Penkiaaukščio Buto Aukštis: Architektūra, Gyventojai ir Modernizavimo Projektai

Penkiaaukščiai namai, nors ir ne tokie įspūdingi kaip devynaukščiai, turi savitą žavesį ir istoriją. Šiame straipsnyje panagrinėsime penkiaaukščių namų ypatumus, jų gyventojų portretus ir modernizavimo projektus.

Penkiaaukščiai Namai: Architektūriniai Aspektai

Penkiaaukščiai namai dažnai yra laikomi nepretenzingais, tačiau patrauklus balkonas ir estetiškos lauko sienos gali kompensuoti įdubusias parketlentes. Tokiuose namuose svarbu sukurti jaukią ir patogią aplinką gyventojams.

Kaunas jau nebe pirmus metus plečia gatvės meno galeriją po atviru dangumi. Šiomis dienomis paveikslų ekspoziciją papildė „Skliautas“. Ant Neries krantinės 7-uoju numeriu paženklinto penkiaaukščio jį nupiešė sienografijos, didelių mastelių piešimo ekspertai „Gyva Grafika“. Sienos aukštis siekia 15 m, o bendras paveikslo plotas užėmė beveik 200 kv. metrų. Kūriniui sunaudota virš 60 purškiamų dažų flakonų.

Nuotrauka: Kaunas.lt

Kūrėjas įsitikinęs, kad geras piešinys ne konkuruoja su statinio architektūra, o darniai įsiliedamas ją papildo. Gatvės menas - svarbi Kauno identiteto dalis. Prieš daugiau kaip trejus metus startavusi programa „Gyvos sienos“ skirta padėti gatvės menininkams susisiekti su pastatų savininkais. Komisijos atrinktų ir patvirtintų idėjų realizavimą finansuoja Kauno miesto savivaldybė.

Gyventojų Portretai

Penkiaaukščių pirmo aukšto butuose šalia laiptinių gyvena bobutės, kurios žino, kas alkoholikas, kas narkomanas, o kas prostitutė. Kylant penkiaaukščiu įnamis darosi vis mažiau įdomus.

Įnamis jaučiasi pranašesnis už devynaukštininką, o devynaukštininkas nejaučia įnamiui nieko. Devynaukštininkas siekė tapti įnamiu ir juo tapo. Labai greitai jis supilkėjo, tapo panašus į blyškią bulvę, vakarais žiūrinčią žinias apie devynaukštininkus.

Statymas už vokiečius yra viena nedaugelio pramogų, kurias sau leidžia penkiaaukščio įnamis. Įnamiui rūpi, kad devynaukštininkai nelįstų prie jo. Devynaukštininkui įnamis nerūpi išvis.

Penkiaaukščių Namų Modernizavimas

Pastaraisiais metais vykdomi įvairūs penkiaaukščių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektai. Šie projektai apima įvairius darbus, siekiant pagerinti pastatų energinį efektyvumą, estetinę išvaizdą ir gyvenimo kokybę.

Štai keletas pavyzdžių:

• Trakų g. 15, Elektrėnai: 21-o buto penkiaaukščio gyvenamojo namo atnaujinimas.
• Vytauto pr. 60, Kaunas: 62-jų butų penkiaaukščio gyvenamojo namo atnaujinimas.
• Elektrinės g. 13, Elektrėnai: 50-ties butų penkiaaukščio gyvenamojo namo atnaujinimas.
• Vytauto g. 142, Garliava, Kauno r.: 45-ių butų penkiaaukščio gyvenamojo namo atnaujinimas.

Informacija daugiabučių namų gyventojams: laikas suskubti galvojantiems apie renovaciją.

Pavyzdžiai ir Projektai

Štai keletas pavyzdžių atliktų modernizavimo darbų:

• Trakų g. 15, Elektrėnai: 21-o buto penkiaaukščio gyvenamojo namo atnaujinimo darbai (2023m. spalio mėn. - 2024m. lapkričio mėn.).
• Draugystės g. 8, Elektrėnai: 47-ių butų keturių aukštų gyvenamojo namo atnaujinimo darbai (2023m. spalio mėn. - 2024m. gruodžio mėn.).
• Trakų g. 31, Kaunas: 27-ių butų trijų aukštų gyvenamojo namo atnaujinimo darbai (2023m. rugpjūčio mėn. - 2024m. spalio mėn.).
• Vytauto pr. 60, Kaunas: 62-jų butų penkiaaukščio gyvenamojo namo atnaujinimo darbai (2023m. vasario mėn. - 2024m. balandžio mėn.).
• Elektrinės g. 13, Elektrėnai: 50-ties butų penkiaaukščio gyvenamojo namo atnaujinimo darbai (2023m. sausio mėn. - 2024m. sausio mėn.).
• Draugystės g. 11, Elektrėnai: 36-ių butų devynių aukštų gyvenamojo namo atnaujinimo darbai (2023m. sausio mėn. - 2024m. rugsėjo mėn.).
• Draugystės g. 12, Elektrėnai: 48-ių butų keturių aukštų gyvenamojo namo atnaujinimo darbai (2022m. birželio mėn. - 2023m. gegužės mėn.).
• Vytauto g. 142, Garliava, Kauno r.: 45-ių butų penkiaaukščio gyvenamojo namo atnaujinimo darbai (2021m. rugpjūčio mėn. - 2022m. rugsėjo mėn.).
• Pramonės pr. 45, Kaunas: 72-jų butų devynių aukštų gyvenamojo namo atnaujinimo darbai (2021m. rugpjūčio mėn. - 2022m. rugsėjo mėn.).
• Pramonės pr. 41, Kaunas: 72-jų butų devynių aukštų gyvenamojo namo atnaujinimo darbai (2021m. rugsėjo mėn. - 2022m. rugpjūčio mėn.).

Garso Izoliacijos Problemos ir Sprendimai

Gyvenant daugiabutyje, garso izoliacija yra svarbus aspektas, užtikrinantis komfortą. Dažnai gyventojai susiduria su triukšmo problemomis, sklindančiomis iš kaimynų ar gatvės. Štai keletas klausimų ir galimų sprendimų:

• Kaip izoliuoti ventiliacijos prietaisą? Svarbu užtikrinti, kad ventiliacijos sistema būtų tinkamai įrengta ir izoliuota, kad nesigirdėtų ūžimo garsai.
• Kaip sumažinti triukšmą nuo kaimynų? Galima įrengti papildomą garso izoliaciją ant sienų, lubų ar grindų.
• Kaip izoliuoti garsą sklindantį iš apačios? Ar padėtų garso matavimo tyrimai? Ar yra įmanoma kokiais būdais sumažinti garso sklidimą buto viduje?

Svarbu atkreipti dėmesį į medžiagų pasirinkimą ir įrengimo kokybę, kad būtų pasiektas maksimalus efektas.

Garso Izoliacijos Sprendimai Daugiabučiuose

Daugiabučiuose namuose dažniausiai pasitaikančios garso izoliacijos problemos:

• Girdimi kaimynų pokalbiai ir televizoriaus garsai.
• Smūginis triukšmas: žingsniai, krentantys daiktai, baldų stumdymas.
• Triukšmas iš inžinerinių sistemų: šilumos mazgų, ventiliacijos, lifto.
• Garsas sklindantis per ventiliacijos angas ir vamzdynus.

Norint pagerinti garso izoliaciją bute, galima taikyti įvairius sprendimus, priklausomai nuo problemos šaltinio ir galimybių:

Sienų garso izoliacija

Jei girdite kaimynų pokalbius ar televizoriaus garsus, verta pagalvoti apie sienų garso izoliaciją. Tam galima naudoti:

• Garso izoliacines plokštes, pavyzdžiui, Knauf Silentboard.
• Gipso plokštes su guma.
• Akustinius dažus.

Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad garso izoliacinės plokštės gali sumažinti kambario plotą. Jei vietos nedaug, galima apsvarstyti plonesnes medžiagas, pavyzdžiui, gumos granuliato plokštes.

Lubų garso izoliacija

Jei viršuje gyvenantys kaimynai kelia triukšmą, reikia pasirūpinti lubų garso izoliacija. Tam galima naudoti:

• Pakabinamas lubas su garso izoliacine medžiaga (mineraline vata arba specialia akustine vata).
• Akustines plokštes.

Svarbu, kad lubų konstrukcija būtų atskirta nuo pagrindinės perdangos, kad būtų išvengta garso perdavimo per konstrukcijas.

Grindų garso izoliacija

Jei norite sumažinti triukšmą, sklindantį į apačią, arba apsaugoti save nuo triukšmo iš apačios, reikia pasirūpinti grindų garso izoliacija. Tam galima naudoti:

• Plaukiojančias grindis su garso izoliaciniu paklotu.
• Techninį kamštį.
• Mineralinę vatą arba putų polistirolą po betono sluoksniu.

Svarbu, kad grindų konstrukcija būtų atskirta nuo sienų, kad būtų išvengta garso perdavimo per konstrukcijas.

Papildomi Garso Izoliacijos Sprendimai

Be sienų, lubų ir grindų, galima pasirūpinti ir kitais garso izoliacijos elementais:

• Sandarūs langai ir durys.
• Ventiliacijos angų uždarymas su garso izoliacine medžiaga.
• Vamzdynų izoliacija.

Garso Izoliacijos Medžiagų Pasirinkimas

Rinkdamiesi garso izoliacijos medžiagas, atkreipkite dėmesį į šiuos parametrus:

• Garso sugerties koeficientas.
• Medžiagos storis.
• Montavimo paprastumas.
• Kaina.

Populiariausios garso izoliacijos medžiagos:

• Mineralinė vata.
• Akustinė vata.
• Putų polistirolas.
• Techninis kamštis.
• Gumos granuliato plokštės.

Garso Izoliacijos Medžiagų Palyginimas

Balkonų Stiklinimas

Balkonų stiklinimas - populiarus būdas pagerinti buto funkcionalumą ir estetinę išvaizdą. Pateikiame keletą klausimų ir atsakymų apie balkono stiklinimą:

Klausimas: Norime stiklinti balkoną, tačiau nežinau kiek bėgelių montuoti. Norėčiau Jūsų patarimo.

Atsakymas: Rekomenduojame balkoną stiklinti renkantis 3 bėgelių, 6 varčių. Tokiu atveju nustūmus varčias į šonus turėsite didesnę atvirą erdvę.

Klausimas: Ketinam stiklinti standartinį daugiabučio balkoną slankiojančiomis sistemomis, bet neapsisprendžiam, kaip geriau. Geriau trijų bėgelių ir 3 langai, ar dviejų bėgelių ir 4 langai. Kuriuos patogiau valyti?

Atsakymas: Geriau 3-ju bėgelių aliuminio sistema, kadangi atsidaro didesnis plotas (kas tikrai geriau pvz. džiovinant skalbinius). O dėl valymo tikrai nekils problemų, kadangi varčias galėsite sustumti tokiu pločiu, kokiu reikia (aišku ne daugiau nei per vienos varčios plotį).

Žiūrint kokie Jūsų balkono matmenys. Jei jis yra nelabai didelis tai Jums žinoma geriau būtų 3 bėgelių ir 3 langų sistema, o jei balkonas didesnis tai 3 bėgelių 4 langų. Iš esmės, jei balkonas nedidelis tai dėl valymo neturėtumėte pergyvent. O jei didesnis 4 langais, tai vargo su valymu taip pat neturėsite. Kai nus 3 bėgeliai ir 3 langai, bus daugiau edrvės, nes visi langai suvažiuos už 1 lango ir Jums atsivers 2/3 balkono, kai 2 bėgeliai ir 4 langai, tai atsivers tik 1/2 balkono. 3 langai kainuos pigiau, nei 4. Valyti langus patogu vienodai. Langų skaičius sistemos priežiūrai įtakos neturi. Vieno lango plotis neturi viršyti 1,20 - 1,23 m. Šiuo kriterijumi apsprendžiama, kokia sistema bus gaminama ir montuojama konkrečiame balkone. Jei balkono ilgis 3,2 m , geriau 3-jų bėgelių 3-jų stumdomų dalių sistema. Pigiau ir mažiau vertikalaus skirstymo.

Bendrabučių Konversija į Daugiabučius Namus

Klaipėdoje Taikos pr. 30 esantis pastatas, buvęs Klaipėdos universiteto studentų bendrabučiu, buvo rekonstruotas į daugiabutį namą. Šiuo metu planuojama statyti papildomą šeštą aukštą, kuriame bus įrengta 13 butų. Šis projektas rodo, kaip galima atnaujinti senus pastatus ir pritaikyti juos šiuolaikiniams poreikiams.

Taikos pr. 30 esantis pastatas, kuris daugybę metų buvo Klaipėdos universiteto studentų bendrabučiu, dėl antisanitarinių sąlygų ir avarinės būklės buvo uždarytas dar 2012 metais. Penkiaaukštį bendrabutį bei pastatui priskirtą 40 arų sklypą už 710 tūkst. eurų įsigijo aukcioną laimėjusi bendrovė „Vedasa“. Bendrabutis tapo daugiabučių namu, kurio išskirtinis bruožas - geoterminis šildymas. Penkių aukštų pastate buvo įrengti 67 butai, kurių absoliuti dauguma dabar jau yra parduoti. Vieno buto kvadratinio metro kaina siekė daugiau nei 2 tūkst.

Šiuo metu bendrovė „Vedasa“ sykiu su projektuotojais - MB „Erdvės architektūra“ parengė ir paviešino Taikos pr. 30 pastato rekonstrukcijos projektinius pasiūlymus. Jų esmė ta, kad ant penkiaaukščio pastato norima statyti papildomą šeštą aukštą, kuriame bus įrengta 13 butų. „Tą papildomą aukštą statysime ir dėl poreikio, ir dėl grožio. Pastato šeštas aukštas planuojamas jį atitraukiant nuo esamo pastato perimetro - nežymiai iš pietų ir šiaurės pusių bei daugiau iš rytų bei vakarų pusių.

tags: #koks #penkaauskcio #buto #aukstis