Kaip vyksta balsavimas daugiabučių namų bendrijose?

Daugiabučių namų savininkų bendrijos (DNSB) yra svarbi priemonė užtikrinant tinkamą gyvenamojo namo priežiūrą ir valdymą. Tačiau norint efektyviai valdyti bendriją, būtina žinoti balsavimo tvarką, savininkų teises ir atsakomybes. Šiame straipsnyje aptarsime esminius klausimus, susijusius su balsavimu bendrijose, dažniausiai kylančias problemas ir jų sprendimo būdus.

Bendrijos Sprendimų Priėmimas

Sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo, taip pat dėl naujų bendrojo naudojimo objektų sukūrimo ir disponavimo jais klausimų, priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma, jeigu įstatymuose nenustatyta kitaip. Kiekvieno buto ir kitų patalpų savininkas turi vieną balsą. Jeigu butas ar kita patalpa nuosavybės teise priklauso keliems savininkams, jiems jų susitarimu atstovauja vienas asmuo, kuris turi vieną balsą.

Planuojant steigti bendriją, daugeliui aktualus klausimas būna finansinis. Buhalterinės apskaitos ir konsultacijų paslaugas bendrijoms teikiančios bendrovės „Skaidri apskaitos sistema“ direktorius Remigijus Nemira paaiškina, kad įmokas privalo mokėti visi butų ir kitų patalpų savininkai. Bendrijos kasmet turi pasitvirtinti pajamų ir išlaidų planą (biudžetą) ir kaupiamųjų lėšų tarifą. Patartina nedelsti patvirtinti ir ilgalaikį (dvejų ir daugiau metų) darbų planą. Vadovaujantis šiais dokumentais priskaitomi mokesčiai savininkams, tačiau kiekvienos bendrijos biudžetas ir vienam savininkui priskaitomų mokesčių dydis nebus vienodi. Tai priklauso nuo namo būklės, to namo savininkų poreikių ir kitų dalykų.

Kvorumas ir Balsų Skaičiavimas

Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkime vienas NT unikalus numeris = vienas savininkas, vienas dalyvis ir vienas balsas. Tai reiškia, kad asmuo, nuosavybės teise valdantis, pavyzdžiui, du NT objektus, registruojasi dalyvių sąraše du kartus.

Tam, kad būtų galima priimti sprendimus, bendrijos narių susirinkime privalo dalyvauti daugiau nei pusė visų bendrijos narių, o visų savininkų susirinkime turi dalyvauti daugiau kaip pusė visų savininkų (įprastai - dar daugiau žmonių, nes nebūtinai visi savininkai tampa bendrijos nariais). Bendrijos narių susirinkimo kvorumas - ne daugiau nei 1/4 bendrijos narių, bet daugiau nei 1/2 bendrijos narių, tik tuomet galima priimti sprendimus (žr. Bendrijų įstatymo 11 str.). Be to, sprendimus dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo turi priimti ne bendrijos narių susirinkimas, bet visų savininkų susirinkimas (savininkų dažniausiai būna daugiau nei bendrijos narių), žr. Civilinio kodekso 4.85 str. 1 dalį ir Bendrijų įstatymo 12 str., už...

Jeigu vykdomi bendrojo naudojimo objekto atnaujinimo darbai, kurie nėra privalomi pagal įstatymuose ir kituose teisės aktuose nustatytus pastato ar atskiro bendrojo naudojimo objekto naudojimo ir priežiūros reikalavimus, jeigu tai tik bendrojo naudojimo objekto neprivalomas pagerinimas, dėl to sprenimą priima ne bendrijos narių susirinkimas, o visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimas.

Svarbu: Sprendimai dėl daugiabučio namo (daugiabučių namų) ar kitos paskirties pastato (pastatų), kuriame (kuriuose) yra įsteigta bendrija, butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų bendrų interesų tenkinimo (karšto vandens tiekėjo, šilumos paskirstymo metodo, pastato (pastatų) šildymo būdo, atsiskaitymo tvarkos pasirinkimo, tiekimo vartojimo ribos nustatymo, patalpų (pastatų) savininkų sutarčių su paslaugų teikėjais sudarymo ar nutraukimo ir pan.), taip pat dėl priemonių, nesusijusių su pastato (pastatų) naudojimo ir priežiūros privalomųjų reikalavimų įgyvendinimu, dėl pastato (pastatų) atnaujinimo, lėšų šiam tikslui kaupimo ar skolinimosi ir kredito sutarčių sąlygų priimami visų to daugiabučio namo...

Balsavimas Raštu ir Elektroniniu Būdu

Konsultantė G. Janiškienė primena, kad sprendimus galima priimti ir balsuojant raštu, tuomet balsavimui skiriama daugiau laiko, žmonėms lengviau prisitaikyti ir atlikti pareigą. Žinoma, nepamirštant Bendrijų įstatymo išimtinės nuostatos, draudžiančios raštu balsuoti dėl bendrijos valdymo organų rinkimo ar atšaukimo, bendrijos įstatų tvirtinimo, bendrijos reorganizavimo ir likvidavimo.

Ji taip pat atkreipia dėmesį į papildomą galimybę paprastos rašytinės formos sutartimi perleisti bendrijos nario balsavimo teisę kitam asmeniui ir vis plačiau taikomą elektroninį balsavimą, pasirašant balsavimo biuletenį sertifikuotu elektroniniu parašu.

Visuotiniame butų savininkų susirinkime nubalsavome reikiama dauguma dėl balsavimo raštu dėl mažosios renovacijos - šiluminio punkto modernizavimo, kainą pasinkome preliminarią, kurią su komerciniu pasiūlymu gavome, su valstybės parama. Jokio projekto nedarėme, tai kaip tas balsavimas gali vykti, ar tai labiau apklausa, nes paskui oficialus balsavimas bus dėl konkrečios sumos, kai bus investicinis projektas.

Bendrijos Pirmininko Rolė ir Atsakomybė

Bendrijos pirmininkas organizuoja bendrijos veiklą, įgyvendindamas bendrijos tikslus, jis atsako už bendrijos veiklos organizavimą ir jos tikslų įgyvendinimą ir kitus dalykus (žr.

Kadangi bendrijos pirmininkas yra atsakingas už bendrijos veiklos organizavimą, taip pat ir už bendrijos narių sąrašo tvarkymą, o bendrija įgyvendina visų savininkų teises ir pareigas, susijusias su bendrosios dalinės nuosavybės objektų valdymu, naudojimu ir priežiūrą, jis, pavyzdžiui, netgi privalo ne rečiau kaip kartą per metus patikrinti, ar nepasikeitė savininkai, ar nepasikeitė jų butų (patalpų) plotai, pagal kuriuos proporcingai skaičiuojami mokesčiai (įnašai)...

Bendrijos pirmininkas organizuoja bendrijos veiklą, jai atstovauja ir atsako už jos tikslų įgyvendinimą. Bendrijos pirmininkas turi rūpintis bendrojo naudojimo objektais ir turi prie jų prieiti ir turi suteikti priegą darbuotojams, kai to reikia.

Bendrijos pirmininkas bet kuriuo atveju turi pateikti atsakymus į raštu pateiktus klausimus. Jeigu klausimas kartojasi, galima nurodyti, kad į jį buvo atsakyta. Jeigu asmuo skubiai nori kažkokios informacijos, jis turėtų aiškiai nurodyti teisėtą tikslą, kam jam tos informacijos reikia, kur ją naudos (duomenų apsauga).

Priežiūrą, kaip ir visą kitą bendrijos veiklą, organizuoja bendrijos pirmininkas (valdyba) - vadovaujantis patvirtintu biudžetu samdomi takų šlavėjai, žolės pjovėjai, želdinių genėtojai ir pan.

Jeigu bendrijos pirmininkas nereaguoja į savininkų keliamas problemas, dėl to, kad jis nevykdo teisės aktais jam priskirtų pareigų, skundą galima parašyti savivaldybei - darbuotojai atliks patikrinimą, gal...

Svarbu: Jeigu manote, kad bendrijos pirmininkas pažeidžia jūsų teises ir teisės aktus, siūlytume pirmiausiai kreiptis į jį raštu - paprašyti jo paaiškinimo ir jums aktualios informacijos, pareikalauti nesielgti netinkamai. Taip pat galite į tai atkreipti bendrijos valdybos narių dėmesį, jeigu manote, kad reikia - ir bendrijos revizoriaus.

Jeigu per protingą laiką (per dvi savaites nuo prašymo įteikimo) negaunate jokio paaiškinimo arba jeigu paaiškinimas jūsų netenkina...

Kada Sprendimas Steigti Bendriją Pasiteisina?

Visi daugiabučiai ir juose esantys bendrojo naudojimo objektai turi būti prižiūrimi, o vienas iš jų valdymo būdų - bendrija. Taip pat galima pasirašyti jungtinės veiklos sutartį paskiriant įgaliotą asmenį arba valdytoją (administratorių) gali paskirti savivaldybė.

„Namo valdymą organizuojant patiems savininkams, sprendimai dėl paslaugų ir jų tiekėjų priimami racionaliau, atsižvelgiant į rinkoje vyraujančias kainas ir norimą kokybę. Bendrijos gali pačios spręsti, kam ir kiek lėšų skirti, o jeigu bendrijos pirmininkas yra ir vienas iš to namo savininkų, jis tikrai bus suinteresuotas gyventi patogiau, gražiau ir taupiau“, - tvirtina Kaune besikuriančio „Piliamiesčio“ namų kvartalo bendrijos pirmininkas Martynas Andriejavas.

Konsultantės G. Janiškienės teigimu, su platų paslaugų spektrą siūlančiomis verslo organizacijomis sutartis dažniausiai pasirašo naujos statybos namų bendrijos, didelius namus arba ne vieną, bet daugiau namų valdančios bendrijos, o mažosios (būna, kad bendrijoje - vos keli nariai) dažniausiai ieško taupesnių pasirinkimų. „Bendrijose žmonės patys renkasi ir keičia paslaugų teikėjus, ir tai yra svarbus jų demokratinės savivaldos privalumas“, - sako G. Janiškienė.

Pasak A. Kleizos, didelių statybų bendrovių patirtimi ir ištekliais pasinaudoti gali ne tik jų pastatytų namų savininkų, bet ir kitos bendrijos, taip pat ir bendrijų neįsteigusių namų savininkai, kai renkasi arba keičia savo namo valdytoją (administratorių).

„Renkantis verslo organizaciją pagalbininku namo priežiūrai, reikėtų įvertinti jos patirtį ir patikimumą, įsitikinti, kad atstovauti skiriamas darbuotojas išmano darbo specifiką. Verta turėti omenyje, kad mažiausią kainą siūlantieji vėliau kiekvieną smulkų darbą gali apmokestinti papildomai. Patartina sutarti, kad bendradarbiavimas vyks laikantis iš anksto suderinto darbų plano ir iš anksto suderintų įkainių, kad bus laikomasi sutartų darbo terminų, kad bus teikiamos konsultacijos, tinkamai ir taupant lėšas prižiūrėti turtą“, - pataria A. Kleiza.

Lentelė: Bendrijos veiklos aspektai ir sprendimų priėmimo būdai

Dažniausiai Kylantys Ginčai ir Problemos

Klausimų žmonėms kyla įvairių - apie mokesčius, priimtus sprendimus, vykdomus arba nevykdomus darbus, kartais nuogąstaujama, ar darbai bus atlikti už mažiausią kainą, ar bus tinkamos kokybės.

Paslaugas bendrijoms teikiančios statybų bendrovės „YIT Lietuva“ atstovo A. Kleizos teigimu, problemų kyla, kai bendrijos pirmininkas netinkamai atstovauja gyventojams ar neturi tvirtos pozicijos. Jo manymu, atstovauti skirtingus interesus ir lūkesčius - nelengvas, tačiau labai svarbus uždavinys.

Specialistas paaiškina, kad labai svarbu parengti detalų bendrojo naudojimo objektų aprašą ir patvirtinti jį bendrijos narių susirinkime, tuomet bus lengviau paaiškinti ir kils mažiau ginčų, kas turi mokėti už tam tikrus remonto darbus - buto savininkas asmeniškai, ar visgi bendrija (visi savininkai arba jų dalis).

Vadovaujantis Civilinio kodekso nuostatomis, butų ir kitų patalpų savininkai turi apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, jie privalo įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas. Mokesčių dalis savininkui priskaitoma proporcingai, pagal jam nuosavybės teise priklausančių patalpų naudingojo ploto ir namo naudingojo ploto santykį.

„Sklandžiai ir sėkmingai daugiabučių namų bendrijos veiklai labai svarbus atsakingas gyventojų požiūris ir įsitraukimas. Butų savininkai turi suprasti, kad jų turto dalis - ne tik butas, bet ir visas namas, kuriame jie įsikūrę“, - pabrėžia A. Kleiza.

Pavyzdys: <...> susirinko 1/4 bendrijos narių ir neženkliai laimėjo variantas pašalinti parkingo vietas visoje gatvėje ir statyti draudžiamuosius ženklus. Daugiabutis pačiame Vilniaus centre, tad parkavimo vietų yra labai nedaug, o požeminio parkingo vietų nebebuvo perkant butą. Ar galima kaip nors ginčyti šį sprendimą?

Į el. paštą negavau biuletenių (pasirodo jie buvo įdėti Bendrijos FB grupėje ir prašyta atsispausdinti), o informacija apie nubalsuotą variantą nebuvo niekur skelbiama viešai (o tik paprašius).

Kaip Spręsti Iškilusias Problemas?

Jeigu bendrijos valdymo organai nesiima reikalingų veiksmų, sprendimus gali priimti aukščiausias organas - bendrijos narių visuotinis susirinkimas,...

Pirmiausia kreiptis ir aiškintis situaciją reikėtų su bendrijos pirmininku ir valdyba (neaišku, kokia buvo pasirašyta rangos sutartis, ar numatyti taisymo darbai, ar galioja garantija...). Darbų kokybę įvertinti gali tik tos srities specialistai, gali būti atlikta eilinė arba neeilinė pastato apžiūra pateikiant apžiūros aktą.

Jeigu asmuo skubiai nori kažkokios informacijos, jis turėtų aiškiai nurodyti teisėtą tikslą, kam jam tos informacijos reikia, kur ją naudos (duomenų apsauga).

Svarbu: Jeigu manote, kad bendrijos pirmininkas pažeidžia jūsų teises ir teisės aktus, siūlytume pirmiausiai kreiptis į jį raštu - paprašyti jo paaiškinimo ir jums aktualios informacijos, pareikalauti nesielgti netinkamai. Taip pat galite į tai atkreipti bendrijos valdybos narių dėmesį, jeigu manote, kad reikia - ir bendrijos revizoriaus.

Bendrijos pirmininką, už tai, kad nevykdo savo pareigų, galima apskųsti savivaldybei (įteikti laisvos formos rašytinį skundą). Konsultavimas - nemokamas. Padėkas ar pastebėjimus visada galima išreikšti komentaruose. Mums tai reiškia labai daug. Įveskite el. pašto adresą, jei norite, kad atsakymas Jus pasiektų ir el. Konsultavimas - nemokamas. Padėkas ar pastebėjimus visada galima išreikšti komentaruose. Mums tai reiškia labai daug. Konsultavimas - nemokamas. Padėkas ar pastebėjimus visada galima išreikšti komentaruose. Mums tai reiškia labai daug. Į susikaupusius klausimus pagal galimybes atsakysime kiekvieno mėnesio 20 - 30 dienomis.

Infomuojame, kad konsultacijose atsakymai į klausimus rengiami pagal Jūsų pateiktą informaciją.

Balsavimas Raštu: Esminiai Aspektai

Balsavimas raštu yra vienas iš būdų, leidžiančių butų ir kitų patalpų savininkams priimti sprendimus dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip organizuojamas ir vykdomas balsavimas raštu butų savininkų bendrijoje, remiantis Lietuvos Respublikos įstatymais.

Daugiabučių namų gyventojams dažnai kyla klausimų dėl balsavimo procedūrų, ypač renovacijos, kaupiamųjų lėšų tarifų keitimo ir kitų svarbių sprendimų priėmimo klausimais.

Sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo, taip pat dėl naujų bendrojo naudojimo objektų sukūrimo ir disponavimo jais klausimų, priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma, jeigu įstatymuose nenustatyta kitaip. Kiekvienas buto ir kitų patalpų savininkas turi vieną balsą.

Balsavimo Raštu Iniciatoriai ir Sprendimų Skelbimas

Butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimus šaukia:

• Gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrijos valdyba (bendrijos pirmininkas).
• Butų ir kitų patalpų savininkų jungtinės veiklos sutarties dalyvių įgaliotas asmuo.
• Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratorius.

Butų ir kitų patalpų savininkų (ar jų dalies) sprendimai skelbiami Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos nustatyta tvarka ir galioja visiems (ar tos dalies) butų ir kitų patalpų savininkams, taip pat tiems savininkams, kurie įgijo nuosavybės teises į butus ir kitas patalpas po šių sprendimų priėmimo.

Balsavimo Raštu Procedūra

Butų ir kitų patalpų savininkų sprendimai gali būti priimti ir nesušaukus susirinkimo, bet jiems raštu pareiškus apie savo sprendimą. Balsavimams raštu taikomi šiame straipsnyje nustatyti kvorumo ir sprendimui priimti reikalingo balsų skaičiaus reikalavimai.

Sprendimai dėl atskirų bendrojo naudojimo objektų, kurie pagal butų ir kitų patalpų savininkų bendrijos, jungtinės veiklos sutarties dalyvių arba bendrojo naudojimo objektų administratoriaus sudarytą bendrojo naudojimo objektų aprašą naudojami tenkinti ne viso gyvenamojo namo, o tik atskiroje jo dalyje esančių butų ir kitų patalpų savininkų poreikius, nepažeidžiant name esančių butų ir kitų patalpų savininkų teisių ir butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo ar balsuojant raštu priimtų sprendimų, valdymo ir naudojimo gali būti priimami tos dalies butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma, jeigu įstatymuose nenustatyta kitaip, ir yra privalomi tos dalies butų ir kitų patalpų savininkams.

Svarbiausi Aspektai Organizuojant Balsavimą Raštu:

• Įstatų laikymasis: Užtikrinkite, kad visi balsavimo veiksmai atitiktų bendrijos įstatus ir galiojančius įstatymus.
• Informavimas: Visi savininkai turi būti tinkamai informuoti apie balsavimo procedūrą ir klausimus, dėl kurių balsuojama.
• Kvorumas: Būtina užtikrinti, kad būtų pasiektas reikiamas kvorumas, kad balsavimas būtų teisėtas.

Balsavimo Raštu Eiga

Balsavimo raštu eiga paprastai apima šiuos etapus:

1. Sprendimo priėmimas dėl balsavimo raštu: Susirinkimo metu nusprendžiama, kad konkretus klausimas bus sprendžiamas balsuojant raštu.
2. Informavimas: Visi butų savininkai informuojami apie būsimą balsavimą raštu, pateikiant jiems susirinkimo protokolą ir balsavimo biuletenius.
3. Balsavimas: Savininkai užpildo balsavimo biuletenius ir grąžina juos bendrijos valdybai ar kitam įgaliotam asmeniui.
4. Balsų skaičiavimas: Suskaičiuojami gauti balsai.

Visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu tvarką nustato Vyriausybės įgaliota institucija - Aplinkos ministerija (žr. Bendrijų įstatymo 12, 11 str. Privalomos procedūros, pridedant balsavimo biuletenio ir balsų skaičiavimo protokolo formas (pavyzdžius), aprašyti Aplinkos ministro įsakymu patvirtintame VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ BALSAVIMO RAŠTU, PRIIMANT SPRENDIMUS, TVARKOS APRAŠE.

Organizuojant balsavimą raštu, balsavimo organizatorius pats suformuluoja balsavimui pasiūlytą sprendimą arba sprendimus, pasirenka, kiek klausimų bus keliama, parengia balsavimo biuletenius. Jeigu savininkai nenori pritarti pasiūlytam sprendimui, jie gali taip ir parašyti balsavimo biuletenyje: "nepritariu", taip jie pareikš savo valią. Nesurinkus pakankamo savininkų balsų skaičiaus "už", siūlytas sprendimas nebus priimtas.

Sprendimas svarstomu klausimu laikomas priimtu, jei daugiau kaip 1/2 visų patalpų savininkų balsavo vienodai.

Daugiabučių Renovacija ir Gyventojų Teisės

Dažnai kyla klausimų dėl daugiabučių renovacijos ir gyventojų teisių šiuo procesu. Pavyzdžiui, gyventojai turi teisę patikrinti balsavimo biuletenius dėl namo renovacijos.

Balsavimo raštu organizatorius turi pateikti informaciją ir pakviesti savininkus dalyvauti balsavimo biuletenių skaičiavimo komisijoje. Svarbu paminėti, kad jei pirmininkas neatsižvelgia į gyventojų norus dėl, pavyzdžiui, individualios šilumos apskaitos kiekviename bute, savininkai gali išreikšti savo valią balsavimo biuletenyje. Jei per pirmą balsavimą nebuvo kito varianto, kad yra su individualia apskaita, susirinkimas gali panaikinti tokį balsavimą.

Kokybiška renovacija Daugiabučio namo administratorius

Atsakymai į Dažniausiai Užduodamus Klausimus

Žemiau pateikiami atsakymai į dažniausiai užduodamus klausimus, susijusius su balsavimu raštu butų savininkų bendrijoje:

• Klausimas: Ar galima balsavimą vykdyti siunčiant ir gaunant balsavimo biuletenius elektroniniu paštu?
• Atsakymas: 2011 metais registruotus bendrijos įstatus reikia atnaujinti, kol tai nepadaryta, jais galima naudotis tiek, kiek jie neprieštarauja aktuliai Bendrijų įstatymo redakcijai ir kitiems susijusiems teisės aktams.
• Klausimas: Ar būtinas skelbimas apie balsavimą raštu, jei praeitame susirinkime buvo nuspręsta, kad balsavimas konkrečiu klausimu bus vykdomas raštu?
• Atsakymas: Šiuo atveju jau praeitame susirinkime buvo nuspręsta, kad balsavimas konkrečiu klausimu bus vykdomas raštu. Susirinkimo protokolas buvo išsiųstas visiems butų savininkams el. paštu.
• Klausimas: Kaip sužinoti kas yra balsavimo raštu organizatorius?
• Atsakymas: Įprastai bendrijos narių balsavimą raštu organizuoja bendrijos pirmininkas (tai jo pareiga), bet yra numatyta, kaip minėjote, ir kitų išskirtinių atvejų. Balsavimo biuletenyje turi būti parašyta, kas balsavimą organizuoja. Jeigu jau gavote balsavimo biuletenį, ten balsavimo organizatorius turi būti parašytas. Dėl platesnio žinojimo dar galite paskaityti Bendrijų įstatymo 11 str.

Namo bendrijos dažnai susiduria su iššūkiais: skirtingais gyventojų grafikai, pasyviu dalyvavimu, informacijos trūkumu ar nepatogiais susirinkimų laikais. Tačiau visa tai gali pasikeisti, jei pasirenkamas balsavimas raštu kaip pagrindinis būdas priimti svarbius sprendimus.

✅ 1. Patogumas visiems gyventojams

• Gyventojai gali balsuoti jiems patogiu metu - darbo, šeimos ar kitų įsipareigojimų netrukdomi.
• Nereikia dalyvauti susirinkimuose - išvengiama streso ar viešų ginčų.
• Informaciją galima peržiūrėti ramiai, apsvarstyti ir priimti sprendimą apgalvotai.

✅ 2. Didesnis dalyvavimas ir įsitraukimas

• Nereikalauja fizinio dalyvavimo - daugiau žmonių įsitraukia.
• Tinka vyresnio amžiaus ar dirbantiems gyventojams.
• Pasiekiama el. paštu, paštu arba per bendrijos platformą.

✅ 3. Skaidrūs ir dokumentuoti sprendimai

• Visi balsai fiksuojami raštu - sprendimai tampa oficialūs ir dokumentuoti.
• Balsavimas vyksta skaidriai - aišku, kas ir kaip balsavo.
• Vyksta be spaudimo - gyventojas balsuoja individualiai, ramiai.

✅ 4. Mažiau konfliktų, daugiau konstruktyvumo

• Vengiama emocingų susirinkimų ir konfliktinių situacijų.
• Gyventojai turi daugiau laiko įsigilinti ir apmąstyti klausimus.
• Sprendimai grindžiami faktais, o ne emocijomis.

✅ 5. Teisiškai galiojantis sprendimų būdas

Pagal Lietuvos Respublikos daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymą, balsavimas raštu yra pripažintas ir galiojantis būdas, jeigu:

• Gyventojai informuojami nustatyta tvarka
• Laikomasi formalių reikalavimų (dokumentai, terminai, forma)

tags: #kas #vykdo #balsavimus #daugiabutyje