Darnios miestų plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pranešė, kad sostinės Raitininkų gatvėje, šalia Neries, baigė pirmąjį gyvenamojo būsto projekto „Raitininkų sodas“ statybos etapą ir netrukus pradės antrojo darbus. Visai šalia Vilniaus senamiesčio, dešiniajame Neries krante, ramioje užuovėjoje, sužaliavo „Raitininkų sodas“.
Raitininkų sodo projektas. Šaltinis: vilnius.lt
Pirmojo etapo rezultatai
Pirmojo etapo metu sutvarkyta infrastruktūra: pakloti nauji inžineriniai tinklai, išasfaltuota Raitininkų gatvės dalis iki Sporto gatvės, įrengti šaligatviai ir gatvių apšvietimas, paruoštos automobilių stovėjimo vietos. Baigus pirmąjį etapą, pastatyti ir įrengti 102 butai, 16 komercinių patalpų, vidinis kiemas su žaliuojančiu sodu, ugdomosiomis žaidimų aikštelėmis vaikams, apžvalgos terasa bei privačios terasos pirmojo aukšto butų gyventojams.
Pirmieji gyventojai „Raitininkų sode“ įsikurs jau šią vasarą. Taip pat nupirkta ir daugiau nei 86 proc. visų pirmajame projekto etape įrengtų butų. Visos 16 komercinių patalpų pirmame projekto etape jau parduotos.
Antrasis etapas
Dar 110 naujų butų bei 5 komercinės patalpos rinkai bus pasiūlytos pabaigus antrąjį statybų etapą. Antrojo etapo darbų pabaiga planuojama 2021 metų vasarą. Gyventojams bus pasiūlyti 38-97 kv. m ploto butai.
Komercinės patalpos
Pirmuosiuose namo aukštuose įrengtos ir komercinės patalpos, kuriose įsikurs medicinos paslaugas teikiančios įstaigos, odontologijos klinikos, grožio salonai, vaikų mokyklėlė ir kitos įstaigos.Solidaus gyvenimo erdvė gamtos apsuptyje sukurta sostinės Žirmūnų rajone, kur gyventojai galės mėgautis namų ramybės komfortu ir poilsiu žaliuojančiame privataus kiemo sode, o panorėję pramogų, neužtruks pasiekti sostinės kultūros ir pasilinksminimo vietas.
Erdvės "Raitininkų sode". Šaltinis: madeinvilnius.lt
Projekto privalumai
Bendrovės „YIT Lietuva“ nekilnojamojo turto verslo vadovas Gytis Jakučionis pastebi, kad vienas svarbiausių projekto pranašumų - išskirtinė vieta. „Neries pakrantė paskutiniais metais itin sparčiai apgyvendinama. Galimybė gyventi šalia upės, vietoje, iš kurios lengvai pasiekiami svarbiausi miesto centro objektai, šiandien yra vienas didžiausių pranašumų renkantis būstą. Prie populiarumo prisideda ir miesto investicijos pakrantės atnaujinimui. Tai vienas paskutinių projektų tokioje patrauklioje vietoje, suteikiančių galimybę gyventi patogiai, gamtos apsuptyje ir vos už kelių minučių nuo centro pėsčiomis“, - sako G. Jakučionis.
„Vilniaus gyvenimas visais laikais telkėsi palei Neries upę, o šiandien sparčiai atgyjanti dešinioji jos krantinė centrinėje miesto dalyje yra tapusi viena patraukliausių vietų gyventi sostinėje. Tokių teritorijų naujiems projektams vystyti Vilniuje praktiškai nebeliko, todėl nenuostabu, kad iš visų mūsų vystomų projektų susidomėjimas „Raitininkų sodu“ pastarąjį pusmetį buvo didžiausias“, - sako „YIT Lietuva“ projekto „Raitininkų sodas“ vadovas Jurij Butiajev.
Projekto architekto Karolio Radiūno teigimu, architektūrinius projekto sprendimus nulėmė urbanistinis šalia esančių pastatų kontekstas ir gamtos kaimynystė: „Pagrindiniai projekto akcentai - istorinis peizažas upės kaimynystėje. Saugi ramybė žaliuojančiame sode. Dėmesys kiekvieno gerovei ir privatumui“.
Techniniai sprendimai ir patogumai
Tiek pirmojo, tiek antrojo etapo namai yra A energinio naudingumo klasės. Modernus 7 aukštų daugiabutis namas supa privatų uždarą vidinį kiemą. Šiame kieme nėra automobilių. Jame žaliuoja didelis sodas, įrengta medinė terasa su suoliukais ir erdvios žaliosios poilsio zonos su gausiais želdiniais - tai erdvė gyventojų poilsiui.
Kiemas "Raitininkų sode". Šaltinis: madeinvilnius.lt
O jų vaikų džiaugsmui kieme įrengta unikali didelė žaidimų aikštelė su edukaciniais žaidimais bei aktyvaus laisvalaikio zona. Iš viršutiniuose aukštuose įrengtų erdvių terasų atsiveria įspūdinga Vilniaus panorama: Gedimino pilis, senamiesčio bei Konstitucijos prospekto vaizdai. Vidinio kiemo 8-11 kv. m ploto balkonai orientuoti į Gedimino pilies pusę. Toks sprendimas suteikia galimybę grožėtis sostinės panorama. Gyventojų patogumui balkonuose įrengtos daiktadėžės. Pirmųjų aukštų gyventojams skirtos didelės privačios terasos, kurių plotas siekia 16-50 kv. m.
A klasės energinio efektyvumo namuose integruoti modernūs ir taupūs šildymo, vėdinimo ir kiti inžineriniai sprendimai. Butai šildomi iš centrinės miesto šilumos tiekimo sistemos, o gyventojai gali patys reguliuoti šilumos srautą. Name įrengta bendra kiekvienos laiptinės rekuperacinė sistema. Ant stogo sumontuoti saulės kolektoriai gamina elektros energiją bendrųjų patalpų ir požeminės automobilių aikštelės apšvietimui, taip sumažinant bendrąsias namo sąnaudas.
Pagrindinė automobilių aikštelė - požeminė, joje įrengta beveik 170 stovėjimo vietų. Kvartalo pastatų architektūrinius sprendinius nulėmė urbanistinė Raitininkų gatvės sklypo aplinka. Pasirinktas užstatymo tipas leido sukurti erdvų, didelį kiemą, saugią ir žalią vidinę poilsio erdvę be automobilių, apsaugotą nuo aplinkinio miesto triukšmo.
Pasirinkta komplekso U forma atvėrė kelią saulei iš pietų, todėl vidinis kiemas saulėtas, daug šviesos patenka ir į butus pro langus, o iš visų balkonų atsiveria puikūs vaizdai. Kaip teigia architektas K. Pasiūlyta tokia pastatų struktūra, kad vaizdas iš kiemo ir per langus atsivertų į Gedimino pilį.
Architektai pasakoja, kaip skrupulingai, pasitelkus bepilotės skraidyklės fotografijas, ieškota taško, iš kurio geriausiai atsiveria pilies vaizdas, ir pagal tai buvo planuojamas visas pastatų kompleksas. Siekiant kuo daugiau vaizdų atverti gyventojams, pastato fasadas pasuktas pilies link - tai fokusuoja žvilgsnį į senamiesčio vaizdą.
Pastatų šalia miesto centro fasadams itin dera pasirinktos ilgalaikės, natūralios medžiagos: klinkeris, plienas, aliuminio langai. Pastato tūriai yra daugiaplaniai, tad ir kiemas kurtas ne vieno lygio - iš apatinės jo dalies amfiteatru pakylama ant vienaukščio pastato stogo, kur įrengta terasa ir želdiniai.
Lietaus vanduo kieme nenubėga į nuotekų šulinius, o natūraliai susigeria į gruntą ir palaisto augalus. Architektų komanda, įdiegusi tvarų viso sklypo panaudojimo principą, prisimena, kad, atidavus žaliajai erdvei visą vidinį komplekso kiemą, gimė jo pavadinimas - „Raitininkų sodas“.
Statant kiekvieną daugiabutį gyvenamąjį namą, vaikų žaidimų aikštelė yra būtina. „Raitininkų soduose“ ji įrengta ypatinga - gyventojų vaikams sukurta išskirtinė žaidimų erdvė. Kadangi vaikų žaidimų aikštelė įrengta virš požeminės automobilių aikštelės, buvo vengiama didelių apkrovų, tad pasirinkti lengvesnio svorio sprendimai. Kad vanduo nesikauptų žaidimų aikštelėje, po ja įrengti drenavimo takai krituliams nutekėti.
Objekte „Raitininkų sodas“ pasirinkti aukščiausios kokybės šilumą taupantys A++ klasės langai „Megrame S 9000“, kurie sumažina būsto šilumos išlaidas ir tinka energiją taupantiems pasyviesiems namams. objekte sumontuotų langų dizainas išsiskiria siaurais rėmais ir dideliais stiklo plotais. Languose sumontuoti itin aukštos kokybės vokiški GU varstymo mechanizmai, kurie užtikrina langų varstymo ilgalaikiškumą.
tags: #komercines #patalpos #raitininku #4