Viršupio sodai - tai prestižinis Vilniaus mikrorajonas Antakalnyje, viliojantis pirkėjus ramybe, gamta ir patogiu susisiekimu su miesto centru. Jei svarstote apie namo įsigijimą šioje vietovėje, svarbu atsižvelgti į įvairius aspektus: nuo kainų ir atsiliepimų iki vietovės privalumų bei trūkumų.
Antakalnis - žaluma ir ramybė netoli miesto centro.
Parduodami Namai Viršupio Soduose: Apžvalga
Šiuo metu Viršupio soduose galima rasti įvairių parduodamų namų: nuo moderniai įrengtų kotedžų iki individualių gyvenamųjų namų. Kainos svyruoja priklausomai nuo ploto, įrengimo, sklypo dydžio ir kitų faktorių.
Štai keletas pavyzdžių:
- Namas J. - 276 m², 2 arų sklypas, kaina: 700 000 € (2 536 €/m²)
- Namas A. - 100 m², 2 arų sklypas, kaina: 485 000 € (4 850 €/m²)
- Moderniai įrengtas sublokuotas gyvenamasis namas - 100 kv. m, su nuosavu kiemu ir terasa.
Vienas iš parduodamų objektų - moderniai įrengtas sublokuotas gyvenamasis namas, esantis ant kalno su panoraminiu vaizdu į mišką. Jis gali būti puikus pasirinkimas šeimoms, ieškančioms privatumo ir gamtos.
Štai pagrindiniai šio namo ypatumai:
- Vieta: Vilniaus prestižinis Antakalnio mikrorajonas, Viršupio sodų bendrija.
- Plotas: 100 kv. m.
- Aukštai: 2.
- Kambariai: 4.
- Ypatumai: Nuosavas kiemas, terasa, panoraminiai vaizdai į mišką.
- Statybos metai: 2015 m.
- Sklypo plotas: 1,96 a.
- Parkavimas: Vieta prie namo 2 automobiliams.
Išplanavimas
Namas yra patrauklus būstas, ieškantiems privatumo, gamtos ir tuo pačiu arti miesto centro. Puikiai atitinka šeimos poreikius. Parduodama su baldais ir buitine technika.
Pirmame aukšte yra erdvi 44 kv.m. svetainė kartu su valgomuoju ir virtuve, taip pat nedidelis WC su dušu. Iš svetainės yra išėjimas į terasą, kur galima jaukiai leisti laiką. Terasa nuo kaimynų yra atskirta pušaitėmis. Pro didelius langus atsiveria vaizdai į rytų ir vakarų puses. Reguliuojamas svetainės apšvietimas, yra galimybė įsirengti židinį.
Antrame aukšte yra 2 miegamieji ir darbo kambarys (galima įrengti trečią miegamąjį kambarį), erdvus vonios kambarys.
I aukštas:
- Svetainė su virtuve - 44,08 kv.m.
- Koridorius - 3,82 kv.m.
- WC - 3,52 kv.m.
II aukštas:
- Kambarys - 12,45 kv.m.
- Kambarys - 13,46 kv.m.
- Kambarys -12,21 kv.m.
- Koridorius-laiptinė - 3,05 kv.m.
- WC - 8,12 kv.m.
Namo Aprašymas
- Statinys - tributis gyvenamasis namas.
- Sklypo plotas 1,96 a
- Baigtumas - 100 proc.
- Aplinka: iškloti takeliai, laiptai iš betoninių trinkelių.
- Sienos - keramikiniai blokeliai, apšiltinti 20 cm. polistirolu.
- Išorės apdaila - dekoratyvinis tinkas; vidaus sienos - dažytos Caparol dažais.
- Pamatai - gręžtiniai poliniai.
- Stogas - konstrukcija vieno šlaito, danga 2 sluoksnių bituminė, apšiltintas 35 cm. Akmens vata. Atnaujintas 2024 m.
- Langai - plastikiniai trijų stiklo paketų, 8 kamerų.
- Grindys - šildomos, plytelės, ąžuolo parketlentės.
- Palangės - uosio masyvo.
- Laiptai mediniai.
- Vieta židiniui.
Komunikacijos
- Elektra - 8 kW
- Šildymas - autonominis-dujinis grindinis šildymas.
- Kombinuotas karšto vandens boileris.
- Vandentiekis vietinis - 65 m. gręžinys (trims kotedžams).
- Nuotekos vietinės. Planuojamas 2026 m. pavasarį prisijungimas prie miesto komunikacijų (vanduo/nuotekos).
- Apsaugos signalizacija.
Kvėpavimas, rūgštis, šarmas - Antra dalis | Aleksandras Žarskus
Vieta ir Aplinka
Namas (tributis) yra ramioje vietoje, atokiau nuo judrių gatvių, ant kalno. Kaimynystėje yra statomi nauji individualūs namai, tvarkoma aplinka, keliai. Būstas šiltas, šviesus: langai orientuoti į rytų ir vakarų pusę.
Viršupio sodų privalumai:
- Ant kalno - gražus vaizdas.
- Atokiau nuo pagrindinių gatvių.
- Saugi aplinka, draugiška, rami bendruomenė.
- Kaimynystėje statomi nauji namai, tvarkomos gatvės.
- 500 m. iki Šveicarijos parko - puiki vieta aktyviam poilsiui.
- Patogus susisiekimas, netoliese autobusų stotelės, iki Vilniaus centro, senamiesčio - 7 km.
- Viešojo transporto stotelės: Moliakalnio st. 114 autobusas - 250 m; Viršupio sodai st. 115 autobusas - 360 m.
- 1,4 km iki lopšelio-darželio „Žolynėlis“.
- 1,8 km iki prekybos centro IKI Saulėtekis.
- 2,9 km iki degalinės VIADA.
- 3,4 km iki Antakalnio poliklinikos.
Šveicarijos parkas - puiki vieta laisvalaikiui gamtoje.
Sklypas
Bendras trijų kotedžų sklypas yra pilnai sutvarkytas: aptvertas tvora, įvažiavimas, takeliai ir laiptai iškloti betoninėmis trinkelėmis, pasėta žolė. Parduodamam kotedžui priklauso 1,96 a sklypas. Yra erdvi automobilių stovėjimo aikštelė 2 automobiliams.
Atsiliepimai apie Viršupio Sodus
Atsiliepimai apie Viršupio sodus dažniausiai yra teigiami. Gyventojai vertina ramybę, gamtą, saugumą ir patogų susisiekimą su miestu. Tačiau, svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad kai kuriose vietose dar nėra pilnai išvystyta infrastruktūra, pavyzdžiui, planuojamas prisijungimas prie miesto komunikacijų tik 2026 metais.
Finansavimas
Jei planuojate pirkti namą Viršupio soduose su paskola, verta pasikonsultuoti su finansų specialistais. Pateikiame ne mažiau nei 5-ių kredito įstaigų pasiūlymus, kai tai leidžia finansinės kredito gavėjo galimybės. Skaičiavimai yra preliminarūs ir gali skirtis atsižvelgiant į kiekvieno banko atskirus reikalavimus ir gavėjo finansinį pasą. Administravimo kainos ir sąlygos priklauso nuo pasirinkto banko.
Pavyzdžiui, skolinantis 10 000,00 € ir sutartį sudarant 120 mėn., metinė palūkanų norma - 5,50 %, mėnesinis tvarkymo mokestis - 0,40 % nuo visos kredito sumos, bendros vartojimo kredito kainos metinė norma - 13,65 %, mėnesio įmoka - 148,53 € (paskutinė įmoka - 148,08 €), bendra vartojimo kredito gavėjo mokama suma - 17 823,15 €. Skolinantis kitokią sumą ar terminą ar pridėjus draudimą - nurodyti dydžiai gali skirtis.