Kėdainiai, įsikūrę Lietuvos širdyje, pastaraisiais metais išgyvena nekilnojamojo turto rinkos suaktyvėjimą. Pirmąjį šių metų pusmetį Kėdainių rajone nekilnojamasis turtas buvo perkamas kur kas aktyviau nei pernai tuo pačiu laikotarpiu, o butų kainos šiame vidurio Lietuvos mieste augo sparčiau nei visoje Lietuvoje.
Kėdainių panorama
Bendros tendencijos ir kainų augimas
Per metus butų kainos visoje Lietuvoje augo apie 10 proc., o Kėdainiuose - net 20-25 proc. Tuo tarpu namų kainos išliko stabilios. Lietuvoje vidutinė butų pardavimo kaina pirmąjį šių metų pusmetį siekė beveik 2 000 eurų už kv. m, o Kėdainiuose - 777 eurus už kv. m.
Gyvenamųjų namų kainos šalies mastu siekė 1 036 eurus už kv. m, o Kėdainiuose - 384 eurus už kv. m.
Per šių metų pirmąjį pusmetį Kėdainių rajone įregistruota 225 butų, 93 gyvenamųjų namų ir 595 žemės sklypų sandoriai. Palyginimui, 2024 m.
Kėdainių Žinios 2019 12 10
Paskolų įtaka ir pirkėjų pasirinkimai
Pasak SEB banko, Kauno regione, kuriam priskiriamas ir Kėdainių rajonas, šiemet per pusmetį suteiktų būsto paskolų suma buvo 19 proc. „Šių metų pirmą pusmetį rajone buvo išduotos 44 naujos būsto paskolos, kai pernai tuo pačiu metu - 48.
„Butų paklausa visuomet yra didesnė nei individualių namų. Dauguma pirmą būstą perkančių žmonių renkasi 1-3 kambarių butus, nes kaina dažnai tampa pagrindiniu kriterijumi - jauni žmonės paprastai turi mažiau santaupų ir mažesnes skolinimosi galimybes.
Pasak brokerės, būstą be paskolos dažniausiai įsigyja žmonės, pardavę nekilnojamąjį turtą po paveldėjimo, dovanojimo ar senai įgytą. Tuo tarpu jaunesni pirkėjai dažniau renkasi banko paskolas, nes jų finansinės galimybės sukaupti visą sumą yra mažesnės.
Butų kainų pokyčiai Lietuvoje
Butų kainų pavyzdžiai Kėdainiuose
Žemiau pateikiami butų kainų pavyzdžiai Kėdainių mieste ir rajone:
- 2 kamb. butas Kėdainių mieste, P. Lukšio g. 5: 54.0 m², 1986 m., 4 / 4 a.
- 2 kamb. butas Kėdainių r. Saviečių k.: 42 m², 1973 m., 1 / 2 a.
- 3 kamb. butas Kėdainių r. Krakės, Smilgos g.: 59.0 m², 1980 m., 1 / 2 a.
- 1 kamb. butas Kėdainių mieste, Gegučių g.: 33 m², 1978 m., 4 / 5 a.
- 2 kamb. butas Kėdainių r. Akademija, J. Kriščiūno g.: 41.0 m², 1912 m., 1 / 3 a.
- 3 kamb. butas Kėdainių mieste, Smilgos g.: 80.0 m², 1986 m., 3 / 3 a.
- 2 kamb. butas Kėdainių mieste, J. Basanavičiaus g.: 51.0 m², 1985 m., 7 / 9 a.
Butų kainų lentelė Kėdainiuose
Šioje lentelėje pateikiamos kainos pagal buto plotą ir kambarių skaičių:
| Plotas (m²) | Kambarių skaičius | Kaina (€) | €/m² | Aukštas |
|---|---|---|---|---|
| 56 | 3 | 79 000 | 1 411 | 3/5 |
| 51 | 2 | 54 000 | 1 059 | 7/9 |
| 64 | 3 | 60 000 | 938 | 3/5 |
| 63 | 3 | 58 000 | 921 | 5/5 |
| 65 | 3 | 57 000 | 877 | 2/5 |
| 72 | 3 | 55 000 | 764 | 4/5 |
| 80 | 3 | 35 000 | 438 | 3/3 |
| 52 | 2 | 53 000 | 1 019 | 8/9 |
Ši informacija gali padėti susidaryti bendrą vaizdą apie butų kainas Kėdainiuose ir planuoti būsto įsigijimą.
tags: #kedainiu #butai #rekvizitai