Naujos statybos šilti ir jaukūs namai Kaune, Kalniečių mikrorajone, laukia vertinančių kokybę ir komfortą. "Korio namas" - tai aštuonių aukštų daugiabutis gyvenamasis namas, kuriame suprojektuoti vieno, dviejų ir trijų kambarių butai su erdviais balkonais, plačiomis bei šviesiomis laiptinėmis, liftais, antžemine bei požemine automobilių stovėjimo aikštelėmis.
Iš viršutiniuose aukštuose esančių butų atsiveria nuostabi miesto panorama. Name įdiegtos naujausios technologijos, palengvinančios gyventojų buitį ir užtikrinančios nedidelius komunalinius mokesčius. Pasirūpinta ir komfortu - aptvertoje teritorijoje netrūksta žalumos, įrengta erdvė poilsiui bei vaikų žaidimų aikštelė. Vystytojas siūlo rinktis butus tiek su daline, tiek su pilna apdaila.
Korio namo nuomos kainos svyruoja nuo 1,100 iki 1,592 eurų.
Pagrindinė informacija apie "Korio namus":
- Statusas: Aktyvus
- Plotas nuo: 35.09 m2
- Plotas iki: 76.98 m2
- Šildymas: Centrinis-kolektorinis
Visa namų teritorija apšviesta ir aptverta cinkuota 1,2 m tvora su rakinamais įėjimo varteliais. Teritorija ir bendro naudojimo patalpos filmuojamos vaizdo kameromis. Namo kieme esanti vaikų žaidimų aikštelė išklota minkšta gumine danga. Prie laiptinių durų įrengtos telefonspynės. Butų durys šarvuotos, daugiasluoksnės, atsparios ugniai ir nepraleidžiančios garso. Požeminėje automobilių aikštelėje įrengtas automatiškai nuo judesio veikiantis apšvietimas, priverstinio CO ir priešgaisrinės dūmų šalinimo sistemos. Kiekvienas butas prijungtas prie skaitmeninės televizijos. Galėsite matyti daugiau nei 300 nemokamų kanalų. Šildymas centrinis - kolektorinis, reguliuojamas šiuolaikiškomis energiją taupančiomis technologijomis. Išorinės sienos apšiltintos 20 cm putų polisitireno plokštėmis, tarp būtų papildomai padengtos garsą izoliuojančių medžiagų sluoksniu. Visų butų balkonų grindys išklotos ultravioletiniams spinduliams, drėgmei ir deformacijai atsparia dekoratyvine Medžio Kempozito lentų danga. Automobilių stovėjimo aikštelių vartai, pirmajame ir cokoliniuose aukštuose bei įvažiavimas į kiemą valdomi mobiliuoju GMS ryšiu.
Būsto Nuoma su Išsipirkimu: Galimybė Apsigyventi Naujame Bute
Būsto nuoma su išsipirkimu - tai galimybė apsigyventi naujame bute, net jei neturite sukaupę pradinio įnašo. Pasinaudojus nuomos su išsipirkimu paslauga, patinkantį butą galima įsigyti jau įgyvendintame projekte „Korio namas“.
JEI VIENA MAŽA VALSTYBĖ ATIDUOS GYNYBAI VISĄ BIUDŽETĄ TAI NIEKO NEIŠSPRĘS, - P.GRAŽULIS Į DEŠIMTUKĄ!
„Nuomotis butą ir tuo pat metu kaupti pradiniam įnašui finansiškai gana sunku ir gali ilgai trukti, be to, prarandamos sumokėtos lėšos už nuomą, tačiau pasinaudojus mūsų siūloma paslauga norintieji įsigyti būstą, banko finansavimui gauti reikalingą pradinę įmoką, gali sukaupti jau gyvendami pasirinktame būste. Mokamos įmokos už nuomą kaupiamos ir įskaitomos kaip pradinė įmoka už būstą. Tokia paslauga tinka visiems, dar nespėjusiems sukaupti pradinio įnašo“, - teigia A.
Kaip tai Veikia?
Išsirinkus patinkantį būstą, banke įvertinamas žmogaus kreditingumas, o tada pasirašoma nuomos su galimybe įsigyti turtą sutartis. Tokios sutarties terminas - iki 24 mėnesių. Sutarties galiojimo laikotarpiu klientas moka mėnesines įmokas, kurių suma termino pabaigoje sudaro 15 procentų perkamo turto vertės.
„Pavyzdžiui, išsirinkęs dviejų kambarių butą, kurio vertė - 54 600 eurų, projekte „Korio namas“ klientas kas mėnesį mokėtų 342 eurų nuomos mokestį ir po 24 mėnesių būtų sukaupęs reikiamą pradinę įmoką. Visi mūsų klientai, pasinaudoję šia paslauga iki šių metų gegužės 1 dienos, turės išskirtinę galimybę būstą įsigyti ypatingomis sąlygomis“, - teigia A.
Išperkamoji Nuoma Lietuvoje
Išperkamosios nuomos galimybė Lietuvoje netrukus minės savo dešimtmetį. Pirmoji šią inovatyvią paslaugą lietuviams dar 2015 m. kovą pasiūlė „Hanner“ kompanija. Lietuvoje savo veiklą vykdo daugiau nei trys dešimtys nekilnojamojo turto vystymo kampanijų, o išperkamoji nuoma tampa vis populiaresnė nekilnojamojo turto įsigijimo forma. Kone kiekvienas vystytojas žada aukščiausią kokybę, išskirtines sąlygas ir patrauklius finansinius sprendimus.
Alternatyvos ir Pavyzdžiai Vilniuje
Kokį būstą gali įsigyti vidutines pajamas uždirbanti vilniečių pora? Sudėjus du vidutinius lietuvių atlyginimus, šiandien gautume 2692 Eur. Už tiek pagal išperkamąją nuomą būtų galima įsigyti būstą, kurio vertė siekia 150 tūkst eurų. Mėnesinė išperkamosios nuomos suma tokiu atveju siektų 1375 Eur, o tai yra daugiau nei visas vidutinis lietuvio atlyginimas.
Atsakingo skolinimo nuostatai numato, kad visos šeimos ūkio paskolos negali būti didesnės nei 40 proc. viso šeimos biudžeto. Tokiu atveju, pradinį įnašą tektų kaupti net 5 metus. Šeimai uždirbant vidutines vilnietiškas pajamas (maždaug po 1,5 tūkst. Įprasta, jog jaunos šeimos su vaikais ieško erdvaus 3-4 kambarių būsto.
Už 228 tūkst. eurų šiandien galima įsigyti pilinai įrengtą 4 kambarių (80,62 kv.m) butą Pašilaičiuose. Už kiek daugiau - 279 950 Eur - Lazdynėliuose šiandien galima įsigyti pilnai įrengtą 4 kambarių butą (105 kv.m ). Tiesa, vertėtų paminėti, kad net 40 kv. Aruodas.lt portale lapkričio pradžioje taip pat buvo galima rasti Šeškinėje pardavinėjamą 4 kambarių pilnai įrengtą butą, kurio plotas - 82,49 kv. m. Vis tik šiandien rinkoje dar galima rasti jaunų šeimų poreikius atliepiančių pasiūlymų.
"Lapino Namai Bičiulių Terasose": Nuomokis ir Pirk
Pavyzdžiui, naujo, modernaus 4 kambarių namo su pilna apdaila nuoma šiandien prasideda nuo 1205 Eur/mėn., o pirkimo atveju galima susigrąžinti iki 40 proc. nuomos įmokų. Vis tik jaunoms šeimoms variantų vis dar yra.
Jeigu su antrąja puse uždirbate po 1 500 Eur „į rankas“ ir svajojate apie naujos statybos individualų namą, kuris būtų visiškai įrengtas ir paruoštas gyventi, šalia Vilniaus miesto ribos įsikūręs „kvartalas „Lapino namai Bičiulių Terasose“ jaunoms šeimoms siūlo „Nuomokis ir pirk“ paslaugą. Keturių kambarių naują ir modernų individualų namą su pilna premium klasės personalizuota apdaila ir 5-6 arų sklypu šiandien galima įsigyti už 241 tūkst.
Svarbu pabrėžti, kad tai nėra išperkamosios nuomos pasiūlymas. Šis pasiūlymas labiausiai tinkamas tiems, kurie nori jau šiandien gyventi individualiame name, džiaugtis laisvalaikiu gamtoje, nuosavu kiemu, tačiau kol kas neturi galimybių gauti banko paskolos. Tokia situacija dažniausiai susiklosto dėl to, jog žmonės būna neseniai pakeitę darbus, o dar dažnesniais atvejais dėl to, kad dirba individualiai - t. y. Pastebima, kad tokių žmonių Lietuvoje daugėja - šiandien jauni žmonės vis dažniau dirba pagal individualios veiklos pažymą ar yra įkūrę savo mažąją bendriją.
Tuo metu jeigu lietuvių poros mėnesio pajamos siekia bent 3000 eurų, „Lapino namų“ paslaugos „nuomokis ir pirk“ atveju ji gali jau dabar nuomotis modernų, pilnai įrengtą namą vos nuo 1205 Eur per mėnesį, o pirkimo atveju susigrąžinti iki 40 proc.
"Nuomokis ir Pirk" Privalumai
„Klasikinės išperkamosios nuomos paslauga daugumai šeimų yra nepakeliama našta. Mūsų paslaugos „Nuomokis ir pirk“ tikslas yra padėti šeimoms įsigyti namą, bet kiek kitu būdu nei padedant sukaupti pradinį įnašą.
„Dauguma mūsų klientų yra arba nesenai pakeitę darbą specialistai, arba dirbantys individualiai, arba turintys savo verslą - tokiems paprastai bankai noriai skolina būstui, bet prašo kelių metų pajamų istorijos. Paklaustas, apie paslaugos „Nuomokis ir pirk“ naudas, J.
„Dar viena kategorija žmonių, kurie naudojasi šia paslauga yra tie, kurie nėra visiškai tikri ar gaus būsto paskolą kai namas bus užbaigtas - absoliučią daugumą namų mes „parduodame“ dar statybų stadijoje, todėl ši paslauga yra puikus „planas B“.
„Taip pat yra žmonių, kuriems reikia parduoti esamą turtą ir šie žmonės dažnai mūsų paslaugomis pasinaudoja vos kelis mėnesius“, - atkreipė dėmesį „NewReal“ įmonių grupės vadovas J.
Palūkanų Normų Mažinimas ir Poveikis Išperkamajai Nuomai
Europos Centrinio Banko (ECB) Valdančioji taryba spalio 17 d. jau trečią kartą šiais metais sumažino palūkanų normas. Paskolų turėtojams aktualiausia bazinė palūkanų norma sumažinta 0,25 proc. Ekonomistai pastebi, kad tai nebuvo paskutinis palūkanų mažinimas ir gruodį ECB bazinę palūkanų normą sumažins dar 0,25 proc. Prognozuojama, kad 2024 m. pabaigoje 6 mėn. „Euribor“ rodiklis pasieks 2,8 proc., o 2025 m.
Atsižvelgiant į nuolat mažėjančias palūkanų normas, išperkamoji nuoma tampa vienu patraukliausių būtų įsigyti būstą.