Žemės sklypo padalijimas - tai žemės sklypų pertvarkymo būdas, kuomet vienas žemės sklypas padalijamas į du ar daugiau žemės sklypų. Ši procedūra yra griežtai reglamentuota, todėl padalinti sklypą galima tik tam tikromis aplinkybėmis: parengus žemės sklypo padalijimo projektą bei turint padalijimui tinkamą sklypo paskirtį.
Visiems klientams, ko gero aktualiausi yra du paslaugų aspektai - kiek kainuoja ir kiek trunka kadastriniai matavimai? Kadangi reikia matuoti žemės sklypą ar sklypus, tikriausiai suprantamas paslaugos teikimo aspektas yra darbas su skirtingo tipo, dydžio, reljefo ir kitų savybių sklypais.
Nuo ko priklauso padalijimo trukmė?
Kiek laiko užtrunka vieno sklypo padalinimas į du atskirus sklypus priklauso nuo to ar jau atlikti sklypui kadastriniai matavimai, ar išimti projekto rengimo reikalavimai, ar reikalinga atlikti toponuotrauką, savininkų skaičius ir pan.
Būtent dėl to, kad yra tiek daug skirtingų sklypų, kuriems reikalinga kadastrinių matavimų paslauga, negalima tiksliai durti pirštu į dienų ar valandų skaičių, kuris apibūdins matavimo darbų trukmę. Galima numatyti preliminarų darbų atlikimo laiką, tačiau jis dar gali kisti, kuomet specialistai imsis darbo.
Pačio projekto, nuo prašymo pateikimo, projekto parengimo su visais derinimo, viešinimo procesai trunka apie 3 mėn., po to seka kadastrinių matavimų bylos parengimas, suderinimas apie mėn. Viso apie 4 mėn.
Orientaciniai terminai:
- Projekto reikalavimų išdavimas: 2 sav. - 3 mėn. (priklauso nuo savivaldybės)
- Projekto rengimas: 1 sav. - 1 mėn.
- Projekto derinimas: 2 mėn. - 3 mėn.
- Kadastrinių matavimų atlikimas ir derinimas: 1 sav. - 3 mėn. (jei neatlikti kadastriniai matavimai)
- Registracija: 1 d. - 10 d.d.
Be to, atsiradus poreikiui tikslinti duomenis arba po to, kai dokumentai jau perduodami NŽT ar kitoms institucijoms, dar gali reikėti laukti <30 dienų (~20 d.d.), kol viskas bus patvirtinta.
Kiekvienu atveju viskas trunka individualiai, todėl rekomenduojama kreiptis į specialistus, kurie galės preliminariai pateikti atsakymą, kiek gi galėtų trukti kadastriniai matavimai.
Vilniaus rajone, kaip ir kitur Lietuvoje, žemės paskirties keitimo procesas yra panašus. Tačiau kaip ir kaip kiekvienoje savivaldybėje yra tam tikrų specifinių reikalavimų susijusių su šioje savivaldybėje galiojančias teritorijų planavimo dokumentais, teisės aktų interpretacijomis ir kt.
Kaip padalinti žemę? | 13 Apsvarstymai dalijant turtą
Žemės sklypo padalijimo etapai
Sklypo pertvarkymo procesas, kurio metu vienas vientisas žemės ploto vienetas yra suskirstomas į kelis mažesnius, yra vadinamas žemės sklypo padalijimu. Ši procedūra yra griežtai reglamentuota, todėl padalinti sklypą galima tik tam tikromis aplinkybėmis: parengus žemės sklypo padalijimo projektą bei turint padalijimui tinkamą sklypo paskirtį.
Kiekvienas padalintas žemės sklypas turi būti naujai įregistruotas Registrų centre, kaip atskiras žemės ploto vienetas. Tačiau sklypo registravimas po padalijimo yra tik vienas iš procesų.
Pagrindiniai etapai:
- Kreipimasis į matininkus dėl sklypo formavimo-pertvarkymo projekto.
- Matininkai talpina prašymą leisti pradėti vykdyti sklypo formavimo-pertvarkymo projektą ŽPDRIS sistemoje.
- Laukiamas leidimas pradėti projektavimo darbus.
- Projekto rengimas ir derinimas.
- Naujai suprojektuotų sklypų kadastrinių bylų formavimas su visom patikrom.
- Registracija Registrų centre.
Patarimai planuojantiems sklypo padalijimą
Jei jau kuris laikas svarstote apie savo žemės sklypo padalijimą, kreipkitės į šios srities specialistus, kurie be vargo jus pakonsultuos, patars į ką būtina atkreipti dėmesį ir atliks visus dokumentacijos darbus.
Žemės sklypo padalijimo paslauga jums sutaupys ne tik laiko, bet ir išlaidų. Gerai žinodami visus procesus mes ne tik greičiau sutvarkysime visus dokumentus, bet ir tai padarysime mažesnėmis sąnaudomis.
Kadangi reikia matuoti žemės sklypą ar sklypus, tikriausiai suprantamas paslaugos teikimo aspektas yra darbas su skirtingo tipo, dydžio, reljefo ir kitų savybių sklypais.
Mūsų darbuotojai pasižymi ne tik didele darbo patirtimi, bet ir profesionaliu požiūriu į klientus. Kiekvienas sklypo padalijimas yra individualus, todėl kompetencija čia yra itin svarbi.
Jeigu norite sužinoti, kiek sklypo padalijimo paslauga kainuos jūsų poreikiams, nedvejodami kreipkitės į specialistus ir jie netrukus jums pateiks pasiūlymą. Telefonu atsakysime į jūsų klausimus, aptarsime darbų eigą ir trukmę bei pakonsultuosime kitais sklypo registravimo klausimais.
tags: #kiek #laiko #trunka #sklypo #padalijimas