Kotedžai Pavilnyje: Nuomos ir Pardavimo Apžvalga

Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje, ypač Vilniuje, nuolat kinta ir plečiasi. Šiame straipsnyje aptarsime nekilnojamojo turto ypatumus Pavilnyje, Vilniuje, bei kaip efektyviai ieškoti skelbimų.

Nekilnojamojo Turto Kategorijos

Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.

Gyvenamasis nekilnojamas turtas gali būti:

• Butai
• Individualūs gyvenamieji namai
• Sodybos
• Kotedžai
• Vasarnamiai ir t.t.

Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai:

• Sklypai
• Patalpos ir panašiai

Nekilnojamojo Turto Rinkos Aktyvumas

Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc.

Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių.

Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst.

Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose. Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m. Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.

Jei ieškote nekilnojamojo turto Pavilnyje, svarbu žinoti, kaip efektyviai naudotis skelbimų portalais. Vienas iš tokių - Capital.lt.

Efektyvi Nekilnojamojo Turto Paieška

Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki).

Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių.

Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan. Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.

Pavyzdys: Namas Pavilnyje, Šv. Antano g.

Aptarkime konkretų pavyzdį - parduodamą namą Šv. Antano g., Pavilnyje:

• Adresas: Šv. Antano g., Pavilnys, Vilniaus m. sav., Vilniaus m.
• Statusas: Aktyvus
• Tipas: Namas
• Statybos metai: 2025
• Sklypo plotas: 7.95 a
• Statinio tipas: Mūrinis
• Įrengimo lygis: Dalinė apdaila
• Pardavimas ar nuoma: Pardavimas
• Ypatumai: Rūbinė, Elektra, Elektra 380V, Dujos, Geras privažiavimas, Internetas, Vietinė kanalizacija, Virtuvė sujungta su kamb., Lauko terasa, Langai su stiklo paketais, Vandentiekis

Šis konkretus namas yra dalinės apdailos, mūrinis, su visomis reikalingomis komunikacijomis. Tai gali būti puikus pasirinkimas tiems, kurie nori įsirengti būstą pagal savo skonį.

Šiuolaikiški Dvibučiai Namai Šv. Antano Kvartale

Ieškote kokybiško dvibučio gyvenamojo namo Kalnėnų / Pavilnio pusėje? Turime jums pasiūlymą Šv. Antano kvartale - nauji du dvibučiai namai su infrastruktūra ir poilsio zona! Tik 8 km iki Vilniaus centro!

Privalumai:

• Asfaltuotas privažiavimas iki pat namų;
• Uždara, tvora apjuosta gyvenvietės teritorija;
• Šiuolaikinis vieno aukšto dvibučio namo projektas su erdviomis terasomis ir garažu;
• Gyvenvietėje įrengta poilsio zona: krepšinio ir tinklinio aikštelė, teniso kortai, fontanas, vaikų žaidimų aikštelė;
• Puikus susisiekimas - kursuoja viešasis transportas (autobusas nr. 58);
• Gyvenvietėje yra vaikų darželis „Po Saule“.

Projekto išskirtinumas:

• Energetinio naudingumo klasė - A++;
• Dalinė apdaila, bus užregistruotas 85 proc.baigtumas - galima įsirengti pagal savo skonį;
• Kaimynystė - jauki ir saugi.

Bendra Informacija Apie Namus:

• Adresas: Vilniaus r., Pakalniškių k., Šv. Antano g.
• Namų kainos:
  • Namas Nr. 1: PARDUOTAS;
  • Namas Nr. 2: 369 000 EUR;
  • Namas Nr. 3: 329 000 EUR;
  • Namas Nr. 4: 329 000 EUR;
• Plotas: ~147-149 m² vienam butui
• Sklypas: ~7,5 a kiekvienam butui
• Statybos metai: 2025 m.
• Aukštų skaičius: 1
• Kambarių skaičius: 4
• Garažas: 1 vieta
• Statinio tipas: mūrinis
• Stogas: plokščias
• Fasadas: tinkas, klinkerio plytelės
• Energetinė klasė: A++

Infrastruktūra:

• Šildymas: galimas dujinis arba oras-vanduo;
• Vanduo - vietinis kvartalo gręžinys;
• Kanalizacija - vietinė;
• Elektra - 9 kW įvadas į kiekvieną butą;
• Šaligatviai, gatvių apšvietimas;

Atstumai:

• ~8 km iki Vilniaus miesto centro;
• ~300 m iki viešojo transporto stotelės;
• ~2 km iki artimiausių darželių ir mokyklų (Nemėžio lopšelis-darželis, gimnazija, „Naminukas“);
• ~4 km iki prekybos centrų (IKI, LIDL);

Nepraleiskite progos įsigyti vieną iš dviejų šiuolaikiškų ir kokybiškai suprojektuotų dvibučių namų Šv.

Kotedžų Pasiūlymai Pavilnyje ir Apylinkėse

Žemiau pateikiami keli kotedžų pasiūlymai Pavilnyje ir aplinkinėse vietovėse:

Kiti Pasiūlymai:

• Nauji kotedžai itin populiarioje Kalnėnų gyvenvietėje vos 8 km nuo Vilniaus centro! 96 m² | sklypas 1.28 a. | 2 Aukštas | 2020 m.
• 140 m² | sklypas 6.2 a. | 1 Aukštas | 2025 m. | Nauja statyba | Dalinė apdaila | Kitas šildymas - 140 kv. m subblokuotas 4 kambarių namas su garažu 1 automobiliui!
• 140 m² | sklypas 10.5 a. | 1 Aukštas | 2025 m. | Nauja statyba | Dalinė apdaila | Kitas šildymas - 140 kv. m subblokuotas 4 kambarių namas su garažu kraštiniame sklype prie miško!

Ieškote stilingo, įdomaus ir išskirtinio būsto sau ar savo šeimai, ko gero šis projektas pats geriausias pasirinkimas Jums. 100 m² | sklypas 2 a. | 2 Aukštas | 2025 m. | Nauja statyba | Dalinė apdaila | Kitas šildymas.

• 100.64 m² | sklypas 2.5 a. | 2 Aukštas | 2017 m. | Nauja statyba | Naujas - PARDUODAMAS 4 KAMBARIŲ KOTEDŽAS ŠALIA VANAGINĖS MIŠKO BAJORUOSE. AUTONOMINIS ŠILDYMAS, TERASA, 2 VIETOS AUTOMOBILIAMS. PARDUODAMAS SU BALDAIS IR BUITINE TECHNIKA.
• 90 m² | sklypas 1.8 a. | 2 Aukštas | 2025 m. | Nauja statyba | Dalinė apdaila | Dujinis šildymas - A+ ENERGINIO NAUDINGUMO KLASĖS KOTEDŽAI PILAITĖJE, Vorupės gatvėje! KOTEDŽAI PASTATYTI IR ĮREGISTRUOTI NT REGISTRE!
• 58.06 m² | sklypas 1.85 a. | 2 Aukštas | 2020 m. | Nauja statyba | Naujas | Dujinis šildymas - PARDUODAMAS ŠVIESUS IR STILINGAI ĮRENGTAS 2 AUKŠTŲ 3 KAMBARIŲ BŪSTAS SU 1.85 A ŽEMĖS SKLYPU IR TERASA, RAMIOJE IR PUIKIOJE VIETOJE, GINEITIŠKĖSE!
• 150.59 m² | sklypas 5 a. | 2 Aukštas | 2019 m. | Nauja statyba | Tvarkingas | Dujinis šildymas - Parduodamas erdvus ir gerai įrengtas namas Pavilnyje, Taugotiškių gatvėje! ✔ Puikiai įrengtas, parduodamas su visais baldais ir buitine technika.

Konkretus Pasiūlymas: Modernus Kotedžas Pavilnyje

PARDUODAMAS modernus 4 kambarių kotedžas Pavilnyje su nuosava terasa! Parduodamas stilingas ir funkcionaliai išplanuotas 86 kv. m kotedžas Pranciškaus Petro Bučio g. Tai namai ieškantiems kokybės, ramybės ir greito susisiekimo su miesto centru. Kotedžas parduodamas pilnai įrengtas - galite keltis ir gyventi iš karto!

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:

• Pilnas įrengimas: Parduodamas su visais baldais ir kokybiška buitine technika.
• Komfortas: Įrengtas oro kondicionierius, visame kotedže - grindinis šildymas.
• Ekonomija: Efektyvus dujinis šildymas užtikrins mažas sąnaudas, energetinio naudingumo klasė A+.
• Privatumas ir poilsis: Nuosava terasa vakarams su šeima ar draugais.
• Infrastruktūra: Asfaltuotas privažiavimas iki pat namų durų.
• Parkavimas: Kotedžui priklauso vieta 2 automobiliam.

BENDRA INFORMACIJA:

• Adresas: Pranciškaus Petro Bučio g., Pavilnys, Vilnius.
• Bendras plotas: 86,28 kv. m.
• Kambarių skaičius: 4.
• Aukštų skaičius: 2.
• Statybų pabaigos metai: 2025 m.
• Paskirtis: Gyvenamoji.

IŠPLANAVIMAS:

1-as aukštas:

• Erdvi svetainė sujungta su virtuve (37,03 kv. m) ir išėjimu į terasą.
• Svečių WC (2,43 kv. m).
• Patogus koridorius (4,92 kv. m).

2-as aukštas:

• Pagrindinis miegamasis (12,53 kv. m).
• Vaikų/darbo kambarys I (11,00 kv. m).
• Vaikų/darbo kambarys II (8,91 kv. m).
• Erdvus vonios kambarys (4,63 kv. m).
• Koridorius (4,83 kv. m).

ĮRENGIMAS IR APDAILA:

• Grindys: Kokybiškas parketas, san. mazguose - akmens masės plytelės.
• Sienos: Dažytos šviesiomis, moderniomis spalvomis.
• Langai: Plastikiniai su selektyviniu stiklo paketu (gera šilumos izoliacija).
• Virtuvės zona: Individualiai gaminta natūralaus medžio virtuvė.
• Stalviršis: Sumontuotas lieto akmens stalviršis - jis ne tik atrodo estetiškai, bet yra itin higieniškas, atsparus drėgmei bei mechaniniams pažeidimams.
• Grindys: Visuose kambariuose paklotas jaukumo suteikiantis medinis parketas, san.

Namo ar kotedžo nuomai paieška gali užtrukti nuo 1 iki 3 mėnesių. Nuomojami namai ir kotedžai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje.

Nuomojami namai ir kotedžai šeimoms, studentams, poroms, vienam asmeniui, įmonėms, ambasadoms. Nuomojami namai ir kotedžai su kiemu, su garažu, su rūsiu, su automobilio stovėjimo vieta.

Nuomojami namai ir kotedžai pagal kainą skirstomi į: ekonominis, pigus namas arba kotedžas, vidutinės klasės namas arba kotedžas, prabangus, prestižinis namas arba kotedžas.

Populiariausi nuomojami namai ir kotedžai: 1 aukšto namas arba kotedžas, 2 aukštų namas arba kotedžas.

tags: #kotedzai #pavilnyje #skelbimai