Būsto Paskolos Sąlygos ir UAB "Kredito Garantas" Pasiūlymai

Nuosavas būstas - vienas svarbiausių šeimos saugumo garantų. Apie nuosavą būstą svajoja bene kiekvienas žmogus, tačiau vien santaupų šiai svajonei įgyvendinti dažniausiai nepakanka. Būsto įsigijimas su paskola, ypač pirmą kartą tai darantiems žmonėms, gali pasirodyti sudėtingas procesas. Siekiame, kad būsto įsigijimas Jums būtų lengvesnis, todėl šioje straipsnyje rasite visą reikalingą informaciją apie būsto paskolas.

Šiame straipsnyje aptarsime būsto paskolų sąlygas, reikalavimus ir galimybes Lietuvoje, ypač atkreipiant dėmesį į paskolas asmenims nuo 53 metų.

Būsto paskola - tai vienas svarbiausių finansinių sprendimų, kuriam būtina tinkamai pasiruošti. Jei jus domina, kaip gauti būsto paskolą, svarbu žinoti pagrindinius žingsnius: pasiruošti dokumentus, įvertinti savo finansines galimybes ir susipažinti su banko reikalavimais. Ši informacija padės jums suprasti galimybes ir atsakomybes, susijusias su ilgalaikiu įsipareigojimu, bei pasiruošti visam būsto paskolos gavimo procesui.

Būsto paskola - tai ilgalaikė paskola, imama siekiant įsigyti, statyti, remontuoti ar rekonstruoti savo būstą. Pastaruoju metu būsto paskola yra viena iš dažniausiai imamų paskolų, nes ne kiekvienas žmogus gali susitaupyti pinigų sumą, reikalingą būstui įsigyti, statyti, remontuoti ar rekonstruoti.

Kas Yra Būsto Paskola?

Būsto paskola yra skirta nekilnojamojo turto, tokio kaip namai ar butai, pirkimui, statymui, rekonstravimui, renovacijai ar įsigijimui iš varžytinių. Būsto paskola skirta gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto įsigijimui, būsto statymui, rekonstravimui ar renovacijai. Paskola gali būti panaudota būsto pirkimui iš varžytinių. Paskolos užtikrinimui gali būti įkeičiamas jau turimas arba perkamas nekilnojamasis turtas. Finansuojama iki 85 proc.

Svarbu atminti: Atkreipiame dėmesį, kad tuo atveju, jei kredito gavėjas nevykdo ar netinkamai vykdo kredito sutartį, kyla rizika prarasti įkeistą turtą. Valiutos kurso svyravimai gali turėti įtakos kredito gavėjo mokamai sumai, jeigu kredito sutartis bus sudaroma užsienio valiuta. Taip pat rekomenduojame susipažinti su bendro pobūdžio informacija dėl kreditų susijusių su nekilnojamuoju turtu.

Pagrindinės Būsto Paskolos Suteikimo Sąlygos

Norint gauti būsto paskolą, reikia atitikti tam tikrus reikalavimus.

Reikalavimai gavėjui:

• Kreditai teikiami pilnamečiams Lietuvos Respublikos piliečiams ir asmenims, turintiems leidimą nuolat gyventi Lietuvoje.
• Asmenys turi gauti nuolatines pajamas: darbo užmokestį, pajamas pagal autorines sutartis, iš verslo veiklos, nuomos ir kitaip gaunamas reguliariąsias pajamas, patvirtintas dokumentais.
• Bendra mėnesio įmokų, Jūsų mokamų kredito įstaigoms, suma neturėtų viršyti 40 proc. visų per mėnesį Jūsų gaunamų grynųjų pajamų.
• Jūs nuosavais (ne skolintais) pinigais turite sumokėti mažiausiai 15 proc. finansuojamam projektui įgyvendinti reikalingos sumos.

Suma ir Terminas:

• Kredito suma ir terminas priklauso nuo to, ar šis būstas bus Jūsų pagrindinė gyvenamoji vieta, ar ne.
• Jei skolinatės būstui, kuris yra pagrindinė gyvenamoji vieta:
  • Kredito suma gali siekti iki 85 proc. būsto rinkos vertės ar kainos (atsižvelgiama į mažesnę sumą) šį būstą įkeitus.
  • Kredito grąžinimo terminas iki 30 metų (remontui iki 20 metų).
• Jei skolinatės būstui, kuris nėra pagrindinė gyvenamoji vieta, taip pat sodybai, sodo namui ar kitoms panašioms patalpoms:
  • Kredito suma gali siekti iki 60 proc. būsto rinkos vertės ar kainos (atsižvelgiama į mažesnę sumą) šį būstą įkeitus.
  • Kredito grąžinimo terminas iki 25 metų (remontui iki 20 metų).

Kredito suma taip pat priklauso nuo šeimos finansinių galimybių grąžinti kreditą įvertinimo.

Valiuta:

• Kreditai teikiami eurais.

Palūkanos:

• Sudarydami kredito sutartį, galite pasirinkti palūkanų rūšį - kintamąsias, fiksuotąsias arba jų derinį.
• Kintamosios palūkanos - tai palūkanos, kurias sudaro marža ir kintamoji palūkanų dalis. Jas sudaro individualiai Jums nustatyta banko marža ir Jūsų pasirinkta 3, 6 ar 12 mėnesių tarpbankinė palūkanų norma EURIBOR.
• Fiksuotosios palūkanos - tai palūkanos, kai individualiai Jums nustatytas konkretus fiksuotas palūkanų normos dydis sutartam kredito laikotarpiui.

Palūkanas apskaičiuosime nuo negrąžintos kredito sumos ir jas apskaičiuodami laikysime, kad metuose yra 360 dienų.

Kintamųjų ir fiksuotųjų palūkanų norma nustatoma atsižvelgiant į situaciją paskolų rinkoje, kredito sumą, terminą, Jūsų finansinių galimybių įvertinimą, individualią kredito riziką, taip pat į tai, kiek ir kokių paslaugų Jums teikia SEB bankas.

Užtikrinimo Priemonės:

• Būsto kredito grąžinimas paprastai yra užtikrinamas įkeičiant įsigyjamą, remontuojamą, statomą ar rekonstruojamą būstą:
  • Įkeičiamo nekilnojamojo turto vertę turi nustatyti turto vertintojai.
  • Įkeistas nekilnojamasis turtas (išskyrus žemės sklypus) turi būti apdraustas turto draudimo bendrovėje.

Kredito Grąžinimas:

• Bankui išmokėjus kredito lėšas, sutartomis mokėjimo dienomis įmokos automatiškai nurašomos iš Jūsų pasirinktos sąskaitos.
• Pirmą įmoką sudaro tik palūkanos.

Kredito Grąžinimo Metodai:

• Linijinis metodas: Pagrindinė kredito suma yra suskaidoma vienodomis dalimis, kurios mokamos kiekvieną mėnesį. Prie jų pridedamos palūkanos, apskaičiuojamos nuo negrąžintos kredito dalies už faktinį dienų skaičių (kuo mažesnis kredito likutis, tuo mažesnė mokama palūkanų suma). Taigi mėnesio įmokos visą sutarties laikotarpį laipsniškai mažėja.
• Anuiteto metodas: Kiekvieną mėnesį mokama vienoda įmoka, kurią sudaro grąžinamas kreditas ir palūkanos. Iš pradžių didesnę dalį įmokos sudaro palūkanos. Palaipsniui ji mažėja, o kredito dalis didėja, tačiau mėnesio įmokos dydis nekinta. Apskaičiuojant įmokas laikoma, kad mėnesyje yra faktinis dienų skaičius.

Jei iš pradžių galite mokėti didesnes įmokas, Jums naudingiau pasirinkti linijinį kredito grąžinimo metodą - per visą laikotarpį sumokėtų palūkanų suma bus mažesnė.

Kredito Grąžinimo Atidėjimas:

• Esant nenumatytoms aplinkybėms, galite kreiptis į mus su prašymu atidėti kredito įmokų mokėjimą nekeičiant galutinio kredito grąžinimo termino.
• Interneto banke galite patogiai valdyti savo kredito sutartį ir savarankiškai:
  • pakeisti kredito sutartyje nurodytą įmokų mokėjimo dieną
  • pakeisti kredito įmokų nurašymo sąskaitą
  • iš anksto grąžinti kreditą ar jo dalį, jei gražinimo metu turite kreditą su kintamosiomis palūkanomis.

Kas Gali Gauti Būsto Paskolą?

Būsto paskolą gali gauti asmenys, turintys pakankamai stabilias pajamas ir tinkamą kreditingumo istoriją.

Pagrindiniai Aspektai Imant Būsto Paskolą

Imant būsto paskolą svarbu žinoti savo finansinę situaciją, kreditingumo istoriją ir galimybes įmokoms. Norint gauti paskolą būstui, pasirinkite patikimą paskolos teikėją, pasitikrinkite siūlomas sąlygas. Paskolos būstui kaina priklauso nuo palūkanų normos, paskolos grąžinimo laikotarpio ir jūsų kreditingumo istorijos. Imant būsto paskolą, pradinis įnašas įprastai svyruoja nuo 3 iki 20 proc.

Hipotekos Esminiai Aspektai

Esminis hipotekos tikslas yra apsaugoti įsipareigojimo vykdymą. Pastaroji gali būti sutartinė arba priverstinė. Pirmasis variantas tinka apibūdinti susitarimams su banku arba tarp dviejų fizinių asmenų. Tuo tarpu, priverstinė hipoteka atsiranda dėl įstatymų ar teismo sprendimo. Kaip pavyzdį galima pateikti alimentų mokėjimą.

Turto įkeitimo sandoris atliekamas kartu su notaro pagalba. Hipoteka turi būti oficialiai registruojama, o vėliau ir išregistruojama. Pastaroji tinka tik didelėms paskoloms. Be to, dažniausiai įvyksta nekilnojamojo turto hipoteka. Egzistuoja ir maksimalioji hipoteka. Pastarosios dėka bankas išvengia nuostolių dėl netesybų. Tad, jeigu nevykdote hipotekos įsipareigojimų - galite susidurti su papildomomis išlaidomis. Pavyzdžiui, bankas greičiausiai priskaičiuos pinigus, kuriuos išleido notarui, o sąskaitas apmokėsite Jūs.

Valstybės Parama Būstui Įsigyti

Siekdama paskatinti piliečius investuoti į nekilnojamąjį turtą, valstybė teikia įvairias mokesčių lengvatas būsto paskolai. Būsto paskola Lietuvoje taikoma pagal dvi finansinės paskatos programas.

Teritorijos, kuriose jaunos šeimos gali pretenduoti į finansinę paskatą pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms pateikiamos Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos tinklalapyje. Jaunoms šeimoms, neauginančioms vaikų, yra siūloma 15 proc. Jei šeima pagausėjo, galima kreiptis dėl papildomos subsidijos. Tiesa, šeima vis tiek turi atitikti jaunos šeimos apibrėžimą, kuomet sutuoktiniai arba vienas vaikus auginantis asmuo negali būti vyresni nei 36 metų. Būsto paskola negali viršyti 87 tūkstančių eurų. Tiesa, finansuoti galima tik gyvenamosios paskirties nekilnojamąjį turtą - jo įsigijimą, statybą, rekonstrukciją.

Kai jauna šeima regione randa būstą pirkimui arba būstą pirkimui ir statybai, arba sklypą būsto statybai, reikia deklaruoti turtą ir užpildyti prašymą tiesiogiai savivaldybėje arba internetu. Jei šeima atitinka visus kriterijus, per dešimt darbo dienų savivaldybė suformuos pažymą subsidijai gauti. Teigiamu atveju pasirašius kreditavimo sutartį, nė vėliau kaip per keturis mėnesius Socialinės apsaugos ir darbo ministerija perves subsidiją kredito įstaigai, jei būstas bus perkamas.

Pagal antrąją programą nekilnojamąjį turtą galima įsigyti visoje Lietuvoje, nebūtinai regione. Subsidijuojama 15-30 proc. gautos būsto paskolos arba jos likučio. Iš dalies kompensuojamų būsto paskolų suma neturi viršyti 53 tūkst. eurų asmeniui be šeimos ir 87 tūkst.

Norintiems gauti šią būsto paskolą pirmiausia reikia deklaruoti turtą ir gaunamas pajamas, tuomet kreiptis į savivaldybę, kurioje yra deklaruota gyvenamoji vieta, ir pateikti prašymą. Per 15 dienų nuo iš savivaldybės gautą pažymą reikia pateikti bankui. Kredito įstaigos sprendimą priims per keturis mėnesius.

Šiame puslapyje pateikta informacija yra skirta Vilniaus miesto gyventojams. Jei asmuo ar šeima turi teisę į paramą būstui įsigyti, tai gali gauti valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą.

Subsidija būstui įsigyti - viena iš paramos būstu formų. Mažesnes pajamas gaunantys asmenys gali gauti paramą būstui įsigyti - gauti valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą. Asmenims suteikta subsidija gali būti panaudota šio kredito pradiniam įnašui ar jo daliai padengti. Šia parama taip pat galima pasinaudoti nuosavam būstui rekonstruoti. Parama teikiama vadovaujantis LR paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu, dažniausiai tai yra parama jaunai šeimai.

Taigi, būsto paskola nuo 53 metų yra reali galimybė įsigyti nuosavą būstą, o valstybės parama gali palengvinti šį procesą. Svarbu atidžiai išnagrinėti visas sąlygas ir galimybes, kad priimtumėte geriausią sprendimą.

Svarbu Žinoti:

• Jauna šeima - šeima, kurioje kiekvienas iš sutuoktinių ar asmenų, sudariusių registruotos partnerystės sutartį, yra iki 36 metų, taip pat šeima, kurioje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vieni augina vieną ar daugiau vaikų arba (ir) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), ir yra iki 36 metų.
• Likęs be tėvų globos asmuo - asmuo iki 18 metų, kurio abu tėvai yra mirę arba turėtas vienintelis iš tėvų yra miręs ir (arba) kuriam yra nustatyta laikinoji ar nuolatinė globa (rūpyba).
• Naudingasis būsto plotas - bendras gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įmontuotų spintų, šildomų lodžijų ir kitų šildomų pagalbinių patalpų) plotas. Į naudingąjį būsto plotą neįskaitomas balkonų, terasų, rūsių, nešildomų lodžijų plotas.
• Negalią turintis asmuo - asmuo, kuriam Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka nustatytas arba sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis, arba 40 proc. ar mažesnis darbingumo lygis, arba senatvės pensijos amžių sukakęs asmuo, kuriam nustatytas specialiųjų poreikių lygis.
• Valstybės iš dalies kompensuojamas būsto kreditas - kredito davėjo, įrašyto į viešąjį kredito davėjų sąrašą, pagal kreditavimo sutartį asmenims ir šeimoms, atitinkantiems šiame įstatyme nustatytus reikalavimus, skolinami pinigai būstui įsigyti (būstui pirkti ar (ir) statyti) arba nuosavybės teise turimam būstui rekonstruoti.

Dėmesio! Prašymų suteikti paramą būstui įsigyti (gauti valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą ir (ar) subsidiją) teikimas šiuo metu sustabdytas. Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministerija įvertino skirtų lėšų poreikį pateiktiems prašymams dėl subsidijos patenkinti. Skirtos lėšos subsidijoms mokėti yra rezervuotos. Asmenys, kuriems nepakako lėšų artimiausiu metu bus informuoti raštu.

Būsto Paskolos Mokesčiai ir Įkainiai

Imant būsto paskolą, svarbu atsižvelgti ne tik į palūkanas, bet ir į kitus mokesčius bei įkainius, kurie gali turėti įtakos bendrai paskolos kainai.

Būsto paskolos sumą Jums padės apsiskaičiuoti būsto paskolos skaičiuoklė.

UAB „Kredito Garantas“ Būsto Paskola

UAB „Kredito garantas“ būsto paskolą teikia įkeičiant jau turimą nekilnojamą turtą (daugiau informacijos, koks turtas yra tinkamas gauti būsto paskolai rasite čia: Paskolos sąlygos)

„Kredito garantas“ būsto paskolą teikia eurais. Paskolos sumą Jums padės apsiskaičiuoti būsto paskolos skaičiuoklė.

Pastaruoju metu būsto paskola yra viena iš dažniausiai imamų paskolų, nes ne kiekvienas žmogus gali susitaupyti pinigų sumą, reikalingą būstui įsigyti, statyti, remontuoti ar rekonstruoti, be UAB „Kredito garantas“ paskolos pagalbos. Būsto paskolos suteikiamos, ne tik namui ar butui pirkti, bet ir pirkti sklypui, renovuoti, atnaujinti jau turimą būstą.

UAB „Kredito garantas“ užtikrina aukščiausią aptarnavimo kokybę, aiškias sandorio sąlygas, individualiai pritaikytą mokėjimų grafiką.

UAB „Kredito garantas“ teikia būsto paskolas su nekilnojamojo turto įkeitimu, iki 50 proc. turto vertės. Apie galimybę gauti paskolą daugiau sužinoti galite susisiekę su konsultantais, Jums artimiausioje atstovybėje.

Paslaugų Įkainiai UAB „Kredito Garantas“

tags: #kredito #garantas #paskola #bustui