Žemės mokestis yra svarbus aspektas kiekvienam komercinės paskirties žemės savininkui Lietuvoje. Šis mokestis, nustatomas savivaldybių, priklauso nuo įvairių faktorių, įskaitant žemės paskirtį, vietą ir būklę. Šiame straipsnyje apžvelgsime pagrindinius žemės mokesčio tarifus, teisės aktus ir kitą svarbią informaciją, susijusią su šiuo mokesčiu.
Žemės Mokesčio Tarifai ir Savivaldybių Sprendimai
Mokestiniam laikotarpiui nustatyti tokie žemės mokesčio tarifai procentais nuo žemės mokestinės vertės. Savivaldybės tarybos nustato konkrečius mokesčio tarifus, atsižvelgdamos į įvairius kriterijus, tokius kaip nekilnojamojo turto paskirtis, naudojimas, teisinis statusas, techninės savybės, priežiūros būklė, mokesčio mokėtojų kategorijos ir nekilnojamojo turto buvimo savivaldybės teritorijoje vieta.
Vadovaudamasi 2019-06-13 priimto Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymo Nr. I-2675 2 ir 6 straipsnių pakeitimo įstatymo nuostatomis, Klaipėdos miesto savivaldybės taryba nenustatė naujų mokesčio tarifų, todėl 2021-2026 m. mokestiniams laikotarpiams galioja tie patys kaip ir 2020 m. nustatyti mokesčio tarifai.
Šiaulių Miesto Pavyzdys
Šiaulių miesto savivaldybės tarybos 2020 m. birželio 18 d. sprendimu Nr. patvirtinti 2025 m. mokestiniam laikotarpiui galiojantys žemės mokesčio tarifai. Asmenims (juridiniams ir fiziniams), nenurodytiems Įstatymo 5 - 6 punktuose, taikomas 0,5 proc. nekilnojamo turto mokesčio tarifas, o apleistam ir neprižiūrimam nekilnojamam turtui taikomas 3 proc.
Taip pat, Šiaulių miesto savivaldybės tarybos 2024 m. gegužės 2 d. Nr. 1 patvirtino valstybinės žemės išnuomotos ne aukciono būdu, ir už valstybinės žemės sklypų naudojimą tarifus. Štai keletas pavyzdžių:
- 4,0% žemės vertės, nurodytos valstybinės žemės nuomos sutartyse, kai valstybinės žemės nuomos sutartys sudarytos iki 2008 m.
- 0,80% žemės vertės, apskaičiuotos pagal einamųjų metų sausio 1 dieną taikytus žemės verčių žemėlapius, - valstybinės žemės sklypams, kai valstybinės žemės nuomos sutartys sudarytos po 2009 m. sausio 1 d., ir asmenims, kuriems valstybinės žemės nuomotojas Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka perskaičiuoja iki 2008 m. gruodžio 31 d.
- 4,0% žemės vertės - valstybinės žemės sklypams, įtrauktiems į Šiaulių miesto savivaldybės mero potvarkiu patvirtintą Nenaudojamų iš valstybės nuomojamų žemės sklypų sąrašą.
Valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo klausimais galite kreiptis į Žemės valdymo skyriaus vyr. specialistus telefonais (+370 41) 596 267 arba (+370 41) 596 265, el. paštu. Valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifų klausimais kreipkitės į Ekonomikos skyriaus vyr. specialistą telefonu (+370 41) 383 434, el. paštu.
Klaipėdos Miesto Pavyzdys
Klaipėdos miesto savivaldybės taryba, reaguodama į nepalankią epideminę situaciją ir įvestus karantino apribojimus, 2020 m. gegužės 21 d. sprendimu Nr. T2-100 suteikė 10 proc. lengvatą visiems mokesčių mokėtojams, patenkantiems į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos sudarytą mokesčių mokėtojų, nukentėjusių nuo COVID-19, sąrašą.
2021 m. vasario 25 d. sprendimu Nr. T2-27 Klaipėdos miesto savivaldybės taryba atleido savivaldybės biudžeto sąskaita mokesčių mokėtojus, patenkančius į Valstybinės mokesčių inspekcijos sudarytą pandemijos paveiktų įmonių sąrašą, nuo 10 proc. žemės mokesčio už 2021 m. mokėjimo, o įmones, į sąrašą įtrauktas pagal ekonominės veiklos rūšių klasifikatoriaus 55.10 klasę „Viešbučių ir panašių laikinų buveinių veikla“ ir 56 skyrių „Maitinimo ir gėrimų teikimo veikla“ - nuo 40 proc. žemės mokesčio už 2021 m.
Pagrindinės Sąvokos
Svarbu suprasti pagrindines sąvokas, susijusias su žemės mokesčiu:
- Apleistas ar neprižiūrimas nekilnojamasis turtas: Nekilnojamasis turtas, kuris per nustatytą terminą nebuvo suremontuotas, rekonstruotas, kurio statyba neužbaigta arba kuris nebuvo nugriautas ir kurio naudotojas nevykdo Statybos įstatyme nustatytų pareigų.
- Pagrindinis gyvenamasis būstas: Gyvenamasis pastatas (patalpos), kuriame (kuriose) nekilnojamojo turto savininkas yra deklaravęs gyvenamąją vietą, ir tuo pačiu adresu registruoti pagalbinio ūkio paskirties pastatai (patalpos), inžineriniai statiniai, susiję su gyvenamuoju pastatu (patalpomis) bendra ūkine paskirtimi ir skirti tik nuolatiniams gyvenamojo pastato (patalpų) poreikiams tenkinti.
Nekilnojamojo Turto Mokesčio Tarifai
Savivaldybės nustato nekilnojamojo turto mokesčio tarifus, atsižvelgdamos į įvairius kriterijus. Nuo 2020-01-01 savivaldybės, kurios taryba nėra nustačiusi 2020 metų mokestiniu laikotarpiu taikomo nekilnojamojo turto mokesčio tarifo arba yra nustačiusi mažesnį nekilnojamojo mokesčio tarifą negu minimalus mokesčio tarifas (0,5 proc.), arba keičia jau nustatytus 2020 metų nekilnojamojo turto mokesčio tarifus, teritorijoje 2020 metų mokestiniu laikotarpiu taikomas 0,5 procento nekilnojamojo turto mokesčio tarifas.
Nustatant 2021 metų ir vėlesnių metų mokesčio tarifus, savivaldybės taryba turi nustatyti naują konkretų mokesčio tarifą iki einamojo mokestinio laikotarpio liepos 1 dienos, kad jis galiotų nuo kito mokestinio laikotarpio pradžios. Jeigu savivaldybės taryba kito mokestinio laikotarpio konkrečius mokesčio tarifus nustato arba pakeičia po liepos 1 dienos, nustatyti (pakeisti) konkretūs mokesčio tarifai savivaldybės teritorijoje taikomi dar kitą mokestinį laikotarpį po ateinančio mokestinio laikotarpio.
Tais atvejais, kai priimamas sprendimas nuo kito mokestinio laikotarpio atlikti naują nekilnojamojo turto masinį vertinimą, savivaldybių taryboms leidžiama kitam mokestiniam laikotarpiui mokesčio tarifus nustatyti (tikslinti) iki einamųjų metų gruodžio 1 d.
Galioja apskaičiuojant nekilnojamojo turto mokestį už 2026 m. ir vėlesnius mokestinius laikotarpius:
- Pagrindinio gyvenamojo būsto mokestinės vertės daliai, viršijančiai neapmokestinamąjį dydį, ne mažesnį negu 450 000 eurų, savivaldybės taryba nustato konkretų mokesčio tarifą (tarifus) nuo 0,1 iki 1 procento pagrindinio gyvenamojo būsto mokestinės vertės.
- Gyventojams nuosavybės teise priklausančių ar jų įsigyjamų, išskyrus pagrindinį gyvenamąjį būstą, pastatų ir inžinerinių statinių bendros mokestinės vertės daliai taikomi šie tarifai:
| Mokestinė vertė | Tarifas |
|---|---|
| Turto vertės dalis, neviršijanti 50 000 eurų | Neapmokestinama |
| Turto vertės dalis, viršijanti 50 000 eurų, bet neviršijanti 200 000 eurų | 0,2 proc. |
| Turto vertės dalis, viršijanti 200 000 eurų, bet neviršijanti 400 000 eurų | 0,4 proc. |
| Turto vertės dalis, viršijanti 400 000 eurų, bet neviršijanti 600 000 eurų | 0,6 proc. |
| Turto vertės dalis, viršijanti 600 000 eurų, bet neviršijanti 1000 000 eurų | 0,8 proc. |
| Turto vertės dalis, viršijanti 1000 000 eurų | 1 proc. |
Savivaldybės taryba apleistam ar neprižiūrimam nekilnojamajam turtui nustato konkretų mokesčio tarifą (tarifus) nuo 1 iki 5 procentų šio turto mokestinės vertės. Kitas nekilnojamojo turto mokesčio tarifas yra nuo 0,5 procento iki 3 procentų nekilnojamojo turto mokestinės vertės, išskyrus tam tikrus atvejus, konkrečius mokesčio tarifus nustato savivaldybės taryba, kurios teritorijoje yra nekilnojamasis turtas.
Taip pat bus taikomas papildomas 0,2 procento nekilnojamojo turto mokesčio tarifas, nekilnojamojo turto mokestinei vertei. Papildomas 0,2 tarifas bus taikomas kartu su savivaldybių tarybų nustatytais mokesčio tarifais.
Kaip užpildyti ir pateikti Gyventojo nekilnojamojo turto mokesčio deklaraciją KIT715?
Svarbi Informacija Pasvalio Rajone
Juridiniai asmenys žemės nuomos mokestį apskaičiuoja patys ir mokesčio deklaracijas ne vėliau kaip iki spalio 15 d. dviem egzemplioriais pateikia Pasvalio rajono savivaldybės administracijos Žemės ūkio skyriui. Neapmokestinamuose sklypuose (daugiabučiuose namuose, daugiabučių namų bendrijose, biudžetinėse įstaigose) įsikūrusios pelno siekiančios įmonės privalo mokėti nuomos mokestį už valstybinę žemę. Žemės mokesčio, valstybinės žemės nuomos mokesčio mokėjimo terminas juridiniams ir fiziniams asmenims iki kalendorinių metų lapkričio 15 d.
SVARBU: Už nenaudojamus, apleistus žemės sklypus (žemės ūkio naudmenas) nustatytas 4 proc. mokestis. Taikoma lengvata: 0,15 ha namų valdai kaimo teritorijoje ir 0,07 ha namų valdai Pasvalio ir Joniškėlio miestuose. Lengvata netaikoma apleistiems žemės ūkio naudmenų plotams.
tags: #komercines #paskirties #zems #mokestis