Šeimos, ieškančios būsto, vis dažniau žvalgosi ne tiesiog ramiose vietose, o lokacijose su patogia infrastruktūra. Vilniaus priemiesčiuose galima rasti įvairių parduodamų namų ir kotedžų. Panagrinėkime, ką siūlo rinka ir į ką atkreipti dėmesį renkantis.
Kotedžų pasirinkimas Vilniaus rajone
Vilniaus rajone galima rasti įvairių kotedžų variantų. Parduodami namai ir kotedžai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje. Siūlomi kotedžai su kiemu, su garažu, su rūsiu, su automobilio stovėjimo vieta.
Kotedžų kainos ir klasės
Parduodami namai ir kotedžai pagal kainą skirstomi į:* Ekonominis, pigus namas arba kotedžas.* Vidutinės klasės namas arba kotedžas.* Prabangus, prestižinis namas arba kotedžas.Populiariausi parduodami namai ir kotedžai:* 1 aukšto namas arba kotedžas.* 2 aukštų namas arba kotedžas.
Pavyzdžiai parduodamų namų Vilniaus rajone
Toliau pateikiami keli pavyzdžiai parduodamų namų Vilniaus rajone su kainomis:| Savivaldybė | Vietovė | Plotas (m²) | Sklypas (a) | Statybos metai || ------------- | ------------- | ---------- | ----------- | ------------- || Vilniaus r. | Vaivadiškės | 75.47 | 32.91 | 1952 || Vilniaus r. | Pagiriai | 127.66 | 10.0 | 2021 || Vilniaus r. | Dainava | 200 | 500 | 2015 || Vilniaus r. | Nemėžis | 211.56 | 7.55 | 2017 || Vilniaus r. | Papiškės | 105.33 | 0721 | 2012 || Vilniaus r. | Juodiškės | 42.12 | 6 | 2005 || Vilniaus r. | Dvarykščiai | 130.0 | 8.5 | 2023 || Vilniaus r. | Daubėnai | 110.0 | 7.6 | 2001 || Vilniaus r. | Galgiai | 117.0 | 46.0 | 1985 || Vilniaus r. | Viktariškės | 249.92 | 13.7 | 2018 || Vilniaus r. | Rukainiai | 72.0 | 20.0 | 1950 || Vilniaus r. | Vėliučionys | 174 | 5 | 2014 |
Kalnėnų kotedžai: gamta ir patogumas šalia Vilniaus
Kalnėnuose įsikūrę gyventojai turi unikalią galimybę mėgautis gamta ir, tuo pačiu, gyventi visai šalia Vilniaus centro. Rajone ribojama daugiaaukštė statyba, dominuoja naujos statybos individualūs, sublokuoti namai ir kotedžai, kuriuos supa išpuoselėta aplinka ir puiki infrastruktūra: šaligatviai, asfaltuotos gatvės, gatvių apšvietimas, visuomeninis transportas, automobilių dalijimosi paslauga „Citybee“ ir „Spark“, kuriasi mokyklos, darželiai, parduotuvės, sporto klubai bei teniso kortai, o nutiestas aplinkkelis leidžia per 15-20 min. pasiekti praktiškai bet kurį Vilniaus rajoną. Geografiškai Kalnėnai yra išsidėstę gerokai aukščiau nei didžioji dalis kitų Vilniaus mikrorajonų, kuriam negresia oro užterštumas, kuris tampa vis didesne problema Vilniaus centre esantiems rajonams.
A+ klasės kotedžai Kalnėnuose
* A+ energetinio naudingumo klasė.* Kotedžų plotai: 75, 86, 96, 100 kv. m.* Kotedžui priklauso 0,96-4,09 arų žemės sklypas.* Visos miesto komunikacijos, dujinis šildymas.* Asfaltuotas privažiavimas, sutvarkytas gerbūvis.
Kotedžų išplanavimas
* Kotedžai su 2 arba 3 miegamaisiais kambariais.* Miegamieji kambariai nuo 8,32 iki 14,21 kv. m.* Svetainių su virtuve plotas 28,57 arba 39,19 kv. m.* Prie svetainės įrengiama 10-12 kv. m lauko terasa.
Sklypas ir kvartalo teritorija
* Kiekvienam kotedžui stovėjimo vietos 2 automobiliams.* Trinkelėmis grįsta lauko terasa (10-12 kv. m).Kotedžo įrengimas - nuo 399 Eur/kv. m.
Svarbūs aspektai perkant kotedžą
Namo arba kotedžo pirkimas, pardavimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių. Bet kurio namo pardavimas prasideda dar prieš skelbimą. Renkantis kainą svarbu įvertinti rinkos situaciją, lokaciją ir objekto būklę, nes per aukšta kaina gali atbaidyti pirkėjus. Taip pat, visi parduodami namai reikalauja fizinio pasiruošimo - norint sudaryti gerą pirmą įspūdį būtina tvarkinga ir švari aplinka. Teisinė pusė yra viena svarbiausių sandorio dalių, ypač jei parduodami namai be tarpininkų.
tags:
#kotedzai #namai #aplink #vilniu