Kaunas, antras pagal dydį Lietuvos miestas, yra patraukli vieta gyventi ir dirbti. Dėl šios priežasties butų nuoma Kaune sulaukia didelio susidomėjimo iš įvairių nuomininkų: studentų, dirbančiųjų, šeimų su vaikais ir užsieniečių. Naujausios NT rinkos tendencijos rodo, jog butų nuomos kainos Kaune nenusileidžia sostinės kainoms, o parduodami butai vis dar kainuoja mažiau. Dėl šios priežasties aktyviai perkami tiek senos, tiek naujos statybos butai, kurie vėliau išnuomojami.
Šiame straipsnyje apžvelgsime butų nuomos situaciją Partizanų gatvėje Kaune, aptarsime kainas, populiariausius rajonus ir pateiksime patarimų, kaip išsirinkti tinkamą būstą.
Kauno mikrorajonų žemėlapis
Populiarūs Mikrorajonai ir Būsto Tipai
Asmenys, kuriuos domina butas nuomai Kaune, kaip vieną iš svarbiausių kriterijų įvardina mikrorajoną. Studentų tarpe populiariausi 1 kambario ar 2 kambarių butai Senamiestyje, Centre, Žaliakalnyje, Dainavoje, Aukštuosiuose Šančiuose, Aleksote. Dainava, Eiguliai, Šilainiai, Vilijampolė - pagrindiniai miegamieji mikrorajonai. Jei domina pigi butų nuoma Kaune, rekomenduojama pasidomėti, kokie yra įkelti naujausi butų skelbimai Petrašiūnuose, Amaliuose, Fredoje, Palemone.
Kleboniškyje, Lampėdžiuose, Vičiūnuose - vienuose prabangiausių bei unikalia gamta pasižyminčių mikrorajonų - galima išsinuomoti butą naujos statybos namuose. Panašūs variantai siūlomi ir kituose, nuo centro gerokai nutolusiuose rajonuose: Romainiuose, Vytėnuose, Aukštuosiuose Kaniūkuose. Prieinamas unikalus Žemuosiuose Šančiuose variantas - butas studija. Šio tipo butai įrengti atnaujintose 19 a.
Butu Nuoma Kaune
Butų Nuomos Kainos Partizanų Gatvėje
Partizanų gatvėje Kaune galima rasti įvairių butų nuomos pasiūlymų. Kainos priklauso nuo buto dydžio, būklės ir įrengimo. Štai keletas pavyzdžių:
- 1 kambario butas: nuo 270 € iki 350 € per mėnesį
- 2 kambarių butas: nuo 320 € iki 620 € per mėnesį
Žemiau pateikiama lentelė su apibendrintais butų nuomos kainų duomenimis Partizanų gatvėje:
| Buto tipas | Plotas (m²) | Kaina (€/mėn.) |
|---|---|---|
| 1 kambario | 19-33 | 270-350 |
| 2 kambarių | 35-49 | 320-620 |
Ilgalaikė ir Trumpalaikė Nuoma
Kurortiniuose miestuose, kuriuose žmonių srautą įtakoja metų laikai, populiarios trumpalaikio apgyvendinimo paslaugos. Tuo tarpu kituose miestuose NT savininkai mieliau užsiima ilgalaike būsto nuoma. Kaunas - ne išimtis. NT savininkas yra garantuotas dėl pastovių ir solidžių pajamų. Jei trumpalaikės nuomos atveju po kiekvienos viešnagės reikia rūpintis būsto švara bei inventoriaus būkle, tai ilgesnį laiką bute gyvenantys nuomininkai tuo rūpinasi patys.
Neretai nuomininkai savo iniciatyva atlieka ir kosmetinį būsto remontą, kuriam skirtos lėšos įprastai išskaičiuojamos iš nuomos kainos. Ilgesnį laiką tame pačiame bute gyvenantis žmogus neretai tiesiog pamiršta, jog yra nuomininkas. Gavus savininko sutikimą, būsto interjerą galima susitvarkyti pagal savo pageidavimus. Ilgailaikė nuoma itin aktuali šeimoms su vaikais. Šiems sėslumas būtinas ne tik dėl mokymosi įstaigų bei emocinio mažųjų prisirišimo prie aplinkos, bet ir fakto, jog turintiems vaikus butas nuomai Kaune gali tapti problema. Kai kuriais atvejais galima ir ilgalaikė nuoma su išsipirkimu.
Butų Nuoma Be Tarpininkų
Tačiau dalį asmenų domina butų nuoma Kaune be tarpininkų. Nepasitikėjimas tarpininku, paslėptų mokesčių baimė ar įsitikinimas, jog su savininku įmanomos lengvesnės derybos dėl kainų: priežastys, dėl kurių vengiama per agentūrą siūlomų butų nuomai, yra įvairios. Skelbimų iš serijos „išnuomoju butą Kaune“ yra daug, tarp jų nesunkiai rasite ir pasiūlymų iš pirmų rankų. Nusprendę patys talpinti būsto paieškos skelbimą, šį, taupydami savo bei kitų laiką, kiek įmanoma sukonkretinkite. Neužtenka parašyti, pavyzdžiui, „išsinuomočiau butą“.
Pavyzdžiai iš Skelbimų
Štai keletas pavyzdžių, ką galima rasti Partizanų gatvėje:
- Išnuomojamas erdvus ir šiuolaikiškai įrengtas 4 kambarių, 108 kv/m butas Dainavos r., Partizanų g. Namas naujos statybos. Šiuolaikiškai bei skoningai išplanuotos erdvės sujungiant virtuvę su svetaine. Pilnai įrengtas, nuomojamas su visais baldais bei buitine technika. Yra židinys, drabužinė, erdvi lauko terasa, dideli vitrininiai langai. Didelė (40 m2) terasa su nuostabiu vaizdu. Aukšte - du butai. Namas atitrauktas toliau nuo gatvės, aplinka tvarkinga, gražiai apželdinta. Tai strategiškai patogi vieta gyventi, saugi, rami kaimynystė, o iki miesto centro vos 4,5 km, iki automagistralės Klaipėda-Vilnius -2,0 km. Miegamieji - ~14,0 kv.m.
- Kaune, Dainavos rajone, Partizanų gatvėje, išnuomojamas dviejų nepereinamų kambarių 48 kv. m. butas, kambariai (18 ir 16 kv. m.). Gali būti studentai,-ės, ar merginos, ir tt. Su vaikais ir gyvūnais gyventi nepriimame. Butas 3- iame aukšte, tvarkingas, su baldais ir buitine technika. Namas ramioje vietoje, bendrija, žiemą maži šildymo mokesčiai, apie 30 eurų. Geras susisiekimas su aplinkiniais rajonais ir centru, 5 min. kelio iki troleibusų ir autobusų sustojimo. Prie namo vieta automobiliui. Buto nuomos kaina 180 eurų.
- Tvarkingas, vieno kambario butas Dainavos rajone., Partizanu g.
- Nuomuojamas naujai suremontuotas 2 kambarių butas Kaune, Partizanų g.