Ieškote jaukios ir ramios vietos gyventi Vilniuje, kur gamta derėtų su miesto patogumais? Apsvarstykite kotedžus Bajoruose, įsikūrusius šalia miško. Šiame straipsnyje apžvelgsime šio rajono privalumus, naujausius NT projektus ir investicines galimybes.
Bajorai - Jaunų Šeimų Oazė
Bajorai tampa jaunų šeimų oaze su nuosavais traukos centrais. Rajonas yra pamėgtas jaunų šeimų, vertinančių gamtos artumą ir patogų gyvenimą. Šiuo metu bendrovė pradeda jau šeštąjį projekto vystymo etapą, kurio metu bus pastatyti dar trys A++ energinės klasės mažaaukščiai namai.
“EIKA Development” nuo 2014-ųjų Bajoruose vystomoje mažaaukščių namų gyvenvietėje “Bajorų alėjos” jau pastatė 13 namų ir pardavė daugiau nei 300 butų. Trys nauji namai formuos jaukų vidinį kiemą, o pirkėjai juose galės rinktis iš 126 įvairaus ploto butų nuo kompaktiškų 1 kambario iki 4 kambarių butų visai šeimai. Visi butai turės balkonus, o pirmųjų ir viršutinių aukštų butų pirkėjai galės rinktis ir butus su nuosava terasa.
Projekto „Bajorų alėjos“ koncepcija siejama su botanikos sodo idėja - pirmojo etapo centre įrengtas upelis, pavėsinės, vaikų žaidimų aikštelė integruota tarp beržų. „Norime išlaikyti rajono santykį su gamta ir burti projekto bendruomenę, todėl didelį dėmesį skiriame aplinkai - investuojame į vaikų žaidimo aikšteles, kuriame bendras poilsio erdves, suburiančias projekto gyventojus kartu leisti laiką lauke.
Per ilgą projekto vystymo laikotarpį pastebėjome įdomią tendenciją, kad būstą projekte „Bajorų alėjos“ pirkėjai renkasi išskirtinai sau, o ne investicijai. Augant gyventojų skaičiui, Bajoruose sparčiai plėtojama socialinė infrastruktūra: projektuojama 900 moksleivių priimsianti Bajorų progimnazija, vystomi nauji lopšeliai-darželiai, vaikų žaidimo aikštelės, sporto aikštynai, kortai ir arenos, prekybos centras Bičiulių gatvėje, verslo parkai, veterinarijos klinika, išasfaltuota J.K. Chodkevičiaus gatvė. Šiemet Šventeliškių gatvėje duris atvėręs šeimos restoranas jau spėjo tapti vietinių gyventojų traukos centru.
„EIKA Development“ butų projekto „Bajorų alėjos“ šeštojo etapo statybos ir pardavimai startuoja. Gamtos apsuptyje, 9 hektarų teritorijoje augančiame ir jaunų šeimų pamėgtame rajone, iškils dar 3 mažaaukščiai namai, rinką papildysiantys 126 naujos statybos butais. Investicijos į projektą sieks beveik 13 mln. eurų, darbų pabaiga numatoma paskutinį 2027-ųjų ketvirtį.
„EIKA Development“ duomenimis, 2023 metais Bajoruose parduoti 75 naujos statybos butai, o praėjusiais metais šis skaičius išaugo iki 177.
Infrastruktūra ir Patogumai
- Švietimas: Projektuojama Bajorų progimnazija, nauji lopšeliai-darželiai.
- Laisvalaikis ir Sportas: Vaikų žaidimo aikštelės, sporto aikštynai, kortai, arenos.
- Prekyba ir Paslaugos: Prekybos centras Bičiulių gatvėje, verslo parkai, veterinarijos klinika.
- Susisiekimas: Išasfaltuota J.K. Chodkevičiaus gatvė.
- Maitinimas: Šeimos restoranas Šventeliškių gatvėje.
Privatus A++ energinės klasės daugiabučių kvartalas BAJORŲ LAJOS mums - gražiausias projektas Bajoruose. Visgi estiškas namų fasadas - tai dar ne viskas. Tikrasis projekto grožis atsiskleidžia jo lokacijoje ir sprendiniuose. Trečiajame projekto etape galite rinktis butus su puikia šilumos ir garso izoliacija. Visi parduodami butai BAJORŲ LAJOSE turi nuosavas terasas arba balkonus, o kai kurie - net po du! Naujausias projekto etapas ribojasi su 300 ha ploto Vanaginės geomorfologiniu draustiniu, kuris džiugins savo vaizdu pro langus ir kvies dažniau pasivaikščioti. Šalia esanti viešojo transporto stotelė, nesunkiai pasiekiamas Vakarinis aplinkkelis ir Geležinio vilko gatvė užtikrins kasdienį patogų susisiekimą.
Kuriame daugiau nei tik būstą. Mes norime, kad Jūsų namai atitiktų Jūsų gyvenimo viziją, todėl galime pasiūlyti išskirtinai Jums tinkantį sprendimą.
Kiti NT projektai Vilniuje:
- Kvartalas „Bukčiai“ vystomas 3,1 ha teritorijoje tarp Neries ir Bukčių miško. Jame suplanuota 18 daugiabučių, 501 butas ir 27 komercinės patalpos. Kvartalas bus įgyvendinamas dviem etapais - pirmasis bus vystomas miško, o antrasis - upės pusėje.
- Išskirtinis gyvenamasis projektas Bukčių g., įkvėptas europietiškų uostamiesčių ir Viduržemio jūros atmosferos, kur susilieja gamtos ramybė ir miesto privalumai. Čia gyventojai atras ne tik modernų gyvenimą, bet ir stilių bei komfortą su plačiomis laisvalaikio galimybėmis - nuo sporto aikštelių ir promenadų iki pramogų tvenkinio pakrantėje.
- Modernios architektūros projektas Mozūriškių g., įsikūręs optimalioje Vilniaus vietoje, šalia visko, kas svarbu - visai netoli įsikūręs Vilniaus verslo ir technologijų centras.
- Mažaaukštės statybos daugiabučių namų ir kotedžų kvartalas Lazdynėliuose, šalia Neries upės vingio, Bukčių miško apsuptyje Linkmenų g..
Investicinė Patrauklumas
Namas Vilniuje - puiki investicija. Daugybė žmonių uždirba iš nuomos paslaugų. Profesionalo citata: „Vilniaus būsto rinka yra itin patraukli dėl nuolat augančios ekonomikos, didėjančio gyventojų skaičiaus ir gerai išvystytos infrastruktūros. Pasak jo, sostinė siūlo plačias investicijų galimybes tiek vietiniams, tiek užsienio pirkėjams.
„Rinvest“ valdoma įmonė „NTligence“ 2025 m. sudarė 430 sandorių už 74 mln. „Rinvest“ 2025 m. Vilniaus centre baigiamas statyti gyvenamosios paskirties projektas NEXTO: parduota 85 proc.
Ekspertai prognozuoja, kad šiemet, sušvelninus pradinio įnašo reikalavimus pirmajam būstui iki 10 proc., nuosavų namų duris pravers rekordinis skaičius gyventojų. Tačiau už palankesnių sąlygų slepiasi spąstai: apimti euforijos, pirkėjai dažnai pamiršta, kad būstas - tai ne tik sienos, bet ir dešimtm...
Vilniuje, šalia Japoniško sodo, Linkmenų g. 4 beveik baigtas statyti 7 aukštų gyvenamosios paskirties pastatas NEXTO, kuriame įrengiami 64 butai ir 4 komercinės patalpos. Projekto statyboms jau pasiekus 85 proc. baigtumą, gyvenamajame pastate parduota 85 proc. butų. Į projektą iš viso investuota 8,7...
NT vystymo bendrovė „Homa“ Buivydiškių tvenkinių kaimynystėje, Mozūriškių g. 6, pradėjo aktyvius mažaaukščio kvartalo „Niro“ statybų darbus. Per artimiausius metus dviem etapais čia planuojama išplėtoti 312 įvairaus ploto butų.
Namelių rinkos krachas: kodėl nameliai tiesiog nebeparduodami
Populiarūs ir Pigesni Vilniaus rajonai
Šv. Prestižiniai rajonai dažniausiai pasižymi išskirtine architektūra, istorija, aukštos kokybės būstais ir patogia vieta mieste.
| Rajonas | Trumpas apibūdinimas |
|---|---|
| Senamiestis | Istorinė miesto širdis su unikaliu architektūriniu paveldu, siaurų gatvelių labirintais ir prestižiniais būstais. Čia gausu kavinių, restoranų ir kultūros objektų. |
| Užupis | Menininkų ir bohemos rajonas, garsėjantis savo nepriklausoma „Užupio respublika”. Čia vyrauja kūrybiška atmosfera, unikalūs meno projektai ir jaukios erdvės. |
| Žvėrynas | Žalias ir ramus rajonas netoli centro, žinomas dėl savo medinės architektūros ir prabangių gyvenamųjų namų. Puikiai tinka ieškantiems privatumo ir gamtos. |
| Antakalnis | Vienas seniausių ir prestižinių rajonų su daugybe parkų, istorinių pastatų ir diplomatinėmis atstovybėmis. Patogus susisiekimas su centru ir ramybė. |
| Valakampiai | Elitinė gyvenamoji zona su prabangiais namais Vilniuje, šalia Neries upės ir miškų. |
Pigesni rajonai yra populiarūs dėl prieinamų būsto kainų, geros infrastruktūros ir patogaus susisiekimo.
| Rajonas | Trumpas apibūdinimas |
|---|---|
| Pašilaičiai | Miegamasis rajonas su daugiabučiais, pasižymintis gera infrastruktūra ir patogiu susisiekimu su centru. Čia gausu prekybos centrų ir mokymo įstaigų. |
| Fabijoniškės | Tankiai apgyvendintas rajonas su įvairiais daugiabučiais, parkų zonomis ir sporto aikštelėmis. Tinka šeimoms dėl netoliese esančių mokyklų ir darželių. |
| Justiniškės | Sovietmečio laikų daugiabučių rajonas su prieinamomis būsto kainomis. Geras susisiekimas viešuoju transportu ir išvystyta infrastruktūra. Mažaaukštės statybos projektas Justiniškėse. Penkių aukštų daugiabutis namas šalia Lūžių parko, pastatytas tokioje patogioje vietoje, kad geriausiai jam apibūdinti tinka senas romėniškas posakis: visi keliai veda čia. A+ energinės klasės projektas Justiniškėse, idealiai subalansuotas mažoms ir didelėms šeimoms. Atsižvelgiant į skirtingo dydžio šeimų poreikius, name suprojektuoti tiek kompaktiški 1-2 kambarių, tiek erdvesni 3-4 kambarių butai. Butų plotai nuo 30 iki 65 kv. |
| Karoliniškės | Žalias rajonas su parkų gausa ir puikiais vaizdais. Netoli centro, geras susisiekimas ir prieinamos būsto kainos. „Sietyno 3“ - Karoliniškių įvaizdį keičiantis modernus daugiabutis. Tai subtilaus skonio namai su privačiomis terasomis ir balkonais ieškantiems erdvės, patogumo ir žalumos mieste. Pro namų langus atsiveria nedidelis pušynas. |
| Lazdynai | Architektūriškai unikalus rajonas su daugybe žaliųjų zonų. Pasižymi ramia aplinka ir patogia infrastruktūra. Šviesūs, erdvūs ir kokybiški - tai „Lazdynų namai“, kuriuose savo būstą atrado dešimtys vilniečių šeimų. |
| Šeškinė | Senesnis daugiabučių rajonas netoli centro, šalia didžiųjų prekybos centrų ir pramogų vietų. Geras susisiekimas ir prieinamos kainos. |
| Naujininkai | Rajonas netoli centro su vystoma infrastruktūra. Prieinamos būsto kainos, atsinaujinantys pastatai ir gerėjanti gyvenimo kokybė. |
| Viršuliškės | Nedidelis rajonas su daugiabučiais, arti miesto centro. Patogus susisiekimas ir prieinamos būsto kainos. |
| Pilaitė | Vienas naujausių rajonų, toliau nuo centro. Čia daug naujos statybos būstų už prieinamą kainą, gausu žalumos ir vandens telkinių. „Pilaitės parkas“ - rūpestingai apgalvoti namai šeimai, esantys ne per toli miesto gyvenimo - kad būtų patogu, tačiau ir ne per arti, kad grįžę pailsėtumėte šalia Salotės ir Gėlužės ežerų bei žaliuojančios gamtos. |
| Naujoji Vilnia | Rajonas miesto pakraštyje, apsuptas gamtos. Ramioje ir vaizdingoje Belmonto kaimynystėje Naujojoje Vilnioje per penkerius metus pastatyta didelė namų ir kotedžų gyvenvietė. S. |
Apibendrinant, Vilnius siūlo puikų derinį tarp modernaus miesto patogumų ir turtingos istorijos. Investicija į namą čia gali būti naudinga ne tik dėl gyvenimo kokybės, bet ir dėl galimos finansinės grąžos ateityje.