Šilumos siurbliai oras-oras, dar vadinami tiesiog oro kondicionieriais, yra vienas populiariausių bei patogiausių mikroklimato valdymo sprendimų. Nors naudoti ir eksploatuoti šį įrenginį labai paprasta, jo įsigijimas bei įrengimas - laiko ir finansinės investicijos reikalaujantys procesai. Ypač, jeigu gyvenate bute, kondicionieriaus įrengimas gali kelti tam tikrų iššūkių. Oro kondicionieriaus įsirengimas namuose nėra toks nepasiekiamas dalykas, kaip kažkada buvo anksčiau. Vis daugiau ir daugiau žmonių nusprendžia pirkti įrangą, kuri leis patogiai jaustis karštą vasarą bei šaltą žiemą - nes vis daugiau modelių yra aprūpinti šildymo funkcija.
Jei esate individualaus namo savininkas, tuomet nesusidursite su problema norėdami įdiegti patalpų oro kondicionavimą. Tačiau ką daryti, jei gyvenate daugiabutyje? Žemiau trumpai aprašome kelis žingsnius, kuriuos būtina atlikti prieš įsirengiant oro kondicionavimo sistemą.
Oro kondicionieriaus montavimas. Kaip teisingai sumontuoti oro kondicionierių oras-oras.
Oro Kondicionieriaus Privalumai
Turbūt ir patys sugalvotumėte bent kelias priežastis, kodėl verta turėti oro kondicionierių - nesvarbu, ar jau turite jį, ar dar tik svajojate apie tokį sprendimą savo namuose.
- Patogumas: Šilumos siurblys oras-oras yra labai patogus naudotojui. Jam nereikia kamino, kurį būtų poreikis valyti. Viskas valdoma pulteliu, nereikia ruoštis kuro, daryti valymo darbų ar turėti kito papildomo vargo.
- Priežiūra: Oro kondicionieriui nėra tokių didelių reikalavimų dėl įrengimo (nebent bute gali reikėti leidimo iš bendrijos narių). Jūsų oro kondicionieriui reikės tik periodinio nešvarumų ir dulkių nuvalymo nuo išorinio bloko bei pagrindinių vidinių blokų filtrų praplovimo ar pakeitimo, priklausomai nuo modelio.
- Funkcionalumas: Oras-oras šilumos siurblys gali tiek vėsinti, tiek šildyti patalpas. Tai jam pavyksta padaryti dėl to, kad veikimo, arba kitaip darbo ratas, gali būti paleidžiamas abejomis kryptimis. Šildymo režimu, įrenginys iš lauke esančio oro šilumą perneša į vidų, o vėsinimo režimu - iš patalpoje esančio oro šiluma pernešama į lauką.
- Efektyvumas: „Elektrum Lietuva“ siūlomi oro kondicionieriai optimaliomis sąlygomis veikia su maždaug 4-5,1 sezoninio efektyvumo koeficientu (SCOP). Tai reiškia, kad panaudojęs vos 1 kW elektros energijos, optimaliomis sąlygomis, jūsų kondicionierius pašildys ar atvėsins orą su 4-5,1 kW šiluminės energijos. Palyginimui, elektrinis šildytuvas turėtų SCOP, kuris būtų lygus 1.
- Ekologija: Šis šildymo ar vėsinimo sprendimas nekelia lokalios taršos.
Nors dažniausiai oras-oras sistemos yra skirtos atviroms erdvėms, kuriose nėra pertvarų, „Elektrum Lietuva“ gali pasiūlyti ir Multi Split įrenginius. Tai reiškia, kad vienas išorinis blokas galės perduoti šilumą ar ją pernešti į lauką net kelių įrenginių pagalba. Išmanus kondicionieriaus valdymas yra dar vienas didelis pliusas.
Multi Split įrenginys
Techninės Galimybės ir Leidimai
Jeigu rimtai domitės tokiais privalumais ir galvojate kondicionierių įsirengti savo bute, viską reikėtų pradėti nuo techninių galimybių vertinimo. Susisiekite su „Elektrum Lietuva“, kad galėtume suderinti patogų laiką vizitui: apžiūrai bei techninių galimybių įvertinimui. Tais atvejais, kai įranga montuojama ant išorinės fasado dalies, ant stogo, bendroje terasoje ar balkone, reikalingas bendrasavininkių sutikimas. Kadangi šios namo dalys yra visų gyventojų bendra nuosavybė, turėsite surinkti parašus ar gauti sutikimus. Daugiau reikalavimų gali kelti nebent jūsų bendrija arba vystytojas (jeigu perkate būstą iš jo).
Oro kondicionierių išorinių blokų tvirtinimas prie daugiabučio namo fasado priskiriamas paprastojo remonto darbams, kurie keičia pastato išvaizdą. Keičiant pastato išvaizdą būtinas daugiabučio namo butų savininkų daugumos pritarimas. Namo administratorius šiuo atveju parengia balsavimo raštu biuletenį, tačiau dažnu atveju norintiems įsirengti oro kondicionierių tenka patiems pabendrauti su kaimynais ir gauti jų raštišką pritarimą kondicionieriaus įrengimui.
Butų savininkų daugumai pritarus, administratorius užpildo butų savininkų balsavimo raštu protokolą bei jo kopiją suteikia balsavimą inicijavusiam gyventojui. Šį protokolą būtina pateikti savivaldybės administracijai nuotoliniu būdu per statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinę sistemą „Infostatyba“ arba tiesiogiai. Kartu su protokolu turi būti pateiktas ir paprastojo remonto darbų aprašas, kuriame nurodoma visa informacija, susijusi su oro kondicionieriaus montavimu.
Kalbant apie daugiabutį namą ir jame norimą įsirengti oro kondicionierių, pirmiausia reikia žinoti kada yra privalomas statybos leidimas, nes jo neturėjimas sukelia nemažai rūpesčių ir patuština kišenę (kartais net daugiau nei paties įrenginio kaina).
Kada reikalingas statybos leidimas?
Pirmiausia - tai pastato vieta. Jei daugiabutis yra mieste, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje ar kultūros paveldo vietovėje ir yra keičiama pastato išvaizda - Jums leidimas yra privalomas. Antra - pastato išvaizdos keitimas.
Renkantis oro kondicionavimo sistemos išorinio bloko vietą ir kartais net jungiamųjų vamzdžių, kondensato žarnos ir kabelių vedimo vietą, reikia žinoti kada jau yra keičiama pastato išvaizda ir statybos leidimas tampa privalomas.
- Konkrečiu atveju, kai pastato vieta atitinka bent vieną iš aukščiau išvardintų, statybos leidimas Jums bus privalomas išorinį bloką tvirtinant prie išorinės pastato sienos ar ant šlaitinio stogo - visada, o ant plokščio stogo, kai bendra įrenginio ir tvirtinimo konstrukcija pakyla daugiau nei 1 metras virš parapeto arba yra tvirtinama prie plokščio stogo.
- Jei išorinis oro kondicionavimo sistemos blokas nekeičia pastato išvaizdos, tačiau jungiamieji sistemos elementai vedami fasadu (apsauginiame kanale ar ne) - statybos leidimas tampa prievole kai ant fasado tvirtinto elemento tūris viršija 0,01 m3 (plastikinio lovelio atveju dažniausiai kai ilgis viršija 2,8 m), tačiau naujai įrengiamai sistemai, savivaldybės dažnai reikalauja gauti statybos leidimą net ir neviršijus nustatyto lovelio tūrio dydžio.
Nesvarbu ar Jums yra prievolė gauti statybos leidimą ar ne, daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų pritarimas balsuojant raštu ar susirinkimo metu yra privalomas, kai įrangos montavimo darbai yra susiję su pastato bendrojo naudojimo konstrukcijomis.
Balsavimo Tvarka
Pakankamas pritarimų kiekis balsuojant pirmą kartą yra 50% + vienas pritarimas, tačiau nesurinkus reikiamo dalyvių ir/ar pritarimų ar nepritarimų skaičiaus, galima rengti pakartotinį balsavimą, kurio metu pakaks bent 25% + vieno pritariančių ir jų bus daugiau, nei pareiškusių nepritarimą. Atkreiptinas dėmesys, kad pakartotinis balsavimas vykdomas ne anksčiau nei po dviejų savaičių kai buvo parengtas pirminio balsavimo raštu ar susirinkimo protokolas, kuriame nurodyta, kad dėl oro kondicionieriaus įrengimo sprendimas nepriimtas.
Neretai daugelis gyvenančių daugiabučiuose mano, kad pakanka pasirengti laisvos formos apklausos lapą ir surinkti tik laiptinės ar viso pastato minėtos daugumos kaimynų parašus. Deja, tokia tvarka negalioja ir turi būti balsuojama raštu, užpildant pagal Aplinkos ministro patvirtintą tvarką parengtus biuletenius arba suorganizuoto susirinkimo metu. Balsavimo rezultatas - balsų skaičiavimo protokolas ar susirinkimo protokolas yra privalomas dokumentas prašant savivaldybės administracijos išduoti statybos leidimą.
Visi privalomi dokumentai, kuriuos reikia pateikti prašant statybos leidimo, pateikiami Statybos įstatymo 27 straipsnio 5 dalyje. Taip pat šiuo metu jau taikomas reikalavimas (kai sklypas suformuotas, bet nevaldomas kuria nors valdymo teise) gauti žemės patikėtinio sutikimą. Miestuose valstybinės žemės patikėtinis yra pati savivaldybė.
Jei Jūsų daugiabutyje nėra įregistruotos bendrijos ar nepriskirta administruojanti įmonė, neišrinktas atstovas ir įgaliotas atstovauti jungtinės veiklos sutartimi, reikalingas 100% butų ir kitų patalpų savininkų pritarimas planuojamiems oro kondicionavimo sistemos išorinio bloko montavimo darbams ir šiuo atveju yra tinkamas laisva forma parengtas ir pateiktas pasirašymui pritarimas.
Pažymėtina, kad netinkamai užpildyti balsavimo raštu balsų skaičiavimo ar susirinkimo protokolai nėra galiojantys ir pateikus tokį protokolą savivaldybės administracijai nebus išduodamas statybos leidimas.
Kad visas Jūsų trokštamos vėsos šaltinio atsiradimas bute būtų sklandus, visada pasitikslinkite su namo pirmininku ar administruojančios įmonės vadybininku, savivaldybės administracijos specialistu ir pasinaudokite Teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos teikiamomis nemokamomis konsultacijomis telefonu. Norėčiau tikėti, kad daugeliu atveju į visus Jums rūpimus klausimus turėtų atsakyti kvalifikuotas projektuotojas.
Jei leidimas bus privalomas, pats negalėsite pasirengti paprastojo remonto aprašo ar projekto (kultūros paveldo statinio ar objekto atveju) ir teks susirasti atestuotą statinio projekto vadovą arba architektą, kuris parengs dokumentus, konsultuos ir, jei suteiksite įgaliojimą, gaus Jums statybos leidimą.
Nors statybą reglamentuojantys teisės aktai numato, kad be statybos leidimo (kai jis privalomas) rangovas negali pradėti statybos (oro kondicionieriaus išorinio bloko montavimo atveju dažniausiai paprastojo remonto) darbų, bet atminkite visada, kad pirmiausia baudžiamas užsakovas.
Viską atlikus teisingai ir vėsa bus malonesnė!!!
Alternatyvūs Sprendimai
Gali būti, jog su kaimynais, bendraturčiais ar kitais bendrijos nariais bei namo gyventojais susitarti nepavyks. Nors tai pasitaiko retai, tačiau visada yra sprendimas. Jeigu leidžia techninės sąlygos, išorinį bloką galima statyti balkone arba jūsų terasoje. Tačiau tam turi būti tinkamos techninės galimybės. Jas įvertins „Elektrum Lietuva“ specialistai.
Monoblokinis oro kondicionierius
Tai sprendimas, kuris idealiai tinka daugiaaukščiui, mat jis neturi išorinio bloko. Tokio tipo kondicionavimo sistema puikia tinka ten, kur išorinis blokas yra nepageidaujamas. Monoblokai dirba kiek garsiau nei split modeliai. Taip pat monoblokinio oro kondicionieriaus kaina yra kiek didesnė nei įprasto split tipo įrenginio. Tačiau mažas energijos suvartojimas, unikalus dizainas ir įspūdingos montavimo galimybės suteikia didelį pranašumą šio tipo oro kondicionieriams.
Mobilus oro kondicionierius
Neabejotinas kilnojamų oro kondicionierių privalumas yra galimybė mėgautis vėsa iš karto po pirkimo. Jie nereikalauja jokių profesionalių įrengimų ir tvirtinimų prie sienos. Bet kuriuo metu galite prietaisą perkelti į kitą vietą ir vėsinti bet kurį kambarį esantį namuose. Deja, tačiau šio tipo įrenginiai nėra tokie efektyvūs ir eksploatacijos metu - sukelia daugiau triukšmo kambaryje nei split tipo oro kondicionieriai.
Patarimai, Kurie Netrikdys Nei Jūsų, Nei Jūsų Kaimynų Ramybės
Norint išvengti kaimynų skundų - siūlome atkreipti dėmesį į įrenginio triukšmo lygį. Dažnai garsiai veikiantis išorinis blokas gali erzinti ne vien tik Jus, bet ir Jūsų kaimynus. Tačiau rinkoje apstu įrenginių, kurie išsiskiria savo tyliu veikimu. Cooper&Hunter gamintojo oro kondicionieriai yra vieni iš kompaktiškiausių ir tyliausių įrenginių rinkoje. Kai kurių modelių triukšmo lygis siekia tik 18dB(A). O tai dar tyliau nei laikrodžio tiksėjimas!
Oro kondicionavimo įrengimą verta patikėti kvalifikuotiems darbuotojams. Dėl to būsite tikri, kad viskas padaryta profesionaliai.
Santrauka
Sužinokite daugiau apie oro kondicionierius bei į ką atkreipti dėmesį juos renkantis. Oro kondicionierius bute ir leidimas jį montuoti dažnai sukelia daug papildomų rūpesčių. Oro kondicionierius - puikus sprendimas, greitai ir efektyviai palaikys optimalią temperatūrą Jūsų būste. Pavargote kęsti karštį daugiabutyje ir nusprendėte įsirengti oro kondicionierių? Ką reikia žinoti norint įsirengti oro kondicionierių daugiabučiame name teisėtai ? gauti SLD (leidimą atlikti statinio paprastąjį remonta), kuri išduoda savivaldybės Administracija.
Jei kondicionieriaus išorinį bloką statysite ant daugiabučio namo balkono grindų, netvirtinant jo prie balkono plokštės, tai nebus laikoma daugiabučio namo išvaizdos keitimu. Atkreipiame dėmesį, kad visi oro kondicionieriaus montavimo darbai turėtų būti atlikti pagal visus techninius reikalavimus ir saugumo standartus, kad būtų išvengta namo konstrukcijų pažeidimų ir garantuotas saugus kondicionieriaus veikimas.
tags: #kondicienieriaus #kabinimas #ant #daugiabutyje