuose akvakultūrai naudojamų statinių ar įrenginių savininkams.
- Jeigu žemės sklypas valstybei priklauso bendrosios dalinės nuosavybės teise su kitais bendraturčiais - privačiais asmenimis, - šiems bendraturčiams, kai nėra galimybės atidalyti valstybei nuosavybės teise priklausančios žemės sklypo dalies ir suformuoti atskiro žemės sklypo ir išskyrus atvejus, kai sklypas užstatytas statiniais ir (ar) įrenginiais.
Parduodamų valstybinės žemės sklypų dydis nustatomas pagal teritorijų planavimo dokumentus ar žemės valdos projektus.
Valstybinės žemės sklypų (jų dalių) pardavimo aukciono būdu ir be aukciono tvarką nustato Vyriausybė. Parduodant valstybinės žemės sklypą (jo dalį) be aukciono fiziniams asmenims, kurių šeimose mokestinio laikotarpio pradžioje nėra darbingų asmenų ir kuriems nustatytas 0-40 procentų dalyvumo lygis arba kurie yra sukakę senatvės pensijos amžių ar yra nepilnamečiai, taikoma 40 procentų mažesnė, negu apskaičiuota, valstybinės žemės sklypo (jo dalies) pardavimo kaina.
Aukciono būdu išnuomotame valstybinės žemės sklype (jo dalyje) valstybinės žemės sklypo (jo dalies) nuomininkui pastačius naujus statinius ar įrenginius, valstybinės žemės sklypas (jo dalis) valstybinės žemės sklypo (jo dalies) nuomininko pageidavimu gali būti jam parduodamas be aukciono už valstybinės žemės sklypo (jo dalies) kainą pagal rinkos vertę, apskaičiuotą taikant Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatyme nustatytą individualų turto vertinimą, išskyrus atvejus, kai kiti įstatymai nustato kitaip.
Nacionalinės žemės tarnybos vaidmuo
Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) atlieka svarbų vaidmenį valdant ir administruojant valstybinę žemę. NŽT direktorius Laimonas Čiakas teigė, kad naujas erdvinių duomenų rinkinys yra labai reikšmingas valstybinės žemės apskaitos etapas, leisiantis politikos formuotojams priimti svarius sprendimus dėl valstybinės žemės naudojimo prioritetų.
NŽT inciatyva parengtas visiškai naujas ir unikalus erdvinių duomenų rinkinys, kuriame pateikiama informacija apie visus šalyje esančius valstybinės žemės sklypus ir plotus. Lietuvos Respublikos teritorijos apskaitytų valstybinės žemės plotų erdvinių duomenų rinkinys ir jam tvarkyti ir administruoti pritaikytas įrankis iš esmės valstybinės žemės apskaitą pakelia į naują lygmenį.
Naudodamiesi naujai sukurtu erdvinių duomenų rinkiniu piliečiai paprastai ir greitai galės sužinoti informaciją apie valstybei priklausančią žemę konkrečioje teritorijoje, kokios žemės naudmenos (žemės ūkio naudmenos, miškas, vandens telkiniai, keliai ir kt.) sudaro atitinkamą valstybinės žemės plotą, kuriam laikui ir kokiu pagrindu (nuoma, panauda ir kt.) suteikta teisė juo naudotis.
NŽT specialistai, naudodamiesi nauju erdvinių duomenų rinkiniu, galės tiksliai nusakyti kiekvieno valstybei priklausančio žemės ploto padėtį valstybinėje koordinačių sistemoje, jo plotą, nustatyti pasikeitimus ir valstybinės žemės naudojimo pažeidimus, greitai pateikti detalią NŽT patikėjimo teise valdomos žemės statistiką. Erdvinių duomenų rinkinys bus nuolat atnaujinamas ir tobulinamas.
Lietuvos Respublikos teritorijos apskaitytų valstybinės žemės plotų erdvinių duomenų rinkinį NŽT užsakymu ir metodiškai vadovaujant parengė valstybės įmonė Distancinių tyrimų ir geoinformatikos centras „Gis-Centras“.
Duomenų šaltiniai rinkiniui sudaryti
- Georeferencinio pagrindo kadastro duomenys.
- Lietuvos Respublikos miškų kadastro duomenys.
- Lietuvos Respublikos registruotų teritorijų planavimo dokumentų sprendiniai.
- Lietuvos Respublikos teritorijos apleistų žemių duomenų rinkinio ir kitų erdvinių duomenų rinkinių duomenys.
- NŽT turimi duomenys apie žemės sklypus, kurie nuosavybės ir (ar) dalinės nuosavybės teise priklauso Lietuvos Respublikai, o patikėjimo teise - NŽT, įskaitant šių žemės sklypų valdytojus ir naudotojus bei sudarytų nuomos ar panaudos sutarčių trukmę.
Apibendrinant, valstybinė žemė Lietuvoje yra kompleksinis turtas, kurio valdymas ir priežiūra yra svarbūs valstybės funkcionavimui ir piliečių gerovei. Nacionalinė žemės tarnyba atlieka pagrindinį vaidmenį užtikrinant efektyvų ir skaidrų šio turto valdymą.
tags: #kas #sudao #valstybine #zeme