Kiek Uždirba Nekilnojamojo Turto Brokeris Lietuvoje?

Kiek kainuoja nekilnojamojo turto brokerio paslaugos? - dažnam NT pardavėjui kylantis klausimas, kai atsiranda poreikis parduoti turimą nekilnojamą turtą greitai, saugiai ir be didelių rūpesčių.

Svarstote apie galimybę savo turtą parduoti su brokerių pagalba? Baiminatės mito: „Brokeris tik įdeda skelbimus ir pasiima komisinius…”? Patikėdami būsto pardavimą patikimam ir patyrusiam NT brokeriui, Jūs patikite savo pardavimo projektą visai profesionalų komandai.

Tai pats NT brokeris, interjero dekoratoriai, fotografai, objekto reklamos kūrėjai, turto vertintojai, bankų atstovai išskirtinai greitai aptarnaujantys mūsų klientus, matininkai, notarų biurai, apdailininkai bei iškraustymo / perkraustymo paslaugas teikiančios įmonės.

Į klausimą, kiek kainuoja NT brokerio paslaugos, tiksliai ir konkrečiai atsakyti sunku. Paslaugų kaina priklauso nuo daug dedamųjų ir yra aptariama kiekvieną kartą individualiai. NT brokerio paslaugų mokestis yra SĖKMĖS mokestis, taigi ir taikomas yra tik įvykus pardavimui.

Aptarkime, kas lemia brokerių paslaugų kainą ir kokios kainuos vyrauja.

NT Vertė - Faktorius, Nulemiantis Brokerio Paslaugos Kainą

Atsakydami į klausimą, kiek kainuoja brokerio paslaugos, svarbu žinoti, kokia yra galutinė nekilnojamojo turto vertė: paprastai prašoma nuo 2 iki 4 proc. nuo sandorio vertės. Būtent dėl to ne tik pardavėjas, bet ir brokeris yra suinteresuotas turtą parduoti brangiau.

Nes, pavyzdžiui, jei savo turtą norite norite parduoti už 90 tūkst. eurų, tačiau jūsų brokeriui pavyksta jį parduoti už 100 tūkst. eurų, jūs sumokėsite didesnį komisinį mokestį, tačiau ir patys uždirbsite daugiau pinigų.

Jei sandoris įvyksta už 100 tūkst. eurų, o brokeris prašo nuo 2 iki 4 proc. komisinio mokesčio, atitinkamai brokerio paslauga kainuos nuo 2 iki 4 tūkst. eurų.

Kiek kainuoja brokerio paslaugos nesunkiai galite pasiskaičiuoti pritaikius tokią formulę: nekilnojamojo turto vertė x brokerio prašoma procentinė dalis / iš 100. Pavyzdžiui, jei pirkimo sandoris yra 100 tūkst. eurų, o brokeris prašo 3 proc. nuo sandoro vertės, skaičiuojame: 100 000 x 3 / 100 = 3000. Pritaikius šią formulę paaiškės, kiek kainuoja brokerio paslaugos.

Brokerio Teikiama Nauda Klientams

Svarbu suprasti, kokią naudą brokeris gali jums pasiūlyti. Samdydamas brokerį, pardavėjas ne tik taupo savo laiką, kurį tektų skirti pirkėjų paieškoms, skambučiams, elektroniniams laiškams, susitikimų derinimui. Specialistas taip pat padės sklandžiai laviruoti biurokratiniuose labirintuose, paaiškins, kokių dokumentų reikia pardavimui, padės notariniuose veiksmuose.

Nereikia pamiršti ir dar vienos svarbios dalies: brokeris profesionaliai atskleis pirkėjui geriausias nekilnojamojo turto savybes ir padidins šansą parduoti būstą greičiau ir brangiau.

Be to, brokerio paslaugos ne ką mažiau naudingos ir pirkėjui. Jis ne tik skirs laiko aprodyti būstą patogiu metu, tačiau ir supažindins, kokių dokumentų reikės perkant nekilnojamąjį turtą, kai kuriais atvejais rekomenduos, kur greičiau ir pigiau gauti finansavimą, jei jis yra reikalingas.

Paskaičiavus, kiek kainuoja brokerio paslauga, atitinkamai galite brangiau įvertinti parduodamą turtą, nes jis nuima naštą ne tik nuo pardavėjo, bet ir nuo pirkėjo pečių.

Nuo Ko Priklauso Brokerio Paslaugų Kaina?

Kiek kainuoja brokerio paslaugos priklauso ir nuo nekilnojamojo turto paklausos. Brokerio paslaugos kaina gali priklausyti ir nuo to, kokio susidomėjimo jūsų nekilnojamasis turtas gali sulaukti iš pirkėjų.

Parduodamo NT paklausą lemia daugybė faktorių, kelios jų yra vietovė, statybų metai, įrengimo kokybė, plotas, aukštas, paskirtis, kaina. Todėl, kiek kainuoja brokerio paslaugos gali priklausyti ir nuo to, kokio paklausumo nekilnojamąjį turtą ruošiatės parduoti.

Brokerio patirtis ir kompetencijos - svarbus faktorius paslaugos kainai. Brokerio kaina priklausys ir nuo to, kiek patirties ir kompetencijų savo srityje turi specialistas.

Tikėtina, kad ilgus metus NT rinkoje dirbantis brokeris, kuris nuolat seka šios srities tendencijas ir investuoja savo laiką ir pinigus kompetencijų kėlimui, paprašys rinką atitinkančio komisinio mokesčio.

Tačiau nereikia pamiršti, kad patyręs brokeris ne tik mokės aiškiai ir užtikrintai bendrauti su jumis ir potencialiais pirkėjais, bet ir tiksliau žinos, kokias gerąsias parduodamo turto savybes pozicionuoti pirkėjams, sklandžiau tvarkys biurokratinius reikalus pardavimo procese ir, tikėtina, greičiau bei brangiau parduos jūsų turtą. Visos šios priežastys lemia, kiek kainuoja brokerio paslaugos.

Jei norite pirkti ar parduoti nekilnojamąjį turtą, drąsiai rašykite mums - NT Ministerija pasiruošusi pasiūlyti patrauklią kainą ir padėti jums pirkimo-pardavimo procese.

Dažniausiai Užduodami Klausimai

Ar Verta Dirbti Su Nekilnojamojo Turto Brokeriu?

NT brokeris ne tik išmano visas vyraujančias NT tendencijas bet ir visuomet siekia didžiausios naudos atstovaujant savo klientus. Asmenys norintys per trumpiausią laiką bei už geriausią kainą parduoti savo būstą turėtų nedvejoti dėl apsisprendimo ar man vertą parduoti būstą “be tarpininkų”. Samdant profesionalų NT brokerį, jūs ne tik sutaupysite laiko, bet ir užsitikrinsite sau didžiausią finansinę grąžą.

Ar Turėsiu Susimokėti Brokeriui Jeigu NT Nebus Parduotas?

Trumpas atsakymas - ne. Jokių išankstinių išlaidų, jokių paslėptų mokesčių dirbant su mūsų NT komanda jūs nepatirsite. Atlygis brokeriui už jo suteiktas paslaugas yra mokamas, tik įvykus NT sandoriui.

Kaip Sutaupyti Renkantis NT Brokerį?

NT brokerio atlyginimas priklauso nuo parduodamo turto vertės. Kaip ir daugelyje sričių reikia atsižvelgti į kainos ir kokybės santykį. Renkantis pigesnį NT brokerį, jūs galite pakliūti į mažiau patirties sukaupusi ir ne tokios aukštos kompetencijos turinčio asmens rankas.

Visas pardavimo procesas gali užtrukti daug ilgiau, nes siekiant sutaupyti - brokeris gali rinktis jūsų parduodamą objektą reklamuoti tik nemokamuose portaluose.

Nekilnojamojo turto brokeris ne tik Lietuvoje, bet ir pasaulyje ne visuomet yra mėgstamas, dėl savo veiklos. Kodėl taip yra ir koks iš tiesų yra tas nekilnojamojo turto brokerio darbas?

Nekilnojamojo turto brokeris verčiasi turto pirkimo, pardavimo arba nuomos veikla už atlygi. Lietuvoje nėra įprasta, tiesiog užeiti į nekilnojamojo turto agentūrą ir pasiklausti apie jų teikiamas paslaugas.

Todėl dažniausiai brokeris susiras jus, kai jūs pradėsite pardavinėti savo nekilnojamąjį turtą. Tai bus gana lengva, nes jus įkelsite skelbimą su savo telefono numeriu, o tuomet brokeriai skambins ne dėl pirkimo ar nuomos, o tam kad pasiūlytų savo brokerio paslaugas.

Pradėjus veiklą, nekilnojamo turto brokeris turi susirasti sau klientus, nes nėra nei vienos agentūros, kuri tiesiog duos pardavinėti klientų objektus. Todėl pirmas ir turbūt sunkiausias persilaužimas yra klientų suradimas.

Klientų paieškos būdai:

• Visiems pažįstamiems, giminaičiams ir kaimynams yra apsiskelbiama, kad žmogus vykdo tokią veiklą ir jei kas nuspręstų turtą pardavinėti ar nuomoti, prašoma kreiptis į jį.
• Užsakomos spausdintos skrajutės, kurios metamos į pašto dėžutes, klijuojamos prie laiptinių, skelbimų lentose. Siūlomos savo paslaugos.
• Šalti skambučiai, ne visiems įkandamas reikalas. Skambinama pagal skelbimų numerius, kai turtą pardavinėja pats savininkas. Deja ne visuomet pokalbiai būna malonūs, dažnu atveju žmonės padeda ragelį, iškoneveikia arba piktai pamokslauja. Tačiau, tai yra greičiausias būdas rasti klientus.
• Reklama Google paieškos sistemoje. Kaip ir kiti verslai smarkiai naudojamasi reklama internete, žinoma ji kainuoja ne mažus pinigus, tačiau brokerio atlygis yra ne menkas, kad reklamai skiriami pinigai atsiperka.
• Socialinės medijos. Socialinėse medijose reklamuojamasi, rodoma darbo diena, pasidalinama naujais objektais ir taip ieškoma ne tik pirkėjų, tačiau ir pardavėjų.
• Rašomi, filmuojami blogai nekilnojamojo turto tematika. Kartais žmonės ieškodami atsakymo nekilnojamojo turto klausimais, juos randa brokerių puslapiuose ar video įrašuose. Taip sukuriama tikimybė, kad ateityje tas žmogus kreipsis dėl paslaugų.
• Perkamos reklamos rajono, miesto laikraščiuose, nes vyresnio amžiaus klientai, pripratę ieškoti paslaugų teikėjų spaudoje.

Nekilnojamojo turto brokeris neturi nustatyto darbo grafiko ir darbo dienų. Todėl visuomet tai priklauso nuo pačio žmogaus. Dažniausiai darbo diena planuojama apie susitikimus su klientais, konsultacija, apžiūras ir naujų klientų paiešką. Dažnai, brokeriai savo einamuosius darbus atlieka po įprastų darbo valandų.

Šaltuoju metu laiku objekto apžiūros dažniausiai vykdomos savaitgaliais (nes šalta ir lauke nėra kas veikti), o šiltuoju metų laiku savaitės dienomis (nes klientai, savaitgalius dažniausiai leidžia ilsėdamiesi).

Nekilnojamojo turto brokerio telefonas, visuomet įkrautas, nes kliento skambučio galima sulaukti ne tik anksti ryte, vėlai vakare, bet ir savaitgaliais. Tad jei planuojate dirbti nekilnojamojo turto brokeriu pamirškite apie 5 darbo dienų savaitę (galite dirbti tik vieną dieną arba visas septynias).

Ar Privalu Priklausyti Nekilnojamojo Turto Agentūrai?

Agentūrai priklausyti neprivaloma, tačiau kai kuriems klientams svarbus “aukštosios gatvės brandas”, tuomet priklausymas agentūrai sukuria pridėtinę vertę. Už priklausymą agentūrai, žinoma reikia susimokėti, tačiau gaunamas įrankių paketas kaip duomenų valdymo sistema, darbo vieta, susitikimų kambariai.

Tačiau, kai 2022 metais konkurencijos tarnyba “pastatė į vietą“ didžiąsias Lietuvos nekilnojamojo turto agentūras, manau jų teorinė vertė, kiek trumpam sumenko.

Ar Privaloma Turėti Sertifikatą?

Lietuvoje nekilnojamojo turto brokerių veikla yra ne reglamentuota. Yra įkurtos bent kelios asociacijos, kurios išduoda sertifikatus, tačiau jie kažkokios teisinės atspirties neturi. Galima turėti nekilnojamojo turto vadybos universiteto diplomus, nekilnojamojo turto asociacijos sertifikatus, tačiau norint dirbi nekilnojamojo turto brokeriu užtenka tik individualios veiklos pažymos.

Kokios Yra Nekilnojamojo Turto Brokerio Išlaidos?

Daugiausiai išleidžiama objektų reklamai ir jos paruošimui. Norint pateikti objektą potencialiam pirkėjui ar nuomininkui, neužtenka tik nufotografuoti telefonu ir įkelti skelbimo. Naudojamasi fotografo, videografo paslaugomis.

Skelbimai talpinami pagrindiniuose nekilnojamojo turto portaluose, perkama reklama socialinėse medijose bei internete tarkim Google Ads. Tiesa, kad brokeriai daug išleidžia ir transportui. Pasitaiko, kad dėl kai kurių objektų tenka sukarti ir ne vieną šimtą kilometrų. Prie išlaidų taip pat prisideda darbo vietos, ofiso nuoma.

Kiek Uždirba Brokeriai?

Lietuvoje brokeriai standartiškai uždirba 3 procentus nuo pardavimo kainos. Nuomos atveju yra vieno mėnesio nuomos dydžio suma.

Tarpininkaujant paieškos-pirkimo situacijoje mokestis skiriasi, aš pavyzdžiui imu 1 procentą nuo pirkimo sumos ir 30% nuo nuderėtos sumos. Vakarinėje Lietuvos dalyje brokeriai ima pinigus iš pirkėjo, kas yra visiškai nelogiška, nes tuomet nėra aišku, ką atstovauja brokeris turto pardavėją ar pirkėją.

Kodėl Nekilnojamojo Turto Brokerių Nemėgsta?

Nekilnojamojo turto brokerių nemėgsta, dėl susidariusios nuomonės, kad jų darbas yra tiesiog patalpinti skelbimą ir susižerti kosminius komisinius. Taip pat, dėl įkyraus savo paslaugų brukimo.

Žmonės kurie pardavinėja turtą patys (nes tai sugeba arba nori pabandyti patys), sulaukdami begalės brokerių skambučių dėl siūlomų paslaugų, juos tiesiog keikia. Todėl dažnai pamatysite prierašus „brokerių skambučiai nepageidaujami“, tačiau spėkite ar tai brokerius sulaiko nuo skambinimo? Va todėl dažniausiai jų veiklos žmonės ir negali pakęsti.

Kas Mėgsta Nekilnojamojo Turto Brokerius?

Žmonės, kurie vertina savo laiką ir pinigus. Dažniausi brokerių klientai, kurie džiaugiasi jų darbu yra tie, kurie supranta, kad kiekvienas rimtas darbas turi turėti savo specialistą. Suprasdami, kad žmogus, kuris atsiduoda savo darbui, žino rinkos pulsą atliks darbą geriau, nei to neišmanantis.

Nekilnojamojo turto brokeris dirba su klientais

„NT Pardavimų Sprendimai” Paslaugų Kaina

„NT pardavimų sprendimai” paslaugų kaina svyruoja apie 1 - 5 proc. nuo faktinės nekilnojamo turto pardavimo kainos. Tais atvejais, kai turto vertė yra mažesnė nei 100 000 Eur - brokerio paslaugų kaina būna sutartas fiksuotas mokestis, kuris mokamas neatsižvelgiant į parduodamo turto kainą.

Nėra dviejų vienodų sandorių, jie visi skirtingi, todėl ir paslaugų kaina kas kartą yra aptariama individualiai. Jei Jūsų turto vertė siekia 150 000 Eur ir daugiau, tai jo pardavimo paslaugų kaina gali svyruoti nuo 2 iki 4 proc. nuo faktinės pardavimo kainos arba 3000 - 6000 eurų.

Jei Jūsų turtas vertas 250 000 Eur ir daugiau, tai „NT pardavimų sprendimai” paslaugų kaina bus 2 - 3 proc. nuo faktinės pardavimo kainos arba 5000 - 7500 eurų sėkmės atveju. Jei turto vertė siekia 500 000 Eur ir daugiau, tai už jo pardavimą gali būti prašoma 1,5 - 2 proc. arba 7500 - 10 000 eurų atlygio.

Tiksli paslaugų kaina apskaičiuojama kiekvienu atveju individualiai, įvertinus objekto likvidumą, numatomą pardavimo laikotarpį bei būsimo sandorio sudėtingumą.

Aptarkime, ką gausite manais:

• Viso ilgo buto pardavimo proceso metu Jus lydės didžiulę patirtį turintis profesionalas.
• Tai žmogus sudaręs daugybę nekilnojamojo turto sandorių, gebantis numatyti kelis žingsnius į priekį, gebantis išvengti brangių, ne vieną tūkstantį eurų, kainuojančių klaidų, puikiai išmanantis derybų psichologiją ir nekilnojamojo turto sandorių teisinę pusę.
• Konkrečiai Jūsų buto pardavimui bus sukurtas ir taikomas marketingo veiksmų planas.
• Tik apgalvoti ir nuoseklūs pardavimo žingsniai duoda aukštus rezultatus.
• NT brokeris investuoja savo laiką ir pinigines lėšas į Jūsų objekto pardavimo procesą, dekoratorius, NT fotografus, drono opertaorius, reklamos parengimo ir transliacijos kaštus.
• Šis žmogus viso buto pardavimo proceso metu nuolatos su Jumis bendraus ir palaikys ryšį.
• Taip pat bendraus ir su Jūsų buto potencialiais pirkėjais.
• Brokeris parengs visus pardavimo sandoriui reikiamus dokumentus ir kartu su Jumis dalyvaus sandoryje bei buto perdavime pirkėjui.

Pats žmogus dažniausiai nei nežino, nuo kuo pradėti pardavimo procesą. Ir tai normalu, nes tai nėra jo „duona“. Patikėkite savo buto pardavimą į profesionalų rankas ir džiaukitės puikiais rezultatais be streso, nerimo ir finansinių nuostolių!

Mūsų patirtis leis sutaupyti brangų Jūsų laiką ir parduoti turtą už aukščiausią kainą.

„NT pardavimų sprendimai” teikiamų paslaugų paketą sudaro:

• Parduodamo turto reklama bei pirkėjų paieška.
• Parduodamo objekto dokumentų analizė.
• Mokesčių po nekilnojamojo turto pardavimo įvertinimas.
• Objekto ruošimas fotografavimui, dekoravimas bei fotografavimas / filmaviams.
• Objekto reklamos ruošimas ir viešinimas.
• Apžiūrų organizavimas ir bendravimas su potencialiais pirkėjais.
• Konsultavimas bankų finansavimo, turto vertinimo bei kitais pirkimo klausimais.
• Derybos.
• Dokumentų rengimas sandoriui.
• Sandorio patvirtinimas ir turto perdavimas pirkėjui.
• Galima papildoma turto paruošimo pardavimui paslauga.

Kas Lemiam Skirtingas NT Brokerių Paslaugų Kainas Vilniuje?

• Būsimo NT sandorio sudėtingumas
• Nekilnojamojo turto brokerių kainos priklauso nuo būsimo sandorio, situacijos sudėtingumo, objekto likvidumo bei sandorio įvykdymui numatomo laikotarpio.
• NT brokerio patirtis, kompetencija ir reputacija
• NT brokerio paslaugų kaina taip pat priklauso nuo NT brokerio kompetencijos, patirties ir reputacijos.

Suprantama, kad niekam nesinori suklysti ir patikėti savo nekilnojamojo turto pardavimą abejotinos reputacijos brokeriui. Tad kaip išsirinkti tikrą šios srities profesionalą?

Pasidalinsime keletu vertingų patarimų:

• Ieškokite TIKRŲ buvusių klientų atsiliepimų apie Jus dominantį NT brokerį.
• Jei bandote patys parduoti savo turtą ir pagal jūsų reklaminį skelbimą skambina NT brokeriai ir siūlo savo paslaugas, tai irgi vertinkite kritiškai.
• Jei radote skelbimą su informacija, kad ieškomas pirkti būstas būtent jūsų vietovėje, o paskambinus paaiškėjo, kad tai NT brokeris, kuris jokio pirkėjo neturi ir paskubomis jums siūlo savo paslaugas, tokį kandidatą į jūsų turto pardavimą irgi vertinkite kritiškai.

Daugiau apie tai, kaip teisingai pasirinkti geriausią NT brokerį, skaitykite sekančiame mūsų straipsnyje - Geriausi brokeriai - 3 būdai, kaip išsirinkti.

Sandra Jakulė, daugiau kaip 10 metų nekilnojamojo turto brokerės darbo patirtį turinti, be specifinių profesijos žinių, brokeris dar turi turėti ir aukštą emocinį intelektą, gebėti gerai valdyti konfliktines situacijas, būti diplomatiškas bei empatiškas klientų ir interesantų atžvilgiu. „Mandagumas, punktualumas ir geras laiko organizavimas - tai savybės, kurias labai vertina mano klientai“, - teigia Sandra. Brokeris taip pat turi gerai mokėti ne tik lietuvių kalbą, bet ir kitas užsienio kalbas, ypač anglų ir rusų.

Brokerių veikla susideda iš kelių ar keliolika vienu metu vykdomų projektų (turto pardavimas, pirkimas ar išnuomavimas), kurie gali užtrukti nuo vienos dienos iki vienerių ar netgi kelių metų. „Sudėtingiausia, kai procesas trunka ilgai, tada reikia panaudoti ne tik visas savo žinias, bet ir pasitelkti daug kūrybiškumo. Jeigu parduodamas namas ar butas nesulaukia susidomėjimo, reikia ieškoti būdų, kaip pateikti šį objektą patraukliau - sumažinti kainą, padaryti kokybiškesnes nuotraukas, atlikti papildomą namų dekoravimą ar sukurti reklaminę vaizdo medžiagą ir išplatinti socialiniuose tinkluose“, - pasakoja S.Jakulė.

Didžioji dalis S.Jakulės parduodamų-perkamų objektų kaina siekia iki 350000 Eur. O jos mėgstamiausi sandoriai - iki 150000 Eur vertės. Brokerės paslaugos kaina - 3 proc. nuo parduodamo turto vertės. Į šią kainą įeina kainos nustatymas, objekto dekoravimas, fotografavimas, reklamavimas, apžiūrų organizavimas, sutarčių ruošimas, dokumentų tvarkymas ir kliento atstovavimas iki sandorio pabaigos.

Sigita Brazdeikienė brokere dirba 11 metų ir šią veiklą vadina gyvenimo būdu: „Kai patinka tai, ką darai, neskaičiuoji nei darbo dienų, nei valandų. Klientai su manimi gali susisiekti net ir tada, kai atostogauju.“

Pasak S.Brazdeikienės, brokeriui svarbu būti empatišku, sąžiningu ir nuoširdžiu, pasiūlyti tinkamus problemos sprendimo variantus. Taip pat reikia turėti platų profesionalų kontaktų ratą (matininkų, bankininkų, architektų, notarų ir kt.), į kuriuos galėtum kreiptis, kad klientai išvengtų klaidų, sutaupytų laiko ir pinigų. „Taip pat brokeriui būtinas analitinis mąstymas, psichologinės žinios ir kantrybė, gebėjimas tinkamai valdyti pardavimo procesą“, - sako Sigita.

Pasak Sigitos, geras brokeris, parduodamas didelio susidomėjimo sulaukusį objektą, surengs aukcioną, kurio metu turto vertė padidės nuo 1000 iki kelių tūkstančių eurų. Standartiškai rinkoje brokerio paslaugos kaina svyruoja apie 3 proc., bet atlygis gali būti ir derybų objektas. S.Brazdeikienė atstovauja visus kliento poreikius parduodant ir perkant būstą.

Artur Bogdevič dirba brokeriu didelėje nekilnojamojo turto agentūroje ir sako, kad turi geriausias sąlygas tobulėti komandoje: „Vienas nesi karys, reikia kolegų patarimų ir pagalbos. Net jei ir turi patirties, pasitaiko nestandartinių situacijų, reikia pasitarti, kaip rasti visus atsakymus. Taip pat dalinamės kontaktais - aš parduodu objektą, o kolega gali pasiūlyti pirkėją. Tai padeda sėkmingą įvykdyti sandorį.“

Pasak A.Bogdevič, jo darbe didžiausias iššūkis - gebėjimas prisitaikyti prie nuolat kintančių rinkos sąlygų ir klientų poreikių: „Nekilnojamojo turto rinka gali būti labai dinamiška ir brokeriai turi nuolat stebėti ekonominius pokyčius, teisės aktus, palūkanų normas ir kitus veiksnius, kurie gali turėti įtakos sandoriams.“ Be to, svarbus iššūkis yra ir stiprūs emociniai išbandymai - brokeriai dažnai dirba su žmonėmis, kurie priima svarbius finansinius sprendimus, todėl reikia ne tik profesinių žinių, bet ir gebėjimo išlaikyti ramybę, empatiją bei spręsti konfliktines situacijas.

A.Bogdevič paslaugų kaina sudaro 3-4 proc. nuo sandorio sumos, papildomai skaičiuojamas PVM. Į šią kainą įeina visos paslaugos iki sandorio sudarymo pabaigos. Jei sandorio suma maža, sutariama fiksuota brokerio paslaugos kaina.

Anot A.Bogdevič, brokeriui svarbiausios savybės: disciplina, atkaklumas, komunikabilumas, analitiniai įgūdžiai, patikimumas ir sąžiningumas. Ypač svarbu orientacija į klientą, gebėjimas įsiklausyti į jo poreikius, lūkesčius, padėti rasti tinkamą sprendimą.

Dažnai klientai svarsto - ar parduoti savo nekilnojamąjį turtą? Brokeris pataria, kad tai priklauso nuo individualios situacijos ir kliento tikslų, kintančios rinkos ir daugelio kitų faktorių. „Brokerio užduotis yra suteikti klientui visą reikiamą informaciją, kad jis galėtų priimti geriausią sprendimą. Kartais verta parduoti dabar, jei klientas turi kitų planų, o kitais atvejais gali būti naudinga laukti“, - sako A.Bogdevič.

tags: #kiek #uzdirba #nekilnojamo #turto #brokeriai